2024年标准仓库物业买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准仓库物业买卖协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2物业描述1.3交易金额1.4交付日期2.物业买卖2.1购买条件2.2付款方式2.3产权转移3.物业状况3.1现状描述3.2查验方式3.3维修责任4.交易成本4.1税费承担4.2手续费用4.3其他费用5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3法律诉讼7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止情况7.3合同解除后果8.一般条款8.1保密条款8.2法律适用8.3合同修改9.附加条款9.1物业保险9.2环境保护9.3特殊约定10.买方义务10.1支付价款10.2配合交易10.3产权过户11.卖方义务11.1保证产权11.2配合查验11.3协助过户12.交付与接收12.1交付时间12.2接收确认12.3交付物品清单13.合同的附件13.1物业相关文件13.2交易凭证13.3其他重要文件14.签署与备案14.1签署程序14.2备案要求14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同双方主体如下：1.2物业描述甲方同意将位于（省/市/区）的（物业地址）进行出售，物业具体描述如下：（物业具体描述，包括但不限于物业的面积、用途、现状等）1.3交易金额双方经协商一致，确定物业的交易金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.4交付日期甲方同意在合同签订后的（具体时间）内将物业交付给乙方。第二条物业买卖2.1购买条件乙方同意按照本合同的规定购买甲方所出售的物业。2.2付款方式乙方同意按照本合同的约定，以（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）的方式支付交易金额。2.3产权转移双方应依法办理物业产权转移手续，甲方应保证产权转移的合法性和有效性。第三条物业状况3.1现状描述甲方应对物业的现状进行详细的描述，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用状况等。3.2查验方式乙方有权对物业进行查验，以确认物业的现状是否符合甲方的描述。3.3维修责任对于物业在交付前存在的缺陷和问题，甲方应承担修复的责任和费用。第四条交易成本4.1税费承担本合同的交易税费按照（法律法规规定的比例或方式）由甲方和乙方承担。4.2手续费用办理产权转移手续所需支付的费用由（甲方/乙方）承担。4.3其他费用除本合同另有约定外，与本交易有关的其它费用由（甲方/乙方）承担。第五条违约责任5.1买方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（百分比）。5.2卖方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的（百分比）。5.3违约赔偿因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解程序如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止情况本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。7.3合同解除后果合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金（如有）。第八条一般条款8.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署后生效。第九条附加条款9.1物业保险甲方应将物业投保，并确保保险的有效性直至产权转移完毕。9.2环境保护双方应遵守相关环境保护法律法规，确保物业交易过程中不对环境造成污染。9.3特殊约定（如有特殊约定，在此列出，如物业用途限制、装修限制等）第十条买方义务10.1支付价款乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付交易金额。10.2配合交易乙方应配合甲方完成物业的交付和产权转移手续。10.3产权过户乙方应按照法律规定和本合同的约定，办理物业产权过户手续。第十一条卖方义务11.1保证产权甲方应对所出售物业的产权完整性进行保证，确保无任何权利瑕疵。11.2配合查验甲方应配合乙方对物业进行查验，确保物业现状与甲方描述相符。11.3协助过户甲方应协助乙方办理物业产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。第十二条交付与接收12.1交付时间甲方应在本合同约定的时间内将物业交付给乙方。12.2接收确认乙方应在收到物业后，对物业的现状进行确认，并在确认单上签字。12.3交付物品清单双方应共同签署物业交付物品清单，作为本合同的附件。第十三条合同的附件13.1物业相关文件本合同附件包括物业权属证明、物业现状照片、物业相关文件等。13.2交易凭证本合同附件包括交易金额支付凭证、物业交付确认单等。13.3其他重要文件（如有其他重要文件，在此列出）第十四条签署与备案14.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）后生效，并由双方共同备案。14.2备案要求双方应按照法律规定，将本合同备案至相关政府部门。14.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对物业的产权拥有合法权利，是进行交易的合法基础。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，全面反映物业的内外部状况。附件说明：作为对物业现状描述的直观补充，便于乙方对物业进行查验。附件三：物业相关文件详细要求：提供物业相关的其他文件，如物业规划许可证、建筑设计许可证等。附件说明：全面反映物业的合规性和合法性，为交易提供依据。附件四：交易金额支付凭证详细要求：提供乙方支付交易金额的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：作为交易金额支付的证据，确认乙方的付款行为。附件五：物业交付确认单详细要求：由乙方签署的物业交付确认单，确认物业交付的时间和状态。附件说明：作为物业交付的正式记录，证明物业已按照约定交付给乙方。附件六：产权转移手续文件详细要求：提供办理产权转移手续所需的所有文件，如身份证明、户口本等。附件说明：用于办理产权转移手续，确保产权能够顺利转移至乙方名下。附件七：物业保险单详细要求：提供物业保险单，证明物业已进行保险，保险有效期至产权转移完毕。附件说明：确保物业在交易过程中受到保险保护，减少交易风险。附件八：环境保护审批文件详细要求：提供与物业相关的环境保护审批文件，证明物业交易过程符合环保要求。附件说明：确保物业交易不对环境造成污染，遵守相关法律法规。附件九：特殊约定文件详细要求：提供特殊约定的书面文件，明确双方在物业用途、装修限制等方面的特殊约定。附件说明：针对合同中的特殊条款，以书面形式进行明确，避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付物业。2.甲方未能保证物业产权的完整性，存在权利瑕疵。3.乙方未按照约定时间支付交易金额。4.乙方未履行配合交易和产权过户的义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。3.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间内交付物业，则构成违约。甲方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证