2024年土地买卖居间服务与物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地买卖居间服务与物业管理合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语解释2.服务内容与范围2.1土地买卖居间服务2.2物业管理服务2.3服务具体内容3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成3.3付款方式3.4付款时间4.权利与义务4.1居间服务方权利4.2居间服务方义务4.3买方权利4.4买方义务4.5物业管理方权利4.6物业管理方义务5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除合同条件6.违约责任6.1居间服务方违约责任6.2买方违约责任6.3物业管理方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1合同附件一：土地买卖居间服务协议10.2合同附件二：物业管理服务协议11.合同签署11.1签署主体11.2签署程序12.合同备案12.1备案机构12.2备案程序13.合同生效日期14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.1.1本合同中，“甲方”指委托方，即买方；1.1.2本合同中，“乙方”指接受委托方，即土地买卖居间服务方及物业管理方；1.1.3本合同中，“丙方”指土地买卖交易中的卖方。1.2术语解释1.2.1“土地买卖居间服务”指乙方作为中介人，促成甲方与丙方之间的土地买卖交易；1.2.2“物业管理服务”指乙方对甲方购买的土地进行物业管理，包括但不限于物业维护、设施维修、环境卫生等；1.2.3“服务期限”指乙方提供土地买卖居间服务和物业管理服务的起始日至终止日；1.2.4“费用”指乙方提供上述服务所收取的费用，包括居间服务费和物业管理费。2.服务内容与范围2.1土地买卖居间服务2.1.1乙方负责协助甲方寻找合适的土地买卖交易对象；2.1.2乙方负责协调甲方与丙方之间的交易谈判；2.1.3乙方负责协助甲方完成土地买卖交易的文件准备和递交；2.1.4乙方负责确保交易过程合法、合规。2.2物业管理服务2.2.1乙方负责对甲方购买的土地进行日常物业管理；2.2.2乙方负责土地设施的维护和维修；2.2.3乙方负责土地环境卫生的保持；2.2.4乙方负责制定和执行土地使用规则。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1土地买卖居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止；3.1.2物业管理服务期限自交易完成之日起至合同终止之日止。3.2费用构成3.2.1居间服务费：按成交土地总价的一定比例收取；3.2.2物业管理费：按物业管理服务内容和服务时间计算。3.3付款方式3.3.1居间服务费：在交易完成后，甲方支付给乙方；3.3.2物业管理费：按月或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。3.4付款时间3.4.1居间服务费：交易完成后10个工作日内支付；3.4.2物业管理费：每月/每季度第一个工作日支付。4.权利与义务4.1居间服务方权利4.1.1收取约定的居间服务费；4.1.2在服务期限内，有权要求甲方提供必要的信息和协助；4.1.3在服务期限内，有权根据实际情况调整服务内容。4.2居间服务方义务4.2.1尽职尽责地提供土地买卖居间服务；4.2.2维护甲方的合法权益；4.2.3保守甲方商业秘密。4.3买方权利4.3.1要求乙方提供土地买卖居间服务；4.3.2要求乙方提供物业管理服务；4.3.3对乙方提供的服务提出意见和建议。4.4买方义务4.4.1支付约定的费用；4.4.2配合乙方完成土地买卖交易；4.4.3遵守土地使用规则。4.5物业管理方权利4.5.1收取约定的物业管理费；4.5.2对甲方使用土地进行监督管理；4.5.3对土地设施进行维护和维修。4.6物业管理方义务4.6.1尽职尽责地提供物业管理服务；4.6.2维护土地设施的正常运行；4.6.3对甲方使用土地进行合理的管理。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同双方同意变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字确认；8.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同；8.2.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；8.2.3乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.2.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。8.3解除合同条件8.3.1甲方未按时支付费用的，乙方有权暂停服务，并要求甲方在规定期限内支付；8.3.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，如乙方未在合理期限内整改，甲方有权解除合同；8.3.3双方协商一致，认为继续履行合同已无意义，可以解除合同。9.违约责任9.1居间服务方违约责任9.1.1未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金；9.1.2因居间服务方的过错导致交易失败的，应赔偿甲方因此遭受的损失。9.2买方违约责任9.2.1未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；9.2.2未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金。9.3物业管理方违约责任9.3.1未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；9.3.2因物业管理方的过错导致土地设施损坏的，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2甲方支付首期费用。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除。11.3合同终止后事宜11.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；11.3.2合同终止后，乙方应向甲方提供完整的物业管理服务档案。12.合同附件12.1合同附件一：土地买卖居间服务协议12.2合同附件二：物业管理服务协议13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方代表：________________；13.1.2乙方代表：________________；13.1.3丙方代表：________________。13.2签署程序13.2.1双方代表应在合同上签字或盖章；13.2.2合同经双方代表签字或盖章后生效。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况协商确定，包括但不限于资金提供、技术服务、专业咨询等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方应当具备相应的资质和能力；15.3.3第三方介入的内容和方式应当在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体内容和可能产生的风险协商确定；16.1.2责任限额应当以书面形式在合同中明确约定。16.2责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定，享受甲乙双方提供的各项服务；17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务；17.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方在合同中的法律地位是独立的；17.3.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，除非合同另有约定；17.3.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，按照合同约定执行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，应经甲乙双方和第三方协商一致；18.1.2合同变更应以书面形式进行，并经各方签字或盖章。18.2合同变更内容18.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体内容、责任限额、权利义务等；18.2.2合同变更内容应补充到原合同中，作为合同不可分割的一部分。19.第三方介入的风险控制19.1风险评估19.1.1甲乙双方应共同对第三方介入可能产生的风险进行评估；19.1.2风险评估结果应作为合同变更的依据。19.2风险防范措施19.2.1甲乙双方应采取必要措施，防范第三方介入可能产生的风险；19.2.2风险防范措施应在合同中明确约定。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入服务已完成或达到合同约定的终止条件；20.1.2第三方介入服务因不可抗力等原因无法继续。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止，应经甲乙双方和第三方协商一致；20.2.2第三方介入终止应以书面形式通知甲乙双方。20.3终止后的责任20.3.1第三方介入终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜；20.3.2第三方介入终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：土地买卖居间服务协议详细要求：包含居间服务方、买方和卖方的基本信息，服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确土地买卖居间服务的具体内容和双方的权利义务。2.合同附件二：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理方、买方的基本信息，服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。3.合同附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息，介入内容、责任限额、权利义务、风险控制措施等条款。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的具体细节和双方的权利义务。4.合同附件四：费用支付凭证详细要求：包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明费用已支付，并作为财务记录的依据。5.合同附件五：争议解决记录详细要求：包含争议内容、解决过程、结果等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录和处理合同履行过程中的争议。6.合同附件六：不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明不可抗力事件的发生，并作为合同解除或变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为：未按约定提供居间服务；故意隐瞒交易信息；未及时完成交易文件准备和递交；违反保密义务。责任认定标准：居间服务方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。示例：居间服务方未在约定时间内完成交易文件准备，导致甲方错过最佳交易时机，甲方有权要求居间服务方赔偿损失。2.买方违约行为：未按时支付费用；未按约定履行合同义务；故意破坏土地设施。责任认定标准：买方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：买方未按时支付物业管理费，经催告后仍未支付，甲方有权要求买方支付违约金。3.物业管理方违约行为：未按约定提供物业管理服务；故意损坏土地设施；未及时修复土地设施。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。示例：物业管理方未按约定进行土地设施维修，导致甲方遭受损失，甲方有权要求物业管理方赔偿损失。4.第三方违约行为：未按约定提供服务或产品；故意造成甲方损失；违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。示例：第三方未按约定提供技术服务，导致甲方项目延误，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年土地买卖居间服务与物业管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1土地买卖标的概述2.2土地买卖标的详细信息3.居间服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容3.3居间服务期限4.物业管理内容4.1甲方物业管理要求4.2乙方物业管理服务内容4.3物业管理期限5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理费用6.1物业管理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：土地买卖合同11.2附件二：物业管理合同12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用条款12.3通知与送达条款13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息名称：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息名称：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________联系电话：____________________2.合同标的2.1土地买卖标的概述2.2土地买卖标的详细信息标的土地的权属证明文件编号：________________________标的土地的面积：________________________平方米标的土地的四至范围：________________________标的土地的土地用途：________________________3.居间服务内容3.1甲方委托事项甲方委托乙方为其提供标的土地的居间服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的购买方；（2）协助甲方与购买方进行谈判；（3）协助甲方签订土地买卖合同；（4）协助甲方办理标的土地的过户手续。3.2乙方服务内容（1）协助甲方寻找合适的购买方；（2）协助甲方与购买方进行谈判，促成交易；（3）协助甲方签订土地买卖合同；（4）协助甲方办理标的土地的过户手续；（5）提供相关法律、政策咨询。3.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至标的土地过户手续办理完毕之日止。4.物业管理内容4.1甲方物业管理要求（1）保持标的土地的环境整洁；（2）维护标的土地的公共设施；（3）保障标的土地的安全；（4）遵守相关法律法规。4.2乙方物业管理服务内容（1）负责标的土地的环境清洁工作；（2）负责标的土地的公共设施维护；（3）负责标的土地的安全保卫工作；（4）遵守相关法律法规，履行物业管理职责。4.3物业管理期限物业管理期限自标的土地过户手续办理完毕之日起至本合同约定的物业管理期限届满之日止。5.居间服务费用5.1居间服务费用总额居间服务费用总额为人民币________________________元。5.2费用支付方式居间服务费用支付方式为：________________________。5.3费用支付时间居间服务费用支付时间为：________________________。6.物业管理费用6.1物业管理费用总额物业管理费用总额为人民币________________________元。6.2费用支付方式物业管理费用支付方式为：________________________。6.3费用支付时间物业管理费用支付时间为：________________________。7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限至标的土地过户手续办理完毕之日止。7.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列方式计算：（3）如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为标的土地所在地的人民法院。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即书面通知对方，并在收到通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件合同履行完毕或者双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方就合同变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.合同附件11.1附件一：土地买卖合同11.2附件二：物业管理合同12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知与送达条款（1）除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送；（2）通知发送至对方提供的地址或电子邮箱，即视为送达。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于________________________年________________________月________________________日签署。13.2合同签署地点本合同在________________________签署。13.3合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.合同附件清单（1）土地权属证明文件；（2）土地测绘报告；（3）相关法律法规和政策文件；（4）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易过程，确保合同履行的合法性、公正性和效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（2）第三方介入前，应与甲方或乙方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的法律责任，其责任限额由合作协议或服务合同约定。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额最高不超过合作协议或服务合同约定的金额；（2）如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担；（3）甲方或乙方因第三方责任遭受损失的，可向第三方追偿，追偿金额不超过第三方责任限额。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，独立开展评估、鉴定、法律咨询等工作；（3）第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方、乙方和第三方之间的责任划分，以合作协议或服务合同以及本合同为准；（2）第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担；（3）甲方、乙方因第三方责任遭受损失的，可向第三方追偿。19.2权利划分（1）甲方、乙方和第三方之间的权利划分，以合作协议或服务合同以及本合同为准；（2）第三方在履行职责过程中产生的权利，由第三方享有；（3）甲方、乙方有权要求第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）如需变更第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意；（2）第三方变更后，原合作协议或服务合同自动失效，双方应重新签订合作协议或服务合同。20.2第三方退出（1）第三方因故退出，应提前书面通知甲方或乙方，并履行相关手续；（2）第三方退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方介入，或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供标的土地的国有土地使用权证、土地所有权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明标的土地的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：土地测绘报告要求：提供标的土地的测绘报告，包括土地利用现状图、地形图、土地面积、四至范围等。说明：为土地买卖提供准确的地形和面积数据。3.附件三：土地买卖合同要求：提供甲乙双方签订的土地买卖合同原件。说明：详细约定土地买卖的各项条款，包括价格、交付时间、付款方式等。4.附件四：物业管理合同要求：提供甲方与乙方签订的物业管理合同原件。说明：明确物业管理的内容、费用、期限等。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲方或乙方与第三方签订的合作协议或服务合同原件。说明：约定第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。6.附件六：相关法律法规和政策文件要求：提供与本合同相关的法律法规和政策文件的原件或复印件。说明：确保合同条款的合法性和合规性。7.附件七：通知与送达证明要求：提供通知与送达的相关证明材料，如快递单、电子邮件收件记录等。说明：证明通知与送达的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日万分之五计算。示例：若甲方应于2024年3月1日支付居间服务费用，但至2024年4月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付自2024年3月2日起至实际支付日止的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用。示例：若乙方未能在合同约定的居间服务期限内完成居间服务，则乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。3.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日万分之五计算。示例：若甲方应于2024年3月1日支付物业管理费用，但至2024年4月1日仍未支付，则甲方应向乙方支付自2024年3月2日起至实际支付日止的违约金。4.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的物业管理费用。示例：若乙方未能在合同约定的物业管理期限内提供物业管理服务，则乙方应退还甲方已支付的物业管理费用。5.违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用。示例：若第三方未能在合作协议或服务合同约定的期限内完成评估、鉴定等工作，则第三方应退还甲方或乙方已支付的服务费用。全文完。2024年土地买卖居间服务与物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.定义与解释3.土地买卖居间服务内容3.1居间服务对象3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务成果4.物业管理服务内容4.1物业管理服务对象4.2物业管理服务期限4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务标准5.合同双方的权利与义务5.1出卖方的权利与义务5.2买受方的权利与义务5.3居间方的权利与义务5.4物业管理方的权利与义务6.土地买卖居间服务流程6.1信息收集与评估6.2谈判与签约6.3过户手续办理6.4履约监督7.物业管理服务流程7.1物业接管与验收7.2物业管理方案制定7.3物业管理实施7.4物业管理费用收取8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3居间方违约责任8.4物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024年土地买卖居间服务与物业管理服务的实施。1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条定义与解释2.1“土地买卖居间服务”是指居间方作为中介，协助出卖方与买受方进行土地买卖交易的服务。2.2“物业管理服务”是指物业管理方对土地及其附属设施进行管理、维护和运营的服务。2.3“合同双方”是指出卖方、买受方、居间方和物业管理方。2.4“物业管理服务费用”是指物业管理方为提供物业管理服务而向合同双方收取的费用。第三条土地买卖居间服务内容3.1居间服务对象3.1.1居间方应协助出卖方与买受方就土地买卖事宜进行沟通和洽谈。3.1.2居间方应提供土地交易相关的政策、法规和市场信息。3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限自合同签订之日起至土地买卖交易完成之日止。3.3居间服务费用3.3.1居间服务费用由买受方支付，具体金额由双方另行协商确定。3.4居间服务成果3.4.1居间服务成果包括促成土地买卖交易完成、办理相关手续等。第四条物业管理服务内容4.1物业管理服务对象4.1.1物业管理服务对象为合同约定的土地及其附属设施。4.2物业管理服务期限4.2.1物业管理服务期限自土地买卖交易完成之日起至合同终止之日止。4.3物业管理服务费用4.3.1物业管理服务费用由合同双方另行协商确定，并按约定支付。4.4物业管理服务标准4.4.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。第五条合同双方的权利与义务5.1出卖方的权利与义务5.1.1出卖方有权要求买受方按合同约定支付土地价款。5.1.2出卖方应提供真实、完整的土地信息。5.2买受方的权利与义务5.2.1买受方有权要求出卖方提供真实、完整的土地信息。5.2.2买受方应按合同约定支付土地价款。5.3居间方的权利与义务5.3.1居间方有权要求合同双方按约定支付居间服务费用。5.3.2居间方应提供专业的居间服务，确保土地买卖交易的顺利进行。5.4物业管理方的权利与义务5.4.1物业管理方有权要求合同双方按约定支付物业管理服务费用。5.4.2物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。第六条土地买卖居间服务流程6.1信息收集与评估6.1.1居间方应收集土地买卖相关的政策、法规和市场信息。6.2谈判与签约6.2.1居间方应协助买卖双方进行谈判，达成一致意见。6.2.2买卖双方应签订土地买卖合同。6.3过户手续办理6.3.1居间方应协助买卖双方办理土地过户手续。6.4履约监督6.4.1居间方应监督买卖双方履行合同约定的义务。第七条物业管理服务流程7.1物业接管与验收7.1.1物业管理方应在土地买卖交易完成后，对土地及其附属设施进行接管与验收。7.2物业管理方案制定7.2.1物业管理方应根据土地及其附属设施的情况，制定物业管理方案。7.3物业管理实施7.3.1物业管理方应按照物业管理方案实施物业管理服务。7.4物业管理费用收取7.4.1物业管理方应按约定收取物业管理服务费用。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按合同约定提供真实、完整土地信息的，应向买受方支付违约金。8.1.2出卖方未按合同约定办理土地过户手续的，应承担相应法律责任。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按合同约定支付土地价款的，应向出卖方支付违约金。8.2.2买受方未按合同约定完成交易的，应承担相应法律责任。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按合同约定提供居间服务的，应向合同双方支付违约金。8.3.2居间方泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应法律责任。8.4物业管理方违约责任8.4.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，应向合同双方支付违约金。8.4.2物业管理方造成土地及其附属设施损坏的，应承担修复责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序应按照仲裁委员会的规则进行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1土地买卖交易完成，物业管理服务期限届满，合同自然终止。10.2.2出卖方或买受方违约，经对方催告后仍未履行合同义务，另一方有权解除合同。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）且合同内容完整，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1送达地址为合同双方在合同中约定的地址。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于土地买卖合同、物业管理服务协议等。13.2合同解释13.2.1本合同如有歧义，应按照有利于维护交易公平的原则进行解释。第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，合同双方各执一份，居间方和物业管理方各执一份。14.2合同生效14.2.1本合同自一份合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方、居间方和物业管理方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1土地买卖交易中的资产评估；2.1.2合同纠纷的调解；2.1.3物业管理服务的监督与审计；2.1.4土地及其附属设施的质量检测；2.1.5法律、法规规定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同双方协商确定的具体金额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的协议中予以重申。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行其服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担相应责任。4.2第三方责任仅限于其直接行为导致的损失，不包括由合同双方、居间方或物业管理方引起的损失。4.3第三方责任不包括因不可抗力、自然灾害等不可预见因素导致的损失。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。5.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定的时间和标准提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。5.2.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系6.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。6.1.2第三方仅对其自身提供的服务负责，不涉及合同双方之间的权利义务关系。6.2第三方与居间方、物业管理方的关系6.2.1第三方与居间方、物业管理方之间是委托服务关系，第三方对居间方、物业管理方的行为