宅基地买卖合同

宅基地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方为宅基地的合法所有权人，拥有以下宅基地的合法权益：（1）宅基地的位置和面积：__________（2）宅基地的权属证明文件：__________1.2乙方为愿意购买甲方所拥有的宅基地的合法主体。第二章：合同标的及交易价格2.1甲方同意将位于__________的宅基地出售给乙方。2.2交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三章：支付方式及期限3.1乙方应按照以下方式向甲方支付合同款项：（1）首付款：__________元，支付期限为合同签署之日起__________天内。（2）尾款：__________元，支付期限为合同签署之日起__________天内。3.2乙方未按照约定期限支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________作为滞纳金。第四章：交付及过户4.1甲方应在本合同签署之日起__________日内，将宅基地的权属证明文件及相关手续交付给乙方。4.2乙方在支付完毕全部款项后，甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续，包括但不限于办理土地使用权证等相关手续。第五章：合同的变更和解除5.1除法律法规规定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除或变更本合同。5.3若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五章结束。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证其出售的宅基地权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。6.1.2甲方应按照合同约定的期限和条件交付宅基地及相关权属证明文件。6.1.3甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，提供必要的文件和信息。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款项。6.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付宅基地并办理过户手续。6.2.3乙方应合理使用宅基地，不得违反法律法规及当地相关政策。第七章：违约责任7.1若甲方未能按照合同约定交付宅基地或相关权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。7.2若乙方未能按照合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。第八章：争议解决8.1双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一章：风险转移11.1自本合同生效之日起，宅基地的风险转移至乙方。11.2甲方应保证在交付宅基地前，该宅基地不存在任何瑕疵或潜在风险，否则应承担相应责任。第十二章：环境保护12.1乙方在宅基地上开展的活动应当符合国家环境保护的相关法律法规，不得造成环境污染。12.2乙方应采取必要措施保护宅基地所在区域的生态环境，不得破坏自然资源。第十三章：安全生产13.1乙方在宅基地上进行的建设或使用活动，必须遵守安全生产法律法规，保证生产安全。13.2乙方应定期进行安全生产检查，防止发生安全。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理时间内提供证明。14.2因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商确定合理的解决方案。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。15.2本合同签订后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。15.3本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款。以下为甲乙双方签字部分