2024版个人二手房买卖合同范本：海外房产交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同范本：海外房产交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产维修及保养责任6.1出卖人维修责任6.2买受人保养责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：___________1.1.2出卖人身份证号码：___________1.1.3出卖人联系电话：___________1.1.4出卖人通讯地址：___________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：___________1.2.2买受人身份证号码：___________1.2.3买受人联系电话：___________1.2.4买受人通讯地址：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产产权状况：___________2.4房产用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房产过户手续办理完毕后___________个工作日内支付；3.3付款时间节点：___________4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理：4.1.1出卖人负责办理房产过户手续；4.1.2买受人负责支付过户过程中产生的相关税费；4.2税费承担：4.2.1买受人承担房产交易过程中产生的个人所得税、契税、营业税等相关税费；4.2.2出卖人承担房产交易过程中产生的土地增值税、印花税等相关税费。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：___________5.2房产验收标准：5.2.1房产结构完整，无安全隐患；5.2.2房产设施设备齐全，功能正常；5.2.3房产装修及附属设施符合合同约定；5.3验收不合格的处理：5.3.1买受人有权要求出卖人在___________个工作日内进行修复；5.3.2修复后，买受人再次进行验收，如仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付款项。6.房产维修及保养责任6.1出卖人维修责任：6.1.1出卖人负责在合同约定的保修期内对房产进行维修；6.1.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；6.2买受人保养责任：6.2.1买受人负责对房产进行合理保养，确保房产处于良好状态；6.2.2保养过程中产生的费用由买受人自行承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖人未按约定时间交付房产；7.1.2出卖人未按约定办理房产过户手续；7.1.3买受人未按约定支付房款；7.1.4房产存在严重质量问题，无法修复；7.2违约责任：7.2.1出卖人违约，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2买受人违约，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章；9.1.2买受人已支付首付款；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的已实现；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房产产权证明文件10.1.1房产证；10.1.2土地证；10.1.3房产测绘报告；10.2房产测绘报告10.2.1房产测绘图；10.2.2房产测绘说明；10.3其他相关文件10.3.1交易税费缴纳凭证；10.3.2双方身份证明复印件；10.3.3其他双方认为必要的文件。11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署日期为____年____月____日；11.2签署地点11.2.1合同签署地点为___________；11.3签署人11.3.1出卖人代表签字：___________；11.3.2买受人代表签字：___________。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份；12.2合同保管12.2.1合同原件由双方各自妥善保管；13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.2其他约定事项二13.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决；13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.1.1房产证；14.1.2土地证；14.2附件二：房产测绘报告14.2.1房产测绘图；14.2.2房产测绘说明；14.3附件三：其他相关文件14.3.1交易税费缴纳凭证；14.3.2双方身份证明复印件；14.3.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且责任限额不超过其收取的服务费用。15.2.2如第三方因过错导致合同一方遭受损失的，其责任限额为本合同交易价格的____%。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入的服务协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的资料，包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式等。16.2第三方应在收到资料后____个工作日内，向合同双方提供相应的服务。16.3第三方提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后，合同双方应按照第三方提供的服务协议履行各自的义务。17.2如第三方介入导致合同履行期限延长，合同履行期限相应顺延。18.第三方责任划分18.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，对合同其他条款的履行不承担责任。18.2出卖人、买受人及第三方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。19.第三方介入的终止19.1如第三方介入导致合同无法履行，合同双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，合同双方应按照原合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入的特殊情况处理20.1如第三方介入过程中发生争议，合同双方应尝试通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照服务协议约定承担。21.2如服务协议未约定费用承担方式，由合同双方协商决定。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的资料负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件附件名称：房产证详细要求：证明房产所有权归属的官方文件，需清晰、完整、有效。说明：房产证是房产交易中必不可少的文件，用于证明房产的合法性和所有权。2.房产产权证明文件附件名称：土地证详细要求：证明土地使用权的官方文件，需清晰、完整、有效。说明：土地证是房产交易中必不可少的文件，用于证明房产所占土地的使用权。3.房产测绘报告附件名称：房产测绘图详细要求：详细标注房产尺寸、位置、结构等的官方测绘图纸。说明：房产测绘图是房产交易中必不可少的文件，用于准确反映房产的实际情况。4.房产测绘报告附件名称：房产测绘说明详细要求：对房产测绘图进行解释和说明的文字材料。说明：房产测绘说明是对测绘图的补充，有助于理解房产的实际情况。5.其他相关文件附件名称：交易税费缴纳凭证详细要求：证明交易过程中已缴纳相关税费的官方凭证。说明：交易税费缴纳凭证是房产交易完成后，证明已履行纳税义务的文件。6.其他相关文件附件名称：双方身份证明复印件详细要求：证明双方身份的身份证、护照等有效证件的复印件。说明：双方身份证明复印件是房产交易中必备的文件，用于核实双方身份。7.其他相关文件附件名称：其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，双方认为需要附加的其他文件。说明：其他双方认为必要的文件是灵活条款，可根据具体情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间前交付房产，构成违约。示例说明：合同约定交付时间为2024年3月31日，但出卖人实际交付时间为2024年4月15日，构成违约。2.违约行为：出卖人未按约定办理房产过户手续责任认定标准：出卖人未在合同约定的过户手续办理时间内完成过户手续，构成违约。示例说明：合同约定过户手续办理时间为2024年4月30日，但出卖人实际完成过户时间为2024年5月15日，构成违约。3.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。示例说明：合同约定首付款支付时间为2024年3月20日，但买受人实际支付时间为2024年3月30日，构成违约。4.违约行为：房产存在严重质量问题，无法修复责任认定标准：房产存在严重质量问题，经双方协商无法修复，构成违约。示例说明：房产交付后，买受人发现房屋结构存在安全隐患，经专家鉴定无法修复，构成违约。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，构成违约。示例说明：第三方中介机构未在约定时间内完成房产过户手续，构成违约。全文完。2024版个人二手房买卖合同范本：海外房产交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.房产权属变更8.1权属变更原因8.2权属变更程序8.3权属变更费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件12.2附件二：房产维修清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.3买方身份证件类型及号码：1.1.4买方通讯地址：1.1.5买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.3卖方身份证件类型及号码：1.2.4卖方通讯地址：1.2.5卖方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在国家：2.1.2房产所在城市：2.1.3房产所在街道：2.1.4房产所在小区：2.1.5房产所在栋号及单元：2.1.6房产所在楼号及房间号：2.2房产面积2.2.1实际建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3附属设施面积：2.3房产结构2.3.1建筑结构：2.3.2建筑风格：2.3.3建筑年代：2.4房产权属证明2.4.1房产权属证书类型：2.4.2房产权属证书号码：2.4.3房产权属证书登记日期：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2付款货币：3.1.3付款币种汇率：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式细节：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.3.3各个付款时间节点的具体日期：4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付日期：4.1.2房产交付时间：4.2验收标准4.2.1房产验收标准：4.2.2验收项目：4.2.3验收方法：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收责任：4.3.3验收不合格处理：5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户日期：5.1.2房产过户时间：5.2过户费用5.2.1过户费用总额：5.2.2过户费用构成：5.2.3过户费用承担方：5.3过户程序5.3.1过户流程：5.3.2过户所需文件：5.3.3过户责任：6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1税费清单：6.1.2税费计算方法：6.2税费承担方6.2.1税费承担比例：6.2.2税费支付时间：6.3税费支付6.3.1税费支付方式：6.3.2税费支付责任：7.房产维修责任7.1维修范围7.1.1维修范围定义：7.1.2维修范围具体内容：7.2维修责任7.2.1维修责任定义：7.2.2维修责任具体内容：7.3维修费用承担7.3.1维修费用承担原则：7.3.2维修费用承担比例：8.房产权属变更8.1权属变更原因8.1.1权属变更的具体原因：8.1.2权属变更的法律依据：8.2权属变更程序8.2.1权属变更的申请流程：8.2.2权属变更所需文件：8.2.3权属变更的审批流程：8.3权属变更费用8.3.1权属变更费用的估算：8.3.2权属变更费用的承担方：8.3.3权属变更费用的支付时间：9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同解除的具体条件：9.1.2合同解除的程序：9.2违约责任9.2.1违约行为的具体定义：9.2.2违约责任的承担方式：9.2.3违约金的计算方法：9.3违约金9.3.1违约金的数额：9.3.2违约金的支付时间：9.3.3违约金的处理方式：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决的协商解决：10.1.2争议解决的调解解决：10.1.3争议解决的仲裁解决：10.1.4争议解决的诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2诉讼法院：10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用的承担：10.3.2争议解决费用的支付方式：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效的具体条件：11.1.2合同生效的时间：11.2合同终止条件11.2.1合同终止的具体条件：11.2.2合同终止的时间：11.3合同终止程序11.3.1合同终止的通知：11.3.2合同终止的确认：11.3.3合同终止后的处理：12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件12.1.1房产权属证书复印件：12.1.2房产测绘报告：12.1.3房产交易税费缴纳凭证：12.2附件二：房产维修清单12.2.1维修项目及描述：12.2.2维修费用估算：12.3附件三：其他相关文件12.3.1合同双方的身份证明文件：12.3.2合同双方的授权委托书（如有）：13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署的具体日期：13.2签署地点13.2.1合同签署的具体地点：13.3签署人员13.3.1合同双方的法定代表人或授权代表：13.3.2签署人员的身份证明文件：14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定义：14.1.2不可抗力事件的处理：14.2通知14.2.1通知的形式：14.2.2通知的送达：14.3合同的修改和补充14.3.1合同修改和补充的方式：14.3.2合同修改和补充的生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、技术支持等。15.3第三方的选择15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.6第三方的费用15.6.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应确保已就第三方介入的事项达成一致。16.2第三方介入时的信息共享16.2.1甲乙双方应向第三方提供与其职责相关的必要信息。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供相关信息，但不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方介入时的责任划分16.3.1第三方介入后，甲乙双方仍应各自承担其在合同中的责任。16.3.2第三方因自身原因导致违约的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.4第三方介入时的风险承担16.4.1第三方介入过程中，因不可抗力等原因导致的风险，由甲乙双方根据合同约定共同承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致违约，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。17.1.2第三方因自身原因导致违约，其赔偿金额最高不超过人民币万元。17.2第三方的责任限额的调整17.2.1甲乙双方可根据实际情况，在合同有效期内协商调整第三方的责任限额。17.2.2调整后的责任限额应在合同中进行变更登记，并通知所有相关方。17.3第三方的责任免除17.3.1如第三方因不可抗力等原因导致违约，且已尽合理注意义务，则其责任免除。17.4第三方的责任保险17.4.1第三方应根据合同约定购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件原件或复印件。说明：附件一用于证明卖方对房产享有合法的处分权。2.附件二：房产维修清单要求：详细列出房产存在的问题、维修项目及所需费用。说明：附件二用于明确双方对房产维修责任的约定。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方的身份证件、授权委托书、合同变更协议等。说明：附件三用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用及责任。说明：附件四用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中所需缴纳的税费缴纳凭证。说明：附件五用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：附件六用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括但不限于仲裁协议、诉讼申请书等。说明：附件七用于记录争议解决过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房产；双方未按约定履行过户手续；第三方服务不符合约定；不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方在合同中约定。赔偿损失的具体数额应根据实际情况确定。3.违约责任示例说明：买方未按时支付房款，导致卖方无法按时交付房产。卖方有权要求买方支付违约金，违约金数额为房款总额的5%。第三方服务不符合约定，导致交易无法顺利进行。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同范本：海外房产交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产过户时间4.4房产过户手续4.5房产过户费用5.房产税费承担5.1买方承担税费5.2卖方承担税费5.3税费计算标准6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2瑕疵责任划分6.3瑕疵处理方式7.房产抵押及查封情况7.1房产抵押情况7.2房产查封情况7.3抵押及查封处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项描述12.2其他约定事项效力13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030765311.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011988020195431.2.3卖方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建筑年代：2010年3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分两次支付3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订之日起10个工作日内支付3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付3.3付款时间：如上款3.2所述3.4付款地点：北京市朝阳区路号4.房产交付及过户4.1房产交付时间：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）支付完毕后4.2房产交付地点：北京市朝阳区路号4.3房产过户时间：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）支付完毕后30个工作日内4.4房产过户手续：双方共同办理房产过户手续4.5房产过户费用：按照国家及地方相关政策规定承担5.房产税费承担5.1买方承担税费：房产交易税费、契税、个人所得税等5.2卖方承担税费：房屋产权证印花税、房屋产权证工本费等5.3税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定计算6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述：房产现有结构、设施、设备等均符合买卖双方约定标准，无重大瑕疵6.2瑕疵责任划分：如房产存在瑕疵，由卖方承担修复责任，修复费用由卖方承担6.3瑕疵处理方式：双方协商确定修复方案，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.房产抵押及查封情况7.1房产抵押情况：房产不存在任何抵押情况7.2房产查封情况：房产不存在任何查封情况7.3抵押及查封处理：如房产存在抵押或查封情况，双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方有权在卖方未按约定时间交付房产的情况下，解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。8.1.2卖方有权在买方未按约定时间支付房款的情况下，解除合同，并要求买方支付违约金。8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.2.2卖方未按时交付房产的，应向买方支付每日万分之五的违约金。8.3违约金计算标准8.3.1违约金以人民币计算，按照逾期天数和逾期金额的比例计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2房产过户手续办理完毕后，本合同视为正式生效。10.2合同解除条件10.2.1如发生合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。10.2.2如双方协商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方指定的地址。10.3.2合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产产权证复印件11.1.2房产测绘报告11.1.3买卖双方身份证复印件11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项描述12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。12.2其他约定事项效力12.2.1本合同中未列明的其他约定事项，经双方协商一致，可作为合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年3月10日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3买卖双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其专业领域提供的服务内容，尽到相应的专业责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方可共同或单独向第三方提出介入申请。16.1.2第三方在收到申请后，应进行初步审核，确认是否接受介入。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应立即开展相关工作，包括但不限于市场调研、交易谈判、法律咨询等。16.3第三方的退出16.3.1第三方在完成合同约定的服务内容后，可申请退出介入。16.3.2甲乙双方同意第三方退出的，应书面通知对方。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房产信息。17.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场勘查和调查。17.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的购房需求。17.2.2乙方应配合第三方进行必要的现场勘查和调查。17.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容，由甲乙双方在合同中约定。18.2.2如无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的三倍。18.3第三方责任限额的适用18.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因违约或疏忽给甲乙双方造成的直接经济损失。18.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2第三