2024年版建筑工程清包工合同协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程清包工合同协议书模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3工程地点1.4工程内容1.5工程规模1.6工程预算第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额2.2预付款金额及支付时间2.3工程进度款金额及支付时间2.4尾款金额及支付时间2.5支付方式第三条工程进度及交付3.1工程开工时间3.2工程竣工时间3.3工程进度要求3.4工程交付标准第四条乙方义务及责任4.1施工质量4.2施工安全4.3材料采购4.4工程变更4.5工程保修第五条甲方义务及责任5.1施工场地准备5.2施工许可证办理5.3甲方提供的材料及设备5.4现场管理及协调5.5工程款支付第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除和终止后的责任处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的效力第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力导致的合同解除或终止第十二条税款及费用12.1税款承担12.2费用承担第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑清包工有限公司住所：××省××市××区××路××号1.3工程地点：××省××市××区××路××号1.4工程内容：根据甲方提供的施工图纸及施工要求，乙方负责完成该建筑工程的所有清包工工作，包括但不限于土建、水电、装修等。1.5工程规模：该建筑工程占地面积××平方米，建筑总面积××平方米。1.6工程预算：合同总金额为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额按照实际完成工程量进行调整。第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。2.2甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款人民币××万元整（大写：人民币壹佰壹拾壹万元整）。2.3甲方根据乙方实际完成工程量，按照约定的单价和数量进行进度款支付。2.4工程完成后，甲方支付尾款。2.5支付方式：银行转账。第三条工程进度及交付3.1工程开工时间为本合同签订后一个月内。3.2工程竣工时间为开工后六个月内。3.3乙方应按照约定的工程进度完成工程，如有延迟，应承担相应的违约责任。3.4工程交付标准：按照甲方提供的施工图纸及施工要求，完成所有清包工工作，并通过甲方验收。第四条乙方义务及责任4.1乙方应按照甲方的要求，保证施工质量，确保工程顺利进行。4.2乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工安全。4.3乙方负责材料采购，并保证材料的质量。4.4如需变更工程，乙方应提前向甲方提出，并经甲方同意后方可进行变更。4.5工程保修期为一年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条甲方义务及责任5.1甲方应提前准备好施工场地，确保乙方能够顺利进行施工。5.2甲方应负责办理施工许可证等相关手续。5.3甲方应按照合同约定提供所需材料及设备，并保证其质量。5.4甲方应对施工现场进行管理及协调，确保工程的顺利进行。5.5甲方应按照约定的时间支付工程款。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应支付违约金，违约金为应付款金额的5%。6.2如乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为工程总金额的1%。6.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件：1）双方协商一致解除合同；2）甲方未按约定支付预付款、进度款或尾款，乙方无法继续施工；3）乙方未按约定时间完成工程，甲方无法接受；4）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的条件：1）工程竣工验收合格，双方办理完毕结算手续；2）甲方未按约定支付工程款，乙方停止施工；3）合同解除或依法终止。8.3解除和终止后的责任处理：1）合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，妥善保管现场；2）甲方应支付乙方已完成的工程量对应的工程款；3）合同解除或终止后，乙方不得要求甲方支付违约金或赔偿损失；4）双方应按照约定办理相关手续，互相配合，确保工程顺利进行。第九条保密条款9.1保密内容：合同内容及双方商业秘密。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的变更10.1合同变更的条件：1）双方协商一致；2）因政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要调整；3）合同履行过程中，出现不可抗力等情况，需要变更合同。10.2合同变更的程序：1）双方签订书面变更协议；2）变更协议经双方盖章生效；3）双方按照变更协议执行合同。10.3合同变更的效力：1）变更协议与原合同具有同等法律效力；2）变更协议与原合同内容有冲突的，以变更协议为准；3）变更协议未涉及的内容，仍按照原合同执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理：1）双方应立即通知对方不可抗力发生的情况；2）双方协商确定不可抗力对合同履行的影响；3）根据不可抗力的影响，双方协商调整合同履行期限、工程量等。11.3不可抗力导致的合同解除或终止：1）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除或终止合同；2）因不可抗力导致合同解除或终止的，双方不承担违约责任；3）双方应按照约定办理相关手续，互相配合，确保工程顺利进行。第十二条税款及费用12.1税款承担：双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税款责任。12.2费用承担：除合同约定由乙方承担的费用外，其他与合同履行相关的费用，由双方协商承担。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：1）合同履行过程中的沟通协调；2）工程变更和增减量的处理；3）合同履行过程中的争议解决等。13.2附件：合同附件包括施工图纸、工程量清单、材料设备明细表等。第十四条合同的生效、修改和失效14.1合同生效条件：1）双方签字盖章；2）甲方按照约定支付预付款；3）乙方按照约定开始施工。14.2合同修改程序：1）双方协商一致；2）签订书面修改协议；3）修改协议经双方盖章生效。14.3合同失效条件：1）合同解除或终止；2）合同履行期限届满；3）双方约定的其他失效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到与甲方或乙方有利害关系的第三方参与。1.3第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、监理方、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：1）甲方或乙方认为有第三方介入的必要；2）第三方与甲方或乙方有利害关系；3）第三方同意介入并签订相应的协议。2.2第三方介入的程序：1）甲方或乙方提出第三方介入的申请；2）第三方同意介入并签订介入协议；3）甲方、乙方和第三方共同协商确定介入的具体事项和范围。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签订补充协议，明确各方的权利和义务。3.2第三方应按照约定的事项和范围履行合同，并承担相应的责任。3.3甲方和乙方应履行合同约定的义务，并协助第三方完成相关事项。第四条第三方介入后的权益保护4.1第三方介入后，应享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、赔偿等。4.2甲方和乙方应尊重第三方的权益，不得损害第三方的利益。4.3第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，除非合同另有约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入的事项承担责任，但责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：1）第三方应承担的违约责任；2）第三方应承担的赔偿责任；3）第三方应承担的税收等费用。5.3甲方和乙方应根据合同约定和第三方介入的具体情况，确定第三方的责任限额。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼期间，甲方、乙方和第三方应继续履行合同，除非法院另有判决。第七条第三方介入后的合同修改和终止7.1第三方介入后，如需要修改合同，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定。7.2合同终止的条件和程序应符合合同约定，且应通知第三方。7.3合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，确保工程顺利进行。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方应保守合同的秘密，包括但不限于合同内容、商业秘密等。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。8.3违反保密义务的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲方、乙方和第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.2甲方、乙方和第三方应相互配合，确保合同的顺利履行。9.3双方约定的其他事项，应签订书面补充协议，明确各方的权利和义务。第十条第三方介入后的合同生效、修改和失效10.1合同生效条件：1）甲方、乙方和第三方签字盖章；2）第三方按照约定介入并履行合同；3）合同约定的其他生效条件。10.2合同修改程序：1）甲方、乙方和第三方协商一致；2）签订书面修改协议；3）修改协议经甲方、乙方和第三方盖章生效。10.3合同失效条件：1）合同解除或终止；2）合同履行期限届满；3）甲方、乙方和第三方约定的其他失效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸附件2：工程量清单附件3：材料设备明细表附件4：施工方案附件5：施工进度计划附件6：质量标准及验收规范附件7：安全文明施工标准附件8：合同价款计算书附件9：支付凭证附件10：工程变更记录附件11：工程洽商记录附件12：验收报告附件13：保修条款附件14：违约金计算公式附件1：施工图纸详细要求：施工图纸应详细显示建筑物的外观、结构、水电安装、通风空调、消防等所有细节，并包括建筑物的尺寸、材料、构造方式等信息。图纸应由乙方根据甲方提供的设计方案绘制，并经甲方确认。附件2：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，以便于甲方和乙方明确工程成本和支付金额。清单应由乙方根据施工图纸和甲方要求编制，并经甲方审核。附件3：材料设备明细表详细要求：材料设备明细表应详细列出所有材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价和总价。表格应由乙方根据施工图纸和甲方要求编制，并经甲方审核。附件4：施工方案详细要求：施工方案应详细描述施工过程中的各项操作步骤、施工方法、施工技术要求等。方案应由乙方根据施工图纸和甲方要求编制，并经甲方确认。附件5：施工进度计划详细要求：施工进度计划应详细列出工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。计划应由乙方根据施工图纸和甲方要求编制，并经甲方审核。附件6：质量标准及验收规范详细要求：质量标准及验收规范应详细规定工程质量的要求和验收标准，包括材料、构件、设备、施工工艺等方面的标准。规范应由乙方根据相关法律法规和甲方要求提供，并经甲方确认。附件7：安全文明施工标准详细要求：安全文明施工标准应详细规定施工过程中的安全措施、文明施工要求、环境保护措施等。标准应由乙方根据相关法律法规和甲方要求提供，并经甲方确认。附件8：合同价款计算书详细要求：合同价款计算书应详细列出工程总价款及其构成，包括工程量清单、材料设备明细表等。计算书应由乙方根据施工图纸和甲方要求编制，并经甲方审核。附件9：支付凭证详细要求：支付凭证应详细记录甲方支付的预付款、进度款和尾款等金额和时间。凭证应由乙方提供，并经甲方确认。附件10：工程变更记录详细要求：工程变更记录应详细记录合同履