2024年步行街店铺经营租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年步行街店铺经营租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.店铺基本情况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁用途限制6.1店铺经营范围6.2违规经营处理7.物业管理费7.1物业管理费金额7.2物业管理费支付时间7.3物业管理费支付方式8.水电费及其他费用8.1水电费承担方8.2其他费用承担方8.3费用支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：店铺平面图11.2附件二：租赁物品清单12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解除条款13.3合同续签条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：________，地址：________乙方联系方式：电话：________，地址：________2.店铺基本情况2.1店铺位置店铺地址：________，具体楼层及门牌号：________2.2店铺面积店铺总面积：________平方米，其中使用面积：________平方米2.3店铺用途店铺用途：________，不得用于________等非法活动3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁终止日期租赁终止日期：________年________月________日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前________天协商一致，并以书面形式进行确认4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________元人民币，每月租金：________元人民币4.2租金支付时间租金支付时间：每月________日，逾期未支付租金，乙方应支付________%的滞纳金4.3租金支付方式租金支付方式：________（如银行转账、现金支付等）5.押金及退还5.1押金金额押金总额：________元人民币5.2押金退还条件押金退还条件：合同到期或提前解除合同，乙方无违约行为，且店铺设施完好5.3押金退还方式押金退还方式：在合同终止后________个工作日内，甲方将押金全额退还给乙方6.租赁用途限制6.1店铺经营范围店铺经营范围：________6.2违规经营处理如乙方违规经营，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任7.物业管理费7.1物业管理费金额物业管理费总额：________元人民币，每月物业管理费：________元人民币7.2物业管理费支付时间物业管理费支付时间：每月________日，逾期未支付物业管理费，乙方应支付________%的滞纳金7.3物业管理费支付方式物业管理费支付方式：________（如银行转账、现金支付等）8.水电费及其他费用8.1水电费承担方水电费由乙方承担，甲方负责提供水电表读数，乙方每月缴纳实际用水用电费用。8.2其他费用承担方除租金、押金、物业管理费、水电费外的其他费用，如清洁费、垃圾处理费等，由双方根据实际情况协商确定承担方。8.3费用支付方式所有费用应按甲方提供的缴费通知或约定的时间缴纳，逾期未缴纳的，应按每日________%的比例支付滞纳金。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后________日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2违约责任（1）乙方未按约定支付租金、押金、物业管理费或其他费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反租赁用途限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。9.3违约金（1）乙方未按时支付租金的，应支付相当于一个月租金的违约金；（2）乙方违反租赁用途限制的，应支付相当于一个月租金的违约金；（3）甲方未按约定提供租赁物的，应支付相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可提交________仲裁委员会仲裁。11.合同附件11.1附件一：店铺平面图11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2合同解除条款如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方应互不追究责任。13.3合同续签条款本合同期满前，如双方同意续签，应提前________天书面通知对方，并重新签订合同。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：________年________月________日。14.2合同签署地点本合同签署地点为：________。14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在履行本合同时，为了实现合同目的或解决合同履行过程中的问题，引入的具有独立法律地位的中介机构、评估机构、监理机构或其他第三方服务提供者。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平性、公正性和效率，提高合同履行的透明度。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在租赁关系中，提供店铺租赁信息、协助双方洽谈、促成租赁合同签订的第三方机构。2.2评估机构：指对店铺进行评估，提供评估报告的第三方机构。2.3监理机构：指对店铺装修、设施设备安装等过程进行监督和管理的第三方机构。2.4其他第三方服务提供者：指根据合同需要，提供法律咨询、财务审计、安全保障等服务的第三方机构。3.第三方介入的流程3.1双方协商确定需要引入的第三方。3.2双方与第三方签订合作协议，明确合作内容、服务范围、费用支付等。3.3第三方在合同履行过程中，按照合作协议履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质、信誉和服务能力，并提前通知乙方。5.2乙方有权要求甲方提供第三方资质证明、合作协议等相关文件。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并承担相应的费用。5.4第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。5.5如第三方服务不符合合作协议或法律要求，甲乙双方有权要求第三方改正或终止合作。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合作协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.2甲方对第三方的责任：甲方应按照合作协议支付第三方服务费用，并承担第三方因履行职责产生的合理费用。6.3乙方对第三方的责任：乙方应按照合作协议支付第三方服务费用，并承担第三方因履行职责产生的合理费用。6.4第三方对第三方责任：第三方之间因相互责任造成的损失，由责任方承担。7.第三方介入的终止7.1如第三方服务不符合合作协议或法律要求，甲乙双方有权要求终止合作。7.2第三方介入合同履行完毕或达成终止协议后，甲乙双方应按照合作协议办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。8.争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺平面图要求：提供店铺的详细平面图，包括店铺的具体位置、面积、门窗位置、设备布局等。2.附件二：租赁物品清单要求：详细列出店铺内租赁物品的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等。说明：清单应确保双方对租赁物品有明确的认识，避免后续产生纠纷。3.附件三：第三方合作协议要求：包含第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用支付、责任划分等。说明：协议需明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，确保合作顺利进行。4.附件四：店铺装修图纸要求：提供店铺装修的设计图纸，包括装修风格、材料、施工工艺等。说明：图纸需确保装修方案符合相关法律法规和消防安全要求。5.附件五：店铺设施设备清单要求：列出店铺内的设施设备，包括名称、型号、数量、使用年限等。说明：清单有助于双方了解店铺设施设备的情况，便于后续维护和管理。6.附件六：合同履行过程中的沟通记录要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件往来等。说明：沟通记录有助于双方回顾和解决问题，确保合同顺利履行。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、违约责任等。说明：协议有助于双方在合同解除时明确各自的权利和义务，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金、押金、物业管理费等费用。1.2乙方违反租赁用途限制，从事非法活动或影响他人正常经营。1.3甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合合同要求。1.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金：如合同中未约定违约金，守约方可根据实际损失主张违约金。2.3修复或更换：如违约行为导致租赁物损坏，违约方应负责修复或更换。2.4损害赔偿：违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担损害赔偿责任。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.2乙方违规经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.3甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年步行街店铺经营租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店铺基本情况2.1.店铺地址2.2.店铺面积2.3.店铺性质3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.修葺与维护6.1.修葺责任6.2.维护责任7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还条件8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止的程序9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.第三方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.法律适用与管辖11.1.法律适用11.2.管辖法院12.合同附件12.1.店铺平面图12.2.店铺照片12.3.其他相关文件13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：第二条店铺基本情况2.1店铺地址：2.2店铺面积：2.3店铺性质：商铺、餐饮、娱乐等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金支付方式：3.2.1预付款：3.2.2月租金：3.2.3年租金：3.3租金金额：3.4租金调整机制：3.4.1租金调整条件：3.4.2租金调整频率：第四条租金押金4.1押金金额：4.2押金退还条件：4.2.1租赁期满，无违约行为；4.2.2承租方提前解除合同，并支付违约金。第五条使用范围及限制5.1使用范围：5.1.1店铺主要用于商业经营活动；5.1.2店铺不得用于非法活动。5.2使用限制：5.2.1未经出租方同意，不得改变店铺用途；5.2.2不得擅自改变店铺结构及外观。第六条修葺与维护6.1修葺责任：6.1.1出租方负责店铺主体结构的修葺；6.1.2承租方负责店铺内部设施的修葺。6.2维护责任：6.2.1承租方负责店铺的日常维护；6.2.2出租方负责店铺公共区域的维护。第七条保证金7.1保证金金额：7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满，无违约行为；7.2.2承租方提前解除合同，并支付违约金。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同；8.1.3出租方或承租方破产、解散等法律原因；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方履行完毕合同约定的义务；8.3合同解除与终止的程序8.3.1提前通知对方，并书面确认；8.3.2解除或终止合同后，办理相关手续。第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金，应支付滞纳金；9.1.2未经出租方同意改变店铺用途，赔偿损失；9.1.3损坏或擅自改变店铺设施，承担修复或赔偿责任；9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付店铺，支付违约金；9.2.2提前收回店铺，支付违约金；9.2.3未履行合同约定的维护责任，承担修复或赔偿责任；9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；9.3.2如协商不成，可依法向法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：具体名称及地址；10.2.2法院：具体法院名称及地址。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2有关合同的解释和履行，应遵循诚实信用原则；11.2管辖法院11.2.1本合同纠纷的管辖法院为店铺所在地人民法院。第十二条合同附件12.1店铺平面图12.2店铺照片12.3其他相关文件12.3.1店铺租赁协议书12.3.2店铺租赁合同12.3.3出租方身份证明12.3.4承租方身份证明第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2支付首期租金；13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，书面修改合同；13.2.2修改后的合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方同意，介入合同履行关系中的个人或单位。1.2第三方的类型1.2.1会计师事务所1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4保险经纪公司1.2.5中介机构第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2合同履行需要第三方提供专业服务；2.1.3第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2第三方与甲乙双方签订书面协议；2.2.3第三方协议生效后，甲乙双方应按照协议约定配合第三方履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或协议条款，履行其职责；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，应承担相应的责任；3.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定或协议条款，要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付费用；3.2.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，遵守相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，在法律允许的范围内，由第三方承担的最高限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；4.2.2.1第三方提供服务的内容和风险；4.2.2.2第三方承担的责任类型；4.2.2.3第三方提供服务的行业惯例。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致的合同履行责任；4.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约导致的合同履行责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的责任划分，按照第三方协议约定执行；5.1.2甲方应配合第三方履行职责，并按照协议约定支付费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的责任划分，按照第三方协议约定执行；5.2.2乙方应配合第三方履行职责，并按照协议约定支付费用。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1.1各自责任范围明确；5.3.1.2共同责任按照实际损失承担；5.3.1.3损失超过各自责任范围的，由甲乙双方按比例分担。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协议条款共同承担；6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.2.1第三方服务费；6.2.2第三方产生的合理费用；6.2.3第三方因履行职责而产生的其他费用。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应与第三方协商一致；7.2.1双方协商确定变更内容；7.2.2签订书面变更协议；7.2.3变更协议生效后，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图要求：清晰展示店铺布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：平面图是租赁双方确认店铺面积和结构的重要依据。2.店铺照片要求：真实反映店铺现状，包括外观、内部设施等。说明：照片作为合同附件，有助于双方在租赁期间对店铺状况进行核对。3.店铺租赁协议书要求：详细记载租赁双方的权利义务、租金、押金等信息。说明：协议书是租赁双方签订的正式合同，具有法律效力。4.店铺租赁合同要求：与租赁协议书内容一致，并由双方签字盖章。说明：合同是租赁双方履行权利义务的依据，应妥善保管。5.出租方身份证明要求：提供出租方营业执照、法定代表人身份证明等。说明：身份证明是确认出租方合法身份的依据。6.承租方身份证明要求：提供承租方营业执照、法定代表人身份证明等。说明：身份证明是确认承租方合法身份的依据。7.保证金收据要求：加盖出租方财务印章，注明保证金金额、缴纳日期等。说明：收据作为保证金缴纳的凭证，应妥善保管。8.租金收据要求：加盖出租方财务印章，注明租金金额、缴纳日期等。说明：收据作为租金缴纳的凭证，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为银行同期贷款利率。示例：若承租方未在约定日期支付租金，每日应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。2.未经出租方同意改变店铺用途责任认定：承租方应赔偿出租方因改变用途而遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意，将商铺改为餐饮店，导致周边居民投诉，承租方应赔偿出租方因声誉受损而造成的损失。3.损坏或擅自改变店铺设施责任认定：承租方应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若承租方在租赁期间损坏店铺门窗，承租方应负责修复或赔偿相应费用。4.未按时交付店铺责任认定：出租方应支付违约金，违约金按日计算，利率为银行同期贷款利率。示例：若出租方未在约定日期交付店铺，每日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。5.提前收回店铺责任认定：出租方应支付违约金，违约金按日计算，利率为银行同期贷款利率。示例：若出租方提前收回店铺，每日应向承租方支付相当于租金1%的违约金。全文完。2024年步行街店铺经营租赁合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1店铺名称2.2店铺地址2.3店铺面积2.4店铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚金5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整条件6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.店铺装修及设施7.1装修要求7.2装修费用7.3设施维护8.商标使用8.1商标使用权8.2商标使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除责任12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同变更效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：步行街管理有限公司1.1.2地址：市区步行街号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：服装店1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx2.租赁物信息2.1店铺名称：服装店2.2店铺地址：市区步行街号2.3店铺面积：60平方米2.4店铺用途：服装零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约：在租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户4.4逾期支付罚金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于当月租金千分之五的罚金。5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情和政府相关政策，租金每三年调整一次5.2调整时间：调整时间为租赁期限届满后的第一个租赁期限开始日5.3调整条件：租金调整须符合政府相关规定，并经双方协商一致6.押金及退还6.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕相关义务6.3押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内，向租赁方提交押金退还申请，租赁方在收到申请后十个工作日内退还押金7.店铺装修及设施7.1装修要求：店铺装修需符合步行街整体风格，不得影响其他商户的正常经营7.2装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后需向租赁方提交验收报告7.3设施维护：店铺内的设施由承租方负责维护，如设施损坏，承租方需承担维修或更换费用8.商标使用8.1商标使用权：承租方在租赁期间有权使用租赁店铺内标注的商标，但不得擅自变更、转让或许可他人使用8.2商标使用限制：商标使用需遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人合法权益，不得损害商标形象9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变店铺用途、违反合同约定的装修要求等9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁机构为市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，若双方协商一致，可另行约定费用分担11.合同解除11.1合同解除条件：包括不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、租赁期限届满且双方未续约等情况11.2合同解除流程：一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，双方确认后解除合同11.3合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任12.合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致原合同内容无法继续履行的12.2合同变更流程：双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议具有同等法律效力12.3合同变更效力：变更后的协议与原合同具有同等法律效力，对双方均有约束力13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效13.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效地点：合同签订地点14.其他约定14.1其他约定事项：双方在合同中未约定的事项，按照法律法规和商业惯例处理14.2其他约定效力：其他约定事项具有同等法律效力，对双方均有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协调、监督或仲裁的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙双方在签订合同时，可邀请中介方提供咨询服务，协助双方进行谈判和合同起草。15.2.2评估机构：在涉及资产评估、租金确定等事宜时，甲乙双方可邀请评估机构进行专业评估。15.2.3律师事务所：在合同纠纷或法律咨询时，甲乙双方可邀请律师事务所提供法律意见或代理服务。15.2.4仲裁委员会：在合同争议解决时，甲乙双方可选择将争议提交仲裁委员会仲裁。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入时，甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方合法权益。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不被泄露。16.1.3甲方应承担第三方提供服务的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1在第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和资料。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不损害甲方合法权益。16.2.3乙方应承担第三方提供服务的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。17.2超出责任限额的损失：若第三方在提供专业服务过程中造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方提供的服务仅针对甲方，甲方应与第三方直接沟通，确保服务符合合同要求。18.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。18.2第三方与乙方的