2024年度房地产交易与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易与租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：_______1.2乙方（买受人）：_______1.3丙方（租赁人）：_______1.4丁方（出租人）：_______第二条：房地产交易事项2.1交易房屋：位于_______的_______房屋，房屋产权证号：_______2.2交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.3付款方式：_______2.4交付时间：_______第三条：租赁事项3.1租赁房屋：位于_______的_______房屋，房屋产权证号：_______3.2租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.4租金支付方式：_______3.5押金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第四条：合同的履行4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付购房款项。4.3丙方应按约定时间支付租金。4.4丁方应保证房屋设施齐全，满足租赁需求。第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：_______元。6.2乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金：_______元。6.3丙方未按约定时间支付租金，应支付违约金：_______元。6.4丁方未按约定时间提供房屋，应支付违约金：_______元。第七条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。第九条：其他约定9.1房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。9.2租赁期满，丙方应按约定将房屋及附属设施交还给丁方。9.3房屋产权转移登记手续由甲乙双方共同办理。第十条：甲方声明10.1甲方保证所述房屋信息真实、准确、完整。10.2甲方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信。第十一条：乙方声明11.1乙方保证所述购买意愿真实、有效。11.2乙方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信。第十二条：丙方声明12.1丙方保证所述租赁意愿真实、有效。12.2丙方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信。第十三条：丁方声明13.1丁方保证所述房屋信息真实、准确、完整。13.2丁方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信。第十四条：附件本合同附件包括：房屋产权证、租赁合同、付款凭证等相关文件。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房地产交易事项2.2交易价格：交易房屋的总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000元。2.3付款方式：乙方应按照甲方指定的付款方式和进度，分三次向甲方支付交易房屋的价款。2.3.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币捌拾万元整（小写）：800000元作为定金。2.3.2乙方应于2024年6月30日前，向甲方支付人民币叁佰万元整（小写）：3000000元。2.3.3乙方应于2024年12月31日前，向甲方支付剩余的价款人民币肆佰万元整（小写）：4000000元。2.4交付时间：甲方应于2024年12月31日前，将交易房屋交付给乙方。第三条：租赁事项3.2租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.3租金：租赁房屋的租金为人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元。3.4租金支付方式：丙方应按照丁方指定的租金支付方式和进度，每月5日前向丁方支付当月的租金。3.5押金：丙方应向丁方支付人民币肆拾万元整（小写）：400000元作为租赁押金。第四条：合同的履行4.1甲方应保证交易房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间将交易房屋交付给乙方。4.2乙方应按照约定时间支付交易房屋的价款。4.3丙方应按照约定时间支付租金，并按照约定用途使用租赁房屋。4.4丁方应保证租赁房屋设施齐全，满足丙方的租赁需求，并按照约定时间将租赁房屋交付给丙方。第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间交付交易房屋，应支付违约金：捌拾万元整（小写）：800000元。6.2乙方未按约定时间支付交易房屋的价款，应支付违约金：捌拾万元整（小写）：800000元。6.3丙方未按约定时间支付租金，应支付违约金：肆拾万元整（小写）：400000元。6.4丁方未按约定时间提供租赁房屋，或提供的租赁房屋不符合约定，应支付违约金：肆拾万元整（小写）：400000元。第七条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。第九条：其他约定9.1房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。9.2租赁期满，丙方应按约定将房屋及附属设施交还给丁方。9.3房屋产权转移登记手续由甲乙双方共同办理。9.4甲乙双方应共同承担交易房屋及租赁房屋的税费。9.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：甲方声明10.1甲方保证所述房屋信息真实、准确、完整。10.2甲方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信。第十一条：乙方声明11.1乙方保证所述购买意愿真实、有效。11.2乙方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信。第十二条：丙方声明12.1丙方保证所述租赁意愿真实、有效。12.2丙方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信。第十三条：丁方声明13.1丁方保证所述房屋信息真实、准确、完整。13.2丁方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信。第十四条：附件本合同附件包括：房屋产权证、租赁合同、付款凭证等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙丙丁四方之外，协助完成合同履行过程的任何个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担由此产生的法律责任。第二条：第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形包括但不限于房屋评估、交易资金监管、房屋交付、物业交割等环节。2.2第三方介入程序第三方介入的具体程序由甲乙双方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。第三方应按照约定程序介入，并完成相应的职责。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。3.2支付方式甲乙双方应按照约定方式支付第三方服务费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应在本合同或补充协议中明确。责任限额可以采用固定金额，也可以采用按比例计算的方式。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素，由甲乙双方协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定履行其职责，或提供的服务存在瑕疵，构成违约。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方有权依法追求第三方的违约责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方与丙丁双方的关系第三方介入本合同，并不改变丙丁双方之间的权利义务关系。丙丁双方应继续履行本合同约定的各项义务。第七条：第三方介入的变更和解除7.1变更和解除条件本合同第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2变更和解除程序甲乙双方应按照约定程序，办理第三方介入的变更或解除手续。第八条：附件本合同第三方介入的详细条款，可作为附件附在本合同后，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件二：租赁合同附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：第三方服务协议附件六：评估报告附件七：交易资金监管协议附件八：物业服务合同附件九：产权转移登记申请书附件十：其他相关文件附件一：房屋产权证详细要求和说明：房屋产权证必须是合法有效的中级人民法院发的证明房屋所有权归属的证书。产权证上的所有权人必须是甲方，或甲方的合法继承人。产权证上的面积应与实际面积相符。附件二：租赁合同详细要求和说明：租赁合同必须是甲方和丙方签订的书面合同。租赁合同中应明确租赁期限、租金、押金等条款。租赁合同必须是经乙方确认的。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证包括银行转账记录，或现金支付的收据。付款凭证上必须有甲乙双方的签字。付款凭证必须是交易房屋全款支付的凭证。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付的书面文件。确认书上必须有甲乙双方的签字。确认书上应详细记录房屋交付的时间、地点、交付物品等。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的书面协议。服务协议中应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。服务协议必须是经甲乙双方确认的。附件六：评估报告详细要求和说明：评估报告必须是合法有效的评估机构出具的报告。评估报告中应包含房屋的价值评估、品质评估等。评估报告必须是乙方向甲方支付购房款之前提供的。附件七：交易资金监管协议详细要求和说明：交易资金监管协议是甲乙双方与银行或其他监管机构签订的书面协议。监管协议中应明确交易资金的监管方式、监管账户、责任限额等条款。监管协议必须是交易房屋全款支付之前签订的。附件八：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是丁方与物业管理公司签订的书面合同。服务合同中应明确物业服务的内容、服务费用、责任限额等条款。服务合同必须是经丙方确认的。附件九：产权转移登记申请书详细要求和说明：产权转移登记申请书是甲乙双方向产权登记机关提交的书面申请。申请书上必须有甲乙双方的签字。申请书上应详细记录房屋的产权转移信息。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋的水电煤账单、物业费账单等。其他相关文件必须是真实有效的。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付交易房屋。乙方未按约定时间支付交易房屋的价款。丙方未按约定时间支付租金。丁方未按约定时间提供租赁房屋，或提供的租赁房屋不符合约定。第三方未按约定履行其职责，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：违约金的支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额应在本合同或补充协议中明确。损害赔偿的支付：守约方因违约行为遭受的损失，违约方应予以赔偿。合同解除：违约行为严重的，甲乙双方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付交易房屋，甲方应向乙方支付违约金捌拾万元整（小写）：800000元。若乙方未按约定时间支付交易房屋的价款，乙方应向甲方支付违约金捌拾万元整（小写）：800000元。以此类推，其他违约行为的责任认定和处理方式均按照本合同或补充协议中的约定执行。全文完。2024年度房地产交易与租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（租赁人）1.4丁方（出租人）第二条房地产交易2.1交易房屋2.1.1房屋基本信息2.1.2房屋权属证明2.1.3房屋交付时间及方式2.2交易价格2.2.1房价2.2.2付款方式及期限2.2.3税费承担2.3交易手续2.3.1办理过户手续2.3.2办理产权转移登记2.3.3办理房屋交付手续第三条房地产租赁3.1租赁房屋3.1.1房屋基本信息3.1.2租赁期限3.1.3租金及支付方式3.1.4押金3.2租赁条件3.2.1房屋使用规定3.2.2房屋维修责任3.2.3房屋保险3.3租赁解除3.3.1提前解除租赁合同3.3.2合同到期解除3.3.3违约解除第四条权利与义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务4.4丁方义务第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约5.4丁方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条其他条款7.1合同的生效、变更与终止7.2保密条款7.3合同的附件第八条甲方（出卖人）声明8.1甲方对房屋权属的声明8.2甲方对房屋质量的声明8.3甲方对房屋使用权的声明第九条乙方（买受人）声明9.1乙方对购房目的的声明9.2乙方对付款能力的声明9.3乙方对房屋使用的声明第十条丙方（租赁人）声明10.1丙方对租赁目的的声明10.2丙方对租金支付能力的声明10.3丙方对房屋使用的声明第十一条丁方（出租人）声明11.1丁方对房屋出租的声明11.2丁方对房屋维修责任的声明11.3丁方对房屋保险的声明第十二条合同的签订与生效12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期12.3合同的生效日期第十三条附件13.1房屋权属证明13.2房屋买卖合同13.3房屋租赁合同13.4付款凭证13.5其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4丁方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指本合同中出售房地产的当事人，具体名称或姓名见合同附件。1.2乙方（买受人）：指本合同中购买房地产的当事人，具体名称或姓名见合同附件。1.3丙方（租赁人）：指本合同中租赁房地产的当事人，具体名称或姓名见合同附件。1.4丁方（出租人）：指本合同中出租房地产的当事人，具体名称或姓名见合同附件。第二条房地产交易2.1交易房屋2.1.1房屋基本信息：详见合同附件中的房屋基本情况说明，包括但不限于房屋的座落位置、面积、结构、用途等。2.1.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.1.3房屋交付时间及方式：甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。具体的交付时间及方式详见合同附件。2.2交易价格2.2.1房价：双方约定的房屋交易价格，具体金额见合同附件。2.2.2付款方式及期限：乙方应按照合同约定的付款方式和期限，向甲方支付房价款。具体的付款方式及期限见合同附件。2.2.3税费承担：双方应按照法律规定和合同约定，承担相应的税费。具体的税费承担方式见合同附件。2.3交易手续2.3.1办理过户手续：双方应按照法律规定和合同约定，共同办理房屋过户手续。具体的过户手续见合同附件。2.3.2办理产权转移登记：双方应按照法律规定和合同约定，共同办理房屋产权转移登记。具体的登记手续见合同附件。2.3.3办理房屋交付手续：甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。具体的交付手续见合同附件。第三条房地产租赁3.1租赁房屋3.1.1房屋基本信息：详见合同附件中的房屋基本情况说明，包括但不限于房屋的座落位置、面积、结构、用途等。3.1.2租赁期限：双方约定的租赁期限，具体时间见合同附件。3.1.3租金及支付方式：乙方应按照合同约定的租金及支付方式，向甲方支付租金。具体的租金金额及支付方式见合同附件。3.1.4押金：乙方应向甲方支付的押金，具体金额见合同附件。3.2租赁条件3.2.1房屋使用规定：乙方应按照合同约定的房屋使用规定使用租赁房屋。具体的房屋使用规定见合同附件。3.2.2房屋维修责任：双方应按照合同约定的维修责任承担方式，负责租赁房屋的维修。具体的维修责任见合同附件。3.2.3房屋保险：乙方应按照合同约定，为租赁房屋购买保险。具体的保险事宜见合同附件。3.3租赁解除3.3.1提前解除租赁合同：双方应按照合同约定的提前解除租赁合同的条件和方式，解除租赁合同。具体条件和方式见合同附件。3.3.2合同到期解除：租赁合同到期后，如双方不再续约，则合同自动解除。3.3.3违约解除：一方违约导致合同解除的，应按照合同约定承担违约责任。具体违约责任见合同附件。第四条权利与义务4.1甲方义务4.1.1甲方应保证其对交易房屋享有合法的权属，并保证交易房屋不存在任何权利瑕疵。4.1.2甲方应按照合同约定，履行房屋交付义务。4.1.3甲方应履行合同约定的其他义务。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照合同约定，支付房价款。4.2.2乙方应按照合同约定，履行房屋过户和产权转移登记义务。4.2.3乙方应履行合同约定的其他义务。4.3丙方义务4.3.1丙方应按照合同约定，支付租金。4.3.2丙方应按照合同约定，合理使用租赁房屋。4.3.3丙方应履行合同约定的其他义务。4.4丁方义务第八条甲方（出卖人）声明8.1甲方对房屋权属的声明：甲方声明对交易房屋享有完全的权属，并保证交易房屋不存在任何权利瑕疵。8.2甲方对房屋质量的声明：甲方声明交易房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。8.3甲方对房屋使用权的声明：甲方声明将房屋交付给乙方后，乙方拥有合法的使用权，并可按照合同约定进行租赁。第九条乙方（买受人）声明9.1乙方对购房目的的声明：乙方声明购买交易房屋是出于合法的目的，并将按照合同约定支付房价款。9.2乙方对付款能力的声明：乙方声明具有足够的支付能力，将按照合同约定支付房价款。9.3乙方对房屋使用的声明：乙方声明将按照合同约定合理使用交易房屋，并遵守相关法律法规。第十条丙方（租赁人）声明10.1丙方对租赁目的的声明：丙方声明租赁交易房屋是出于合法的目的，并将按照合同约定支付租金。10.2丙方对租金支付能力的声明：丙方声明具有足够的租金支付能力，将按照合同约定支付租金。10.3丙方对房屋使用的声明：丙方声明将按照合同约定合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规。第十一条丁方（出租人）声明11.1丁方对房屋出租的声明：丁方声明拥有交易房屋的合法出租权，并保证房屋出租的合法性。11.2丁方对房屋维修责任的声明：丁方声明在租赁期间，将负责交易房屋的日常维修。11.3丁方对房屋保险的声明：丁方声明已为交易房屋购买了相应的保险，并保证保险的有效性。第十二条合同的签订与生效12.1合同的签订地点：合同签订的具体地点，见合同附件。12.2合同的签订日期：合同签订的具体日期，见合同附件。12.3合同的生效日期：合同生效的具体日期，见合同附件。第十三条附件13.1房屋权属证明：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，见合同附件。13.2房屋买卖合同：包括交易房屋的买卖合同，见合同附件。13.3房屋租赁合同：包括交易房屋的租赁合同，见合同附件。13.4付款凭证：包括乙方支付房价款的凭证，见合同附件。13.5其他相关文件：包括与交易房屋相关的其他文件，见合同附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表在合同上的签字盖章，见合同附件。14.2乙方签字盖章：乙方代表在合同上的签字盖章，见合同附件。14.3丙方签字盖章：丙方代表在合同上的签字盖章，见合同附件。14.4丁方签字盖章：丁方代表在合同上的签字盖章，见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指本合同之外，与甲乙方具有合法利益关系，并参与本合同执行过程的当事人。1.2第三方类型：第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等，包括但不限于上述类型。1.3第三方职责：第三方在合同执行过程中，应履行合同约定的职责，协助甲乙方完成合同的履行。第二条第三方介入后的条款修正2.1中介方介入2.1.1中介方职责：中介方应负责为甲乙方提供房源信息，并协助双方完成房屋交易及租赁手续。2.1.2中介方权益：中介方有权按合同约定收取佣金，具体金额及支付方式见合同附件。2.1.3中介方责任：中介方应对提供的房源信息及交易过程中的服务质量负责，并承担相应的法律责任。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责：评估机构应对交易房屋进行价值评估，并提供评估报告。2.2.2评估机构权益：评估机构有权按合同约定收取评估费用，具体金额见合同附件。2.2.3评估机构责任：评估机构应对评估报告的准确性负责，并承担相应的法律责任。2.3担保机构介入2.3.1担保机构职责：担保机构应对甲乙方的履行合同义务提供担保。2.3.2担保机构权益：担保机构有权按合同约定收取担保费用，具体金额见合同附件。2.3.3担保机构责任：担保机构应对担保事项的履行承担相应的法律责任。2.4金融机构介入2.4.1金融机构职责：金融机构应负责为乙方提供购房贷款服务。2.4.2金融机构权益：金融机构有权按合同约定收取贷款手续费，具体金额见合同附件。2.4.3金融机构责任：金融机构应对贷款服务的质量及合规性负责，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同约定及法律法规规定确定。3.2第三方责任限额的调整：合同执行过程中，如发生特殊情况，需调整第三方责任限额的，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。3.3第三方责任限额的支付：第三方因履行合同义务产生的损失，由甲乙方按照合同约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利，并承担相应的义务。4.2第三方与甲乙方的关系划分：第三方与甲乙方的关系，以合同约定及法律法规规定为准。4.3第三方与甲乙方权益的保障：甲乙方应按照合同约定，保障第三方的合法权益。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更条件：合同执行过程中，如第三方因特殊情况需变更合同的，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2第三方介入的合同变更程序：第三方介入的合同变更，应按照甲乙方的协商结果进行。5.3第三方介入的合同变更效力：第三方介入的合同变更，自甲乙方签字盖章之日起生效。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件：合同执行过程中，如第三方因特殊情况需退出的，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。6.2第三方退出的程序：第三方退出合同，应按照甲乙方的协商结果进行。6.3第三方退出的效力：第三方退出合同，自甲乙方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约的情形：第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，构成违约。7.2第三方违约的责任：第三方应按照合同约定承担违约责任。7.3第三方违约的赔偿：第三方因违约给甲乙方造成损失