2024年汽车库租赁与停车场物业托管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年汽车库租赁与停车场物业托管服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3物业托管方3.租赁标的3.1汽车库及停车场概况3.2租赁面积3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.物业托管服务内容5.1物业管理5.2安全保卫5.3清洁卫生5.4设施设备维护5.5顾客服务6.物业托管费用及支付方式6.1物业托管费用金额6.2支付方式6.3逾期支付7.交付与验收7.1出租方交付7.2承租方验收7.3验收标准8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3物业托管方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1定义10.2应对措施11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“出租方”指拥有并出租汽车库及停车场的自然人或法人。“承租方”指租赁汽车库及停车场的自然人或法人。“物业托管方”指负责物业管理、安全保卫、清洁卫生、设施设备维护及顾客服务的自然人或法人。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应按照合同双方协商一致的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3物业托管方物业托管方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.租赁标的3.1汽车库及停车场概况本合同租赁标的为位于____________________的汽车库及停车场，共计____________________平方米。3.2租赁面积租赁面积为____________________平方米，具体范围为____________________。3.3租赁期限租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。4.2支付方式租金支付方式为每月支付，具体支付日期为每月的____________________日。4.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算。5.物业托管服务内容5.1物业管理物业托管方负责对汽车库及停车场进行日常物业管理，确保设施设备正常运行。5.2安全保卫物业托管方负责汽车库及停车场的安全保卫工作，确保承租方及顾客的人身和财产安全。5.3清洁卫生物业托管方负责汽车库及停车场的清洁卫生工作，保持场地整洁。5.4设施设备维护物业托管方负责对汽车库及停车场的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。5.5顾客服务物业托管方负责为顾客提供优质的服务，包括但不限于引导、咨询、投诉处理等。6.物业托管费用及支付方式6.1物业托管费用金额物业托管费用总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。6.2支付方式物业托管费用支付方式为每月支付，具体支付日期为每月的____________________日。6.3逾期支付如物业托管方逾期收取物业托管费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算。8.违约责任8.1出租方违约若出租方未能按合同约定提供符合租赁标的的汽车库及停车场，或者未按时交付租赁标的，出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2承租方违约若承租方未按合同约定支付租金或物业托管费用，或者违反租赁合同约定的使用规定，承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。8.3物业托管方违约若物业托管方未能履行合同约定的物业管理、安全保卫、清洁卫生、设施设备维护及顾客服务义务，物业托管方应向出租方支付相当于一个月物业托管费用的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.不可抗力10.1定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2应对措施发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方应各自承担已发生的合理费用。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。12.合同续签12.1续签条件在租赁期限届满前，双方均可提出续签合同，续签条件应符合当时的市场行情和双方的协商结果。12.2续签程序续签合同应经双方协商一致，并签订书面协议。13.合同变更13.1变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致。13.2变更程序合同变更应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2附件（1）租赁标的物清单；（2）物业托管服务内容明细；（3）租金及物业托管费用支付明细；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。15.2第三方责任15.2.1责任界定第三方在本合同中的责任应明确界定，包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、监管服务等方面的责任。15.2.2责任范围第三方的责任范围应与甲、乙双方在合同中的权利义务相对应，确保第三方在提供相关服务时的行为符合合同约定。15.3第三方权利15.3.1获得报酬第三方有权根据合同约定获得相应的报酬，报酬的支付方式、金额和支付时间应在合同中明确。15.3.2保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密或个人信息。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲、乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应协助甲、乙双方履行合同义务，确保合同目标的实现。16.2独立地位第三方在合同中的地位独立，其行为不构成甲、乙双方的连带责任，除非合同另有约定。16.3约束力第三方在本合同中的权利义务对甲、乙双方具有同等约束力，甲、乙双方应遵守第三方提出的合理要求。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容以及可能产生的风险等因素综合确定。17.2责任限额的约定合同中应明确约定第三方责任限额，包括但不限于：（1）中介服务责任限额：人民币____________________元；（2）评估服务责任限额：人民币____________________元；（3）担保服务责任限额：人民币____________________元；（4）监管服务责任限额：人民币____________________元。17.3超过责任限额的处理如第三方责任超过合同约定的责任限额，甲、乙双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于：（1）由第三方承担超出责任限额的部分；（2）由甲、乙双方共同承担超出责任限额的部分。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务18.1.1中介方应协助甲、乙双方签订合同，提供相关法律咨询和信息服务。18.1.2中介方不得泄露甲、乙双方的商业秘密或个人信息。18.1.3中介方应按照合同约定收取中介费用。18.2评估服务18.2.1评估机构应按照合同约定对租赁标的进行评估，并出具评估报告。18.2.2评估报告应真实、客观、公正，如有误导或虚假内容，评估机构应承担相应责任。18.3担保服务18.3.1担保方应按照合同约定提供担保，确保甲、乙双方的权益。18.3.2担保方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更担保条款。18.4监管服务18.4.1监管机构应按照合同约定对甲、乙双方的合同履行情况进行监督。18.4.2监管机构应确保合同履行符合相关法律法规和行业规范。19.第三方介入的变更与终止19.1变更如需变更第三方介入的内容，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。19.2终止如需终止第三方介入，甲、乙双方应提前通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列明租赁标的物的名称、数量、规格、型号、品牌、新旧程度等信息。说明：该清单作为租赁标的物的实物凭证，用于双方验收和交付。2.物业托管服务内容明细详细要求：详细列出物业托管方应提供的服务内容，包括物业管理、安全保卫、清洁卫生、设施设备维护及顾客服务等。说明：该明细作为物业托管服务内容的依据，用于双方监督和评估服务质量。3.租金及物业托管费用支付明细详细要求：列明租金和物业托管费用的支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：该明细作为支付依据，用于双方核对支付情况。4.第三方中介服务协议详细要求：如涉及第三方中介服务，需明确中介方的权利义务、服务内容、报酬及支付方式等。说明：该协议作为中介服务的补充，用于明确中介方的责任和权益。5.第三方评估报告详细要求：如涉及第三方评估服务，需提供评估机构的评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：该报告作为评估服务的依据，用于双方对租赁标的的价值进行确认。6.第三方担保合同详细要求：如涉及第三方担保服务，需提供担保合同，明确担保方的担保责任和担保范围。说明：该合同作为担保服务的依据，用于确保甲、乙双方的权益。7.第三方监管协议详细要求：如涉及第三方监管服务，需提供监管协议，明确监管机构的监管职责和监管方式。说明：该协议作为监管服务的依据，用于确保合同履行的合规性。8.其他附件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定提供符合租赁标的的汽车库及停车场。责任认定：出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：出租方未能按期交付汽车库及停车场，导致承租方无法正常使用，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或物业托管费用，或违反租赁合同约定的使用规定。责任认定：承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：承租方逾期支付租金，导致出租方利益受损，承租方应支付违约金。3.物业托管方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的物业管理、安全保卫、清洁卫生、设施设备维护及顾客服务义务。责任认定：物业托管方应向出租方支付相当于一个月物业托管费用的违约金。示例：物业托管方未能按时清理停车场，导致环境卫生恶化，物业托管方应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定的服务内容或违反合同约定。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲、乙双方利益受损，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年汽车库租赁与停车场物业托管服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物业托管方信息3.租赁标的物3.1汽车库基本信息3.2停车场基本信息3.3租赁面积与位置4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4物业管理费4.5保证金5.物业托管服务内容5.1停车场管理服务5.2汽车库维护保养5.3安全保障措施5.4附属设施管理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3物业托管方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁费用明细表11.3附件三：物业管理规定12.其他约定12.1隐私保护12.2通知与送达12.3合同份数13.合同签订与生效13.1签订时间13.2生效时间14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指甲方，即提供汽车库和停车场物业的出租方。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁汽车库和停车场的使用方。1.1.3“物业托管方”指丙方，即负责对租赁场地进行物业管理的第三方。1.1.4“租赁标的物”指租赁方提供的位于[具体地址]的汽车库和停车场。1.1.5“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定的标准支付给甲方的租赁费用。1.1.7“物业管理费”指乙方根据本合同约定的标准支付给丙方的物业管理服务费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.3物业托管方信息2.3.1丙方名称：[丙方全称]2.3.2丙方地址：[丙方详细地址]2.3.3丙方联系人：[丙方联系人姓名]2.3.4丙方联系电话：[丙方联系电话]3.租赁标的物3.1汽车库基本信息3.1.1汽车库位置：[具体地址]3.1.2汽车库面积：[具体面积]3.1.3汽车库设施：[具体设施]3.2停车场基本信息3.2.1停车场位置：[具体地址]3.2.2停车场面积：[具体面积]3.2.3停车场设施：[具体设施]4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为[租赁年数]年。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金金额4.3.1本合同租金总额为人民币[租金总额]元。4.4物业管理费4.4.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费。4.5保证金4.5.1乙方应在签订本合同后[具体日期]内支付人民币[保证金金额]元作为保证金。5.物业托管服务内容5.1停车场管理服务5.1.1丙方负责对停车场的日常管理和维护。5.2汽车库维护保养5.2.1丙方负责对汽车库的日常维护保养，确保设施正常运行。5.3安全保障措施5.3.1丙方应采取必要的安全保障措施，确保租赁场地内的安全。5.4附属设施管理5.4.1丙方负责对租赁场地内的附属设施进行管理。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交仲裁时，适用[具体仲裁机构名称]的仲裁规则。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并证明不可抗力事件的存在及其对履行合同的影响。9.2.2受不可抗力影响的一方，有权根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任，但应承担证明责任。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后方可生效。10.2合同解除10.2.1.1一方严重违约，经另一方通知后未在[具体期限]内纠正；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3合同约定的解除条件成就。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同因期满、解除或其他法定事由终止。12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.1.1本附件一为租赁场地的平面图，为本合同不可分割的一部分。12.2附件二：租赁费用明细表12.2.1本附件二为租赁费用明细表，为本合同不可分割的一部分。12.3附件三：物业管理规定12.3.1本附件三为物业管理规定，为本合同不可分割的一部分。13.其他约定13.1隐私保护13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1任何通知或通讯均应以书面形式发送，并视为已送达至收件人所知的地址。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙丙三方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方邀请或经双方同意参与合同履行的其他个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、技术服务方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]向对方通知，并说明介入目的、第三方的基本情况及预期合作方式。3.2双方应在[具体时间]内就第三方介入事项达成一致意见，并签订相关合作协议。4.第三方责任与权利4.1.1根据合作协议，获取相应的服务费用；4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的指导和建议；4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2.1按照合作协议，履行相应的服务义务；4.2.2对其提供的服务质量负责；4.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密；4.2.4对其行为造成甲乙双方的损失，依法承担赔偿责任；4.2.5享有合同约定的其他责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额根据合作协议及本合同约定确定，具体如下：5.1.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，最高赔偿限额为人民币[具体金额]元；5.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应依法承担全部赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任仅限于合作协议及本合同约定的范围内，对甲乙双方之间的其他责任不承担连带责任。6.2第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方各自的权利义务如下：6.2.1第三方对甲乙双方提供的服务，应按照合作协议及本合同约定执行；6.2.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用；6.2.3第三方对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；6.2.4第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方的其他关联方进行联系，应事先取得甲乙双方的同意。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前[具体时间]向甲乙双方通知，并说明原因。7.2甲乙双方应在[具体时间]内就第三方变更或退出事项达成一致意见，并签订相关变更或解除协议。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方严重违约，经另一方通知后未在[具体期限]内纠正；9.1.2因第三方原因导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]进行仲裁。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的任何事宜，均应符合国家法律法规和政策；11.2第三方介入的费用承担，按照合作协议及本合同约定执行；11.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括各区域划分、出入口位置、车位分布等。说明：此图用于明确租赁场地的具体位置、面积及使用范围。2.附件二：租赁费用明细表要求：详细列出租赁费用构成，包括租金、物业管理费、保证金等。说明：此表用于明确租赁费用计算方式及支付时间。3.附件三：物业管理规定要求：制定物业管理规定，包括车辆停放规则、安全管理制度、设施维护保养等。说明：此规定用于规范租赁场地内的日常管理，确保场地安全、有序。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：此协议用于规范合同履行过程中发生的争议解决途径。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括变更原因、变更内容等。说明：此协议用于明确合同变更的具体事项。8.附件八：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、解除时间等。说明：此协议用于明确合同解除的具体事项。9.附件九：第三方变更或退出协议要求：详细列出第三方变更或退出的原因、时间等。说明：此协议用于明确第三方变更或退出的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金或物业管理费。1.2甲乙双方未按约定时间支付保证金。1.3丙方未按约定提供物业管理服务。1.4第三方未按合作协议履行服务义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约方应按照本合同约定支付违约金。2.3违约方应承担因其违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例：3.1若甲乙双方未按约定时间支付租金，应向对方支付按日计算的滞纳金。3.2若丙方未按约定提供物业管理服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3若第三方未按合作协议履行服务义务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年汽车库租赁与停车场物业托管服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付3.4调整机制4.物业托管服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用5.物业管理责任5.1租赁方责任5.2托管方责任5.3第三方责任6.产权与使用权6.1产权归属6.2使用权范围6.3产权变更7.保险与安全保障7.1保险责任7.2保险范围7.3保险费用8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同生效程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更效力14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的1.3相关术语（1）“物业托管服务”是指乙方在租赁期内对标的物进行的管理、维护和运营服务。（2）“车辆停放”是指甲方将车辆停放在标的物内的行为。2.租赁期限2.1租赁起始日期：[起始日期]，租赁结束日期：[结束日期]。2.2租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前[提前天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.3租赁期限延长：在租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订相应的补充协议。3.租金及支付3.1租金金额：本合同约定的租金为人民币[金额]元/月。3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期利率]的违约金。3.4调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金的[调整比例]进行调整。4.物业托管服务4.1服务内容：乙方负责对标的物进行日常管理、维修保养、安全保障等。4.2服务标准：乙方应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务。4.3服务期限：物业托管服务期限自租赁起始之日起至租赁结束之日止。4.4服务费用：物业托管服务费用包含在租金中，无需另行支付。5.物业管理责任5.1租赁方责任：甲方负责标的物的产权确认、维修保养、安全防范等工作。5.2托管方责任：乙方负责标的物的日常管理、维修保养、安全保障等工作。5.3第三方责任：因第三方原因导致标的物损坏或安全事故，由责任方承担相应责任。6.产权与使用权6.1产权归属：标的物产权归甲方所有。6.2使用权范围：乙方在租赁期限内享有标的物的使用权，但不得擅自改变标的物的结构和使用功能。6.3产权变更：如标的物产权发生变更，甲方应及时通知乙方，并签订相应的补充协议。8.保险与安全保障8.1保险责任甲方应为本合同标的物投保财产保险，保险金额不低于标的物的市场价值，保险期限自租赁起始之日起至租赁结束之日止。8.2保险范围保险范围包括但不限于火灾、自然灾害、人为破坏等导致标的物损失的风险。8.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在保险合同中指定甲方为受益人。9.维修与保养9.1维修责任标的物的日常维修和保养责任由乙方承担，但甲方提供的设备故障维修由甲方负责。9.2保养责任乙方应定期对标的物进行保养，确保其正常运行和良好状态。9.3维修费用维修费用按照市场标准或双方协商的价格执行，由责任方承担。10.违约责任10.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变标的物结构、违反安全保障规定等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择仲裁，应将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件包括一方违约、不可抗力事件、合同目的不能实现等情况。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法律规定和合同约定进行。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理标的物的归还、费用结算等问题。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章，且已履行合同约定的手续。13.3合同生效程序双方应在合同签订后[具体日期]内，完成合同登记备案等手续。14.其他14.1通知与送达任何通知或文件的送达，均应以书面形式，通过[送达方式]进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁协议、财产保险合同、维修保养记录等。14.3合同解释与适用法律本合同的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务合同以及双方协商的结果确定。具体责任限额应在本合同附件中明确列出。15.2.2责任范围第三方应根据其服务合同或本合同附件中的规定，承担相应的责任。第三方责任范围包括但不限于：a.中介方：协助双方达成交易，提供信息和建议，但不承担交易本身的风险。b.监理方：监督合同执行过程中的工程质量、进度和费用控制，确保合同目的的实现。c.评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告，但不承担因评估结果引起的任何责任。d.维修服务提供商：提供维修服务，确保标的物在租赁期间保持良好状态，但不承担因维修服务引起的任何责任。15.2.3责任划分第三方的责任划分应在本合同附件中明确，包括但不限于：a.责任主体：明确指出承担责任的第三方。b.责任范围：具体说明第三方应承担的责任内容。c.责任期限：规定第三方责任的有效期限。15.2.4责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照本合同约定或相关法律规定承担赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方在提