2024年度商业地产租赁代理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁代理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2甲方1.3乙方1.4租赁物1.5租赁期限1.6租金1.7租金支付方式1.8租金调整1.9保证金1.10保证金退还2.租赁物的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维护责任2.4设施设备使用3.租赁物的维护3.1甲方责任3.2乙方责任3.3维修费用3.4维修期限4.租赁物的保险4.1甲方保险责任4.2乙方保险责任4.3保险费用4.4保险期限5.租赁物的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.租赁物的退租6.1退租条件6.2退租程序6.3退租费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止费用11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：租赁合同补充协议14.其他约定14.1合同履行14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议14.5合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“租赁物”指乙方租赁的甲方商业地产；（2）“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；（3）“保证金”指乙方为履行合同义务而支付给甲方的保证金；（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；（5）“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。1.2甲方1.3乙方1.4租赁物租赁物指甲方提供的位于[具体地址]的商业地产，包括但不限于房屋、场地、设备等。1.5租赁期限租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。1.6租金1.6.1租金金额：乙方应向甲方支付租金总额为人民币[具体金额]元。1.6.2支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[具体金额]元，于每月的[具体日期]前支付。1.7租金支付方式1.7.1乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。1.7.2甲方应在收到乙方支付凭证后的[具体工作日]内确认租金到账。1.8租金调整1.8.1在租赁期限内，如遇国家相关政策调整导致租金变化，双方应协商一致后，按照调整后的标准执行。1.9保证金1.9.1乙方应在签订本合同之日起[具体工作日]内，向甲方支付保证金人民币[具体金额]元。1.9.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还给乙方。2.租赁物的使用2.1使用范围乙方有权在租赁期限内，在租赁物内进行合法的商业经营活动。2.2使用限制（1）非法活动；（2）危险作业；（3）破坏租赁物结构；（4）违反相关法律法规。3.租赁物的维护3.1甲方责任甲方负责租赁物的整体维护和保养，确保其符合使用要求。3.2乙方责任乙方应合理使用租赁物，并负责其日常维护和保养。3.3维修费用3.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。3.3.2因不可抗力或甲方责任造成的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。4.租赁物的保险4.1甲方保险责任甲方负责对租赁物进行保险，并承担相应的保险费用。4.2乙方保险责任乙方应自行对租赁物内的财产进行保险，并承担相应的保险费用。4.3保险费用保险费用由双方按各自保险责任分摊。5.租赁物的转让5.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁物。5.2转让程序乙方如需转让租赁物，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。5.3转让费用转让费用由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地为[具体地点]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同解除9.1解除条件（1）乙方未按约定支付租金或保证金；（2）乙方违反本合同约定的使用限制；（3）乙方未按约定进行租赁物的维护；（4）乙方擅自转让租赁物；（5）乙方进行非法活动。9.2解除程序甲方解除本合同时，应提前[具体天数]书面通知乙方。9.3解除费用合同解除后，双方应根据本合同的约定承担相应的费用。10.合同终止10.1终止条件租赁期限届满或双方协商一致，本合同即终止。10.2终止程序合同终止时，乙方应于[具体日期]前将租赁物交还甲方。10.3终止费用合同终止后，双方应根据本合同的约定处理剩余保证金和费用。11.合同变更11.1变更条件双方在履行本合同过程中，如需变更合同条款，应书面协商一致。11.2变更程序合同变更应签订书面协议，并作为本合同附件。11.3变更费用合同变更产生的费用由变更双方协商承担。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.3生效程序本合同自生效之日起，双方应严格遵守本合同的约定。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：租赁合同补充协议14.其他约定14.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.2合同解除如合同解除，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。14.3合同争议合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.5合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、担保方等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因和目的。15.2.2双方应共同协商确定第三方介入的必要性和具体介入方式。15.3第三方责任（1）根据双方要求，提供专业服务或协助；（2）遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益；（3）对介入过程中知悉的甲方或乙方商业秘密负有保密义务。15.4第三方权利（1）根据合同约定和甲方或乙方授权，获取相关信息和资料；（2）在履行职责过程中，对甲方或乙方提出合理意见和建议；（3）因履行本合同而产生的合理费用，有权向甲方或乙方主张。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方通知对方后，应于[具体工作日]内确定第三方并签订相关协议。15.5.2第三方介入协议应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不损害乙方利益，并在第三方介入期间对乙方进行必要的技术和业务指导。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方介入，并按照第三方介入协议履行相关义务。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任总额不超过[具体金额]元。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.3责任追偿17.3.1甲方或乙方在第三方责任限额范围内承担赔偿责任后，有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方管理，遵守甲方相关规定，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与其他各方的关系第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.本合同修订本合同中关于第三方介入的条款，如需修订，应经双方协商一致并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括但不限于房屋面积、结构、设施设备等。附件说明：本清单作为租赁物的详细描述，是合同的重要组成部分。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、使用限制、维护责任等。附件说明：本规则旨在明确租赁物的使用规范，保障租赁双方的权益。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：包括合同履行过程中可能出现的特殊条款、变更事项等。附件说明：本协议是对主合同的补充，双方可根据实际情况进行签订。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担等。附件说明：本协议是第三方介入本合同的依据，确保第三方行为的合法性和有效性。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。附件说明：本凭证作为租金支付的证明，是双方履行合同的重要依据。6.附件六：维修费用结算单详细要求：列明维修项目、费用、责任方等。附件说明：本结算单用于记录租赁物的维修情况，明确维修费用的承担。7.附件七：合同解除通知书详细要求：包括解除原因、解除日期、双方联系方式等。附件说明：本通知书是合同解除的法律文件，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或保证金。乙方违反本合同约定的使用限制。乙方未按约定进行租赁物的维护。乙方擅自转让租赁物。乙方进行非法活动。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。甲方未按约定履行维护责任。第三方在介入过程中违反合同约定。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和损失情况，承担相应的违约责任。违约金的标准可根据本合同约定的比例计算。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期[具体天数]内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用[具体金额]元，并支付违约金[具体金额]元。第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担侵权责任，赔偿甲方损失[具体金额]元。全文完。2024年度商业地产租赁代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租赁标的物2.1.标的物概述2.2.标的物地址2.3.标的物面积3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及保证金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.保证金金额6.4.保证金退还条件7.用途及使用限制7.1.用途范围7.2.使用限制8.物业管理费用8.1.物业管理费用标准8.2.物业管理费用支付方式9.修缮责任9.1.甲方修缮责任9.2.乙方修缮责任10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2.乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________2.租赁标的物2.1.标的物概述标的物名称：________________________标的物用途：________________________标的物位置：________________________2.2.标的物地址标的物详细地址：____________________2.3.标的物面积标的物总面积：____________________平方米3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限延长租赁期限延长条件：__________________租赁期限延长程序：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：____________________元4.2.租金支付时间租金支付周期：____________________每次支付时间：____________________4.3.租金支付方式租金支付方式：____________________5.租金调整5.1.调整依据租金调整依据：____________________5.2.调整频率租金调整频率：____________________5.3.调整方式租金调整方式：____________________6.押金及保证金6.1.押金金额押金金额：____________________元6.2.押金退还条件押金退还条件：____________________6.3.保证金金额保证金金额：____________________元6.4.保证金退还条件保证金退还条件：____________________7.用途及使用限制7.1.用途范围标的物仅用于________________________7.2.使用限制使用限制：________________________未经甲方同意，乙方不得将标的物用于________________________8.物业管理费用8.1.物业管理费用标准物业管理费用计算方式：________________________物业管理费用标准：________________________元/平方米·月8.2.物业管理费用支付方式物业管理费用支付周期：________________________每次支付时间：________________________物业管理费用支付方式：________________________9.修缮责任9.1.甲方修缮责任甲方负责标的物主体结构、公共设施的维修和保养。9.2.乙方修缮责任乙方负责标的物内部设施的维修和保养，包括但不限于：________________________10.违约责任10.1.甲方违约责任若甲方未按约定提供标的物或提供不符合约定的标的物，应承担违约责任，包括但不限于：________________________10.2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、物业管理费用或违反使用限制，应承担违约责任，包括但不限于：________________________11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2.争议解决机构（1）________________________（2）________________________12.合同解除12.1.合同解除条件（1）________________________（2）________________________12.2.合同解除程序一方解除合同时，应提前________________________日通知对方，并书面确认解除事宜。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件（1）________________________（2）________________________14.其他约定14.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2.合同附件（1）________________________（2）________________________14.3.合同份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的个人或机构。15.2.第三方介入情形（1）需要专业咨询或评估服务；（2）需要第三方代理租赁事务；（3）需要第三方提供物业管理服务；（4）双方约定的其他情形。15.3.第三方选择与授权甲乙双方应共同决定选择第三方，并书面授权第三方在本合同项下履行相应职责。16.第三方责任16.1.第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其直接因履行本合同而产生的义务。第三方对甲乙双方或任何其他第三方不承担超出其直接义务的责任。16.2.第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过双方约定的第三方责任限额。16.3.第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方违反本合同约定导致的责任；（3）因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的责任。17.第三方权利17.1.第三方权利行使第三方在本合同项下享有的权利，应在履行本合同过程中行使，并遵守本合同的相关约定。17.2.第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反本合同的其他约定。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，甲方对第三方的行为负责。18.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，乙方对第三方的行为负责。18.3.第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的合同约定，与本合同无关。19.第三方变更19.1.第三方变更通知若甲乙双方需要更换第三方，应提前________________________日通知对方，并书面确认变更事宜。19.2.第三方变更程序更换第三方时，甲乙双方应重新签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件（1）本合同终止；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。20.2.第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认终止事宜，并处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，清晰可辨。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，清晰可辨。3.甲方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。4.乙方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方提供的专业服务、咨询、代理等资质证明文件。6.租赁标的物平面图要求：提供租赁标的物的详细平面图，标明面积、房间布局等。7.租赁标的物照片要求：提供租赁标的物的室内外照片，反映标的物的现状。8.物业管理服务协议要求：若第三方提供物业管理服务，提供与第三方签订的物业管理服务协议。9.不可抗力证明文件要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。10.违约责任证明文件要求：如发生违约行为，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供标的物或提供不符合约定的标的物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定支付租金、物业管理费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反使用限制，擅自改变标的物用途。责任认定：乙方应承担违约责任，恢复标的物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，根据不可抗力事件的影响，协商确定合同解除或延期履行。示例说明：1.若甲方未按约定提供符合标准的标的物，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，如装修费用、租金损失等。2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________________________元滞纳金。3.若第三方在提供物业管理服务过程中，因疏忽导致标的物损坏，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业地产租赁代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金支付时间及方式4.1首付及押金4.2每月租金支付时间4.3逾期支付租金的违约责任5.房地产使用5.1房地产使用范围5.2房地产使用限制5.3房地产设施维护责任6.代理费用及支付6.1代理费用计算方式6.2代理费用支付时间6.3代理费用调整7.代理服务内容7.1房地产市场调研7.2租赁广告发布7.3租赁合同签订7.4租赁关系维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：房地产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业地产租赁代理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称商业广场2.2房地产地址市区路号2.3房地产面积共计5000平方米2.4房地产用途商业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额每月租金为人民币50万元。3.3租金支付方式乙方应在每月5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整租赁期间如遇政府政策调整，租金可根据政府规定进行调整。4.租金支付时间及方式4.1首付及押金乙方应在签订本合同之日起15日内，向甲方支付三个月的租金作为首付，并支付一个月租金作为押金。4.2每月租金支付时间乙方应在每月5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.房地产使用5.1房地产使用范围乙方有权在甲方提供的房地产内进行商业经营活动。5.2房地产使用限制乙方不得在房地产内进行违法活动，不得改变房地产的结构和使用性质。5.3房地产设施维护责任乙方应负责房地产内设施的日常维护，如设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.代理费用及支付6.1代理费用计算方式乙方代理费用为租金总额的3%。6.2代理费用支付时间乙方应在签订本合同之日起30日内，支付代理费用。6.3代理费用调整租赁期间如遇政府政策调整，代理费用可根据政府规定进行调整。7.代理服务内容7.1房地产市场调研乙方应负责对房地产所在区域的市场进行调研，包括但不限于竞争对手分析、潜在客户分析等。7.2租赁广告发布乙方应负责在各大媒体平台发布租赁广告，以吸引潜在客户。7.3租赁合同签订乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并负责合同的审核和备案。7.4租赁关系维护乙方应负责租赁关系的维护，包括但不限于租赁合同的履行、租赁纠纷的调解等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或代理费用；8.1.2乙方违反房地产使用规定，造成房地产损坏或影响他人正常使用；8.1.3乙方未履行代理服务内容，导致甲方利益受损；8.1.4乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；8.1.5乙方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施恢复原状；8.2.3如乙方违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担解除合同的责任。8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的10%；8.3.2赔偿损失包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2合同解除后，乙方应立即停止所有代理行为，并退还甲方已支付的代理费用；9.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于租金退还、设施移交等。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应将房地产恢复原状，包括但不限于清理垃圾、修复损坏等；9.3.2双方应就合同解除后的相关费用进行结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方完成合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将房地产恢复原状；11.3.2双方应就合同终止后的相关费用进行结算。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：房地产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期2024年1月1日14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，非甲乙双方当事人，但与本合同履行有直接或间接关系，并可能介入合同履行的任何个人或单位。1.2.1仲裁机构；1.2.2中介机构；1.2.3法院；1.2.4政府监管机构；1.2.5其他可能介入合同履行的第三方。2.第三方介入情形2.1争议解决：在甲乙双方发生争议时，任何一方均可请求第三方介入进行调解、仲裁或诉讼。2.2合同履行监督：第三方可根据合同约定或法律规定，对合同履行情况进行监督。2.3政府监管：政府监管机构根据法律法规对合同履行进行监管。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由合同约定或法律法规规定。3.2如合同未约定第三方责任限额，则以第三方实际过错程度和损失大小确定。3.3.1第三方因自身过错导致合同无法履行；3.3.2第三方在履行合同过程中违反法律法规；3.3.3第三方因故意或重大过失导致合同履行出现重大偏差。4.甲乙双方责任划分4.1甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任。4.2第三方介入后，甲乙双方的责任划分如下：4.2.1第三方介入争议解决时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。4.2.2第三方介入合同履行监督时，甲乙双方应按照第三方的要求，提供相关资料和信息。4.2.3第三方介入政府监管时，甲乙双方应遵守法律法规，积极配合政府监管。5.第三方介入程序5.1争议解决程序：5.1.1甲乙双方在争议发生后，应友好协商解决；5.1.2协商不成，任何一方均可请求第三方介入；5.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.2合同履行监督程序：5.2.1第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督；5.2.2第三方发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方，并要求其采取措施予以纠正。5.3政府监管程序：5.3.1甲乙双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，接受政府监管；5.3.2政府监管机构对合同履行情况进行检查时，甲乙双方应积极配合。6.第三方权利义务6.1.1要求甲乙双方提供合同履行情况的资料和信息；6.1.2对甲乙双方的履行情况进行监督；6.1.3依法进行调解、仲裁或诉讼。6.2.1依法履行调解、仲裁或诉讼职责；6.2.2公正、公平地处理甲乙双方的争议；6.2.3对甲乙双方的商业秘密和客户信息保密。7.第三方费用承担7.1第三方介入本合同产生的费用，由合同约定或法律法规规定。7.2如合同未约定第三方费用承担，则由甲乙双方根据实际情况协商分担。7.3.1调解、仲裁或诉讼费用；7.3.2监督费用；7.3.3其他相关费用。8.第三方变更8.1如合同履行过程中，第三方需变更，应经甲乙双方同意。8.2第三方变更后，原合同中关于第三方的权利义务仍适用。8.3第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方重新签订相关协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求：此附件应详细列明甲乙双方的权利义务，包括租赁期限、租金金额、支付方式、使用范围、违约责任等。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房地产权证复印件详细要求：提供房地产权证的复印件，需清晰显示房地产的所有权人、面积、用途等信息。附件说明：本附件作为房地产所有权证明，用于证明甲方对房地产的合法使用权。3.附件三：市场调研报告详细要求：报告应包含对房地产所在区域市场的分析，包括竞争对手、潜在客户、市场趋势等。附件说明：本附件用于乙方进行市场调研，为租赁广告发布和租赁合同签订提供依据。4.附件四：租赁广告发布记录详细要求：记录租赁广告发布的时间、地点、媒体等详细信息。附件说明：本附件用于证明乙方已履行广告发布义务。5.附件五：租赁合同签订证明详细要求：提供租赁合同签订的日期、地点、双方签字等证明文件。附件说明：本附件用于证明租赁合同已签订。6.附件六：租赁关系维护记录详细要求：记录租赁关系维护过程中发生的事件、处理措施等。附件说明：本附件用于证明乙方已履行租赁关系维护义务。7.附件七：争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼文件。附件说明：本附件用于证明争议已得到解决。8.附件八：第三方介入文件详细要求：包括第三方介入的文件，如调解协议、仲裁裁决、法院判决等。附件说明：本附件用于证明第三方已介入合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或代理费用；1.2乙方违反房地产使用规定，造成房地产损坏或影响他人正常使用；1.3乙方未履行代理服务内容，导致甲方利益受损；1.4乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；1.5甲方未按时交付房地产或提供相关资料；1.6甲方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的10%；2.4赔偿损失包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期30天，应支付每日万分之五的违约金；3.2乙方在房地产内进行违法活动，造成设施损坏，应赔偿甲方修复费用；3.3乙方未履行市场调研义务，导致甲方损失，应赔偿甲方损失金额；3.4甲方未按时交付房地产，导致乙方损失，应赔偿乙方损失金额。全文完。2024年度商业地产租赁代理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.2违约责任5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4维修费用承担8.附属设施及公共区域8.1附属设施清单8.2公共区域使用规定8.3公共区域维护责任9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用承担9.4保险理赔程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.租赁标的物信息2.1标的物名称标的物名称：购物中心2.2标的物地址标的物地址：市区路号2.3标的物面积标的物面积：10000平方米2.4标的物用途标的物用途：商业零售、餐饮、娱乐等3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计6年3.2租金计算方式租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币万元整3.3租金支付方式租金支付方式：乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定账户3.4租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及物价变动，每两年调整一次租金，调整幅度不超过5%4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间支付时间：每月5日前4.2违约责任违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利5.租赁押金5.1押金金额押金金额：人民币万元整5.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在接到乙方书面申请后10个工作日内退还押金5.3押金退还方式押金退还方式：退还至乙方指定的账户6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币万元整6.2保证金用途保证金用途：用于乙方在租赁期间因违约行为造成的甲方损失赔偿6.3保证金退还条件保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在接到乙方书面申请后10个工作日内退还保证金6.4保证金退还方式保证金退还方式：退还至乙方指定的账户7.租赁物使用及维护7.1使用范围使用范围：乙方可在租赁物内进行商业零售、餐饮、娱乐等活动7.2使用限制使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途7.3维护责任维护责任：租赁物在租赁期间内的维修责任由乙方承担，但甲方应定期对租赁物进行检查，确保其安全、卫生7.4维修费用承担维修费用承担：乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏维修费用8.附属设施及公共区域8.1附属设施清单附属设施清单：电梯消防设施空调系统公共卫生间供水供电设施8.2公共区域使用规定公共区域使用规定：乙方有权使用公共区域进行客户接待、宣传等活动乙方不得在公共区域堆放杂物或进行影响其他租户正常经营的活动乙方应保持公共区域的整洁，如有损坏应及时通知甲方进行修复8.3公共区域维护责任公共区域维护责任：甲方负责公共区域的日常维护和管理乙方在使用公共区域时，应遵守甲方制定的相关规定9.保险责任9.1保险种类保险种类：财产保险：包括租赁物及附属设施责任保险：包括公众责任险、雇主责任险9.2保险金额保险金额：财产保险：根据租赁物及附属设施的实际价值确定责任保险：根据甲方要求及行业标准确定9.3保险费用承担保险费用承担：保险费用由甲方和乙方共同承担，具体比例由双方协商确定9.4保险理赔程序保险理赔程序：发生保险事故后，乙方应及时通知甲方及保险公司甲方和乙方应积极配合保险公司进行理赔调查10.违约责任10.1违约情形违约情形：乙方未按合同约定支付租金乙方擅自改变租赁物结构或用途乙方违反公共区域使用规定乙方造成租赁物或公共区域损坏10.2违约责任承担违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的损失10.3违约金计算违约金计算：违约金按每日租金的%计算，最高不超过租金总额的%11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件：双方协商一致乙方严重违约不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满双方协商一致终止合同甲方单方面解除合同11.3解除或终止程序解除或终止程序：双方应书面通知对方合同解除或终止的事由合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方协商仲裁诉讼12.2争议解决机构争议解决机构：仲裁机构：仲裁委员会诉讼法院：市区人民法院12.3争议解决费用争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外13.合同生效及变更13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章甲方收到租金及押金13.2合同变更程序合同变更程序：双方协商一致以书面形式签订变更协议13.3合同解除程序合同解除程序：双方协商一致以书面形式通知对方14.其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二其他约定事项二：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3其他约定事项三其他约定事项三：本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，因特定事项或需要，被甲乙双方邀请或授权介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围协助合同条款的解释和执行提供专业咨询和服务监督合同履行情况解决合同履行过程中的争议评估合同履行效果16.第三方介入的流程及责任16.1第三方介入流程第三方介入流程如下：甲乙双方共同决定是否需要第三方介入双方协商确定第三方的资质、能力和费用签订第三方介入协议第三方根据协议内容开展相关工作16.2第三方责任按照协议约定履行职责对其提供的专业意见和服务负责对其行为产生的后果负责17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备履行协议所需的资质和能力甲方应配合第三方开展工作，提供必要的信息和条件甲方应对第三方在履行协议过程中产生的一切费用负责17.2乙方额外条款乙方应按照第三方提供的专业意见和服务执行乙方应配合第三方开展工作，提供必要的信息和条件乙方应对第三方在履行协议过程中产生的一切费用负责18.第三方的责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方的资质和能力第三方介入的具体事项和范围合同标的物的价值市场行情和行业标准18.3责任限额条款责任限额条款应包含在第三方介入协议中，具体内容如下：第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方损失的责任限额为人民币万元整超出责任限额的部分，由第三方自行承担或通过保险等其他方式解决19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间应明确划分职责，甲方负责合同履行的整体管理和监督，第三方提供专业服务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间应明确划分职责，乙方负责合同履行的具体实施，第三方提供专业意见和服务。19.3第三方与合同标的物的划分第三方对合同标的物不享有任何权利，其介入合同履行的目的是为甲乙双方提供专业服务，保障合同顺利履行。20.第三方介入协议的生效及解除20.1生效条件第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2解除条件第三方介入协议的解除条件如下：双方协商一致第三方无法履行协议约定的职责出现不可抗力因素其他法律法规规定的情形20.3解除程序第三方介入协议的解除程序如下：双方协商一致，以书面形式解除协议第三方撤离现场，停止履行协议约定的职责甲乙双方按照协议约定处理相关事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.第三方服务协议5.租赁物权属证明文件6.租赁物附属设施清单7.保险合同及保险单8.租金支付凭证9.押金及保证金收据10.合同变更协议11.争议解决协议12.第三方介入协议13.其他相关证明文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：需清晰展示公司名称、注册号、经营范围等信息。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰展示公司名称、注册号、经营范围等信息。3.第三方资质证明文件：需证明第三方具备履行协议所需的资质和能力。4.第三方服务协议：需明确第三方提供的服务内容、期限、费用等。5.租赁物权属证明文件：需证明租赁物归甲方所有，无权属争议。6.租赁物附属设施清单：需详细列明租赁物内的附属设施，包括名称、数量、规格等信息。7.保险合同及保险单：需证明双方已购买相关保险，并附上保险单。8.租金支付凭证：需证明乙方已按时支付租金。9.押金及保证金收据：需证明甲方已收到押金及保证金。10.合同变更协议：需详细列明变更内容，并由双方签字盖章。11.争议解决协议：需明确争议解决方式、机构及费用。12.第三方介入协议：需详细列明第三方介入的流程、职责、费用等。13.其他相关证明文件：根据实际情况，可能包括但不限于租赁物改造审批文件、消防验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月的5日前支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方在2024年2月6日后仍未支付2月份租金，则构成违约，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁物内的部分区域改为仓库，则构成违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：乙方违反公共区域使用规定责任认定标准：乙方在使用公共区域时，违反甲方制定的相关规定，视为违约。示例说明：若乙方在公共区域堆放杂物，影响其他租户正常经营，则构成违约，甲方有权要求乙方清理并承担相应责任。4.违约行为：乙方造成租赁物或公共区域损坏责任认定标准：乙方在使用过程中，造成租赁物或公共区域损坏，视为违约。示例说明：若乙方在使用电梯过程中，导致电梯损坏，则构成违约，乙方应承担维修费用。5.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定标准：第三方在介入合同履行过程中，未履行协议约定的职责，视为违约。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，未提供符合行业标准的服务，则构成违约，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度商业地产租赁代理合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限1.5合同签订日期2.租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.租赁费用及税金4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用4.4税金5.租赁物维护及保养5.1租赁物保养责任5.2维修责任及费用5.3重大维修及改造6.租赁物使用限制6.1使用范围6.2使用要求6.3使用禁止事项7.租赁合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同解除与终止通知12.1解除通知12.2终止通知12.3通知送达方式13.合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算13.3其他事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商业地产租赁代理合同”。1.2合同双方：1.2.1出租方：甲方，全称为（出租方名称），注册地址为（出租方注册地址），法定代表人为（出租方法定代表人姓名）。1.2.2承租方：乙方，全称为（承租方名称），注册地址为（承租方注册地址），法定代表人为（承租方法定代表人姓名）。1.3合同标的：乙方承租甲方位于（租赁物位置）的（租赁物面积）平方米的商业地产，用于（租赁物用途）。1.4合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（租赁期限，如：一年）。1.5合同签订日期：（签订合同的具体日期）。2.租赁物概述2.1租赁物位置：（租赁物具体地址）。2.2租赁物面积：（租赁物面积，如：1000平方米）。2.3租赁物结构：（租赁物结构描述，如：地上三层，一层为商铺，二层为办公区，三层为仓库）。2.4租赁物用途：乙方根据自身业务需求，合法合规使用租赁物。3.租金及支付方式3.1租金金额：（租金金额，如：每月人民币10万元）。3.2租金支付方式：乙方应于每月（支付日期，如：5日）前，将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：租金支付周期为每月一次。3.4租金调整：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.租赁费用及税金4.1水电费：乙方承担租赁期间的水电费，按实际使用量结算。4.2物业管理费：（物业管理费金额，如：每月人民币1万元）。4.3其他相关费用：乙方承担租赁期间产生的其他相关费用，如停车费、网络费等。4.4税金：乙方按国家相关规定缴纳租赁期间的各项税费。5.租赁物维护及保养5.2维修责任及费用：租赁物在使用过程中，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修及承担相关费用。5.3重大维修及改造：租赁物发生重大维修及改造，需经甲方同意，并由乙方承担相关费用。6.租赁物使用限制6.1使用范围：乙方仅限于租赁物内部进行经营活动，不得改变租赁物的用途。6.2使用要求：乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金或相关费用。8.1.2乙方违反租赁物使用限制，造成租赁物损坏或影响他人使用。8.1.3乙方未按约定进行租赁物维护及保养。8.1.4甲方未按时交付租赁物或提供相关设施。8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任：8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为（违约金比例，如：未支付租金总额的5%）。8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为（违约金比例，如：未按时交付租赁物或提供相关设施造成的损失）。8.3违约赔偿：8.3.1任何一方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1（选择仲裁机构名称）。9.2.2（选择仲裁机构所在地）。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁物用途等。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单。11.2附件二：租金支付计划表。11.3附件三：其他相关文件。12.合同解除与终止通知12.1解除通知：任何一方解除合同，应提前（通知期限，如：30日）书面通知对方。12.2终止通知：合同到期或因法定事由终止时，双方应办理合同终止手续。12.3通知送达方式：通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还：合同解除或终止后，乙方应将租赁物无偿返还给甲方。13.2费用结算：双方应按合同约定进行费用结算，包括未支付租金、押金及违约金等。13.3其他事宜处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理与租赁物相关的其他事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、法律顾问等。16.第三方介入情形16.1中介方介入：在合同签订或履行过程中，如甲乙双方约定需要中介方提供中介服务，中介方将作为第三方介入。16.2评估机构介入：在合同履行过程中，如需要对租赁物进行评估，甲乙双方可邀请评估机构作为第三方介入。16.3担保机构介入：如甲乙双方约定需要担保机构提供担保服务，担保机构将作为第三方介入。16.4法律顾问介入：在合同履行过程中，如需要法律意见或法律援助，甲乙双方可邀请法律顾问作为第三方介入。17.第三方责权利17.1责任：第三方应根据合同约定或法律法规承担相应的责任，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。17.2权利：第三方有权按照合同约定或法律法规收取相应的费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。17.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在介入合同履行过程中，其责任仅限于合同约定或法律法规规定的范围内，超出此范围的责任由甲乙双方自行承担。18.2权利划分：第三方的权利仅限于合同约定或法律法规规定的范围内，超出此范围的权利不得行使。18.3利益划分：第三方在合同履行过程中，应确保甲乙双方的利益得到公平对待，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。19.2责任限额约定：甲乙双方可就第三方责任限额进行约定，如未约定，则默认为第三方收取的费用总额。19.3责任限额调整：如因法律法规变更或合同履行情况发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。20.第三方介入程序20.1介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入原因和目的。20.2介入同意：第三方在收到介入申请后，应于（同意期限，如：7日）内书面回复甲乙双方，表明是否同意介入。20.3介入协议：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。21.第三方介入终止21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方无法继续履行职责。21.1.3甲乙双方协商一致终止介入。21.2介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同办理终止手续，并妥善处理相关事宜。22.特别约定22.1如第三方介入合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第9条约定解决争议。22.2本合同第15条至第22条为第三方介入后的附加说明条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的具体位置、面积、结构、用途、配套设施等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物基本状况的依据。2.附件二：租金支付计划表详细要求：租金支付计划表应明确列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付计划表是租赁双方约定租金支付方式和时间的依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁物产权证明、租赁物使用说明、相关法律法规等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的原因、职责、权利、义务和责任限额等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的依据。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用等内容。说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时，选择解决途径的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的原因、内容、生效日期和双方的权利义务等内容。说明：合同变更协议是租赁双方对合同内容进行变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方违反租赁物使用限制，造成租赁物损坏或影响他人使用。乙方未按约定进行租赁物维护及保养。甲方未按时交付租赁物或提供相关设施。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金或相关费用：乙方应支付违约金，违约金为未支付金额的5%。乙方违反租赁物使用限制：乙方应承担因违约行为造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。乙方未按约定进行租赁物维护及保养：乙方应承担因保养不当造成的损失。甲方未按时交付租赁物或提供相关设施：甲方应支付违约金，违约金为因违约造成的损失。任何一方违反合同约定的其他条款：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金1万元，应支付违约金500元。乙方因违规使用租赁物导致设施损坏，需赔偿维修费用3000元。甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方经济损失5000元。全文完。2024年度商业地产租赁代理合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租赁物地址及概况2.租赁双方基本信息2.1租赁方名称及联系方式2.2承租方名称及联系方式2.3法定代表人或授权代表信息3.租赁物信息3.1租赁物具体描述3.2租赁物面积3.3租赁物用途3.4租赁物附属设施4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2首付金额及支付日期4.3保证金金额及支付方式4.4租金调整机制5.租赁期限及终止5.1租赁期限起止日期5.2租赁合同续签条件及流程5.3合同终止条件及流程6.租金押金及退还6.1保证金退还条件及流程6.2租金押金退还条件及流程7.使用与维护7.1租赁物使用规则7.2维修责任及费用承担7.3设备维护及保养责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1租赁物清单10.2租赁物平面图10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2信息保密条款13.3合同附件及补充协议14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1本合同甲方（出租方）名称：________1.1.2本合同乙方（承租方）名称：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同租赁物地址及概况1.5.1租赁物地址：________1.5.2租赁物概况：________（包括面积、层高、装修情况等）2.租赁双方基本信息2.1租赁方名称及联系方式2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方联系方式：________2.2承租方名称及联系方式2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方联系方式：________2.3法定代表人或授权代表信息2.3.1甲方法定代表人/授权代表姓名：________2.3.2乙方法定代表人/授权代表姓名：________3.租赁物信息3.1租赁物具体描述：________3.2租赁物面积：____平方米3.3租赁物用途：________3.4租赁物附属设施：________（包括电梯、消防设施、空调等）4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.1.1租金总额：____元人民币4.1.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户4.2首付金额及支付日期4.2.1首付金额：____元人民币4.2.2支付日期：合同签订后____个工作日内4.3保证金金额及支付方式4.3.1保证金金额：____元人民币4.3.2支付方式：合同签订后____个工作日内4.4租金调整机制4.4.1租金调整条件：根据市场行情及政府相关规定4.4.2调整频率：每年调整一次5.租赁期限及终止5.1租赁期限起止日期5.1.1租赁期限：____年5.1.2起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.2租赁合同续签条件及流程5.2.1续签条件：在租赁期限届满前____个月，双方协商一致5.2.2续签流程：按原合同条款办理续签手续5.3合同终止条件及流程5.3.1终止条件：合同到期、双方协商一致或符合合同约定的终止条件5.3.2终止流程：提前____个月书面通知对方，并办理相关手续6.租金押金及退还6.1保证金退还条件及流程6.1.1退还条件：合同终止且无违约行为6.1.2退还流程：合同终止后____个工作日内退还至乙方指定账户6.2租金押金退还条件及流程6.2.1退还条件：合同终止且无违约行为6.2.2退还流程：合同终止后____个工作日内退还至乙方指定账户7.使用与维护7.1租赁物使用规则7.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构7.1.2乙方不得利用租赁物从事违法活动7.2维修责任及费用承担7.2.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下发生损坏，由甲方负责维修7.2.2维修费用承担：由责任方承担7.3设备维护及保养责任7.3.1乙方应定期对租赁物附属设备进行维护保养7.3.2保养费用由乙方承担8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方未按约定提供租赁物维修服务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。8.1.3甲方违反合同约定，提前收回租赁物的，应向乙方支付____元人民币的违约金。8.2承租方违约责任