2024年版商场物业管理保安合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商场物业管理保安合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系电话2.物业管理范围2.1商场整体区域2.2商场内各个楼层2.3商场附属设施3.保安人员配置3.1保安人员总数3.2保安人员岗位职责3.3保安人员工作班次4.保安人员职责4.1维护商场秩序4.2防范和处理安全事故4.3防止盗窃、破坏等违法行为4.4保护商场财产和顾客人身安全5.保安人员培训5.1基本培训内容5.2专业技能培训5.3定期考核6.保安人员福利待遇6.1工资待遇6.2社会保险6.3节假日安排6.4休息时间7.物业管理费用7.1费用构成7.2收费标准7.3收费方式8.费用结算8.1结算周期8.2结算方式8.3逾期处理9.合同期限9.1合同起始时间9.2合同终止时间9.3合同续签10.违约责任10.1双方违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同签订12.2合同生效条件12.3合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商场管理有限公司乙方：保安服务有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：02187654321第二条物业管理范围2.1商场整体区域本合同约定的物业管理范围为商场，包括地上三层、地下两层及配套设施。2.2商场内各个楼层包括但不限于一层至三层，以及地下停车场、卫生间、电梯间等公共区域。2.3商场附属设施包括但不限于休息区、母婴室、茶水间、消防设施等。第三条保安人员配置3.1保安人员总数乙方应配备不少于20名保安人员，具体人数根据甲方需求进行调整。3.2保安人员岗位职责3.2.1维护商场秩序，确保顾客安全；3.2.2监控商场内可疑人员，预防盗窃、破坏等违法行为；3.2.3处理突发事件，如火灾、打架斗殴等；3.2.4配合商场管理，维护商场形象。3.3保安人员工作班次保安人员实行24小时值班制，每班次为8小时，具体班次由乙方安排。第四条保安人员职责4.1维护商场秩序保安人员应严格按照国家法律法规和商场管理制度，维护商场秩序，确保顾客在商场内享有安全、舒适的购物环境。4.2防范和处理安全事故保安人员应时刻关注商场安全状况，发现安全隐患及时报告，并采取措施消除安全隐患，防止安全事故的发生。4.3防止盗窃、破坏等违法行为保安人员应加强对商场内可疑人员的监控，发现盗窃、破坏等违法行为，及时制止并报告相关部门。4.4保护商场财产和顾客人身安全保安人员应确保商场财产和顾客人身安全，遇有紧急情况，立即采取有效措施，确保人员和财产安全。第五条保安人员培训5.1基本培训内容乙方应对保安人员进行基本法律法规、商场管理制度、消防安全、应急处理等方面的培训。5.2专业技能培训乙方应定期对保安人员进行专业技能培训，提高其业务水平。5.3定期考核乙方应定期对保安人员进行考核，确保其具备相应的业务能力和素质。第六条保安人员福利待遇6.1工资待遇保安人员工资按照乙方当地最低工资标准执行，并根据市场行情进行调整。6.2社会保险乙方应依法为保安人员缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。6.3节假日安排保安人员享有国家法定节假日休息，具体安排由乙方根据实际情况制定。6.4休息时间保安人员每天工作8小时，每周工作40小时，每周至少休息1天。第七条物业管理费用7.1费用构成物业管理费用包括保安人员工资、社会保险、培训费用、设备维护费用等。7.2收费标准物业管理费用按照当地市场行情执行，具体收费标准由双方协商确定。7.3收费方式物业管理费用按月收取，甲方应在每月的5日前向乙方支付当月的物业管理费用。第八条费用结算8.1结算周期物业管理费用的结算周期为每月一次，即每月5日前甲方应向乙方支付上一个月的物业管理费用。8.2结算方式甲方支付物业管理费用可通过银行转账或现金支付的方式进行，具体方式由双方协商确定。8.3逾期处理如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算，直至甲方全额支付欠款。第九条合同期限9.1合同起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。9.2合同终止时间本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。9.3合同续签合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商，如双方同意续签，应在合同期满前一个月内签订续签协议。第十条违约责任10.1双方违约行为10.1.1甲方未按时支付物业管理费用的；10.1.2乙方未按合同要求提供足够保安人员的；10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。10.2违约责任承担10.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任；10.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第十二条合同生效12.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他生效条件。12.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，即合同签订之日。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；13.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除方应向对方发出书面解除通知；13.2.2接收解除通知方应在收到通知之日起十五日内回复是否同意解除；13.2.3双方同意解除的，应签订解除协议，明确解除后的处理事宜。13.3合同解除后的处理13.3.1乙方应按照合同约定继续履行至合同解除之日；13.3.2双方应按照合同约定结算已发生的物业管理费用；13.3.3双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项或服务需要，由甲乙双方共同邀请或委托介入的独立第三方机构、个人或其他实体。（1）专业评估机构：负责对商场安全管理、设施设备状况等进行评估。（2）技术服务供应商：提供保安系统、监控设备等技术服务。（3）法律顾问：提供法律咨询、纠纷调解等服务。（4）第三方监理：对保安服务实施过程进行监督和检查。2.第三方责权利2.1责任：第三方应按照合同约定或委托事项，承担相应的责任，包括但不限于：（1）完成委托事项，确保服务质量。（2）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或商场的相关信息。（1）根据合同约定或委托事项，获得相应的报酬。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。（3）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方对违反合同约定或委托事项的行为进行纠正。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的委托，按照合同约定或委托事项履行职责。（2）甲方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出改进意见。3.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应接受乙方的委托，按照合同约定或委托事项履行职责。（2）乙方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出改进意见。（3）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失，第三方不承担责任。4.2责任限额的具体约定：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额最高不超过人民币万元。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方应根据实际情况承担相应的补充责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项。（2）甲乙双方共同邀请或委托第三方介入，并与第三方签订相关协议。（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方顺利履行职责。5.2第三方介入后的费用承担：（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或委托事项协商确定。（2）如无明确约定，第三方介入产生的费用由委托方承担。5.3第三方介入后的合同变更：（1）第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。（2）合同变更后，原合同中的相关条款失效，新的约定为准。5.4第三方介入后的争议解决：（1）第三方介入后，如产生争议，甲乙双方应协商解决。（2）协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单及岗位职责说明要求：详细列出保安人员的姓名、岗位、职责及联系方式。说明：此附件用于明确保安人员的配置和职责，确保保安工作的高效执行。2.附件二：保安人员培训计划及考核记录要求：包括培训内容、时间、考核结果等。说明：此附件用于记录保安人员的培训情况，确保保安人员的专业素养。3.附件三：商场安全管理规章制度要求：包括商场安全管理的基本原则、安全措施、应急预案等。说明：此附件用于规范商场的安全管理，提高安全管理水平。4.附件四：物业管理费用清单要求：详细列出各项物业管理费用的构成、收费标准、结算方式等。说明：此附件用于明确物业管理费用的构成和支付方式，确保费用的合理使用。5.附件五：合同签订及生效证明要求：包括合同签订日期、双方签字盖章、合同生效日期等。说明：此附件用于证明合同的签订和生效，确保合同的合法有效性。6.附件六：第三方介入协议要求：包括第三方介入的具体事项、责任划分、费用承担等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付物业管理费用；违反合同约定，降低保安人员配置；未提供必要的协助和支持给第三方。（2）乙方违约行为：未按时提供足够数量的保安人员；未按合同要求提供保安人员的培训；未履行合同约定的其他义务。（3）第三方违约行为：未按合同约定完成委托事项；违反国家法律法规；泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方降低保安人员配置的，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未提供必要协助和支持的，应赔偿第三方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：乙方未按时提供保安人员的，应向甲方支付违约金；乙方未提供保安人员培训的，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未履行合同约定的其他义务的，应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：第三方未按合同约定完成委托事项的，应向委托方支付违约金；第三方违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任；第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方未按时提供保安人员，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。3.第三方在履行职责过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年版商场物业管理保安合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2保安服务内容2.3安全防范措施3.人员配置及职责3.1保安人员数量及配备3.2保安人员职责3.3保安人员培训及考核4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范4.3质量监控及反馈机制5.费用及支付方式5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.合同其他条款11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债权债务处理14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：商场管理有限公司地址：市区路号乙方：保安服务有限公司地址：市区路号1.2合同签订日期及生效日期本合同于2024年X月X日签订，自签订之日起生效。1.3合同期限本合同有效期为三年，自2024年X月X日起至2027年X月X日止。2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围乙方负责甲方商场范围内的安全管理、秩序维护、消防巡查、停车场管理等。2.2保安服务内容（1）24小时值班巡逻；（2）监控设备维护及监控；（3）紧急事件处置；（4）停车场车辆疏导；（5）协助甲方开展各类活动安保工作。2.3安全防范措施（1）制定详细的安全防范计划；（2）定期对保安人员进行安全教育和培训；（3）安装、维护和完善安全设施；（4）建立完善的应急预案。3.人员配置及职责3.1保安人员数量及配备乙方应配备不少于名保安人员，并根据实际需要调整。3.2保安人员职责（1）维护商场秩序，确保顾客和员工安全；（2）处理突发事件，及时报告；（3）负责停车场车辆疏导，确保车辆有序停放；（4）协助消防、治安等相关部门开展相关工作。3.3保安人员培训及考核乙方应对保安人员进行定期培训，提高其业务水平和应急处置能力。同时，甲方将对保安人员进行考核，考核不合格者将被淘汰。4.服务质量及标准4.1服务质量要求（1）保安人员着装整齐，形象良好；（2）巡逻频次符合规定，无遗漏；（3）监控设备正常运行，无故障；（4）突发事件处理及时、有效。4.2服务标准规范乙方应遵守国家及行业相关标准规范，确保服务质量和安全。4.3质量监控及反馈机制甲方将设立质量监控小组，对乙方提供的服务进行定期检查。乙方应积极配合，对发现的问题及时整改，并定期向甲方汇报工作。5.费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用总额为人民币万元，按年度支付。5.2费用支付方式甲方应在每个年度的合同期内，于每月X日支付当月服务费用的%，其余部分于年底一次性支付。5.3费用调整机制如遇政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整服务费用。6.合同履行及违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。6.2违约责任（1）如乙方未能履行合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金；（3）如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容负有保密义务。8.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）不得利用保密内容从事任何违反法律法规或损害对方利益的行为。8.3违约责任（1）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）如一方泄露保密内容，给对方造成严重损害的，对方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约时解除合同；（2）乙方有权在甲方严重违约时解除合同。10.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止程序（1）一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。11.合同附件11.1合同附件清单（1）人员配备清单；（2）服务内容清单；（3）费用支付明细；（4）其他相关文件。11.2附件内容附件内容作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同修改及补充12.1合同修改程序双方对本合同的修改，应书面协商一致，并由双方授权代表签字。12.2合同补充程序双方对本合同的补充，应按照合同修改程序进行。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理（1）合同解除及终止后，双方应按照约定进行财产清算；（2）清算后的剩余财产，按照双方约定分配。13.2合同解除及终止后的债权债务处理（1）合同解除及终止后，双方应按照约定处理债权债务；（2）未能处理的债权债务，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、组织或实体。15.2范围（1）中介方：为促成合同签订或履行而提供中介服务的第三方；（2）技术支持方：为合同履行提供技术支持或服务的第三方；（3）监管机构：依法对合同履行进行监管的第三方；（4）其他因合同履行需要而介入的第三方。16.第三方介入的审批程序16.1介入审批任何第三方介入合同关系前，必须得到甲乙双方书面同意。16.2介入通知介入方应在介入前向甲乙双方发送书面通知，明确介入的目的、范围、期限和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“第三方责任限额”是指第三方因介入合同关系而产生的责任，甲乙双方同意对第三方的责任进行限制。17.2责任限额设定（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入前提出，并经甲乙双方同意；（2）责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。17.3责任限额的调整（1）如第三方责任限额不符合合同目的或实际情况，甲乙双方可协商调整；（2）任何调整需以书面形式确认，并通知第三方。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和自身职责，独立行使权利；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在合同关系中的责任由其自行承担；（2）甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。19.2义务划分（1）第三方应向甲乙双方履行其义务；（2）甲乙双方应向第三方履行其义务。19.3沟通与协调（1）第三方与甲乙双方的沟通应通过书面形式；（2）甲乙双方应协助第三方履行其职责。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的效力变更协议自签订之日起生效，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人员配备清单详细要求：列出乙方配备的保安人员名单，包括姓名、职位、岗位、联系方式等。说明：此清单为合同附件，用于明确乙方人员配置情况。2.服务内容清单详细要求：详细列出乙方提供的服务内容，包括服务时间、服务范围、服务标准等。说明：此清单为合同附件，用于明确乙方服务内容和标准。3.费用支付明细详细要求：详细列出合同约定的服务费用，包括服务项目、费用金额、支付时间等。说明：此清单为合同附件，用于明确费用支付情况。4.安全防范计划详细要求：制定详细的安全防范计划，包括安全防范措施、应急预案等。说明：此附件为合同附件，用于明确乙方安全防范措施。5.保密协议详细要求：双方签订的保密协议，明确保密内容、保密义务和违约责任。说明：此附件为合同附件，用于明确双方保密义务。6.质量监控报告详细要求：定期提交的质量监控报告，包括服务情况、存在问题、改进措施等。说明：此附件为合同附件，用于监督乙方服务质量。7.争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件为合同附件，用于明确争议解决程序。8.合同变更协议详细要求：合同变更过程中签订的协议，明确变更内容、生效日期等。说明：此附件为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提供保安人员责任认定标准：乙方未按时提供约定数量的保安人员，视为违约。示例：若乙方未在合同约定的日期前提供全部保安人员，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方服务质量不符合标准责任认定标准：乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准，视为违约。示例：若乙方在巡逻过程中未能及时发现和处理安全问题，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。3.乙方未按规定使用监控设备责任认定标准：乙方未按照合同约定使用监控设备，视为违约。示例：若乙方故意破坏监控设备或未及时维护监控设备，甲方有权要求乙方赔偿设备损失。4.甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方未按时支付合同约定的费用，视为违约。示例：若甲方未在约定的支付日期前支付费用，乙方有权暂停服务或要求甲方支付违约金。5.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，泄露保密内容，视为违约。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版商场物业管理保安合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2保安服务范围3.物业管理服务内容3.1日常物业管理3.2设施设备管理3.3环境卫生管理4.保安服务内容4.1安全巡逻4.2门禁管理4.3紧急事件处理5.服务标准及要求5.1物业管理服务标准5.2保安服务标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2费用支付方式7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同附件清单11.1物业管理服务协议11.2保安服务协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同附件签署13.1物业管理服务协议签署13.2保安服务协议签署13.3其他相关文件签署14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方联系电话：______________________甲方电子邮箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方联系电话：______________________乙方电子邮箱：_____________________第二条合同标的及范围2.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为甲方所有物业的物业管理，包括但不限于房屋、设施设备、公共区域等。2.2保安服务范围本合同约定的保安服务范围为甲方物业内的安全保障服务，包括但不限于巡逻、门禁管理、突发事件处理等。第三条物业管理服务内容3.1日常物业管理乙方应负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于房屋维护、设施设备保养、环境卫生保持等。3.2设施设备管理乙方应定期对甲方物业内的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。3.3环境卫生管理乙方应负责甲方物业内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。第四条保安服务内容4.1安全巡逻乙方应按照甲方要求进行安全巡逻，确保甲方物业内的安全。4.2门禁管理乙方应负责甲方物业的门禁管理工作，确保进出人员的安全。4.3紧急事件处理乙方应制定应急预案，并在紧急事件发生时及时采取有效措施进行处理。第五条服务标准及要求5.1物业管理服务标准乙方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务，确保甲方物业的管理水平。5.2保安服务标准乙方应按照国家标准和行业规范提供保安服务，确保甲方物业的安全。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用标准乙方提供的服务费用按照双方协商确定的标准执行。6.2费用支付方式服务费用按季度支付，甲方应于每个季度前支付下个季度的服务费用。第七条合同期限及终止条件7.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。7.2合同终止条件1.甲方提前三十日书面通知乙方，并支付乙方相应的服务费用，本合同可以解除。2.乙方未履行合同义务，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以解除。第八条违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。3.若甲方要求解除合同，但未按照合同约定支付解除费用，甲方应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约责任1.若乙方未按合同约定提供物业管理或保安服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方不得要求支付服务费用。2.若乙方在合同期内擅自解除合同，乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式为一次性仲裁或诉讼。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、保安服务协议等。10.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十一条合同附件清单11.1物业管理服务协议11.2保安服务协议11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____。12.3合同签署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三条合同附件签署13.1物业管理服务协议签署物业管理服务协议由甲方和乙方代表于____年____月____日签署。13.2保安服务协议签署保安服务协议由甲方和乙方代表于____年____月____日签署。13.3其他相关文件签署其他相关文件由甲方和乙方代表于____年____月____日签署。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件1.双方协商一致，可以解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件1.合同期限届满。2.双方约定的合同终止条件成就。3.合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的独立第三方。1.2第三方不包括合同当事人（甲方和乙方）及其各自的雇员、代理人或关联公司。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的具体原因、目的及预期效果。2.2双方同意第三方介入后，应签署补充协议，明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过第三方实际承担能力的50%。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和补充协议的要求，对甲方或乙方提供的服务进行监督、检查和评估。4.2第三方应遵守合同约定和补充协议的要求，履行其职责