2024年棚户区改造居民住宅买卖及配套设施移交与验收合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚户区改造居民住宅买卖及配套设施移交与验收合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同履行期限1.4合同签订地点1.5合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋结构及面积2.4房屋设施及设备2.5房屋现状描述3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖合同价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任4.4付款证明5.配套设施移交与验收5.1配套设施清单5.2配套设施移交方式5.3配套设施验收标准5.4配套设施验收时间5.5配套设施验收结果6.合同履行与变更6.1合同履行条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同解除或终止后的赔偿11.1赔偿范围11.2赔偿计算标准11.3赔偿支付方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2合同标的本合同标的为位于[具体地址]的住宅房屋，房屋权属证明编号为[权属证明编号]。1.3合同履行期限本合同自双方签订之日起生效，合同履行期限为[具体期限]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址为[具体地址]，所在区域为[所在区域]。2.2房屋权属证明甲方已提供有效的房屋所有权证书，证书编号为[证书编号]。2.3房屋结构及面积房屋为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.4房屋设施及设备房屋内配备有[设施及设备清单]。2.5房屋现状描述房屋现状为[房屋现状描述]，无任何权利负担和瑕疵。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.1.2享有要求甲方按照合同约定履行交付房屋义务的权利。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2按照合同约定参与房屋验收。3.3卖方权利3.3.1享有收取房屋购买价款的权利。3.3.2享有要求买方按照合同约定履行验收义务的权利。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付房屋。3.4.2提供房屋权属证明及相关文件。4.买卖合同价格及支付方式4.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币[价格]元整。4.2付款时间及方式买方应在合同签订之日起[具体时间]内支付房屋购买价款的[比例]%作为定金，剩余款项应在房屋交付后[具体时间]内支付完毕。4.3逾期付款责任买方逾期付款的，应按照逾期付款金额的[比例]%向卖方支付违约金。4.4付款证明买方支付房屋购买价款后，卖方应出具收款证明。5.配套设施移交与验收5.1配套设施清单本合同配套设施清单如下：[配套设施清单]5.2配套设施移交方式甲方应在房屋交付前将配套设施移交给乙方。5.3配套设施验收标准配套设施应符合国家相关标准和规定，符合合同约定的使用功能。5.4配套设施验收时间乙方应在房屋交付之日起[具体时间]内完成配套设施的验收。5.5配套设施验收结果验收结果应形成书面报告，双方签字确认。6.合同履行与变更6.1合同履行条件双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除条件[解除合同的条件]6.4合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.2仲裁机构争议提交至[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁或仲裁机构未作出裁决前，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定交付房屋或配套设施；9.1.2乙方未按约定支付房屋购买价款；9.1.3因不可抗力致使合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并送达对方。9.3合同解除后的处理9.3.1甲方应退还乙方已支付的款项；9.3.2乙方应将已交付的房屋和配套设施返还给甲方；9.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.合同终止10.1合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致，合同可以终止。10.2合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并送达对方。10.3合同终止后的处理10.3.1甲方应退还乙方已支付的款项；10.3.2乙方应将已交付的房屋和配套设施返还给甲方；10.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.合同解除或终止后的赔偿11.1赔偿范围合同解除或终止后，因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。11.2赔偿计算标准赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。11.3赔偿支付方式赔偿款项应在合同解除或终止之日起[具体时间]内支付。12.保密条款12.1保密内容本合同内容、双方商业秘密及任何与本合同相关的信息均为保密内容。12.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。12.3违约责任如一方违反本保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。13.其他约定13.1合同附件13.1.1房屋买卖合同附件；13.1.2配套设施清单；13.1.3付款凭证；13.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：14.1房屋买卖合同附件；14.2配套设施清单；14.3付款凭证；14.4其他双方认为应作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式指定。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性和专业性。15.3.3第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供符合合同约定和行业标准的专业服务。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方完成相关工作，并承担由此产生的合理费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供符合合同约定和行业标准的专业服务。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应配合第三方完成相关工作，并承担由此产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务的性质和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。17.2责任承担17.2.1如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2.2如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。18.第三方变更18.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订补充协议，明确变更后的权利义务。18.2第三方变更责任18.2.1第三方变更后，原第三方应承担变更前产生的责任。18.2.2新第三方应自变更之日起承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成合同约定的专业服务；19.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；19.1.3第三方无法继续履行其职责。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止需以书面形式通知对方，并送达对方。19.3第三方介入终止后的处理19.3.1第三方应向甲乙双方提交工作成果及相关文件；19.3.2甲乙双方应就第三方服务费用进行结算；19.3.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通报双方，协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、合同价格及支付方式、配套设施移交与验收等内容的详细说明。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于补充和细化合同条款。2.配套设施清单详细要求：列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：本清单用于明确房屋配套设施的情况，确保双方对配套设施的理解一致。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为付款证明，用于证明买方已履行付款义务。4.房屋权属证明详细要求：提供有效的房屋所有权证书，证书编号等信息。说明：本证明用于证明甲方对房屋拥有所有权。5.仲裁协议详细要求：明确仲裁机构、仲裁规则等内容。说明：本协议用于约定争议解决方式。6.保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本协议用于保护双方商业秘密。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务费用、责任限额等内容。说明：本协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.其他附件说明：根据合同履行过程中可能出现的其他需要，甲乙双方可协商确定其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋购买价格的[比例]%计算。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付人民币[金额]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋购买价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的[比例]%计算。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房屋购买价款，应向甲方支付人民币[金额]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例：第三方在评估房屋过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失人民币[金额]，第三方应予以赔偿。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：双方违反合同约定，未经对方同意擅自变更合同内容，违约方应赔偿对方损失。全文完。2024年棚户区改造居民住宅买卖及配套设施移交与验收合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3棚户区改造项目1.4配套设施1.5移交与验收2.合同标的物2.1居民住宅2.2配套设施2.3相关手续和证件3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.居民住宅的产权转移4.1产权转移手续4.2产权转移时间4.3产权转移费用5.配套设施移交5.1配套设施移交时间5.2配套设施移交手续5.3配套设施移交费用6.验收标准与程序6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同的生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更的效力12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同的生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年棚户区改造居民住宅买卖及配套设施移交与验收合同》。1.1.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.3“棚户区改造项目”指本合同所指的棚户区改造工程。1.1.4“配套设施”指与居民住宅相配套的公共设施、基础设施等。1.1.5“移交与验收”指甲方将居民住宅及配套设施移交给乙方，并经乙方验收的过程。2.合同标的物2.1居民住宅2.1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的居民住宅出售给乙方。2.1.2居民住宅的具体面积、结构、装修状况等详见附件一《居民住宅明细表》。2.2配套设施2.2.1甲方同意将居民住宅所在小区的配套设施移交给乙方，包括但不限于绿化、道路、照明、排水等。2.2.2配套设施的具体内容和标准详见附件二《配套设施明细表》。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准移交居民住宅及配套设施。3.1.2乙方有权对移交的居民住宅及配套设施进行验收。3.1.3乙方应在合同约定的付款期限内支付房款。3.2卖方的权利和义务3.2.1甲方应在合同约定的期限内将居民住宅及配套设施移交给乙方。3.2.2甲方应保证居民住宅及配套设施符合合同约定的质量和标准。3.2.3甲方应协助乙方办理产权转移手续。4.居民住宅的产权转移4.1产权转移手续4.1.1甲方应负责办理居民住宅的产权转移手续，并将相关文件交付乙方。4.1.2乙方应在收到相关文件后的[具体时间]内办理产权过户登记。4.2产权转移时间4.2.1居民住宅的产权转移时间为合同约定的移交时间。4.2.2如因甲方原因导致产权转移延迟，甲方应承担相应的责任。4.3产权转移费用4.3.1居民住宅的产权转移费用由甲方承担。4.3.2如有其他相关费用，双方另行协商解决。5.配套设施移交5.1配套设施移交时间5.1.1配套设施的移交时间与居民住宅的移交时间相同。5.2配套设施移交手续5.2.1甲方应负责办理配套设施的移交手续，并将相关文件交付乙方。5.2.2乙方应在收到相关文件后的[具体时间]内办理配套设施的使用手续。5.3配套设施移交费用5.3.1配套设施的移交费用由甲方承担。5.3.2如有其他相关费用，双方另行协商解决。6.验收标准与程序6.1验收标准6.1.1居民住宅及配套设施的验收标准以本合同附件一、附件二所列内容为准。6.2验收程序6.2.1乙方应在收到居民住宅及配套设施后的[具体时间]内进行验收。6.2.2乙方应在验收过程中提出书面意见，如发现问题，甲方应在[具体时间]内予以修复或更换。6.3验收时间6.3.1居民住宅及配套设施的验收时间为合同约定的移交时间后的[具体时间]。7.付款方式与期限7.1付款方式7.1.1乙方应按照本合同约定的时间和比例支付房款。7.1.2付款方式为银行转账或现金支付。7.2付款期限7.2.1乙方应在合同约定的移交时间前支付首付款，具体金额和比例详见附件三《付款计划表》。7.2.2乙方应在合同约定的移交时间后[具体时间]内支付尾款。7.3逾期付款责任7.3.1乙方如逾期付款，应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。7.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照合同约定的时间、质量和标准移交居民住宅及配套设施。8.1.2乙方未能按照合同约定的时间和比例支付房款。8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复、更换、赔偿损失等。8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的所有损失和费用。8.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。9.2.2争议解决机构的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同约定的终止事由发生。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定处理已履行义务的财产和权利。11.合同的生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，合同自签署之日起生效。11.1.2甲方完成居民住宅及配套设施的移交，乙方完成首付款支付。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，书面签署变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更的效力11.3.1合同变更不影响已履行的义务和已发生的权利。12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同约定的终止事由发生。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应按照合同约定处理已履行义务的财产和权利。13.合同的生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同后，合同自签署之日起生效。13.1.2甲方完成居民住宅及配套设施的移交，乙方完成首付款支付。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致，书面签署变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更的效力13.3.1合同变更不影响已履行的义务和已发生的权利。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2“中介方”特指提供中介服务，促成甲乙双方达成交易的第三方机构。15.2责权利划分15.2.1第三方应在其专业范围内提供专业服务，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任不扩展至本合同约定的甲乙双方的权利和义务之外。15.2.3第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.第三方介入程序16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料。16.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因提供虚假信息或专业服务不当导致的损失，甲乙双方各自承担相应责任，第三方在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为人民币[具体金额]。17.1.3若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方责任免除18.1.1由于不可抗力导致合同无法履行。18.1.2由于甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行。18.1.3由于第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观原因导致合同无法履行。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙双方根据第三方介入的需要，可对本合同进行必要的修改。19.2合同修改需经甲乙双方和第三方书面同意，并作为本合同的附件。19.3合同修改不影响已履行义务的财产和权利。20.第三方与其他各方的权利义务20.1第三方与甲乙双方的权利义务，由本合同和第三方与甲乙双方另行签订的协议共同确定。20.2第三方与甲乙双方的权利义务，不得损害本合同中其他各方的合法权益。20.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2若第三方介入导致争议，甲乙双方和第三方应共同协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，若出现合同终止的情形，甲乙双方和第三方应共同协商处理。22.2合同终止后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定处理相关事宜。23.其他23.1本合同关于第三方介入的条款，旨在明确第三方在合同中的角色和责任，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。23.2本合同关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居民住宅明细表要求：详细列出居民住宅的地址、面积、结构、装修状况、配套设施等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确居民住宅的具体情况。2.配套设施明细表要求：详细列出配套设施的种类、数量、使用范围、维护标准等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确配套设施的具体内容和标准。3.付款计划表要求：明确约定付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本表作为合同附件，用于明确付款的具体安排。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关细节。5.产权转移手续文件要求：包括但不限于产权证书、房产证、土地证等。说明：本文件作为合同附件，用于证明居民住宅的产权归属。6.验收报告要求：详细记录验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本报告作为合同附件，用于证明居民住宅及配套设施的验收情况。7.违约金计算表要求：根据违约情形，明确违约金的计算方法。说明：本表作为合同附件，用于明确违约金的计算依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间移交居民住宅及配套设施，每延迟一日，应向乙方支付相当于房款[比例]的违约金。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应全额赔偿。1.3甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于欠款[比例]的违约金。2.2乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。2.3乙方在验收过程中故意隐瞒问题，导致甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或专业服务不当，导致甲乙双方遭受损失，第三方应在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。3.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。示例说明：若甲方在合同约定的移交日期后延迟三天移交居民住宅，则甲方应向乙方支付相当于房款1%的违约金，即人民币[具体金额]。若乙方在验收过程中故意隐瞒居民住宅存在重大质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应全额赔偿甲方损失。全文完。2024年棚户区改造居民住宅买卖及配套设施移交与验收合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的及原则2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.居民住宅买卖相关事项3.1住宅基本情况3.2住宅买卖价格及支付方式3.3产权过户手续及费用4.配套设施移交事项4.1配套设施清单4.2配套设施移交方式4.3配套设施移交验收标准5.居民住宅及配套设施验收5.1验收时间及方式5.2验收标准5.3验收不合格的处理6.居民住宅及配套设施使用6.1使用范围及限制6.2维护保养责任6.3使用过程中的纠纷处理7.合同履行及违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任及处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：居民住宅买卖协议11.2附件二：配套设施移交清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及日期12.1签署地点及时间12.2签署人姓名及职务13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的及原则第二条双方当事人信息2.1甲方信息甲方名称：有限公司法定代表人：X住所地：市区路号2.2乙方信息乙方名称：X居民身份证号码：X住所地：市区路号第三条居民住宅买卖相关事项3.1住宅基本情况住宅地址：市区路号住宅面积：X平方米住宅结构：X3.2住宅买卖价格及支付方式住宅买卖价格为人民币X万元整。支付方式：乙方应于合同签订之日起X个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。3.3产权过户手续及费用甲方负责办理住宅产权过户手续，乙方需按照相关规定支付相关税费。第四条配套设施移交事项4.1配套设施清单本合同涉及的配套设施包括但不限于：、、等。4.2配套设施移交方式甲方应在合同签订之日起X个工作日内，将上述配套设施移交给乙方。4.3配套设施移交验收标准配套设施应符合国家及地方相关标准，乙方在验收时有权要求甲方提供相关证明文件。第五条居民住宅及配套设施验收5.1验收时间及方式乙方应在收到甲方移交的住宅及配套设施后X个工作日内进行验收。5.2验收标准验收标准参照国家及地方相关标准执行。5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起X个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行整改，直至验收合格。第六条居民住宅及配套设施使用6.1使用范围及限制乙方仅限于合法使用住宅及其配套设施，不得擅自改变住宅的结构和用途。6.2维护保养责任乙方应妥善维护住宅及配套设施，保持其完好状态。6.3使用过程中的纠纷处理在使用过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条合同履行及违约责任7.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。7.2履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3违约责任及处理任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁方式解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非合同另有约定。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止的条件本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。9.3合同解除及终止的程序任何一方解除合同，应书面通知对方，并附具解除合同的理由。合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更后的条款、变更生效日期等。第十一条合同附件11.1附件一：居民住宅买卖协议11.2附件二：配套设施移交清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署及日期12.1签署地点及时间本合同签署地点为市区路号，签署时间为年月日。12.2签署人姓名及职务甲方代表：X，职务：X乙方代表：X，职务：X第十三条合同附件清单13.1附件一清单1.居民住宅买卖协议2.住宅产权证复印件3.住宅测绘报告4.其他相关文件13.2附件二清单1.配套设施移交清单2.配套设施使用手册3.配套设施维护保养责任书4.其他相关文件13.3附件三清单1.双方身份证复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同及相关附件，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，因履行需要或双方约定，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估、鉴定等服务的企业、机构或个人。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）法律咨询机构；（3）工程监理公司；（4）资产评估机构；（5）其他经双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同履行需要。2.2第三方介入的程序（1）双方共同选择第三方；（2）第三方与双方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同约定履行职责。第三条第三方的责任及义务3.1第三方的责任第三方应按照服务合同约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的服务；（2）保守商业秘密；（3）按照约定的期限和质量完成服务；（4）对服务过程中产生的后果承担相应的责任。3.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规；（2）尊重合同双方的合法权益；（3）按照合同约定提供必要的服务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所述的责任限额，是指第三方因履行服务合同过程中产生的损失，对合同双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）双方在签订服务合同时，应明确约定第三方的责任限额；（2）责任限额应合理反映第三方服务的风险和可能产生的损失；（3）责任限额不得低于法律规定的最低限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行服务合同过程中，对甲方承担的责任，由第三方自行承担，甲方不承担任何责任。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行服务合同过程中，对乙方承担的责任，由第三方自行承担，乙方不承担任何责任。5.3