2024年度委托房产中介购房代理及物业托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托房产中介购房代理及物业托管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.服务内容2.1购房代理服务2.1.1购房咨询2.1.2房源信息收集2.1.3房源实地考察2.1.4购房谈判及成交2.2物业托管服务2.2.1物业管理2.2.2房产维护2.2.3租赁管理3.服务期限3.1购房代理服务期限3.2物业托管服务期限4.服务费用及支付方式4.1购房代理服务费用4.2物业托管服务费用4.3费用支付方式5.服务责任与义务5.1委托方责任与义务5.2代理方责任与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1委托方违约责任7.2代理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：购房代理服务协议11.2附件二：物业托管服务协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息委托方名称：委托方法定代表人或负责人：委托方地址：委托方联系方式：1.2代理方基本信息代理方名称：代理方法定代表人或负责人：代理方地址：代理方联系方式：2.服务内容2.1购房代理服务2.1.1购房咨询代理方提供购房咨询，包括市场行情分析、政策解读等。2.1.2房源信息收集代理方负责收集符合委托方要求的购房房源信息，包括房屋位置、面积、价格、配套设施等。2.1.3房源实地考察代理方陪同委托方实地考察房源，并提供专业意见。2.1.4购房谈判及成交代理方代表委托方与卖方进行购房谈判，争取最佳成交条件，直至购房合同签订。2.2物业托管服务2.2.1物业管理代理方负责所购房产的物业管理，包括房屋及公共区域的清洁、维护、绿化等工作。2.2.2房产维护代理方负责对房产进行定期检查，发现并及时维修问题，确保房产处于良好状态。2.2.3租赁管理代理方负责房产的租赁管理工作，包括寻找租客、签订租赁合同、租金收取等。3.服务期限3.1购房代理服务期限自本合同签订之日起至购房合同签订之日止。3.2物业托管服务期限自购房合同签订之日起至委托方书面通知解除本服务之日止。4.服务费用及支付方式4.1购房代理服务费用购房代理服务费用为购房成交价的百分比，具体比例由双方协商确定。4.2物业托管服务费用物业托管服务费用为每月房产租金的百分比，具体比例由双方协商确定。4.3费用支付方式服务费用支付方式为现金支付或银行转账。5.服务责任与义务5.1委托方责任与义务委托方应按照合同约定支付服务费用，并提供真实、准确的购房需求信息。5.2代理方责任与义务代理方应按照合同约定提供专业、优质的服务，确保委托方的权益。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1委托方违约责任委托方未按合同约定支付服务费用，应向代理方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。7.2代理方违约责任代理方未按合同约定提供服务，应向委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.合同签订地所在地的仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件1.合同当事人一方严重违约；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方之日起，合同解除。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：购房代理服务协议11.2附件二：物业托管服务协议12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议。13.合同终止13.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，并相互提供必要的协助。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，由双方协商解决。14.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在购房代理及物业托管服务过程中，为协助甲乙双方履行合同，或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.房地产评估机构2.房产保险提供商3.房产维修服务商4.法律服务机构5.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入前提1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的介入服务符合合同目的。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体内容；2.双方签订第三方服务协议，明确第三方的责任和义务；3.第三方根据协议要求提供相关服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，可根据第三方提供的具体服务内容、风险程度等因素确定。3.3责任限额生效第三方责任限额自第三方服务协议签订之日起生效。4.第三方责权利4.1第三方权利1.第三方有权根据协议要求，获得甲乙双方提供的相关信息和资料；2.第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作。4.2第三方义务1.第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方在履行合同过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方在提供购房代理及物业托管服务过程中，与甲方的关系为服务提供方与委托方的关系；2.第三方对甲方承担的责任，由第三方自行承担。5.2第三方与乙方的划分1.第三方在提供购房代理及物业托管服务过程中，与乙方的关系为服务提供方与受托方的关系；2.第三方对乙方的责任，由第三方自行承担。5.3第三方与中介方的划分1.第三方在提供购房代理服务过程中，与中介方的关系为服务提供方与代理方的关系；2.第三方对中介方的责任，由第三方自行承担。5.4第三方与其他第三方的划分1.第三方与其他第三方之间的关系，由双方另行约定；2.第三方对其他第三方不承担任何责任。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更条件当第三方介入时，如需对原合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序如下：1.甲乙双方协商确定合同变更内容；2.双方签订书面变更协议，明确变更后的合同内容；3.变更后的合同与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房代理服务协议详细要求：详细规定购房代理服务的具体内容、服务期限、费用支付方式、双方的权利和义务等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确购房代理服务的具体条款。2.附件二：物业托管服务协议详细要求：详细规定物业托管服务的具体内容、服务期限、费用支付方式、双方的权利和义务等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确物业托管服务的具体条款。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细规定第三方介入的条件、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体条款。4.附件四：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。说明：本附件用于保障双方的商业秘密不受泄露。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细规定合同变更的条件、程序、变更内容等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中的任何变更。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付服务费用。违约方未按合同约定提供或完成服务。违约方泄露或违反保密协议。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对受害方造成的实际损失进行赔偿。若违约方故意或重大过失导致违约，应承担相应的违约金或罚款。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的责任。3.示例说明：示例一：若代理方未在规定时间内完成购房代理服务，委托方有权要求代理方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：若第三方在提供服务过程中泄露了委托方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。全文完。2024年度委托房产中介购房代理及物业托管服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.代理购房服务内容2.1房产信息收集2.2房产实地看房2.3房产交易谈判2.4合同签订及备案2.5交易资金监管2.6过户手续办理2.7银行贷款申请与审批2.8房产交接3.物业托管服务内容3.1房产日常维护3.2房产租赁管理3.3房产维修保养3.4房产租赁收益结算3.5房产租金催收3.6房产租赁合同签订3.7房产租赁合同备案3.8房产租赁合同续签3.9房产租赁合同解除3.10房产租赁纠纷处理4.服务费用及支付方式4.1代理购房服务费用4.2物业托管服务费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间4.5费用结算方式5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方法5.4违约责任免除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任7.解除合同7.1解除合同条件7.2解除合同程序7.3解除合同通知7.4解除合同效力8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除后的责任9.3服务费用结算10.合同附件10.1房产信息清单10.2房产交易合同10.3物业租赁合同10.4服务费用清单10.5其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止通知12.4合同解除及终止效力13.其他约定13.1合同履行中的其他事项13.2合同履行过程中的变更13.3合同履行过程中的争议14.合同签订14.1合同签署14.2合同盖章14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期：2024年[具体日期]1.3合同有效期：自2024年[具体日期]起至2024年[具体日期]止1.4合同签订地点：[签订地点]2.代理购房服务内容2.1房产信息收集2.1.1乙方应按照甲方要求，收集符合甲方购房需求的房产信息。2.1.2乙方需在[具体时间]内向甲方提供至少[数量]套符合要求的房产信息。2.2房产实地看房2.2.1乙方应协助甲方进行房产实地看房，并提供看房安排。2.2.2甲方有权要求乙方陪同看房，乙方应予以配合。2.3房产交易谈判2.3.1乙方应代表甲方与卖方进行交易谈判，争取对甲方有利的交易条件。2.3.2乙方应在[具体时间]内完成交易谈判，并向甲方报告谈判结果。2.4合同签订及备案2.4.1乙方应协助甲方与卖方签订房产买卖合同，并办理合同备案手续。2.4.2乙方应在[具体时间]内完成合同签订及备案工作。2.5交易资金监管2.5.1乙方应按照甲方要求，选择合适的交易资金监管机构。2.5.2乙方应在[具体时间]内完成交易资金的监管工作。2.6过户手续办理2.6.1乙方应协助甲方办理房产过户手续。2.6.2乙方应在[具体时间]内完成过户手续的办理。2.7银行贷款申请与审批2.7.1乙方应协助甲方申请银行贷款，并办理贷款审批手续。2.7.2乙方应在[具体时间]内完成贷款申请与审批工作。2.8房产交接2.8.1乙方应协助甲方完成房产交接手续。2.8.2乙方应在[具体时间]内完成房产交接工作。3.物业托管服务内容3.1房产日常维护3.1.1乙方应负责甲方房产的日常维护工作，确保房产处于良好状态。3.1.2乙方应在[具体时间]内完成日常维护工作。3.2房产租赁管理3.2.1乙方应负责甲方房产的租赁管理工作，包括租赁合同的签订、备案等。3.2.2乙方应在[具体时间]内完成租赁管理相关工作。3.3房产维修保养3.3.1乙方应负责甲方房产的维修保养工作，确保房产安全使用。3.3.2乙方应在[具体时间]内完成维修保养工作。3.4房产租赁收益结算3.4.1乙方应每月[具体日期]前向甲方结算房产租赁收益。3.4.2乙方应在[具体时间]内完成租赁收益结算工作。3.5房产租金催收3.5.1乙方应负责甲方房产租金的催收工作。3.5.2乙方应在[具体时间]内完成租金催收工作。3.6房产租赁合同签订3.6.1乙方应协助甲方签订房产租赁合同。3.6.2乙方应在[具体时间]内完成租赁合同签订工作。3.7房产租赁合同备案3.7.1乙方应负责房产租赁合同的备案工作。3.7.2乙方应在[具体时间]内完成合同备案工作。3.8房产租赁合同续签3.8.1乙方应负责房产租赁合同的续签工作。3.8.2乙方应在[具体时间]内完成合同续签工作。3.9房产租赁合同解除3.9.1乙方应负责房产租赁合同的解除工作。3.9.2乙方应在[具体时间]内完成合同解除工作。3.10房产租赁纠纷处理3.10.1乙方应负责处理房产租赁纠纷。3.10.2乙方应在[具体时间]内完成纠纷处理工作。4.服务费用及支付方式4.1代理购房服务费用4.1.1代理购房服务费用为人民币[具体金额]元。4.1.2甲方应在合同签订后[具体时间]内支付代理购房服务费用。4.2物业托管服务费用4.2.1物业托管服务费用为人民币[具体金额]元/月。4.2.2甲方应在每月[具体日期]前支付物业托管服务费用。4.3费用支付方式4.3.1甲方应通过银行转账方式支付服务费用。4.3.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体时间]内出具收款凭证。5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按约定时间完成服务内容的；5.1.2乙方未按约定标准完成服务内容的；5.1.3乙方泄露甲方商业秘密的；5.1.4甲方未按约定支付服务费用的；5.2违约责任承担5.2.1乙方未按约定时间完成服务内容的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元；5.2.2乙方未按约定标准完成服务内容的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元；5.2.3乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；5.2.4甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方提供的房产信息；6.1.2甲方提供的财务信息；6.1.3甲方提供的其他商业秘密。6.2保密期限6.2.1本合同签订之日起至合同终止之日止。6.3保密责任6.3.1乙方应对甲方提供的保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。7.解除合同7.1解除合同条件7.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；7.2解除合同程序7.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；7.2.2收到通知后，另一方应在[具体时间]内确认解除合同；7.3解除合同通知7.3.1解除合同通知应以书面形式发出；7.3.2通知应明确解除合同的原因；7.4解除合同效力7.4.1解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；7.4.2解除合同后，已支付的服务费用不予退还。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。8.2.2双方同意将争议提交上述机构进行调解或仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整，导致合同无法继续履行；9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内仍未改正；9.2合同终止条件9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除及终止通知9.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式发出；9.3.2通知应明确解除或终止合同的原因；9.4合同解除及终止效力9.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续；9.4.2合同解除或终止后，已支付的服务费用不予退还。10.合同附件10.1房产信息清单10.1.1房产信息清单应包括房产的基本信息、产权情况、交易条件等；10.1.2房产信息清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2房产交易合同10.2.1房产交易合同应包括交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等；10.2.2房产交易合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3物业租赁合同10.3.1物业租赁合同应包括租赁双方的基本信息、物业信息、租赁期限、租金等；10.3.2物业租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.4服务费用清单10.4.1服务费用清单应包括服务项目的具体内容、费用金额、支付时间等；10.4.2服务费用清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.5其他相关文件10.5.1本合同约定的其他相关文件，均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；11.1.2本合同自签订之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；11.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更效力11.3.1合同变更不影响本合同其他条款的效力；11.3.2本合同变更部分与本合同其他部分具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整，导致合同无法继续履行；12.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内仍未改正；12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同解除及终止通知12.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式发出；12.3.2通知应明确解除或终止合同的原因；12.4合同解除及终止效力12.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续；12.4.2合同解除或终止后，已支付的服务费用不予退还。13.其他约定13.1合同履行中的其他事项13.1.1双方应按照诚实信用原则履行合同义务；13.1.2双方应相互配合，确保合同顺利履行。13.2合同履行过程中的变更13.2.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致；13.2.2合同变更需以书面形式签署，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同履行过程中的争议13.3.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；13.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签订14.1合同签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份；14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同盖章14.2.1本合同由甲方法定代表人或授权代表签字（或盖章）；14.2.2本合同由乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.3合同送达14.3.1本合同签订后，乙方应在[具体时间]内将合同副本送达甲方；14.3.2甲方应在收到合同副本后[具体时间]内确认收到。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围15.2.1.1为甲方提供房产信息服务的第三方；15.2.1.2为乙方提供法律、财务等咨询服务的第三方；15.2.1.3为本合同履行提供必要服务的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.1.2第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、服务风险等因素确定。16.2责任限额的适用16.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受的损失。16.2.2第三方责任限额不适用于甲方或乙方因自身原因导致的损失。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入原因、介入内容等。17.2第三方介入的同意17.2.1对方应在收到申请后[具体时间]内，书面同意第三方介入。17.2.2对方有权要求第三方提供相应的资质证明和责任限额。17.3第三方介入的协议17.3.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议。17.3.1.1第三方的服务内容；17.3.1.2第三方的责任和义务；17.3.1.3第三方的责任限额；17.3.1.4第三方的报酬及支付方式；17.3.1.5第三方介入的时间安排；17.3.1.6第三方介入的终止条件。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，应按照第三方介入协议的约定执行。18.1.2甲方对第三方的责任，应按照本合同的约定执行。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，应按照第三方介入协议的约定执行。18.2.2乙方对第三方的责任，应按照本合同的约定执行。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与合同外其他方的责任划分，应按照相关法律法规或第三方介入协议的约定执行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并修改第三方介入协议。19.2第三方介入的解除19.2.1如有下列情形之一，甲乙双方可解除第三方介入协议：19.2.1.1第三方严重违约；19.2.1.2出现不可抗力；19.2.1.3双方协商一致。19.3第三方介入解除后的处理19.3.1第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决方式20.1.1第三方介入争议的解决方式，应按照第三方介入协议的约定执行。20.2第三方介入争议的解决机构20.2.1第三方介入争议的解决机构，应按照第三方介入协议的约定执行。20.3第三方介入争议的解决费用20.3.1第三方介入争议的解决费用，应按照第三方介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产的基本信息（如地址、面积、用途等）、产权情况（如产权人、产权证号等）、交易条件（如价格、付款方式等）。说明：此清单作为甲方选择房产的重要依据。2.房产交易合同详细要求：包括交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此合同是甲乙双方权利义务的正式约定。3.物业租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、物业信息、租赁期限、租金、交付时间、违约责任等。说明：此合同是乙方提供物业租赁服务的基础。4.服务费用清单详细要求：包括服务项目的具体内容、费用金额、支付时间、支付方式等。说明：此清单作为甲方支付服务费用的依据。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的服务内容、责任和义务、责任限额、报酬及支付方式、时间安排、终止条件等。说明：此协议是第三方介入本合同履行的重要文件。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决机构、解决费用等。说明：此协议是双方解决争议的依据。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此证明是双方在不可抗力事件发生时，根据合同约定处理相关事宜的依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：此部分包括但不限于发票、收据、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成房产信息收集；乙方未按约定时间完成房产实地看房；乙方未按约定时间完成房产交易谈判；乙方未按约定时间完成合同签订及备案；乙方未按约定时间完成交易资金监管；乙方未按约定时间完成过户手续办理；乙方未按约定时间完成银行贷款申请与审批；乙方未按约定时间完成房产交接；甲方未按约定时间支付服务费用；第三方未按约定履行服务义务；双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任；赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；若违约方故意违约，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按约定时间完成房产信息收集，导致甲方错过购房机会，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失，如差价损失、利息损失等；若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。全文完。2024年度委托房产中介购房代理及物业托管服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容2.1购房代理服务2.1.1房源信息收集2.1.2房源信息筛选2.1.3房源实地考察2.1.4房价谈判2.1.5签订购房合同2.2物业托管服务2.2.1物业管理2.2.2房屋维修保养2.2.3房屋租赁2.2.4房屋保险3.服务费用及支付方式3.1购房代理服务费用3.1.1代理费用比例3.1.2代理费用计算方式3.1.3代理费用支付时间3.2物业托管服务费用3.2.1物业管理费用3.2.2维修保养费用3.2.3租赁服务费用3.2.4保险费用3.3服务费用支付方式4.服务期限4.1购房代理服务期限4.2物业托管服务期限5.服务范围5.1购房代理服务范围5.2物业托管服务范围6.双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同附件11.1房源信息表11.2服务费用明细表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.服务内容2.1购房代理服务2.1.1房源信息收集2.1.1.1乙方负责收集符合甲方购房需求的房源信息。2.1.1.2乙方应确保收集到的房源信息真实、准确、完整。2.1.2房源信息筛选2.1.2.1乙方根据甲方的要求对收集到的房源信息进行筛选。2.1.2.2乙方应向甲方提供筛选后的房源信息，并协助甲方进行实地考察。2.1.3房源实地考察2.1.3.1乙方应陪同甲方进行房源实地考察。2.1.3.2乙方应提供房源实地考察的相关资料和意见。2.1.4房价谈判2.1.4.1乙方协助甲方与房源出售方进行房价谈判。2.1.4.2乙方应维护甲方的利益，争取最优购房价格。2.1.5签订购房合同2.1.5.1乙方协助甲方与房源出售方签订购房合同。2.1.5.2乙方应确保购房合同的条款符合法律法规及甲方的利益。2.2物业托管服务2.2.1物业管理2.2.1.1乙方负责对甲方购买的房产进行日常物业管理。2.2.1.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的要求。2.2.2房屋维修保养2.2.2.1乙方负责对甲方购买的房产进行定期维修保养。2.2.2.2乙方应确保维修保养工作的及时性和质量。2.2.3房屋租赁2.2.3.1乙方协助甲方进行房屋租赁事宜。2.2.3.2乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规及甲方的利益。2.2.4房屋保险2.2.4.1乙方协助甲方购买房屋保险。2.2.4.2乙方应确保保险合同的条款符合法律法规及甲方的利益。3.服务费用及支付方式3.1购房代理服务费用3.1.1代理费用比例为成交房价的[具体比例]%。3.1.2代理费用计算方式：以成交房价为准，按照上述比例计算。3.1.3代理费用支付时间：在签订购房合同后，甲方支付乙方全部代理费用。3.2物业托管服务费用3.2.1物业管理费用为每月[具体金额]元。3.2.2维修保养费用按照实际发生费用收取。3.2.3租赁服务费用为租赁收入的[具体比例]%。3.2.4保险费用按照保险合同的约定支付。3.3服务费用支付方式3.3.1甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内支付服务费用。4.服务期限4.1购房代理服务期限为自合同签订之日起至购房合同签订之日止。4.2物业托管服务期限为自购房合同签订之日起至合同终止之日止。5.服务范围5.1购房代理服务范围为甲方指定的购房需求和区域。5.2物业托管服务范围为甲方购买的房产所在小区。6.双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供购房代理和物业托管服务。6.1.2甲方应按照约定支付服务费用。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。6.2.2乙方应按照约定提供购房代理和物业托管服务，确保服务质量。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同服务期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同的任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。10.2合同解除10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表应包括房源的基本信息、价格、产权状况等。11.2服务费用明细表11.2.1服务费用明细表应列明各项服务费用的具体金额和支付时间。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。12.2签署地点12.2.1本合同在[具体地点]签署。12.3签署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2副本份数14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及相关政策规定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方应共同邀请第三方参与合同执行。15.3.2第三方应向甲方、乙方提交相关资质证明文件。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为[具体金额]元。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围限于其在合同中承担的具体服务内容。16.2.2第三方责任不涉及甲方、乙方之间因履行本合同而产生的责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照本合同约定支付相关费用。17.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和协助。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方、乙方之间的关系18.1.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，各自独立承担法律责任。18.1.2第三方不得干预甲方、乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与中介方的划分18.2.1第三方与中介方之间的关系18.2.1.1第三方与中介方为独立主体，各自独立承担法律责任。18.2.1.2第三方不得干预中介方与甲方、乙方之间的权利义务关系。18.3第三方与物业服务方的划分18.3.1第三方与物业服务方之间的关系18.3.1.1第三方与物业服务方为独立主体，各自独立承担法律责任。18.3.1.2第三方不得干预物业服务方与甲方、乙方之间的权利义务关系。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，并配合第三方履行其