2024年度个人房产按揭分期还款协议书样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产按揭分期还款协议书样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2按揭贷款信息1.3还款计划2.还款金额及方式2.1每期还款金额2.2还款频率2.3还款方式3.利息计算及支付3.1利息计算方式3.2利息支付时间3.3利息支付方式4.还款期限及提前还款4.1还款期限4.2提前还款条件4.3提前还款流程5.逾期还款及罚息5.1逾期还款定义5.2逾期还款罚息计算5.3逾期还款处理流程6.房产保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险费用及支付7.房产转让及抵押7.1房产转让规定7.2房产抵押规定7.3抵押登记及注销8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1房产产权证明10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更流程11.3合同解除及终止后的处理12.合同签订及履行12.1合同签订时间及地点12.2合同履行义务12.3合同履行期限13.违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担13.3违约责任处理流程14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产信息（1）房产地址：________（2）房产面积：________平方米（3）房产产权人：________（4）房产证号：________1.2按揭贷款信息（1）贷款银行：________（2）贷款金额：________元（3）贷款利率：________%（4）贷款期限：________年1.3还款计划（1）首付款金额：________元（2）首付款支付时间：________（3）分期还款总额：________元（4）分期还款起止时间：________至________第二条还款金额及方式2.1每期还款金额（1）每月还款本金：________元（2）每月还款利息：________元（3）每月还款总额：________元2.2还款频率（1）每月还款日：________日（2）还款方式：________（银行转账、现金支付等）2.3还款方式（1）还款账户：________（2）还款银行：________第三条利息计算及支付3.1利息计算方式（1）按月计息（2）利息计算公式：________3.2利息支付时间（1）每月还款日支付当月利息3.3利息支付方式（1）随本金一同支付第四条还款期限及提前还款4.1还款期限（1）贷款期限：________年4.2提前还款条件（1）借款人自愿提前还款（2）借款人需提前通知贷款银行4.3提前还款流程（1）借款人向贷款银行提出提前还款申请（2）贷款银行审核提前还款申请（3）双方签订提前还款协议第五条逾期还款及罚息5.1逾期还款定义（1）借款人未在规定还款日偿还当期应还本金及利息5.2逾期还款罚息计算（1）逾期罚息利率：________%（2）逾期罚息计算公式：________5.3逾期还款处理流程（1）借款人接到逾期还款通知（2）借款人支付逾期罚息第六条房产保险6.1保险种类（1）房屋结构保险（2）室内财产保险6.2保险金额（1）房屋结构保险金额：________元（2）室内财产保险金额：________元6.3保险费用及支付（1）保险费用：________元/年（2）保险费用支付方式：________（银行转账、现金支付等）第七条房产转让及抵押7.1房产转让规定（1）借款人需征得贷款银行同意方可转让房产（2）房产转让需办理相关手续，包括但不限于过户登记、抵押权转移等7.2房产抵押规定（1）借款人需在房产上设定抵押权（2）抵押权登记需按照法律规定办理7.3抵押登记及注销（1）抵押登记：________（2）抵押权注销：________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如未按约定偿还贷款本金及利息（2）借款人丧失还款能力，经贷款银行确认（3）合同约定的其他解除条件8.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕（2）借款人提前还款，并解除合同（3）合同约定的其他终止条件8.3合同解除及终止流程（1）一方提出解除或终止合同（2）另一方确认解除或终止合同（3）双方签订解除或终止合同协议（4）办理房产抵押权注销手续第九条争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决机构（1）协商：双方自行协商（2）调解：当地人民调解委员会（3）仲裁：当地仲裁委员会（4）诉讼：人民法院9.3争议解决期限（1）自争议发生之日起______日内解决第十条合同附件10.1房产产权证明（1）房产证复印件（2）房产他项权利证明10.2按揭贷款合同（1）贷款合同原件（2）贷款合同复印件10.3其他相关文件（1）借款人身份证复印件（2）收入证明（3）其他相关文件第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规（3）合同已交付贷款银行11.2合同变更流程（1）一方提出变更合同（2）另一方同意变更（3）双方签订变更协议（4）办理相关手续11.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理房产（2）贷款银行解除抵押权（3）办理房产过户手续第十二条合同签订及履行12.1合同签订时间及地点（1）签订时间：________（2）签订地点：________12.2合同履行义务（1）借款人按时偿还贷款本金及利息（2）贷款银行提供贷款服务（3）双方遵守合同约定12.3合同履行期限（1）合同期限：________年第十三条违约责任13.1违约责任定义（1）一方违反合同约定，造成对方损失的行为13.2违约责任承担（1）违约方承担违约责任（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.3违约责任处理流程（1）违约方接到违约通知（2）违约方履行违约责任（3）双方协商解决争议第十四条其他约定事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规14.2通知方式（1）书面通知（2）电子通知（3）口头通知14.3合同份数及保管（1）合同一式______份，双方各执______份（2）合同自签订之日起生效，有效期为______年（3）合同保管：借款人保存______份，贷款银行保存______份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除合同双方（甲方：借款人；乙方：贷款银行）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方服务内容（1）房产评估（2）担保（3）法律咨询（4）财务咨询（5）其他合同履行所需的服务第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因其过错或疏忽导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额计算（1）根据第三方服务内容，确定责任限额比例（2）责任限额比例乘以合同总金额2.3责任限额条款合同中应明确约定第三方责任限额，并在合同附件中列出具体条款。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得服务费用（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务（2）第三方应保守合同双方的商业秘密（3）第三方应承担因自身过错或疏忽导致的损失第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应根据甲方要求提供相关服务（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务（3）甲方有权对第三方的服务进行监督和评价4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应根据乙方要求提供相关服务（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务（3）乙方有权对第三方的服务进行监督和评价第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入条件（1）合同双方同意引入第三方（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力5.2第三方介入流程（1）合同双方协商确定第三方（2）合同双方与第三方签订服务协议（3）第三方按照服务协议履行义务5.3第三方介入后的责任划分（1）第三方在履行服务协议过程中产生的责任，由第三方自行承担（2）第三方因自身过错或疏忽导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应责任（3）合同双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议第六条第三方介入时的费用承担6.1服务费用第三方提供服务的费用由合同双方协商确定，并在合同或补充协议中明确约定。6.2费用支付方式服务费用支付方式由合同双方与第三方协商确定，并在合同或补充协议中明确约定。第七条第三方介入时的保密条款7.1保密义务第三方在履行服务协议过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。第八条第三方介入时的争议解决8.1争议解决方式第三方介入时的争议解决方式参照本合同第九条。8.2争议解决机构第三方介入时的争议解决机构参照本合同第九条。8.3争议解决期限第三方介入时的争议解决期限参照本合同第九条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息完整、清晰。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的前提条件。2.按揭贷款合同要求：提供贷款合同原件及复印件，确保合同内容与实际贷款情况相符。说明：按揭贷款合同是借款人与贷款银行之间的法律文件，明确了贷款的金额、利率、期限等条款。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估报告需有评估机构盖章及评估师签字。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据，用于贷款额度的确定。4.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证正反面复印件，确保身份证信息清晰、完整。说明：身份证是借款人身份的证明，是合同履行的必要条件。5.收入证明要求：提供借款人收入证明，如工资单、税单等，确保收入证明真实、有效。说明：收入证明是贷款银行评估借款人还款能力的重要依据。6.房产保险单要求：提供房产保险单，确保保险金额、保险期限符合合同要求。说明：房产保险单是保障房产在贷款期间的安全，防止意外损失的重要保障。7.逾期还款记录要求：提供逾期还款记录，包括逾期日期、逾期金额、处理结果等。说明：逾期还款记录是评估借款人信用状况的重要依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于借款人婚姻状况证明、家庭财产状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未在约定还款日偿还贷款本金及利息责任认定标准：借款人需支付逾期罚息，逾期罚息按合同约定计算。示例：借款人应于每月______日偿还当月贷款，如未按期偿还，则自逾期之日起，每日按贷款本金及利息的______%计收罚息。2.违约行为：借款人未按约定支付房产保险费用责任认定标准：借款人需支付逾期保险费用，逾期保险费用按合同约定计算。示例：借款人应于每月______日支付当月房产保险费用，如未按期支付，则自逾期之日起，每日按应交保险费用的______%计收逾期保险费用。3.违约行为：借款人未按约定提供房产证明文件责任认定标准：借款人需承担由此产生的法律后果，包括但不限于承担违约责任。示例：借款人应于合同签订之日起______日内提供房产证明文件，如未按时提供，则借款人需承担由此产生的法律责任。4.违约行为：借款人未按约定支付服务费用责任认定标准：借款人需支付逾期服务费用，逾期服务费用按合同约定计算。示例：借款人应于每月______日支付当月服务费用，如未按期支付，则自逾期之日起，每日按应交服务费用的______%计收逾期服务费用。5.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方应于合同约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，则第三方需按照合同约定承担违约责任。全文完。2024年度个人房产按揭分期还款协议书样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2按揭分期还款定义1.3合同定义2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3担保人信息（如有）3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产估值4.按揭分期还款方案4.1还款总额4.2每期还款金额4.3还款期限4.4利息计算方式5.还款方式5.1还款时间5.2还款渠道5.3还款凭证6.担保条款6.1担保范围6.2担保方式6.3担保期限7.逾期还款7.1逾期定义7.2逾期利息7.3逾期责任8.保险条款8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定生效条件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产定义本合同所指房产，系指借款人名下位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]，房产面积为[房产面积]平方米，房产用途为[房产用途]。1.2按揭分期还款定义本合同所指按揭分期还款，系指借款人按照约定的还款计划，向出借人分期偿还本金及利息的行为。1.3合同定义本合同系指借款人与出借人之间就房产按揭分期还款事宜所签订的协议。2.当事人信息2.1借款人信息借款人全称为[借款人全称]，法定代表人/负责人为[借款人姓名]，身份证号码为[借款人身份证号码]。2.2出借人信息出借人全称为[出借人全称]，法定代表人/负责人为[出借人姓名]，身份证号码为[出借人身份证号码]。2.3担保人信息（如有）担保人全称为[担保人全称]，法定代表人/负责人为[担保人姓名]，身份证号码为[担保人身份证号码]。3.房产信息3.1房产地址房产位于[房产地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房产面积房产面积为[房产面积]平方米，具体测量依据为[测量依据]。3.3房产用途房产用途为[房产用途]，符合当地城市规划要求。3.4房产估值房产估值为[房产估值]元，由[评估机构名称]出具评估报告。4.按揭分期还款方案4.1还款总额本合同约定的还款总额为[还款总额]元，包括本金[本金金额]元和利息[利息金额]元。4.2每期还款金额每期还款金额为[每期还款金额]元，具体还款计划如下：[还款计划表格]4.3还款期限还款期限为[还款期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.4利息计算方式利息计算方式为[利息计算方式]，具体利率为[利率]。5.还款方式5.1还款时间每期还款时间为[还款时间]，即每月[还款日]前。5.2还款渠道借款人应通过[还款渠道]进行还款，包括但不限于银行转账、网上银行、手机银行等。5.3还款凭证借款人应在每期还款后获得还款凭证，并妥善保管。6.担保条款6.1担保范围担保人同意对本合同约定的还款义务承担连带担保责任。6.2担保方式担保方式为[担保方式]，具体担保措施如下：[担保措施]6.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至[担保期限]止。8.保险条款8.1保险种类借款人应在合同签订后[保险生效日期]内，向具有相应资质的保险公司购买[保险种类]，包括但不限于房屋财产保险、借款人意外伤害保险等。8.2保险金额保险金额应不低于本合同约定的房产估值，具体保险金额由借款人与保险公司协商确定。8.3保险期限保险期限应与按揭贷款期限一致，即自合同签订之日起至[终止日期]止。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前[通知期限]以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。9.2合同解除条件1）借款人未按时还款，累计逾期超过[逾期次数]期；2）借款人违反合同约定，损害出借人合法权益；3）房屋因不可抗力导致无法继续使用；4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方解除合同时，应提前[通知期限]以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任1）支付违约金，违约金按[违约金比例]计算；2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；3）如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的解除责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼的一方应向合同签订地人民法院提交书面诉状，并提供相关证据材料。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即[合同签订地]。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律争议解决法律适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定生效条件本合同其他约定事项，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件1）借款人全部偿还本金及利息；2）合同解除；3）房屋被依法拍卖或变卖；4）其他法定或约定终止情形。14.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，并相互确认合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等，其参与本合同的目的在于提供专业服务、保障合同履行或协助解决争议。15.2第三方责任15.2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，不包括对合同本身的履行责任。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1）中介机构：[中介机构责任限额]元；2）评估机构：[评估机构责任限额]元；3）律师事务所：[律师事务所责任限额]元；4）会计师事务所：[会计师事务所责任限额]元；5）担保机构：[担保机构责任限额]元。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序1）借款人需在合同签订前[通知期限]内向出借人提出第三方介入的申请；2）出借人同意第三方介入的，应在[同意期限]内书面回复借款人；3）第三方介入后，应与借款人和出借人签订相应服务协议，明确服务内容和责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围1）中介机构有权根据合同约定收取中介服务费；2）评估机构有权根据合同约定收取评估费用；3）律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费；4）会计师事务所有权根据合同约定收取审计费用；5）担保机构有权根据合同约定收取担保费用。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循合同约定和法律法规，不得损害借款人和出借人的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务范围1）中介机构应提供真实、准确、及时的中介服务；2）评估机构应提供真实、公正的评估报告；3）律师事务所应提供专业、合法的法律服务；4）会计师事务所应提供真实、合规的审计报告；5）担保机构应履行担保义务，确保借款人按时还款。18.2第三方义务履行第三方应按照合同约定履行义务，如有违反，应承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系基于服务协议，第三方应尊重借款人的合法权益，不得泄露借款人的个人信息。19.2第三方与出借人的关系第三方与出借人的关系基于服务协议，第三方应尊重出借人的合法权益，不得泄露出借人的商业秘密。19.3第三方与合同其他各方的划分说明1）第三方仅对合同约定的服务内容负责，不承担合同本身的履行责任；2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反合同约定；3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致借款人或出借人权益受损，应承担相应责任；4）第三方在提供服务过程中，如需与借款人或出借人进行协商，应提前通知相关方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经借款人和出借人协商一致，并书面通知第三方。20.2合同变更程序合同变更程序同第9.1条合同变更条件所述。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第11.1条争议解决方式所述。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同第11.2条争议解决程序所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖借款人公章或签字确认。说明：用于证明借款人对房产的所有权。2.身份证复印件要求：提供借款人和出借人的身份证复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明借款人和出借人的身份信息。3.房产估值报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产估值金额、评估依据等。说明：用于确定房产的估值，作为贷款金额的依据。4.按揭贷款合同要求：提供与银行签订的按揭贷款合同，合同应包含贷款金额、利率、还款期限等。说明：用于证明借款人与银行之间的贷款关系。5.还款计划表要求：由借款人根据合同约定的还款方式制定，表格应包含每期还款金额、还款时间等。说明：用于明确借款人的还款计划。6.保险合同要求：提供借款人与保险公司签订的保险合同，合同应包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于证明借款人已购买相关保险。7.第三方服务协议要求：第三方与借款人和出借人签订的服务协议，协议应包含服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在本合同中的责任和义务。8.争议解决协议要求：借款人和出借人签订的争议解决协议，协议应包含争议解决方式、程序等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按合同约定时间还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]计算。示例：借款人逾期还款3期，应支付逾期利息[逾期利息金额]元。2.未能提供房产证违约行为：借款人未能提供有效的房产证复印件。责任认定：借款人应承担违约责任，赔偿出借人因此遭受的损失。示例：因借款人未能提供房产证，导致出借人无法办理贷款，借款人应赔偿出借人[损失金额]元。3.未能购买保险违约行为：借款人未按合同约定购买保险。责任认定：借款人应承担违约责任，赔偿出借人因此遭受的损失。示例：因借款人未购买保险，导致房屋受损，借款人应赔偿出借人[损失金额]元。4.提供虚假信息违约行为：借款人或出借人提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：借款人提供虚假收入证明，导致贷款无法发放，借款人应赔偿出借人[损失金额]元。5.合同变更未通知违约行为：一方在合同变更时未通知另一方。责任认定：未通知的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：借款人在合同变更时未通知出借人，导致出借人权益受损，借款人应赔偿出借人[损失金额]元。全文完。2024年度个人房产按揭分期还款协议书样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名称1.1.2.出借人地址1.1.3.出借人联系方式1.2.借款人信息1.2.1.借款人名称1.2.2.借款人地址1.2.3.借款人联系方式2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产估值3.贷款金额及期限3.1.贷款金额3.2.贷款期限3.3.还款方式4.利率及费用4.1.贷款利率4.2.逾期利率4.3.其他费用5.还款计划5.1.还款总额5.2.每期还款金额5.3.还款日期5.4.还款方式6.借款人义务6.1.按时还款6.2.信息真实性6.3.房产权益6.4.其他义务7.出借人权利7.1.收取利息7.2.监督还款7.3.追偿权7.4.其他权利8.违约责任8.1.借款人违约责任8.2.出借人违约责任8.3.违约金9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.合同终止条件11.4.合同终止日期12.其他约定12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.其他约定事项13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名称：银行股份有限公司1.1.2.出借人地址：省市区路号1.2.借款人信息1.2.1.借款人名称：1.2.2.借款人地址：省市区路号2.房产基本信息2.1.房产位置：省市区路号2.2.房产面积：100平方米2.3.房产用途：住宅2.4.房产估值：200万元3.贷款金额及期限3.1.贷款金额：150万元3.2.贷款期限：20年3.3.还款方式：等额本息4.利率及费用4.1.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的公告为准。4.2.逾期利率：在贷款逾期期间，逾期利率为贷款利率的1.5倍。4.3.其他费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用以实际发生为准。5.还款计划5.1.还款总额：根据贷款金额、贷款期限及利率计算得出，共计X万元。5.2.每期还款金额：按照等额本息还款方式计算，每月还款金额为X元。5.3.还款日期：每月的日（如遇法定节假日，则提前至前一个工作日还款）。5.4.还款方式：通过银行转账或现金支付至出借人指定的账户。6.借款人义务6.1.按时还款：借款人应按照约定的还款日期，足额偿还每期应还贷款本息。6.2.信息真实性：借款人承诺所提供的一切信息均真实、准确、完整。6.3.房产权益：借款人保证对所购房产拥有完全的、无负担的、可以转让的权益。6.4.其他义务：借款人应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途，并接受出借人的监督。7.出借人权利7.1.收取利息：出借人有权按照约定的利率收取贷款利息。7.2.监督还款：出借人有权监督借款人的还款情况，确保贷款按期偿还。7.3.追偿权：在借款人违约的情况下，出借人有权依法采取一切必要措施追偿贷款本息。7.4.其他权利：出借人享有合同约定的其他权利。8.违约责任8.1.借款人违约责任8.1.1.借款人如未按约定日期还款，每逾期一日，应向出借人支付逾期本金0.05%的违约金。8.1.2.借款人如提前部分或全部还款，需提前30天书面通知出借人，并按照实际使用天数计算利息。8.1.3.借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。8.2.出借人违约责任8.2.1.出借人如未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为未提供贷款部分金额的0.1%。8.2.2.出借人如提前收回贷款，应提前30天书面通知借款人，并按照实际使用天数计算利息。8.3.违约金8.3.1.违约金应在本合同约定的还款日期后的10个工作日内支付。8.3.2.违约金支付方式：通过银行转账或现金支付至出借人指定的账户。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.借款人严重违约，如连续3个月未偿还贷款本息。9.1.2.出借人依法行使抵押权，处置抵押物。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2.收到解除合同通知的一方应在接到通知后的10个工作日内确认解除。9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息。9.3.2.合同解除后，双方应按照约定处理抵押物。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.3.争议解决程序10.3.1.双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。10.3.2.诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署本合同并加盖公章。11.1.2.出借人发放贷款。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自双方签署之日起生效。11.3.合同终止条件11.3.1.贷款全部偿还完毕。11.3.2.合同解除。11.4.合同终止日期11.4.1.本合同终止日期以贷款全部偿还完毕或合同解除之日为准。12.其他约定12.1.通知方式12.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.1.2.通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方地址。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于房产证、抵押合同、还款计划表等。12.3.其他约定事项12.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签署之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.本合同签署地点为省市区。13.3.签署人13.3.1.出借人代表：X（签名）13.3.2.借款人代表：X（签名）14.合同附件14.1.房产证复印件14.2.抵押合同复印件14.3.还款计划表14.4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。2.第三方介入条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2.第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同金额的5%。4.第三方职责4.1.中介机构4.1.1.协助甲乙双方进行贷款申请、审批及合同签订等事宜。4.1.2.提供市场信息、政策咨询等服务。4.1.3.对甲乙双方提供的信息保密。4.2.评估机构4.2.1.对房产进行评估，提供评估报告。4.2.2.评估过程中应保证客观、公正、独立。4.3.律师事务所4.3.1.为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。4.3.2.保证法律服务的质量，确保合同合法有效。4.4.审计机构4.4.1.对借款人的财务状况进行审计，提供审计报告。4.4.2.审计过程中应保证客观、公正、独立。4.5.担保公司4.5.1.为借款人提供担保服务，确保贷款按期偿还。4.5.2.担保公司在履行担保义务过程中，应保证其行为的合法性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务分配。5.2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过书面形式进行。5.3.第三方在履行职责过程中，如需对甲乙双方进行通知，应通过书面形式发送至甲乙双方指定的地址。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.甲乙双方同意，第三方介入后，合同中有关甲乙双