2024年商品房买卖合同电子签章操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同电子签章操作指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息（如有）3.商品房信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间5.3付款条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准及程序7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用及承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1隐私保护13.2合同修改13.3合同解除后的处理14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就商品房买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在商品房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、合法、有序进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就商品房买卖事宜所签订的电子签章合同。2.合同主体2.1买卖双方基本信息买方：姓名/名称：（全名）身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号/信用代码）联系方式：（电话号码）住址：（详细地址）卖方：姓名/名称：（全名）身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号/信用代码）联系方式：（电话号码）住址：（详细地址）2.2代理人信息（如有）买方代理人：（姓名）身份证号码：（身份证号）联系方式：（电话号码）卖方代理人：（姓名）身份证号码：（身份证号）联系方式：（电话号码）3.商品房信息3.1房屋坐落（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）3.2房屋面积建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）3.3房屋结构（房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）3.4房屋用途（房屋用途，如住宅、商业等）3.5房屋权属证明（房屋权属证明文件类型，如房产证、不动产权证书等）4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务权利：1.收取房屋；2.享有房屋所有权；3.依法使用房屋；4.要求卖方履行合同义务。义务：1.按时足额支付购房款；2.按合同约定办理房屋过户手续；3.不得擅自改变房屋结构；4.遵守物业管理规定。4.2卖方权利与义务权利：1.收取购房款；2.依法转移房屋所有权；3.要求买方履行合同义务。义务：1.按时交付房屋；2.办理房屋过户手续；3.提供房屋权属证明；4.不得隐瞒房屋瑕疵。5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格（房屋成交价格，包括但不限于首付款、分期付款等）5.2付款方式及时间首付款：于合同签订后（具体时间）支付；分期付款：按照合同约定分（具体分期次数）次支付；尾款：于房屋交付前（具体时间）支付。5.3付款条件1.买方支付首付款后，卖方应向买方提供房屋钥匙；2.买方支付分期付款后，卖方应向买方提供相应比例的房屋所有权；3.买方支付尾款后，卖方应向买方办理房屋过户手续。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件1.房屋主体结构、装饰装修及设备安装符合合同约定；2.房屋权属清晰，无争议；3.房屋无闲置、损坏、安全隐患。6.2房屋交付时间（具体交付时间）6.3房屋验收标准及程序1.双方应在房屋交付前进行验收；2.验收标准应按照合同约定及国家相关法律法规执行；3.验收不合格的，卖方应在合理期限内修复或更换。7.房屋产权过户7.1过户手续办理1.卖方应协助买方办理房屋过户手续；2.买方应按时缴纳过户税费；3.双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户登记。7.2过户费用及承担1.过户税费由买方承担；2.其他过户费用由双方按照合同约定承担。7.3过户时间（具体过户时间）8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按合同约定时间交付房屋；2.买方未按合同约定时间支付购房款；3.卖方提供的房屋存在重大瑕疵，影响正常居住使用；4.买方擅自改变房屋结构，造成房屋安全隐患；5.双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担1.卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价万分之一的违约金；2.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付逾期付款部分的万分之五的违约金；3.卖方提供的房屋存在重大瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款及支付相应的违约金；4.买方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿因改变房屋结构造成的损失；5.双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算及支付违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止，买方应按约定支付违约金。9.合同解除9.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。9.2解除程序1.解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议；2.因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；3.因违约解除合同的，违约方应向守约方支付违约金。9.3解除后果1.合同解除后，双方应按合同约定结算已付款项；2.房屋产权过户手续尚未办理的，双方应协商办理；3.合同解除后，因合同解除而发生的损失由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议提交仲裁委员会仲裁；3.争议提交人民法院诉讼。10.2争议解决机构1.双方协商解决的，协商地点为：（具体地点）；2.争议提交仲裁委员会仲裁的，仲裁委员会为：（具体名称）；3.争议提交人民法院诉讼的，诉讼法院为：（具体法院名称）。10.3争议解决费用1.双方协商解决的，争议解决费用由双方自行承担；2.争议提交仲裁委员会仲裁的，仲裁费用由败诉方承担；3.争议提交人民法院诉讼的，诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.房屋权属证明齐全；3.合同签订地法律法规允许。11.2合同解除条件同第九条合同解除条件。11.3合同终止1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同到期。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同（具体合同内容）12.2附件二：房屋产权证书复印件（房屋产权证书复印件）12.3附件三：其他相关文件（如付款凭证、验收报告等）13.其他约定事项13.1隐私保护双方同意对本合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定处理剩余款项、房屋过户等事宜。14.合同签订及生效14.1合同签订时间（具体签订时间）14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除买卖双方之外，为履行本合同而提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助买卖双方达成交易；2.技术服务：第三方提供技术支持、评估、鉴定等服务；3.咨询服务：第三方提供法律、财务、市场等咨询服务；4.其他服务：第三方提供与本合同履行相关的其他服务。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围；2.第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定；3.如第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同约定的责任限额。15.4第三方责权利1.责任：第三方应按照合同约定或服务协议履行其职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；2.权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，有权在合同约定或服务协议的范围内收取服务费用；3.权利：第三方有权根据合同约定或服务协议的条款，对买卖双方进行监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与买方的划分：第三方对买方的责任，仅限于其在合同中或服务协议中约定的服务范围，对买方的其他损失不承担责任；2.第三方与卖方的划分：第三方对卖方的责任，仅限于其在合同中或服务协议中约定的服务范围，对卖方的其他损失不承担责任；3.第三方与买卖双方的共同责任：如第三方在履行服务过程中，因买卖双方的共同原因导致损失，则第三方、买方和卖方应按各自的责任比例承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明1.甲方可选择引入第三方提供中介、技术、咨询等服务；2.甲方的选择不影响其对本合同履行的最终责任；3.甲方可与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方的额外条款及说明1.乙方可接受第三方提供的中介、技术、咨询等服务；2.乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并有权要求第三方改进服务；3.乙方接受第三方服务时，不影响其对本合同履行的最终责任。17.第三方责任的明确17.1第三方责任的明确1.第三方的责任范围、责任限额和赔偿责任，应在合同中或服务协议中明确约定；2.如合同或服务协议未明确约定第三方责任的，第三方应承担一般过错责任；3.第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担全部赔偿责任。17.2第三方责任的承担1.第三方责任的承担，应按照合同约定或服务协议执行；2.第三方责任的承担，不免除买卖双方在合同中的权利和义务；3.第三方责任的承担，不影响买卖双方对对方的追偿权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、价格及支付方式、交付及验收、产权过户、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效与解除等条款。附件说明：本合同的核心文件，详细记载买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。附件说明：证明房屋权属的合法性和有效性。3.附件三：付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。附件说明：证明买方已支付相应款项的证明材料。4.附件四：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包含房屋质量、结构、设备等情况。附件说明：证明房屋交付时符合合同约定标准的证明材料。5.附件五：房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括申请表、身份证明、产权证书等。附件说明：证明房屋产权已过户至买方的证明材料。6.附件六：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件说明：第三方提供服务的法律依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼等。附件说明：明确争议解决程序的文件。8.附件八：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如合同修改协议、补充协议等。附件说明：补充合同中未涵盖的条款或事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；双方未按合同约定办理房屋过户手续；买方擅自改变房屋结构；第三方未按合同约定提供服务。2.违约责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定或法律法规进行认定；违约责任的承担：根据违约行为的性质、严重程度及合同约定进行认定。3.违约责任示例说明：买方未按时支付购房款：买方应向卖方支付逾期付款部分的万分之五的违约金；卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付房屋成交价万分之一的违约金；双方未按合同约定办理房屋过户手续：双方应各自承担相应的违约责任；买方擅自改变房屋结构：买方应恢复原状，并赔偿因改变房屋结构造成的损失；第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商品房买卖合同电子签章操作指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息2.商品房基本情况2.1.房屋坐落2.2.建筑面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.交易价格及付款方式3.1.交易价格3.2.付款方式3.3.付款时间节点4.房屋交付及验收4.1.交付时间4.2.验收标准4.3.验收流程5.产权过户5.1.过户时间5.2.过户费用5.3.过户手续6.附属设施及设备6.1.附属设施6.2.设备7.履约保证7.1.履约保证金7.2.保证金退还条件8.违约责任8.1.出卖人违约责任8.2.买受人违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.其他约定事项12.1.其他约定条款12.2.其他约定事项13.合同附件13.1.附件一：房屋产权证书复印件13.2.附件二：房屋买卖合同附件14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息出卖人名称：出卖人法定代表人：出卖人身份证号码：出卖人住所地：1.2.买受人信息买受人名称：买受人法定代表人：买受人身份证号码：买受人住所地：2.商品房基本情况2.1.房屋坐落房屋地址：_______2.2.建筑面积建筑面积：_______平方米2.3.房屋结构房屋结构：_______2.4.房屋用途房屋用途：_______3.交易价格及付款方式3.1.交易价格房屋总价款：_______元整3.2.付款方式付款方式：_______3.3.付款时间节点首付款：_______元，于_______前支付；尾款：_______元，于_______前支付；4.房屋交付及验收4.1.交付时间房屋交付时间：_______4.2.验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。4.3.验收流程验收流程：买受人于房屋交付后_______日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.产权过户5.1.过户时间产权过户时间：_______5.2.过户费用过户费用：_______元，由_______方承担。5.3.过户手续过户手续：由_______方负责办理，买受人需提供相关资料。6.履约保证6.1.履约保证金履约保证金：_______元，于_______前支付，用于确保合同履行。6.2.保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕，买受人无违约行为。7.违约责任7.1.出卖人违约责任若出卖人未按时交付房屋或提供虚假信息，应向买受人支付_______元违约金。7.2.买受人违约责任若买受人未按时支付房款或未按时办理产权过户，应向出卖人支付_______元违约金。8.争议解决8.1.争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构无9.合同解除9.1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同的；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.2.合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同生效日期合同生效日期：_______11.其他约定事项11.1.其他约定条款（1）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方应按调整后的政策执行；（3）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.附件一：房屋产权证书复印件12.2.附件二：房屋买卖合同附件13.合同签署13.1.签署日期签署日期：_______13.2.签署地点签署地点：_______13.3.签署人签字或盖章出卖人（签字/盖章）：________________买受人（签字/盖章）：________________14.合同份数及保存14.1.合同份数本合同共_______份，其中正本_______份，副本_______份。14.2.合同保存合同自签署之日起，由双方各自保存一份正本，其余副本由双方协商确定保存方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入本合同的目的是协助合同双方的交易过程，提供专业服务或执行特定任务。15.2.第三方介入方式（1）作为中介方，协助双方进行交易；（2）提供专业评估、咨询或技术服务；（3）执行合同规定的特定任务。16.第三方责任16.1.第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，对合同双方造成的损失，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确列出。（2）若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其责任赔偿不超过_______元人民币。16.2.第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。（2）第三方在提供专业服务时，基于合理判断和专业知识，对合同双方的损失不承担责任。17.第三方权利17.1.第三方权利概述第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）根据合同约定，享有相应的保密权；（3）在合同履行过程中，享有对合同双方的监督权。17.2.第三方权利限制（1）第三方不得利用合同双方的信息进行不正当竞争或损害合同双方的合法权益；（2）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1.第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系是独立的，第三方对合同双方不承担连带责任。18.2.第三方与其他第三方的划分若本合同涉及多个第三方，各第三方之间应明确划分责任范围，避免责任重叠或缺失。19.第三方介入的具体条款19.1.第三方介入条件（1）合同双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或执行的任务与本合同相关。19.2.第三方介入程序（1）合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）第三方介入本合同后，应按照合同约定履行职责；（3）合同双方应监督第三方履行职责，确保合同履行。20.第三方介入后的合同变更20.1.合同变更概述第三方介入后，若合同双方需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后方可生效。20.2.合同变更程序（1）合同双方提出合同变更建议；（2）第三方进行审核，提出意见；（3）合同双方协商一致后，签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括证书正副本，须加盖产权人印章或签字。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等详细条款。说明：此附件是对主合同的具体补充，确保交易细节的清晰和明确。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任范围等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的具体职责和服务标准。4.附件四：房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际状态，是解决交付争议的重要证据。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行汇款单、现金收据等，证明付款的真实性。说明：此附件用于证明合同双方履行付款义务的凭证。6.附件六：产权过户手续详细要求：包括但不限于过户申请书、身份证复印件、户口本等。说明：此附件用于证明房屋产权过户手续的合法性，是合同履行的重要环节。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包括银行汇款单、现金收据等。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按时交付房屋；（2）买受人未按时支付房款；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）第三方未履行服务职责或提供的服务不符合约定。2.责任认定标准：（1）出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______元违约金；（2）买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_______元违约金；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成对方损失的，应赔偿损失；（4）第三方未履行服务职责或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）出卖人应在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，若未按时交付，应向买受人支付_______元违约金。（2）买受人应在合同约定的付款日期前_______日内支付房款，若未按时支付，应向出卖人支付_______元违约金。（3）若出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失，出卖人应赔偿买受人_______元。（4）若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年商品房买卖合同电子签章操作指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋结构3.5房屋权属4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款4.2支付比例及时间4.3付款方式5.签章流程及操作5.1签章条件5.2签章时间5.3签章方式5.4签章效力6.合同履行及交付6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行标的7.产权过户及登记7.1过户条件7.2过户流程7.3登记手续8.合同解除及违约责任8.1解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3不可抗力条款14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义：本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。1.2合同性质：本合同属于买卖合同，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖行为的合法、合规，并保障双方的合法权益。2.合同双方信息2.1出售方信息：出卖方全称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。2.2买受方信息：买受方全称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。3.房屋基本情况3.1房屋位置：本房屋位于__________，具体地址：__________。3.2房屋面积：本房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.3房屋用途：本房屋用途为__________。3.4房屋结构：本房屋结构为__________。3.5房屋权属：本房屋权属清晰，出卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。4.合同价款及支付方式4.1房屋总价款：本房屋总价款为人民币__________元。4.2支付比例及时间：买受方应在本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，剩余总价款应在__________内支付完毕。4.3付款方式：买受方支付总价款可采用__________方式。5.签章流程及操作5.1签章条件：买受方支付首付款后，双方可进行电子签章操作。5.2签章时间：签章时间应在本合同签订之日起__________日内完成。5.3签章方式：双方可通过__________平台进行电子签章。5.4签章效力：电子签章与本合同具有同等法律效力。6.合同履行及交付6.1履行时间：买受方应在__________日内完成付款，出卖方应在__________日内将房屋交付给买受方。6.2履行地点：房屋交付地点为__________。6.3履行方式：出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应验收房屋并支付剩余款项。6.4履行标的：本合同履行标的为房屋买卖事宜。7.产权过户及登记7.1过户条件：买受方支付完毕房屋总价款后，出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。7.2过户流程：出卖方应按照买受方要求，提供相关房屋权属证明，协助办理过户手续。7.3登记手续：房屋产权过户后，买受方应在__________日内办理房屋产权登记手续。8.合同解除及违约责任8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按合同约定时间支付房款；8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决；8.1.4出卖方或买受方违反法律法规，导致合同无效；8.1.5发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2.1出卖方违约：出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的__________%；8.2.2买受方违约：买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；8.2.3其他违约：根据具体情况，双方协商确定违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1_______仲裁委员会；9.2.2_______人民法院。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期为__________年__________月__________日。12.合同解除12.1解除条件：如出现第8.1条所述的解除条件，任何一方均可解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或因合同解除而终止。13.2终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并相互提供必要的协助。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：本合同规定的通知方式为书面形式，可以通过__________送达。14.3不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。14.4合同解释：本合同的解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等，其介入本合同是基于本合同的需要或双方协商一致。15.2第三方责任限额15.2.1中介机构：中介机构在本合同中的责任限额为中介服务费用的__________%，超过该限额的部分，由中介机构自行承担。15.2.2评估机构：评估机构对本合同所提供评估报告的责任限额为评估服务费用的__________%，超过该限额的部分，由评估机构自行承担。15.2.3担保机构：担保机构在本合同中的责任限额为担保金额的__________%，超过该限额的部分，由担保机构自行承担。15.2.4法律顾问：法律顾问在本合同中的责任限额为法律咨询费用的__________%，超过该限额的部分，由法律顾问自行承担。16.第三方介入程序16.1中介机构介入：中介机构介入本合同，需经双方同意，并与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利和义务。16.2评估机构介入：评估机构介入本合同，需经双方同意，并与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的权利和义务。16.3担保机构介入：担保机构介入本合同，需经双方同意，并与担保机构签订担保合同，明确担保机构的权利和义务。16.4法律顾问介入：法律顾问介入本合同，需经双方同意，并与法律顾问签订法律咨询合同，明确法律顾问的权利和义务。17.第三方权利17.1中介机构：有权收取中介服务费用，并在本合同履行过程中提供中介服务。17.2评估机构：有权收取评估服务费用，并按照相关法律法规进行房屋价值评估。17.3担保机构：有权收取担保费用，并按照担保合同约定提供担保服务。17.4法律顾问：有权收取法律咨询费用，并为双方提供法律咨询和协助。18.第三方义务18.1中介机构：应如实提供中介服务，协助双方完成合同签订和履行。18.2评估机构：应按照相关法律法规进行房屋价值评估，确保评估结果的准确性。18.3担保机构：应按照担保合同约定履行担保义务，确保本合同履行。18.4法律顾问：应按照法律咨询合同约定提供法律咨询和协助，确保本合同的合法性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出卖方：第三方仅在本合同约定范围内提供服务，不参与本合同的签订和履行。19.2第三方与买受方：第三方仅在本合同约定范围内提供服务，不参与本合同的签订和履行。19.3第三方与合同双方：第三方在本合同中的责任和义务仅限于本合同约定，不涉及合同双方的其他权利义务。20.第三方责任承担20.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的