2024年度房产最高额抵押典当服务合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产最高额抵押典当服务合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2行业相关术语解释2.合作双方信息2.1抵押典当机构信息2.2房产所有人信息3.抵押房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况3.3房产价值评估4.抵押贷款额度及期限4.1最高抵押贷款额度4.2抵押贷款期限5.抵押贷款利率及还款方式5.1抵押贷款利率5.2还款方式及期限6.抵押登记及手续办理6.1抵押登记申请6.2手续办理及费用7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用规定8.合作双方的权利与义务8.1抵押典当机构权利与义务8.2房产所有人权利与义务9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2抵押登记证明文件11.3其他相关文件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及管辖权14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1"抵押典当服务"指抵押典当机构根据本合同约定，为房产所有人提供最高额抵押贷款服务。1.1.2"最高额抵押贷款"指在抵押物价值范围内，抵押典当机构与房产所有人约定的最高贷款额度。1.1.3"抵押物"指房产所有人以其房产为抵押物，向抵押典当机构提供的担保。1.1.4"抵押登记"指房产所有人将其房产作为抵押物，依法向相关登记机构办理登记手续。1.1.5"违约"指合同一方未履行本合同约定的义务。第二条合作双方信息2.1抵押典当机构信息2.1.1抵押典当机构名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.2房产所有人信息2.2.1房产所有人姓名：___________2.2.2身份证号码：___________2.2.3联系电话：___________第三条抵押房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：___________3.1.2房产面积：___________平方米3.1.3房产用途：___________3.2房产权利状况3.2.1房产所有权证明文件：___________3.2.2房产他项权利登记情况：___________3.3房产价值评估3.3.1房产评估机构：___________3.3.2房产评估价值：___________元第四条抵押贷款额度及期限4.1最高抵押贷款额度4.1.1最高抵押贷款额度为房产评估价值的___________%4.2抵押贷款期限4.2.1抵押贷款期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。第五条抵押贷款利率及还款方式5.1抵押贷款利率5.1.1抵押贷款利率为年利率___________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.2还款方式及期限5.2.1还款方式：___________（等额本息、等额本金等）5.2.2还款期限：___________（每月、每季度、每年等）第六条抵押登记及手续办理6.1抵押登记申请6.1.1房产所有人应在本合同签订之日起___________日内，向抵押典当机构提交抵押登记申请及相关材料。6.2手续办理及费用6.2.1抵押典当机构负责办理抵押登记手续，相关费用由房产所有人承担。第七条抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.1.1抵押典当机构对抵押物负有妥善保管责任，确保抵押物安全、完整。7.2抵押物使用规定7.2.1房产所有人未经抵押典当机构同意，不得擅自处分、出租、抵押、转让或以其他方式处置抵押物。第八条合作双方的权利与义务8.1抵押典当机构权利与义务8.1.1抵押典当机构有权根据本合同约定，对房产所有人提供的抵押物进行抵押登记。8.1.2抵押典当机构有权在房产所有人未按约定偿还贷款本息时，依法对抵押物进行处置。8.1.3抵押典当机构应按照合同约定，提供抵押贷款服务，并保障房产所有人的合法权益。8.2房产所有人权利与义务8.2.1房产所有人有权按照合同约定，申请最高额抵押贷款。8.2.2房产所有人应按期偿还贷款本息，并承担违约责任。8.2.3房产所有人应配合抵押典当机构办理抵押登记手续，并按时提供相关材料。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1房产所有人未按期偿还贷款本息的，应向抵押典当机构支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.1.2抵押典当机构未按合同约定提供贷款服务的，应向房产所有人支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同任何一方要求变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同终止条件10.3.1房产所有人按期偿还全部贷款本息后，本合同终止。10.3.2出现合同约定的违约情形，经一方书面通知对方，本合同终止。第十一条合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房产所有权证11.1.2房产土地使用权证11.2抵押登记证明文件11.2.1抵押登记证明11.3其他相关文件11.3.1贷款合同11.3.2还款计划表第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址及方式12.2.1抵押典当机构送达地址：___________12.2.2房产所有人送达地址：___________第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2出现合同约定的解除情形，任何一方有权解除本合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的贷款期限届满，且房产所有人已偿还全部贷款本息。13.2.2合同因违约而终止。第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务。14.2法律适用及管辖权14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1尊重合同约定，不损害甲乙双方的合法权益；2.2.2独立、客观、公正地履行职责；2.2.3遵守相关法律法规和行业标准。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任划分3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限于其在合同中约定的范围内。3.2第三方在介入本合同过程中，如因甲乙双方的责任导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。3.3第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力因素导致损失，第三方不承担责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其职责范围内的相关文件和证明材料。4.3第三方在介入本合同过程中，应按照甲乙双方的要求，及时履行其职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2第三方的义务：5.2.1严格履行合同约定的职责；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3对其提供的服务质量承担责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前向甲乙双方书面通知，并取得甲乙双方的同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入费用7.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、评估费、代理费等。第八条第三方介入争议解决8.1第三方在介入本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同附件9.1第三方介入合同附件包括但不限于：9.1.1第三方介入协议；9.1.2第三方职责范围说明书；9.1.3第三方费用清单。第十条第三方介入合同生效10.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证说明：证明房产所有权的法律文件，是抵押物权利状态的直接证据。2.房产土地使用权证说明：证明房产使用土地权利的法律文件，是抵押物权利状态的直接证据。3.抵押登记证明说明：抵押物办理抵押登记后，由登记机构出具的证明文件，是抵押权成立的证据。4.贷款合同说明：甲乙双方签订的贷款合同，详细约定贷款金额、利率、还款方式等条款。5.还款计划表说明：根据贷款合同约定的还款方式，制定的具体还款计划，包括每月（或每季度、每年）还款金额。6.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入本合同的职责、权利和义务。7.第三方职责范围说明书说明：第三方在介入本合同过程中，应履行的具体职责和范围。8.第三方费用清单说明：第三方介入本合同产生的费用清单，包括咨询费、评估费、代理费等。9.房产评估报告说明：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告，作为抵押物价值评估的依据。10.房产权利状况说明说明：第三方提供的关于房产权利状况的说明，包括他项权利登记情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房产所有人未按期偿还贷款本息；抵押典当机构未按合同约定提供贷款服务；第三方未按合同约定履行职责；甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，应确定违约方；违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：房产所有人未按期偿还贷款本息，应向抵押典当机构支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；抵押典当机构未按合同约定提供贷款服务，应向房产所有人支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算；第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；甲乙双方未按合同约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产最高额抵押典当服务合作协议书1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的名称、住所地、法定代表人或负责人1.2双方的联系方式2.协议标的2.1房产的基本信息2.2抵押权设定3.抵押物的评估3.1评估机构的选择3.2评估方法及程序3.3评估报告的效力4.抵押物的保管4.1保管责任4.2保管费用4.3保管期限5.抵押物的价值变动5.1价值变动的认定5.2价值变动后的处理6.抵押权的设立和变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更7.抵押权的实现7.1抵押权的实现条件7.2抵押权的实现程序7.3抵押权的实现期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的其他约定13.1双方协商事项13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方的名称：甲方（抵押权人）为X有限公司，住所地为X；乙方（抵押人）为X自然人，住所地为X。1.2双方的法定代表人或负责人：甲方法定代表人为X，乙方负责人为X。1.3双方的联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X。2.协议标的2.1房产的基本信息：乙方名下位于X的房产，房产证号为X，建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米，用途为X。2.2抵押权设定：乙方同意以其名下房产作为抵押物，为甲方提供最高额抵押担保。3.抵押物的评估3.1评估机构的选择：双方同意选择具有相应资质的评估机构进行抵押物评估。3.2评估方法及程序：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，采用市场比较法、收益法或成本法等方法对抵押物进行评估。3.3评估报告的效力：评估报告经双方签字确认后生效，作为本协议的附件。4.抵押物的保管4.1保管责任：乙方应确保抵押物在抵押期间的安全，并承担保管责任。4.2保管费用：保管费用由乙方承担，具体费用标准双方另行协商确定。4.3保管期限：抵押物保管期限自本协议生效之日起至抵押权实现之日止。5.抵押物的价值变动5.1价值变动的认定：抵押物价值变动按评估机构出具的评估报告认定。5.2价值变动后的处理：抵押物价值变动后，双方应根据实际情况调整抵押权数额。6.抵押权的设立和变更6.1抵押权的设立：乙方应在抵押物上设立抵押权，甲方有权在抵押登记机关办理抵押登记手续。6.2抵押权的变更：抵押权设立后，如抵押物发生转让、分割、合并等情况，抵押权应随之变更。7.抵押权的实现7.1抵押权的实现条件：当乙方未按约定履行债务或发生其他违约行为时，甲方有权行使抵押权。7.2抵押权的实现程序：甲方行使抵押权时，应按照国家相关法律法规和本协议约定程序进行。7.3抵押权的实现期限：抵押权的实现期限自甲方发出履行债务通知之日起计算，期限为X个月。8.违约责任8.1.1乙方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息；8.1.2乙方未按约定履行债务或发生其他违约行为；8.1.3甲方未按约定履行合同义务，如未及时行使抵押权等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.1支付违约金，违约金数额由双方协商确定；8.2.2恢复原状或赔偿损失；8.2.3采取补救措施，消除违约行为的影响。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3.1抵押权实现；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同的解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现本合同约定的解除条件；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同的保密条款12.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。12.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后X年。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.合同的其他约定13.1双方协商事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署和生效日期14.1签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方聘请或指定的，提供评估、担保、监管、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1抵押物的评估；15.2.2抵押物的监管；15.2.3法律、财务等相关咨询；15.2.4其他双方约定的服务。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照法律法规、行业标准及本合同的约定，履行其职责，保证其服务的质量。16.1.2第三方因自身原因导致服务出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应保守秘密，不得泄露本合同内容或双方商业秘密。16.2权利：16.2.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权根据其职责，要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。17.2第三方的责任限额不应超过其接受服务时所收取的费用总额。17.3如第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿责任应不超过约定的责任限额。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需聘请或指定第三方时，应提前通知对方，并提供第三方的相关信息。18.2双方应共同确定第三方的职责范围和具体服务内容。18.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方的工作进展和结果及时通报对方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，双方应明确各自的权益和义务。19.2第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行，不得违反本合同的约定。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方有违约行为，应立即通知双方，并协助处理。20.第三方的变更与解除20.1第三方如需变更，甲方或乙方应提前通知对方，并经对方同意后方可进行变更。20.2如因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行职责，第三方应立即通知甲方、乙方，并协助双方寻找替代方案。20.3第三方在本合同履行期间，未经甲方或乙方同意，不得单方面解除合同。如需解除，应书面通知甲方、乙方，并承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同的争议解决条款，向相关机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，内容应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应在抵押权设立前完成。2.抵押登记证明要求：抵押权设立后，由乙方提供抵押登记证明，证明抵押权已登记在抵押物上。说明：抵押登记证明是抵押权有效性的重要证明文件。3.保密协议要求：甲方、乙方和第三方在签订本合同前，应签署保密协议，约定保密内容和期限。说明：保密协议用于保护双方的商业秘密和隐私。4.第三方服务合同要求：甲方或乙方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容和责任的依据。5.争议解决协议要求：如双方同意仲裁或诉讼解决争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，应及时提供相关证明材料。说明：不可抗力证明是免除违约责任的重要依据。7.其他双方约定的附件要求：根据双方协商，可能涉及的其他附件。说明：其他附件应根据具体情况进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未提供真实房产证，导致甲方无法办理抵押登记，甲方因此遭受贷款延迟的风险。2.甲方未按约定履行债务或发生其他违约行为责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。3.第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成抵押物评估，导致甲方无法及时办理贷款，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.任何一方违反保密协议责任认定：违反方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，双方互不承担责任。示例：地震导致抵押物受损，双方均不承担责任。全文完。2024年度房产最高额抵押典当服务合作协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.协议标的2.1房产基本情况2.2抵押权设立及变更2.3抵押物范围3.抵押权实现方式3.1抵押权行使条件3.2抵押权实现程序3.3抵押权实现期限4.抵押物的保管与使用4.1抵押物保管责任4.2抵押物使用限制4.3抵押物维修责任5.抵押物的评估与鉴定5.1评估机构选择5.2评估方法及标准5.3鉴定机构选择6.抵押物的保险6.1保险责任范围6.2保险金额确定6.3保险期限7.利息及费用7.1利息计算方式7.2费用种类及收费标准7.3利息及费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效、变更、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同变更及解除条件10.3合同终止条件11.合同的附件11.1附件一：房产抵押合同11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：抵押物保险合同12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数13.协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点13.3协议签署人14.协议生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册地址（1）甲方注册地址：[甲方注册地址]（2）乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条协议标的2.1房产基本情况（1）房产地址：[房产地址]（2）房产面积：[房产面积]（3）房产用途：[房产用途]2.2抵押权设立及变更（1）抵押权设立：本合同签订后，甲方将房产抵押给乙方，乙方取得对该房产的抵押权。（2）抵押权变更：如需变更抵押权，双方应协商一致，签订补充协议。2.3抵押物范围（1）抵押物范围：包括上述房产及其附属设施。（2）抵押物权利限制：抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物。第三条抵押权实现方式3.1抵押权行使条件（1）借款到期未偿还；（2）甲方违反合同约定，导致抵押权实现。3.2抵押权实现程序（1）乙方发出书面通知，要求甲方偿还借款；（2）甲方在接到通知后[指定期限]内未偿还借款；（3）乙方有权依法处置抵押物。3.3抵押权实现期限（1）抵押权实现期限为借款到期之日起[指定期限]。第四条抵押物的保管与使用4.1抵押物保管责任（1）甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全；（2）乙方有权随时检查抵押物。4.2抵押物使用限制（1）甲方不得擅自使用抵押物；（2）抵押物不得被用于非法活动。4.3抵押物维修责任（1）抵押物在抵押期间发生损坏，甲方应负责维修；（2）乙方有权要求甲方在合理期限内维修。第五条抵押物的评估与鉴定5.1评估机构选择（1）评估机构由双方协商确定。5.2评估方法及标准（1）评估方法：[评估方法]（2）评估标准：[评估标准]5.3鉴定机构选择（1）鉴定机构由双方协商确定。第六条抵押物的保险6.1保险责任范围（1）火灾、盗窃等意外事故；（2）自然灾害。6.2保险金额确定（1）保险金额为抵押物实际价值。6.3保险期限（1）保险期限为抵押权设立之日起至抵押权终止之日止。第七条利息及费用7.1利息计算方式（1）按年利率[利率]计算；（2）按月计息，每月[日期]为计息日。7.2费用种类及收费标准（1）评估费：[评估费标准]（2）保险费：[保险费标准]7.3利息及费用支付方式（1）甲方应在每月[日期]前支付当月利息及费用；（2）逾期支付，甲方应承担滞纳金。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间偿还借款；（2）甲方违反抵押物保管和使用规定；（3）乙方未按约定支付利息及费用；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金按合同约定比例计算；（3）如违约金不足以弥补损失，违约方应继续赔偿。8.3违约金计算标准（1）逾期偿还借款的违约金比例为每日借款金额的[比例]%；（2）其他违约情形的违约金比例由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为[仲裁机构名称]。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效、变更、解除及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更及解除条件（1）合同变更需双方协商一致，签订书面变更协议；（2）合同解除需双方协商一致，签订书面解除协议。10.3合同终止条件（1）借款全部偿还；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条合同的附件11.1附件一：房产抵押合同11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：抵押物保险合同第十二条其他约定事项12.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同约定的地址。12.3合同份数（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条协议签署13.1协议签署日期（1）本合同签署日期为[日期]。13.2协议签署地点（1）本合同签署地点为[地点]。13.3协议签署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]第十四条协议生效及终止日期14.1协议生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止日期（1）本合同终止日期为借款全部偿还或抵押权实现之日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供评估、鉴定、保险、法律咨询等服务。（2）第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中约定。第十六条第三方责任限额16.1责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（2）责任限额包括但不限于第三方因提供错误信息、评估结果不准确、鉴定结论错误等原因造成的损失。16.2责任限额调整（1）如因市场变化或其他不可抗力因素导致责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额调整需书面通知所有相关方。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任承担方式（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担方式包括但不限于退还费用、赔偿损失、承担违约责任等。17.2责任免除（1）如第三方责任损失由甲乙双方或合同中约定的其他原因造成，第三方不承担责任。（2）第三方责任免除需在合同或第三方服务协议中明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。（2）第三方应尊重甲乙双方的权益，不得泄露商业秘密。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应根据甲乙双方的要求，