2024年标准离婚房产处理协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准离婚房产处理协议范本版B版本合同目录一览1.房产概述1.1房产位置及性质1.2房产权属情况1.3房产现状2.离婚房产处理原则2.1平等协商原则2.2公平合理原则2.3依法处理原则3.房产分割方式3.1房产归一方所有3.2房产按比例分割3.3房产出售及分配4.房产过户手续4.1产权转移登记4.2办理过户手续所需文件4.3过户费用承担5.房产分割后的债务处理5.1共同债务处理5.2个人债务处理5.3债务承担方式6.房产分割后的使用权6.1使用权的归属6.2使用权的行使6.3使用权的限制7.房产分割后的维护责任7.1共同维护责任7.2分割后的维护责任8.房产分割后的物业管理8.1物业管理方式8.2物业管理费用承担8.3物业管理变更9.房产分割后的价值评估9.1价值评估时机9.2价值评估机构选择9.3价值评估结果运用10.房产分割后的争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.房产分割后的税务处理11.1房产分割涉及的税务问题11.2税务申报及缴纳11.3税务责任承担12.房产分割后的子女抚养权12.1子女抚养权的归属12.2子女抚养费用承担12.3子女抚养期间的房产使用13.房产分割后的财产保全13.1财产保全的申请13.2财产保全的处理13.3财产保全的解除14.合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置及性质本合同所指房产位于【填写房产具体位置】，房产性质为【填写房产性质，如住宅、商业等】。1.2房产权属情况房产现登记在【填写权属人姓名】名下，房产证号码为【填写房产证号码】。1.3房产现状房产现状为【填写房产现状，如使用中、出租等】。第二条离婚房产处理原则2.1平等协商原则双方应本着平等协商的原则，共同处理离婚房产事宜。2.2公平合理原则双方应本着公平合理的原则，确保离婚房产处理结果公正。2.3依法处理原则双方应遵守相关法律法规，依法处理离婚房产事宜。第三条房产分割方式3.1房产归一方所有双方同意将房产全部归【填写权属人姓名】所有，另一方放弃房产所有权。3.2房产按比例分割双方同意按照【填写比例】的比例分割房产。3.3房产出售及分配双方同意将房产出售，并将出售所得按照【填写比例】进行分配。第四条房产过户手续4.1产权转移登记双方应共同办理房产产权转移登记手续。4.2办理过户手续所需文件双方应提供办理过户手续所需的文件，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。4.3过户费用承担双方同意按照【填写比例】承担过户费用。第五条房产分割后的债务处理5.1共同债务处理双方同意共同承担离婚前的房产相关债务。5.2个人债务处理双方同意各自承担离婚后的个人债务。5.3债务承担方式债务承担方式为【填写债务承担方式，如支付、转账等】。第六条房产分割后的使用权6.1使用权的归属房产使用权归【填写权属人姓名】所有。6.2使用权的行使双方同意【填写权属人姓名】有权行使房产使用权，包括但不限于居住、出租等。6.3使用权的限制双方同意【填写权属人姓名】在行使房产使用权时，不得损害另一方的合法权益。第八条房产分割后的维护责任8.1共同维护责任双方同意在房产分割后，共同承担房产的维护责任。8.2分割后的维护责任房产分割后，【填写权属人姓名】负责房产的维护责任。第九条房产分割后的物业管理9.1物业管理方式双方同意采取【填写物业管理方式，如自行管理、委托管理等】进行物业管理。9.2物业管理费用承担双方同意按照【填写比例】承担物业管理费用。9.3物业管理变更双方同意在变更物业管理方式时，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。第十条房产分割后的价值评估10.1价值评估时机双方同意在房产分割前进行价值评估。10.2价值评估机构选择双方同意选择【填写评估机构名称】进行房产价值评估。10.3价值评估结果运用双方同意按照评估结果进行房产分割。第十一条房产分割后的争议解决11.1协商解决双方同意在房产分割过程中发生争议时，通过协商解决。11.2调解解决若协商无果，双方同意寻求第三方调解。11.3诉讼解决若调解无效，双方同意通过诉讼解决争议。第十二条房产分割后的税务处理12.1房产分割涉及的税务问题双方同意按照相关税务法规处理房产分割涉及的税务问题。12.2税务申报及缴纳双方同意共同办理税务申报及缴纳手续。12.3税务责任承担双方同意按照【填写比例】承担税务责任。第十三条房产分割后的子女抚养权13.1子女抚养权的归属双方同意子女的抚养权归【填写权属人姓名】。13.2子女抚养费用承担双方同意由【填写权属人姓名】承担子女抚养费用。13.3子女抚养期间的房产使用子女在抚养期间有权使用房产。第十四条房产分割后的财产保全14.1财产保全的申请双方同意在房产分割过程中，如有必要，可申请财产保全。14.2财产保全的处理双方同意按照法院判决处理财产保全事宜。14.3财产保全的解除双方同意在财产保全条件消除后，及时办理解除手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产分割协议书附件3：房产评估报告附件4：税务申报表附件5：物业管理合同附件6：子女抚养权判决书（如有）附件7：财产保全申请书附件8：其他相关文件附件1：房产证复印件说明：本附件提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明房产的权属情况。附件2：房产分割协议书说明：本附件详细记录了房产分割的方式、比例等信息，双方应按照协议书内容执行。附件3：房产评估报告说明：本附件提供了房产分割时的价值评估报告，作为房产分割的依据。附件4：税务申报表说明：本附件用于记录房产分割过程中涉及的税务信息，包括申报和缴纳。附件5：物业管理合同说明：本附件明确了物业管理的具体方式、费用承担等信息。附件6：子女抚养权判决书（如有）说明：本附件提供了子女抚养权的归属判决，作为合同附件，以确保子女权益。附件7：财产保全申请书说明：本附件用于在必要时申请财产保全，保护双方合法权益。附件8：其他相关文件说明：本附件包括其他与房产分割相关的文件，具体内容双方应协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违反房产分割比例示例：若一方未按照协议书规定的比例分割房产，则需承担违约责任。2.未按时办理过户手续示例：若一方未按照约定时间办理过户手续，需支付违约金。3.未按约定承担债务示例：若一方未按照协议承担共同债务或个人债务，需承担相应的违约责任。4.未按约定行使房产使用权示例：若一方未按照协议行使房产使用权，损害了另一方的合法权益，需承担违约责任。5.未按约定履行维护责任示例：若一方未按照协议承担房产维护责任，导致房产损失，需承担违约责任。6.未按约定履行物业管理示例：若一方未按照协议履行物业管理，导致物业管理混乱，需承担违约责任。7.未按约定处理税务问题示例：若一方未按照协议处理税务问题，导致税务纠纷，需承担违约责任。8.未按约定履行子女抚养权示例：若一方未按照判决书履行子女抚养权，需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所指位于【填写房产具体位置】的房产，房产性质为【填写房产性质】。2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，编号为【填写房产证号码】。3.过户手续：指将房