2024万科二零二四年度住宅购房合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科二零二四年度住宅购房合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权及登记5.1房屋产权性质5.2房屋产权登记5.3产权过户手续6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修费用6.3保养责任7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3保密条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：万科房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：张某某乙方地址：省市区路号乙方身份证号码：XXXXXX2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市区路号万科花园小区，具体门牌号为栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，其中套内建筑面积为90平方米，公摊面积为10平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，地上层，地下层，所在楼层为层。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合国家及地方关于住宅用地的相关规定。3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式（1）签订本合同时，支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；（2）合同签订后一个月内，支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）；（3）房屋交付前，支付剩余房款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于2024年12月31日前将房屋交付给乙方。4.2验收标准（1）房屋主体结构、承重构件、门窗等均符合设计要求；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边配套设施齐全，符合合同约定。4.3验收流程乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。5.房屋产权及登记5.1房屋产权性质房屋产权性质为商品房，属于个人所有。5.2房屋产权登记甲方应在房屋交付后一个月内协助乙方办理房屋产权登记手续。5.3产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。6.房屋维修及保养6.1维修责任房屋在保修期内，甲方应负责维修，保修期自房屋交付之日起计算。6.2维修费用保修期内发生的维修费用由甲方承担，超出保修期的维修费用由乙方承担。6.3保养责任乙方应按照甲方提供的保养指南对房屋进行定期保养，确保房屋的正常使用。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方违反合同约定使用房屋；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付房屋总价款一定比例的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付已付款项一定比例的违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿金应按照实际损失计算，包括但不限于房屋价值减少、利息损失、律师费用等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起三个月内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约达到合同约定的解除条件；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起七个工作日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3解除后果合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房屋交付并完成产权登记；（3）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号万科房地产开发有限公司。13.3生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。14.2通知条款一方通知另一方的书面通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并自发送之日起生效。14.3保密条款双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规范行事。15.2.2第三方因其专业服务或参与合同履行所产生的责任，由其自行承担，除非因甲乙双方的行为导致第三方责任。15.2.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因其提供的中介服务导致甲乙双方损失的，应承担不超过中介服务费三倍的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构因评估错误导致甲乙双方损失的，应承担不超过评估金额百分之五的赔偿责任。（3）律师事务所：律师事务所因法律咨询错误导致甲乙双方损失的，应承担不超过咨询费三倍的赔偿责任。（4）会计师事务所：会计师事务所因审计错误导致甲乙双方损失的，应承担不超过审计费三倍的赔偿责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定和行业规范，获取履行职责所需的必要信息。16.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议和改进措施。17.第三方义务17.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露。17.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重要事项。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付其提供服务的费用；（2）第三方应按照甲方的要求和合同约定履行职责；（3）第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付其提供服务的费用；（2）第三方应按照乙方的要求和合同约定履行职责；（3）第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）若第三方因共同原因导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照各自责任比例承担；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：（1）中介机构应提供真实、准确的中介服务；（2）中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行；（3）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2评估机构介入：（1）评估机构应按照国家相关评估标准和规定进行评估；（2）评估机构应向甲乙双方提供真实、准确的评估报告；（3）评估机构应保守甲乙双方的商业秘密。19.3律师事务所介入：（1）律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务；（2）律师事务所应协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题；（3）律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。19.4会计师事务所介入：（1）会计师事务所应按照国家相关审计标准和规定进行审计；（2）会计师事务所应向甲乙双方提供真实、准确的审计报告；（3）会计师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋产权及登记、房屋维修及保养、房屋税费承担、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细列明了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，确保证书真实有效。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是合同履行的必要条件。3.附件三：付款凭证要求：提供支付购房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为付款证据，证明乙方已按合同约定支付购房款。4.附件四：房屋交付验收报告要求：由甲乙双方共同填写，详细记录房屋交付时的实际情况。说明：本附件作为房屋交付的证明文件，用于确认房屋交付及验收结果。5.附件五：维修保养记录要求：记录房屋在保修期内发生的维修保养情况。说明：本附件作为维修保养的记录，用于证明甲方履行了维修保养责任。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件作为税费缴纳的证明文件，用于证明税费已按合同约定缴纳。7.附件七：争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：本附件作为争议解决的依据，用于解决合同履行过程中的争议。8.附件八：合同解除协议要求：双方在合同解除过程中达成的协议。说明：本附件作为合同解除的依据，用于明确合同解除后的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方未按合同约定支付购房款；乙方违反合同约定使用房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：甲方违约：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款一定比例的违约金；甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。乙方违约：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付已付款项一定比例的违约金；乙方违反合同约定使用房屋，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例说明：1.甲方违约示例：甲方应于2024年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2025年1月10日。甲方应向乙方支付房屋总价款10%的违约金。2.乙方违约示例：乙方未按合同约定于2024年10月31日前支付首付款，实际支付日期为2024年11月15日。乙方应向甲方支付已付款项5%的违约金。全文完。2024万科二零二四年度住宅购房合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费5.4过户违约责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限6.3保修范围6.4保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件11.4合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房屋平面图13.2房屋产权证明13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同备案14.1备案机构14.2备案手续14.3备案期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1名称：万科地产有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币壹亿元整1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2身份证号码：5101011990030756781.2.3住址：省市区路号1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：省市区路号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：框架结构1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋权属：已取得商品房预售许可证2.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：已取得商品房预售许可证3.合同价格及支付方式3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后10日内支付房屋总价款的30%3.2.2按揭贷款：首付款支付后，买受人需向银行申请贷款，贷款金额不超过房屋总价款的70%3.2.3尾款：贷款审批通过后，房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后10日内3.3.2按揭贷款审批通过后：贷款合同签订后3.3.3尾款：房屋交付前3.4付款违约责任：3.4.1买受人未按时支付首付款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款0.1%的违约金3.4.2买受人未按时支付按揭贷款的，应承担相应的银行贷款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年6月30日前4.2验收标准：按照国家有关住宅工程质量验收规范及合同约定4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付前，向出卖人提出验收申请4.3.2出卖人应在收到验收申请后3日内，安排验收人员对房屋进行验收4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认4.4验收争议处理：4.4.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决4.4.2协商不成，可向相关部门申请仲裁或诉讼5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付后5.2过户手续：5.2.1买受人持合同、身份证、房产证等相关文件，向房地产交易中心申请办理过户手续5.2.2出卖人应予以配合，提供必要的过户手续5.3过户税费：5.3.1买受人应承担过户过程中产生的税费5.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，但不承担税费5.4过户违约责任：5.4.1出卖人未按时办理过户手续的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款0.1%的违约金6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家有关住宅工程质量验收规范6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、承重结构保修期限为50年，其他部位保修期限为2年6.3保修范围：房屋主体结构、承重结构、防水、门窗、电梯等6.4保修责任：6.4.1保修期内，房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应负责修复6.4.2保修期内，因买受人使用不当造成的房屋质量问题，出卖人不承担保修责任7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的7.1.2买受人未按合同约定支付房款的7.1.3双方约定的其他违约情形7.2违约责任：7.2.1出卖人未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款0.1%的违约金7.2.2买受人未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额0.1%的违约金7.2.3双方约定的其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1省市仲裁委员会8.2.2省市人民法院8.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的规则和程序进行争议解决。9.合同解除9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准；9.1.2买受人未按合同约定支付房款；9.1.3双方约定的其他解除条件。9.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3解除责任：9.3.1出卖人未按合同约定交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准，导致合同解除的，应退还买受人已支付的房款，并支付相应的违约金；9.3.2买受人未按合同约定支付房款，导致合同解除的，应向出卖人支付已付款项的违约金。10.合同生效及终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期：2024年X月X日10.3.1合同约定的义务全部履行完毕；10.3.2合同因解除而终止；10.3.3法律法规规定的其他终止情形。10.4终止日期：合同终止的具体日期以实际履行完毕或解除通知送达之日起计算。11.其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.3.1房屋平面图11.3.2房屋产权证明11.3.3付款凭证11.3.4其他相关文件11.4合同解释：本合同的解释权归出卖人所有。12.合同签署12.1签署日期：2024年X月X日12.2签署地点：省市区路号12.3签署代表：12.3.1出卖人代表：12.3.2买受人代表：13.合同附件13.1房屋平面图：详见附件一13.2房屋产权证明：详见附件二13.3付款凭证：详见附件三13.4其他相关文件：详见附件四14.合同备案14.1备案机构：省市房地产交易中心14.2备案手续：双方应按照备案机构的要求，提交相关备案材料。14.3备案期限：自合同生效之日起30日内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3介入类型：15.3.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息交流平台，协助双方达成协议的第三方。15.3.2评估方：负责对房屋质量、价格等进行评估的第三方。15.3.3监理方：负责监督房屋建设过程，确保工程质量符合标准的第三方。15.3.4仲裁方：负责解决合同争议的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任限额的具体条款：16.2.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价的10%。16.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任由第三方承担，但不超过合同总价的5%。17.第三方责任免除17.1.1不可抗力：如自然灾害、战争、政府行为等；17.1.2甲乙双方未履行合同义务导致的损失；17.1.3因甲乙双方或其代理人原因导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；18.1.3在合同约定范围内，独立行使职责。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3在合同履行过程中，及时向甲乙双方通报相关信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；19.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；19.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的行为导致合同无法履行或损失，第三方应与甲方或乙方共同承担相应的责任。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的第三方介入协议。20.2第三方变更后的责任承担，按照新的第三方介入协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：准确反映房屋的布局、尺寸和功能分区。说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体结构和布局。2.房屋产权证明要求：提供有效的房地产权证，证明房屋权属清晰。说明：房屋产权证明是合同履行的重要依据，确保房屋交易合法有效。3.付款凭证要求：提供付款的银行凭证或其他合法付款证明。说明：付款凭证是证明买受人已履行付款义务的依据。4.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测机构的检测报告，证明房屋质量符合国家相关标准。说明：房屋质量检测报告是保障买受人权益的重要文件。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋的交付情况，包括房屋状况、设施设备等。说明：房屋交接清单是双方确认房屋交付情况的重要文件。6.房屋维修保养手册要求：提供房屋的维修保养手册，指导买受人进行日常维护。说明：维修保养手册是保障房屋长期使用价值的重要资料。7.房屋保险单要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买保险。说明：房屋保险单是保障房屋在发生意外情况时能够得到赔偿的依据。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件可能包括政府批文、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付相应的违约金。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，应退还买受人已支付的房款，并支付每日0.1%的违约金。1.2出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未如实告知房屋的真实情况，导致买受人遭受损失，应赔偿买受人相应的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付已付款项的违约金。示例：买受人未按合同约定支付房款，应支付每日0.1%的违约金。2.2买受人擅自改变房屋用途责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未经出卖人同意擅自改变房屋用途，应赔偿出卖人相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应退还服务费用，并支付相应的违约金。示例：第三方未按合同约定提供评估服务，应退还评估费用，并支付每日0.1%的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方相应的损失。全文完。2024万科二零二四年度住宅购房合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权登记7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指万科房地产有限公司。1.1.2本合同中，“乙方”指购房人。1.1.3本合同中，“房屋”指甲方出售给乙方的住宅房产。1.1.4本合同中，“购房款”指乙方购买房屋所支付的全部款项。1.1.5本合同中，“交付”指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方。1.1.6本合同中，“验收”指乙方在房屋交付后对房屋进行检查确认。1.2解释1.2.1本合同中的条款如有歧义，应按照有利于保护消费者权益的原则进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：万科房地产有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份证号码：110101198001012.2.3乙方地址：市区路号2.2.4乙方联系电话：139xxxx56783.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：市区路号3.1.2房屋面积：100平方米3.1.3房屋结构：框架结构3.1.4房屋用途：住宅3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：市房权证字第X号3.2.2房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。4.付款方式与期限4.1付款方式4.1.1乙方应按照本合同约定分期支付购房款。4.1.2乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的30%。4.1.3乙方应在房屋交付前支付剩余购房款，支付方式为银行转账。4.2付款期限4.2.1乙方应在合同约定的付款期限内完成全部购房款的支付。4.2.2逾期付款的，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍支付滞纳金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。5.1.2交付的房屋应符合合同约定的质量标准。5.2房屋验收标准5.2.1乙方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收时，乙方应检查房屋的结构、装修、设备等是否符合合同约定。6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.1.1甲方应在房屋交付后10个工作日内办理房屋产权转移手续。6.1.2乙方应配合甲方办理产权转移手续。6.2产权登记6.2.1房屋产权转移登记后，甲方应及时将产权证交付给乙方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付购房款的；8.1.2甲方未按约定时间交付房屋的；8.1.3乙方未按约定验收房屋的；8.1.4甲方未按约定办理产权转移手续的；8.2违约责任承担8.2.1乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按应付款金额的万分之五支付违约金。8.2.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同约定的房屋价值千分之二的赔偿金支付给乙方。8.2.3乙方未按约定验收房屋，导致甲方无法及时办理产权转移手续的，乙方应承担相应的责任。8.2.4甲方未按约定办理产权转移手续的，应向乙方支付违约金，金额为房屋总价的1%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1双方履行完毕合同约定的义务；10.2.2因一方违约导致合同无法继续履行的；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经双方签字盖章并经甲方办理房产转移登记后正式生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2出现合同约定的解除条件。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供服务的内容和性质，承担相应的法律责任。15.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。15.4.2第三方不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1甲方和乙方在合同中应明确约定第三方的介入条件和方式。16.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的选择标准和程序。16.3甲方和乙方应在合同中约定第三方的责任范围和责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因提供专业服务或协助而可能产生的最大赔偿责任。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲方和乙方共同确认。17.3第三方责任限额的计算方法如下：17.3.1以合同总价的一定比例作为责任限额，例如合同总价的5%。17.3.2以第三方服务费用的一定倍数作为责任限