2024年新式住宅房地产买卖协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新式住宅房地产买卖协议范本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产用途第二条：房地产价格与支付方式2.1房地产价格2.2支付方式2.3付款时间第三条：交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：附加条款9.1附加条款内容第十条：其他约定10.1补充约定10.2合同的翻译第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条：附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证第十三条：合同的修订历史13.1修订版本号13.2修订日期第十四条：合同的完整性与保密性14.1合同完整性14.2保密条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国省市区街道号房地产开发商，具有法人资格，营业执照号码为。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国省市区街道号的个人或者其他组织，具有完全民事行为能力。1.3房地产描述1.4房地产用途买受人同意按照附件一中所列明的用途使用该房地产。如买受人需要改变用途，应提前向出卖人提出申请，并经出卖人同意后方可进行变更。第二条：房地产价格与支付方式2.1房地产价格该房地产的成交价格为人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000.00元。2.2支付方式买受人同意采取如下方式支付成交价格：（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付成交价格的30%作为预付款；（2）买受人应按照出卖人发出的付款通知，按时支付剩余的70%的房款。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。第三条：交付与过户3.1交付时间出卖人应在本合同约定的房款支付完成后，按照附件一中的约定时间将该房地产交付给买受人。3.2交付条件（1）该房地产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）该房地产的设施设备完好，功能正常；（3）该房地产的所有手续齐全，包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证等。3.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理过户手续。出卖人应给予必要的协助。3.4过户时间买受人应在本合同约定的房款支付完成后，按照我国相关法律法规的规定，及时办理过户手续。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证该房地产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付该房地产，并保证该房地产的质量；（3）办理过户手续，协助买受人办理相关事宜；（4）按照本合同的约定，接受买受人支付的房款。4.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定的时间支付房款；（2）按照约定用途使用该房地产；（3）办理过户手续，并承担相关费用；（4）爱护该房地产，不得擅自改变其结构和用途；（5）遵守我国相关法律法规，不得利用该房地产从事非法活动。第五条：合同的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的情况下签署书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得擅自解除本合同。5.3变更与解除的程序本合同的变更与解除，应按照我国相关法律法规的规定，经双方协商一致，并签署书面协议。第六条：违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式，按照我国相关法律法规的规定和本合同的约定执行。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同失效条件（1）双方均履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的终止条件发生；（4）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第九条：附加条款9.1附加条款内容本合同附件一、附件二等详细描述了该房地产的情况，视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1补充约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的翻译本合同及附件一、附件二等文件如有翻译版本，应以中文版本为准。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人签署本合同后，应加盖公司公章，并由法定代表人或者授权代表签字。11.2买受人签字盖章买受人签署本合同后，应加盖个人或组织公章，并由法定代表人或者授权代表签字。第十二条：附件12.1房地产权属证明出卖人应向买受人提供该房地产的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。12.2付款凭证买受人应向出卖人提供房款的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第十三条：合同的修订历史13.1修订版本号本合同的修订版本号及修订日期见附件三。13.2修订日期本合同的每一次修订都应记录在附件三中，修订日期应明确标注。第十四条：合同的完整性与保密性14.1合同完整性本合同及附件一、附件二等文件应保持完整，不得任意篡改、毁损或者遗失。14.2保密条款双方同意，在签订本合同之日起至本合同终止之日止，对合同内容及其谈判过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。除依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，双方均应承担保密义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：该房地产详细情况说明附件二：付款凭证及支付记录附件三：合同修订历史记录附件一：该房地产详细情况说明本附件详细描述了房地产的具体情况，包括但不限于地理位置、面积、结构、设施设备等情况。买受人应仔细阅读并了解该附件，以便全面了解所购买的房地产情况。附件二：付款凭证及支付记录本附件应记录买受人支付房款的所有凭证和支付记录，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。出卖人应确保买受人提供的付款凭证真实有效。附件三：合同修订历史记录本附件详细记录了本合同的修订版本号及修订日期。每次修订都应明确记录，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房地产；2.出卖人未能保证房地产的质量，存在重大质量问题；3.出卖人未能按照本合同约定办理过户手续；4.买受人未能按照本合同约定时间支付房款；5.买受人未能按照约定用途使用房地产；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.具体违约金数额和赔偿方式，按照我国相关法律法规的规定和本合同的约定执行。示例说明：如果出卖人未能按照本合同约定时间交付房地产，出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律，遵守中国的法律法规。2.法人：具有法律人格，能够独立承