买卖房屋正规合同

买卖房屋正规合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋性质：__________1.4房屋所有权证编号：__________1.5房屋现状：__________二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2付款方式：2.2.1乙方支付定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；2.2.2乙方支付首款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________年__________月__________日前支付；2.2.3乙方支付尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________年__________月__________日前支付。三、房屋交付及过户3.1交付日期：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方；3.2过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续；3.3房屋交付标准：甲方应保证房屋交付时符合以下标准：3.3.1房屋结构安全；3.3.2房屋设施设备齐全；3.3.3房屋内外环境整洁。四、违约责任4.1甲方违约：4.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%；4.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%；4.1.3甲方交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方在__________日内整改，如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.2乙方违约：4.2.1乙方未按约定时间支付定金、首款或尾款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%；4.2.2乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决；5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；5.3争议期间，本合同的履行不受影响。六、房屋附属设施及物品6.1甲方应将以下附属设施及物品无偿一并移交给乙方：6.1.1供水、供电、供气等基础设施；6.1.2房屋内固定装修及附属设施；6.1.3甲方拥有的其他与房屋相关的附属物品（具体清单见附件一）。6.2甲方保证以上附属设施及物品在交付时处于良好状态，如有损坏或缺失，甲方应在乙方提出后__________日内予以修复或补齐。6.3乙方对甲方提供的附属设施及物品进行验收，如有不符合约定的，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改。七、房屋质量保证7.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的强制性标准。7.2甲方应自房屋交付之日起提供__________个月的质保期，质保期内如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。7.3质保期内，乙方发觉房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。7.4质保期结束后，房屋质量问题的处理按照国家相关法律法规执行。八、税费及费用承担8.1本合同项下涉及的房屋买卖税费，按照国家法律法规的相关规定，由甲乙双方各自承担。8.2乙方支付的首付款中，应扣除甲方已缴纳的物业服务费、公共维修基金等费用（具体金额见附件二）。8.3甲方应向乙方提供房屋交易过程中产生的所有费用清单，乙方有权对费用清单进行核实。九、房屋使用及维修9.1乙方取得房屋所有权后，应按照国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用和维护房屋。9.2乙方在居住期间，应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。9.3乙方对房屋进行装修时，应提前通知甲方，并按照相关法律法规办理装修手续。9.4房屋在保修期内出现质量问题，乙方应按照保修条款处理；保修期外，乙方应自行承担维修费用。十、其他约定10.1甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。10.2甲乙双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方提供的任何个人信息和交易资料。10.3甲乙双方应保证本合同的真实性、合法性，不得提供虚假文件或信息。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、合同的变更和解除11.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同：11.2.1甲方无法按约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；11.2.2乙方无法按约定支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；11.2.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行。11.3合同解除后，甲乙双方应按照已履行部分的实际情况进行结算，互不承担违约责任。十二、合同的终止12.1在本合同约定的房屋交付及过户手续全部完成后，本合同自动终止。12.2合同终止后，甲乙双方仍应遵守本合同中的保密条款和其他相关约定。十三、合同的继承和转让13.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2如一方发生合并、分立或破产等情形，本合同的权益和义务由继承人或管理人承担。十四、通知和送达14.1本合同项下的所有通知和文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.2通知和文件送达后，视为对方已收到。如对方拒收或无法送达，发送方应通过挂号邮件或其他可靠方式再次发送，并保留相关凭证。十五、附加条款15.1本合同附件为本合同的组成部分，与