2024版房屋租赁合同纠纷解决范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同纠纷解决范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.附属设施使用6.1附属设施清单6.2附属设施使用规范6.3附属设施损坏赔偿7.乙方入住及退房7.1乙方入住时间7.2乙方退房时间7.3退房手续及费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件生效13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施清单13.3合同签订证明14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XH0011.2合同签订日期：2024年5月1日1.3合同签订地点：市区街道1.4双方基本信息1.4.1甲方（出租方）：姓名：；身份证号：05678；联系电话：138xxxx56781.4.2乙方（承租方）：姓名：；身份证号：05679；联系电话：139xxxx56792.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、家电、网络等齐全，具体清单见附件一3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年5月2日3.2租赁结束日期：2026年5月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月初前支付上一个月租金4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金0.5%的滞纳金；如乙方违约导致合同解除，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋用途或转租、转借5.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的日常维护责任由乙方承担，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿5.3房屋损坏赔偿：如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担全部维修费用及由此产生的损失6.附属设施使用6.1附属设施清单：详见附件二6.2附属设施使用规范：乙方应按照附属设施的使用说明规范使用，不得擅自拆装、改造或损坏6.3附属设施损坏赔偿：如因乙方原因造成附属设施损坏，乙方应承担全部维修费用及由此产生的损失7.乙方入住及退房7.1乙方入住时间：2024年5月2日7.2乙方退房时间：2026年5月1日7.3退房手续及费用：乙方退房时应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用；如房屋及附属设施存在损坏，乙方应承担相应的修复费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：租赁期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。8.2.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.3合同解除及终止的程序8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。8.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理遗留问题。9.违约责任9.1乙方违约责任9.1.1逾期支付租金：每逾期一日，应支付相当于每日租金1%的违约金。9.1.2擅自改变房屋用途：乙方擅自改变房屋用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。9.2甲方违约责任9.2.1未提供房屋或设施：甲方未按约定提供房屋或设施，应赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2未履行维修义务：甲方未按约定履行维修义务，应承担维修费用及乙方因此遭受的损失。9.3违约金计算及支付9.3.1违约金的计算以实际损失为标准。9.3.2违约金应在违约行为发生后15日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面仲裁或诉讼申请。10.2.2争议解决过程中，双方应保持正常履约。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为房屋所在地。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权免除责任。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2.2通知送达时间为送达后第二天。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租赁清单和附属设施清单。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。12.3合同附件生效12.3.1合同附件自合同生效之日起同时生效。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施清单14.合同签署14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：2024年5月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估房屋价值、提供法律意见、协助合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，并说明介入的具体目的和理由。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后的15日内给予书面同意或拒绝，逾期未回复视为同意。16.3第三方介入的实施：第三方介入的具体实施方式由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元，具体数额由甲乙双方与第三方在合同中约定。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，按照实际发生额由甲乙双方按比例承担。18.2费用支付方式：第三方介入费用应在服务完成后15日内支付。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私，应予以保密。19.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，不少于5年。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。20.2第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.3第三方介入的终止：任何一方有权在第三方介入期间终止第三方介入，但应提前30日书面通知对方。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对甲乙双方承担责任，不直接对房屋租赁合同的另一方承担责任。21.2第三方与其他各方的责任：第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，各自的责任和义务应按照相关法律法规和各自合同约定执行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决程序：协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、设施清单、面积、结构等信息。说明：本清单作为房屋交付和退房时的验收依据。2.附属设施清单详细要求：清单应包括所有附属设施，如家具、家电、网络设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：本清单作为附属设施交付和退房时的验收依据。3.合同签订证明详细要求：证明应包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：本证明作为合同签订的正式文件。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。5.附属设施使用说明详细要求：说明应包括附属设施的使用方法、注意事项、维修保养等信息。说明：本说明作为乙方使用附属设施的指导文件。6.不可抗力证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：本证明作为不可抗力事件发生后的免责依据。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本凭证作为违约金支付的有效证明。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：本协议作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付每日租金1%的违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例：若乙方将住宅改为商业用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.未按约定维护房屋责任认定标准：乙方未按约定对房屋进行日常维护，导致房屋损坏，视为违约。示例：若乙方未及时修复损坏的门窗，应承担维修费用。4.未妥善保管附属设施责任认定标准：乙方未妥善保管附属设施，导致损坏，视为违约。示例：若乙方损坏了家电，应赔偿相应价值。5.未经同意引入第三方责任认定标准：乙方未经甲方同意，引入第三方参与租赁，视为违约。示例：若乙方引入第三方入住，应承担由此产生的后果。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例：若因自然灾害导致房屋损坏，双方均不承担责任。全文完。2024版房屋租赁合同纠纷解决范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单7.2设备使用规定7.3设备维修责任8.房屋租赁费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金5.房屋押金5.1押金金额：人民币________元整5.2押金退还条件：在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，押金全额无息退还。5.3押金退还方式：________6.房屋使用及维护6.1房屋用途：仅用于________6.2房屋维护责任：________6.3房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修。7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单：________7.2设备使用规定：________7.3设备维修责任：________8.房屋租赁费用8.1水电费8.1.1水电费缴纳方式：由承租方自行缴纳，每月结清。8.1.2水电费收费标准：按当地政府规定的收费标准执行。8.2物业费8.2.1物业费缴纳方式：由承租方按月缴纳，具体金额见附件。8.2.2物业费收费标准：按物业管理公司提供的收费标准执行。8.3其他费用8.3.1其他费用包括但不限于网络费、燃气费等，由承租方承担。8.3.2其他费用缴纳方式：按实际发生情况，由承租方自行缴纳。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方损坏房屋及设施设备；9.1.3承租方擅自改变房屋用途；9.1.4承租方未按约定进行房屋维护；9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为每月租金的_____%；9.2.2承租方造成的房屋及设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿；9.3违约赔偿标准9.3.1若因违约造成出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满，双方无续租意愿；10.1.2出租方或承租方因故无法继续履行合同；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；10.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效；10.3合同解除后的处理10.3.1租赁房屋应恢复原状，由承租方负责；10.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金、水电费等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2合同经双方签字盖章后生效；12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致；12.2.2合同变更需签订书面协议，经双方签字盖章后生效；12.3合同变更效力12.3.1合同变更不影响本合同其他条款的效力。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同附件一：房屋设施清单13.1.2房屋租赁合同附件二：物业管理费缴纳标准13.2其他相关附件13.2.1其他相关附件根据实际情况添加。14.合同签署及其他14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：________14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份；14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助双方更好地履行合同，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的类型16.1中介方：指在房屋租赁过程中，为促成租赁关系成立而提供服务的第三方中介机构。16.2咨询方：指为双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。16.3评估方：指对房屋价值进行评估的第三方机构或个人。16.4担保方：指为保证承租方履行合同义务而提供担保服务的第三方机构或个人。17.第三方介入的流程17.1双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.3第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因其服务行为导致合同一方损失的，其赔偿责任不超过其服务费用的一倍。18.2第三方责任免除：若第三方因不可抗力导致合同一方损失，其不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1出租方与承租方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。19.2第三方仅对自身提供的服务承担责任，不承担出租方与承租方之间的合同责任。19.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同一方损失的，该损失应由第三方承担。20.第三方介入的具体条款20.1中介方条款20.1.1中介方应具备合法经营资格，并遵守相关法律法规。20.1.2中介方应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。20.1.3中介方应协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。20.2咨询方条款20.2.1咨询方应具备相关专业资质，并保证咨询意见的准确性。20.3评估方条款20.3.1评估方应遵循国家评估标准和规范，保证评估结果的客观、公正。20.4担保方条款20.4.1担保方应具备合法担保资格，并按照担保合同履行担保义务。20.4.2担保方在担保期间，如因承租方违约导致出租方损失，应承担相应的担保责任。21.第三方介入的退出机制21.1第三方介入期间，如因故需要退出，应提前通知双方，并办理相关手续。21.2第三方退出后，双方应继续履行合同，并按照原协议承担相应责任。22.本合同其他条款的适用22.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。22.2如本合同与第三方介入协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋内的所有设施，如家具、电器、装饰品等，并标注品牌、型号、数量等信息。附件说明：此清单用于明确房屋设施状况，作为租赁双方交接房屋的依据。2.房屋租赁合同附件二：物业管理费缴纳标准详细要求：列出物业管理费的具体收费标准，包括物业管理费的计算方式、缴纳时间等。附件说明：此标准用于明确物业管理费的缴纳方式，确保双方按照规定缴纳费用。3.房屋租赁合同附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等，并经双方签字盖章。附件说明：此协议用于规范第三方介入行为，保障双方权益。4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。附件说明：此收据作为保证金缴纳的凭证，用于证明保证金已缴纳。5.房屋租赁合同附件五：水电费缴纳明细详细要求：明细应包括水电费的使用量、缴费时间、缴费金额等信息。附件说明：此明细用于记录水电费的使用情况，便于双方核对。6.房屋租赁合同附件六：违约金支付凭证详细要求：凭证应载明违约金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：此凭证作为违约金支付的证明，用于记录违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方损坏房屋及设施设备1.3承租方擅自改变房屋用途1.4承租方未按约定进行房屋维护1.5出租方未按时交付房屋1.6出租方未提供合同约定的房屋设施1.7出租方擅自提高租金或增加额外费用2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额一般为每月租金的_____%。2.2损害赔偿：违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3房屋修复：因违约行为导致房屋损坏的，违约方应负责修复或赔偿。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按时支付租金：如承租方连续____个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.2承租方损坏房屋及设施设备：如承租方损坏房屋或设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。3.3承租方擅自改变房屋用途：如承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024版房屋租赁合同纠纷解决范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施使用7.1附属设施使用范围7.2附属设施维护责任7.3附属设施损坏赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.2其他费用缴纳8.3费用缴纳方式9.租赁合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.租赁合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2房屋退还13.3其他事宜处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于____年____月____日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在____市____区____街道____号签订。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：位于____市____区____街道____号____室。2.2房屋面积：房屋总面积为____平方米，其中居住面积为____平方米。2.3房屋结构：房屋为____层____室，砖混结构，建筑面积____平方米。2.4房屋设施：房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子、热水器、空调等基本生活设施。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起开始。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金为每月____元，共计____个月，租金总额为____元。4.2租金支付方式：租金每月一付，支付至房东指定账户。4.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金。4.4违约金及滞纳金：如承租人未按时支付租金，应向房东支付____%的违约金及____%的滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额：本合同押金为____元。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且无欠费的情况下，押金全额退还。5.3押金退还程序：租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施恢复原状，并通知房东进行验收，验收合格后，房东应在____日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人仅可使用房屋作为居住用途，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租人负责，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修或赔偿责任。6.3房屋损坏赔偿：如房屋及附属设施因承租人使用不当造成损坏，承租人应负责修复或赔偿。第七条附属设施使用7.1附属设施使用范围：房屋内的附属设施，如热水器、空调等，承租人可正常使用。7.2附属设施维护责任：附属设施的日常维护由承租人负责，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修或赔偿责任。7.3附属设施损坏赔偿：如附属设施因承租人使用不当造成损坏，承租人应负责修复或赔偿。第八条水电费及其他费用8.1水电费缴纳：水电费按实际使用量缴纳，由承租人自行支付，每月____日前将费用支付至指定水电公司或房东指定账户。8.2其他费用缴纳：物业管理费、网络费等由承租人承担，按物业公司或网络运营商的规定缴纳。8.3费用缴纳方式：费用缴纳方式可采取银行转账、、支付等，具体以双方协商一致的方式为准。第九条租赁合同变更9.1合同变更条件：在租赁期间，如遇房屋结构、用途等重大变更，或双方协商一致需变更合同内容，可进行合同变更。9.2合同变更程序：合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议，变更内容作为本合同附件。9.3合同变更通知：任何一方拟变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后生效。第十条租赁合同解除10.1.1房屋被依法查封、抵押或拍卖；10.1.2房屋出现严重影响居住安全的问题；10.1.3承租人违反合同约定，经催告后仍不改正；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需双方书面通知，并签订书面解除协议。10.3合同解除通知：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。第十一条违约责任11.1.1承租人未按时支付租金；11.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途；11.1.3承租人损坏房屋或附属设施；11.1.4承租人未遵守房屋使用规定。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式：违约赔偿方式可采取现金支付、物品赔偿或其他双方协商一致的方式。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：争议发生后，双方应积极协商，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地人民法院。第十三条合同解除后的处理13.1租金结算：合同解除后，双方应结清剩余租金、押金及水电费等费用。13.2房屋退还：承租人应将房屋及附属设施恢复原状，并退还给房东。13.3其他事宜处理：合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜，如违约责任、损害赔偿等。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、水电费缴纳明细等。14.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利与义务3.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.1.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.1.3在必要时提出建议或意见。3.2.1依法履行中介服务、咨询、评估、担保等职责；3.2.2对甲乙双方的信息保密；3.2.3在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为时，应及时通知双方。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同总金额的____%。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；5.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止的，第三方应退出介入；6.2第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行合同。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担各自的权利和义务；7.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务履行；7.3第三方与其他各方（如业主、物业管理等）的划分如下：7.3.1第三方与业主之间的关系由第三方与业主另行协商确定；7.3.2第三方与物业管理之间的