2024年杭州二手别墅交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年杭州二手别墅交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手别墅信息1.4二手别墅现状第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条过户及交付3.1过户流程3.2交付时间3.3交付条件第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费支付方式第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后处理第十一条附加条款11.1装修及家具家电处理11.2宠物处理11.3物业管理费及其他费用承担第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手别墅信息房屋建筑结构：房屋面积：别墅周边设施：1.4二手别墅现状（详细描述标的物的现状，包括但不限于装修情况、家具家电情况等）第二条交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2支付方式（详细描述支付方式，如银行转账、现金支付等）2.3支付时间（详细描述支付时间节点，如签约后五个工作日内支付定金，过户前支付尾款等）第三条过户及交付3.1过户流程（详细描述过户流程，如双方提供必要的证件和材料，办理过户手续的时限等）3.2交付时间双方确认，标的物的交付时间为过户完成后十个工作日内。3.3交付条件（详细描述交付条件，如房屋无瑕疵、家具家电齐全等）第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，包括但不限于：（详细描述房屋质量保证的内容，如结构安全、渗漏、装修损坏等）4.2维修责任（详细描述维修责任的处理方式，如甲方负责维修，乙方负责维修等）4.3维修费用（详细描述维修费用的承担方式，如甲方承担、乙方承担等）第五条税费承担5.1税费种类双方应承担的税费包括但不限于：（详细描述税费种类，如契税、个人所得税、营业税等）5.2税费承担主体（详细描述税费承担主体的约定，如甲方承担、乙方承担等）5.3税费支付方式（详细描述税费支付方式，如一方支付，另一方承担等）第六条违约责任6.1出卖人违约（详细描述甲方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）6.2买受人违约（详细描述乙方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）6.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：（详细描述违约赔偿的内容，如中介费、律师费等）第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除（详细描述合同解除的条件，如双方协商一致、一方违约等）第九条隐私保护9.1保护买受人隐私甲方承诺在交易过程中保护乙方的隐私，不得将乙方的个人信息透露给第三方。9.2保护出卖人隐私乙方承诺在交易过程中保护甲方的隐私，不得将甲方的个人信息透露给第三方。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（详细描述合同终止的条件，如标的物过户完成、合同解除等）10.3合同失效后处理（详细描述合同失效后的处理方式，如退还已支付的款项、移除抵押物等）第十一条附加条款11.1装修及家具家电处理（详细描述装修及家具家电的处理方式，如装修不予转让、家具家电赠送等）11.2宠物处理（详细描述宠物的处理方式，如宠物不予转让、乙方承担宠物责任等）11.3物业管理费及其他费用承担（详细描述物业管理费及其他费用的承担方式，如甲方承担、乙方承担等）第十二条双方的权利和义务12.1出卖人的权利和义务甲方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：（详细描述甲方权利和义务，如保证标的物质量、协助办理过户手续等）12.2买受人的权利和义务乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于：（详细描述乙方权利和义务，如支付交易价格、协助办理过户手续等）第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（详细描述不可抗力事件的种类，如自然灾害、社会事件等）13.2不可抗力事件的后果处理（详细描述不可抗力事件后果的处理方式，如延长履行期限、部分或全部免除责任等）第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2双方约定其他事项双方对本合同的解释、争议解决等其他事项的约定如下：（详细描述双方约定的其他事项，如约定仲裁、选择法院等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、过户机构等，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围和职责内。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应向第三方提出权利主张。2.2第三方责任限额（详细描述第三方责任限额的确定方式，如按照第三方服务合同约定、固定金额等）第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用承担（详细描述第三方服务费用承担的方式，如甲方承担、乙方承担、双方分摊等）3.2第三方服务费用支付甲乙双方同意，第三方服务费用的支付方式如下：（详细描述第三方服务费用支付的方式，如预付、事后再付、分期支付等）第四条第三方选择与更换4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，如一方未参与选择，则视为默认对方选择。4.2第三方更换（详细描述更换第三方的程序，如通知对方、协商新的第三方等）第五条第三方服务范围及标准5.1服务范围第三方的服务范围应包括但不限于：（详细描述第三方服务范围，如评估、交易咨询、过户协助等）5.2服务标准（详细描述第三方服务标准，如及时提供服务、服务质量符合行业标准等）第六条第三方合规性6.1第三方应具备相关资质和许可，并遵守相关法律法规。6.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的需求得到及时满足。7.2第三方应在服务过程中，及时向甲乙双方报告服务进展和结果。第八条第三方责任承担8.1第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方如因轻微过失导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方应与第三方协商解决。9.2如协商无果，甲乙双方可以根据本合同约定，向第三方提出违约索赔。第十条第三方解除合同（详细描述第三方解除合同的条件，如合同完成、合同违约等）（详细描述第三方解除合同后的处理方式，如退还已支付的费用、移除抵押物等）第十一条第三方信息保密11.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给第三方。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方之间的所有约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。协商无果的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单及照片附件五：物业管理费及其他费用明细附件六：第三方服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：维修服务协议复印件附件九：过户服务协议复印件附件十：其他可能涉及的协议和文件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对标的物的所有权。附件二：房屋产权清晰证明复印件本附件应提供房屋产权清晰证明的复印件，证明标的物不存在产权纠纷。附件三：房屋现状照片本附件应提供标的物的现状照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。附件四：家具家电清单及照片本附件应提供家具家电的清单及照片，明确乙方购买的物品范围。附件五：物业管理费及其他费用明细本附件应提供物业管理费及其他费用的明细，明确乙方需承担的费用。附件六：第三方服务合同复印件本附件应提供与第三方签订的服务合同的复印件，明确第三方服务的范围和费用。附件七：评估报告复印件本附件应提供房屋评估报告的复印件，明确标的物的评估价值。附件八：维修服务协议复印件本附件应提供维修服务的协议复印件，明确维修服务的范围和费用。附件九：过户服务协议复印件本附件应提供过户服务的协议复印件，明确过户服务的范围和费用。附件十：其他可能涉及的协议和文件本附件应包含其他可能涉及的协议和文件，如补充协议、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供标的物，或标的物不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间完成过户手续。3.甲方未按照约定履行维修责任。4.乙方未按照约定时间支付交易价格。5.乙方未按照约定履行协助过户的义务。6.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于对方的经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或法律的规定。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于对方的时间损失、机会损失等。示例说明：若甲方未按照约定时间完成过户手续，甲方应承担因此导致的乙方时间损失和经济损失，包括但不限于乙方因延迟过户而产生的住宿费、交通费等。说明三：法律名词及解释：1.二手别墅：指已经交易过一次的别墅，一般具有一定的使用年限和折旧。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易的总金额。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.权利义务：指甲乙双方在合同中约定的权利和应承担的义务。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生