2024版住宅房产抵押借款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅房产抵押借款服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.抵押物信息2.1抵押房产的基本信息2.2抵押房产的权属证明2.3抵押房产的评估价值3.借款人信息3.1借款人的基本信息3.2借款人的信用记录3.3借款人的还款能力4.借款金额与利率4.1借款金额4.2借款利率4.3利息计算方式5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.2还款方式5.3还款计划6.抵押权设定6.1抵押权设定依据6.2抵押权登记手续6.3抵押权变更与注销7.借款资金的支付7.1资金支付方式7.2资金支付时间7.3资金支付凭证8.借款合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：抵押房产清单12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3通知方式14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版住宅房产抵押借款服务合同》。1.1.2“借款人”指与抵押权人签订本合同的甲方。1.1.3“抵押权人”指与借款人签订本合同的乙方。1.1.4“抵押物”指借款人提供的位于[抵押物地址]的住宅房产。1.1.5“借款金额”指本合同约定的借款总额。1.1.6“借款期限”指本合同约定的借款起止日期。1.1.7“利率”指本合同约定的借款利率。1.1.8“违约金”指借款人未按约定履行还款义务时应支付给抵押权人的罚金。1.2合同解释1.2.1本合同以书面形式为准，任何口头约定均无效。1.2.2本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成，按相关法律法规执行。2.抵押物信息2.1抵押房产的基本信息2.1.1抵押房产地址：[抵押房产地址]。2.1.2抵押房产面积：[抵押房产面积]平方米。2.1.3抵押房产产权证号：[抵押房产产权证号]。2.2抵押房产的权属证明2.2.1借款人应向抵押权人提供抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3抵押房产的评估价值2.3.1抵押房产的评估价值为[评估价值]元，由[评估机构名称]出具评估报告。3.借款人信息3.1借款人的基本信息3.1.1借款人姓名：[借款人姓名]。3.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]。3.1.3借款人联系方式：[借款人联系方式]。3.2借款人的信用记录3.2.1借款人应向抵押权人提供信用记录证明，包括但不限于个人信用报告等。3.3借款人的还款能力3.3.1借款人应具备稳定的收入来源，能够按时足额偿还借款本息。4.借款金额与利率4.1借款金额4.1.1借款金额为[借款金额]元。4.2借款利率4.2.1借款利率为[利率]%，按年利率计算。4.3利息计算方式4.3.1利息按日计息，按月结息，逾期利息按原利率加倍计算。5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.1.1借款期限为[借款期限]年。5.2还款方式5.2.1还款方式为等额本息还款法。5.3还款计划5.3.1借款人应按照还款计划表按时足额偿还借款本息。6.抵押权设定6.1抵押权设定依据6.1.1本合同项下的抵押权设定依据为《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。6.2抵押权登记手续6.2.1借款人应协助抵押权人办理抵押权登记手续。6.3抵押权变更与注销6.3.1抵押权变更或注销，双方应协商一致，并办理相关手续。8.借款合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.1.2变更内容应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件8.2.1借款人未按约定偿还借款本息，抵押权人有权解除合同。8.2.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，抵押权人有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并说明理由。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按约定偿还借款本息，应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定履行抵押权设定、变更或注销手续，应承担违约责任。9.2.2抵押权人违反保密义务，泄露借款人信息，应承担相应法律责任。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金应在违约行为发生之日起五日内支付。9.3.2违约金支付方式与借款本息支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2抵押权人完成抵押权登记手续。11.2合同终止条件11.2.1借款本息全部清偿。11.2.2合同解除。11.2.3抵押权实现。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押权注销、合同备案等。12.合同附件12.1附件一：抵押房产清单12.1.1抵押房产清单应详细列明抵押房产的地址、面积、产权证号等信息。12.2附件二：借款合同附件12.2.1借款合同附件包括但不限于借款合同、还款计划表等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于评估报告、抵押权登记证明等。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。13.3通知方式13.3.1除非另有约定，本合同的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、见证或其他必要协助而介入的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括借款人、抵押权人及其关联方。1.2介入条件1.2.1第三方介入需经借款人和抵押权人书面同意。1.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相应的服务协议或合同。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照服务协议或合同约定，履行其职责，确保服务的质量和及时性。2.1.2第三方对因其过错导致的服务瑕疵或延误，应承担相应的责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行，不承担违约责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求借款人和抵押权人提供必要的协助和配合。2.2.2第三方有权根据服务协议或合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方因违约行为造成借款人或抵押权人损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1责任限额应根据第三方的服务内容、资质、风险等因素由双方协商确定。3.2.2责任限额应在服务协议或合同中明确约定。3.3责任限额的调整3.3.1如有需要，双方可协商调整责任限额，并书面通知对方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1第三方应明确其在合同中的职责范围，并与借款人和抵押权人明确划分。4.1.2第三方应避免与借款人或抵押权人的职责重叠，确保各自职责的独立性。4.2责任划分4.2.1第三方应对其直接职责范围内的违约行为承担责任。4.2.2借款人和抵押权人应对其自身行为承担责任。4.2.3如第三方因借款人或抵押权人的原因导致违约，借款人或抵押权人应对第三方承担相应的责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1第三方需向借款人和抵押权人提交介入申请，并提供相关资质证明和服务协议。5.2第三方介入审批5.2.1借款人和抵押权人应在收到第三方介入申请之日起[审批期限]内，书面答复是否同意第三方介入。5.3第三方介入实施5.3.1第三方介入后，应按照服务协议或合同约定，履行其职责。5.3.2借款人和抵押权人应积极配合第三方的工作。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方完成其职责或服务期限届满。6.1.2双方协商一致，终止第三方介入。6.1.3出现合同约定的终止条件。6.2终止程序6.2.1第三方介入终止前，应完成其职责范围内的各项工作。6.2.2双方应按照服务协议或合同约定，办理相关手续。7.第三方介入的保密义务7.1保密义务7.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人和抵押权人的商业秘密或个人信息。7.2违约责任7.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的费用8.1费用承担8.1.1第三方介入的费用由借款人和抵押权人按约定承担。8.1.2如有争议，双方可协商解决。8.2费用支付8.2.1第三方介入的费用应在服务协议或合同约定的支付期限内支付。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产清单要求：详细列明抵押房产的地址、面积、产权证号、房屋结构、使用情况等。说明：本清单为抵押物信息的具体体现，是抵押权人了解抵押物情况的重要依据。2.借款合同附件要求：包括借款合同、还款计划表、利率调整表、提前还款协议等。说明：借款合同附件是本合同的重要组成部分，明确了借款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。3.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押房产的评估价值进行认定。说明：评估报告是确定抵押房产价值的重要依据，对抵押权人的风险控制具有重要意义。4.抵押权登记证明要求：由抵押权人提供，证明抵押权已登记备案。说明：抵押权登记证明是抵押权有效性的重要证明，保障了抵押权人的合法权益。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要补充，明确了第三方的职责和限制。6.争议解决协议要求：双方协商确定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现争议的重要依据。7.保密协议要求：涉及保密内容的协议，明确双方的保密义务和违约责任。说明：保密协议是保护商业秘密和个人信息的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定偿还借款本息。抵押权人未按约定履行抵押权设定、变更或注销手续。第三方未按约定履行职责，导致服务瑕疵或延误。双方未按约定履行保密义务，泄露对方信息。2.责任认定标准违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约行为造成实际损失，损失金额可作为认定责任的标准。违约行为违反法律法规，按法律法规的规定承担相应责任。3.违约责任示例借款人未按约定偿还借款本息，应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。抵押权人未按约定履行抵押权设定手续，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。第三方未按约定提供评估服务，导致评估价值与实际价值偏差较大，应承担相应的责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。双方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版住宅房产抵押借款服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押物信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息与还款方式4.1利息计算方式4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物设定与权利转移5.1抵押物设定5.2抵押权转移6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管6.2抵押物维护7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1其他约定事项12.2特别约定13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“借款人”指在合同中借入资金的个人或单位。（2）“出借人”指在合同中贷出资金的个人或单位。（3）“抵押人”指在合同中提供抵押物的个人或单位。（4）“抵押物”指借款人为借款提供担保的房产。（5）“借款金额”指借款人从出借人处借取的金额。（6）“借款期限”指借款人应还清借款的期限。1.2解释（1）本合同中对相关术语的解释如有不一致之处，以本合同的解释为准。（2）本合同中未定义的术语，应按相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1借款人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）住址/注册地址：2.2出借人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）住址/注册地址：2.3抵押人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）住址/注册地址：2.4抵押物信息（1）房产证号：（2）房产地址：（3）建筑面积：（4）房屋结构：（5）房屋用途：3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额为人民币_____元整。3.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至_____年_____月_____日止。4.利息与还款方式4.1利息计算方式（1）借款利息按年利率_____%计算，利息按月计收。（2）借款人应于每月____日偿还上月利息。4.2还款方式（1）每月偿还金额为人民币_____元整。（2）还款期限为借款期限内的每月一日。5.抵押物设定与权利转移5.1抵押物设定借款人同意以其提供的房产作为抵押物，为借款提供担保。5.2抵押权转移（1）出借人有权在借款人未按时偿还借款的情况下，依法行使抵押权。（2）抵押权转移后，抵押物所有权归出借人所有。6.抵押物保管与维护6.1抵押物保管（1）抵押物在抵押期间由抵押人负责保管。（2）抵押人应确保抵押物安全，不得擅自变更抵押物的用途。6.2抵押物维护8.合同变更与解除8.1合同变更（1）合同双方经协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.2合同解除a.借款人严重违约，经催告后仍不履行债务；b.抵押物被依法查封、扣押或没收；c.出借人因国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同；d.双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照约定处理剩余款项及抵押物。9.违约责任9.1借款人违约责任（1）借款人未按时偿还本金或利息的，应向出借人支付_____%的违约金。（2）借款人擅自改变抵押物用途或未妥善保管抵押物的，应承担相应的法律责任。9.2出借人违约责任（1）出借人未按时提供借款的，应向借款人支付_____%的违约金。（2）出借人违反合同约定，擅自解除合同的，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任如第三方违约，借款人应承担相应的法律责任，并有权向第三方追偿。10.争议解决10.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.适用法律与争议管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2特别约定（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件如发生本合同第八条所述的合同解除情形，合同解除条件成立。14.合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）借款凭证；（4）抵押物清单；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的范围、费用及责任由甲乙双方在合作协议中明确约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的资料和协助。（2）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议的约定分摊。（2）如第三方介入费用超出原合同约定，甲乙双方应协商解决。16.2第三方介入责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合作协议约定的金额。（2）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅向甲方提供专业服务，甲方应负责与第三方之间的沟通和协调。（2）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作成果负责。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅向乙方提供专业服务，乙方应负责与第三方之间的沟通和协调。（2）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作成果负责。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合作协议的约定履行职责。（2）甲乙双方应共同承担第三方介入产生的风险和责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后____日内完成其工作，并提交工作成果；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定结算费用。20.本合同修正本合同如有因第三方介入而产生的修正，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是本合同的核心附件，详细规定了借款双方的权利和义务。2.抵押合同详细要求：明确抵押物的详细信息、抵押权转移的条件和程序。说明：抵押合同是本合同的重要附件，确保抵押权的合法性和有效性。3.借款凭证详细要求：记录借款金额、支付日期、利息等信息。说明：借款凭证是借款双方确认借款实际发生的证据。4.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、数量、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押合同的重要组成部分，确保抵押物的清晰记录。5.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款决策提供依据。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性和合规性进行审核。说明：法律意见书确保合同条款符合法律规定，减少法律风险。7.会计师事务所审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对借款人的财务状况进行审计。说明：审计报告用于评估借款人的还款能力，降低贷款风险。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、解除协议等。说明：其他相关文件根据实际需要添加，以确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还本金或利息。责任认定：借款人应向出借人支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供借款。责任认定：出借人应向借款人支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低或受损。责任认定：抵押人应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未经协商一致，擅自选择争议解决方式。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并承担争议解决过程中的费用。示例说明：1.借款人未按时偿还本金，逾期一个月。根据合同约定，借款人应向出借人支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。2.出借人未按时提供借款，逾期一个月。根据合同约定，出借人应向借款人支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024版住宅房产抵押借款服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律与司法解释2.合同主体2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3借款机构信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明文件3.3抵押物价值评估4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率与计息方式5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划5.3偿还期限及逾期罚息6.抵押物处置与转让6.1抵押物处置原则6.2抵押物转让6.3抵押物处置所得款项处理7.保险与风险承担7.1保险范围与险种7.2保险费用7.3风险承担原则8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.附件12.1抵押物权属证明文件12.2抵押物价值评估报告12.3借款人信用报告13.其他约定事项13.1合同份数与保管13.2通知方式13.3合同未尽事宜处理14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律与司法解释本合同适用中华人民共和国法律，并参照最高人民法院的相关司法解释执行。2.合同主体2.1借款人信息借款人姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________住址/营业场所：________2.2抵押人信息抵押人姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________住址/营业场所：________2.3借款机构信息借款机构名称：________法定代表人/负责人：________联系电话：________3.抵押物3.1抵押物概述抵押物为借款人拥有的位于________的房产，房产证号为________。3.2抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。3.3抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币________元。4.借款金额与期限4.1借款金额借款金额为人民币________元整。4.2借款期限借款期限自合同生效之日起至________年________月________日止。4.3借款利率与计息方式借款利率为年利率________%，计息方式为按月计息，每月结息。5.还款方式与还款计划5.1还款方式借款人应按月偿还本金及利息，还款方式为等额本息。5.2还款计划还款计划详见附件一《还款计划表》。5.3偿还期限及逾期罚息借款人应在每月________日前偿还当月应还本金及利息。逾期还款，借款人应支付逾期罚息，逾期罚息为每日万分之________。6.抵押物处置与转让6.1抵押物处置原则在借款人未按时偿还借款的情况下，抵押物应按照法律规定和合同约定进行处置。6.2抵押物转让抵押物转让需经抵押人同意，并按照相关法律法规办理转让手续。6.3抵押物处置所得款项处理抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。7.保险与风险承担7.1保险范围与险种抵押物应投保房屋保险，保险金额不低于抵押物价值。7.2保险费用保险费用由抵押人承担，具体费用根据保险公司规定计算。7.3风险承担原则借款人和抵押人应按照各自的义务，承担合同履行过程中可能产生的风险。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1本合同任何条款的变更，必须经借款人和抵押人协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或第三方合法权益。8.2合同解除条件8.2.1借款人未按时偿还借款，且经催告后仍不偿还的；8.2.2抵押物价值显著降低，影响抵押权实现；8.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.2.4借款人或抵押人严重违约，经对方通知后仍不改正的。8.3合同解除程序8.3.1解除合同应当以书面形式通知对方；8.3.2合同解除后，借款人应立即停止使用借款，并按照合同约定归还剩余借款；8.3.3抵押人应协助借款机构办理抵押物的处置手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按时偿还借款；9.1.2抵押人未按时缴纳保险费；9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4抵押人未经借款机构同意擅自处置抵押物。9.2违约责任承担方式9.2.1借款人应按照合同约定支付逾期罚息；9.2.2抵押人应赔偿因违约行为给借款机构造成的损失；9.2.3任何一方违约，另一方有权要求解除合同。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算；9.3.2如有争议，双方可协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2借款人已向抵押人交付抵押物；11.1.3借款人已向抵押人支付首期借款。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2发生本合同约定的解除条件；11.2.3依法被人民法院或仲裁机构判决或裁决解除。11.3合同解除程序11.3.1合同解除应书面通知对方；11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.附件12.1抵押物权属证明文件12.2抵押物价值评估报告12.3借款人信用报告12.4还款计划表13.其他约定事项13.1合同份数与保管本合同一式________份，借款人和抵押人各执________份，借款机构执________份。13.2通知方式通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。送达方式包括但不限于邮寄、专人递送或电子邮件。13.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中所述的“第三方”是指除借款人、抵押人和借款机构之外的，为履行本合同提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、拍卖机构、担保公司等。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务，包括但不限于评估抵押物价值、提供法律意见、进行公证、执行拍卖等。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致借款人或抵押人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。14.4第三方资质要求14.4.1第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。14.5第三方介入程序14.5.1借款人或抵押人需要第三方介入时，应提前向借款机构提出申请，并经借款机构同意。14.5.2借款机构应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明15.1借款人额外条款15.1.1借款人同意第三方介入，并配合第三方履行职责。15.1.2借款人应承担第三方介入产生的合理费用。15.2抵押人额外条款15.2.1抵押人同意第三方介入，并配合第三方履行职责。15.2.2抵押人应确保第三方介入过程中，抵押物的权益不受侵害。15.3借款机构额外条款15.3.1借款机构负责监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。15.3.2借款机构有权根据实际情况调整第三方介入的范围和方式。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与借款人16.1.1第三方作为独立的专业服