2024年标准营业用房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准营业用房租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋保护要求第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为_______平方米。1.3房屋用途乙方租赁该房屋用作_______（具体用途）。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________2.2承租人信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________账户名称：____________账号：____________第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1出租人维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。6.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。本部分内容到此结束。第八条房屋使用规定8.1房屋使用范围乙方只能将租赁房屋用作合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋保护要求乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。不得破坏房屋外貌和设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限如乙方提前解除合同，应支付一个月租金作为违约金。如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方如未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2承租人违约责任乙方如未按约定支付租金或提前解除合同，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改或补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同解除条件及程序合同解除应符合法律规定和本合同约定的解除条件。任何一方提出解除合同，均应提前一个月书面通知对方。在解除合同前，双方应协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：包含房屋外观、内部结构、设施设备等清晰照片，用以确认房屋交付时的实际状况。附件二：租赁房屋平面图详细要求：详细标注房屋布局、面积及设施位置的平面图。附件三：租赁房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备及其型号、数量和状态。附件四：租金支付明细表详细要求：详细记录租金支付的时间、金额和方式。附件五：押金支付收据详细要求：记录押金支付的时间、金额和收款人签字。附件六：维修保养记录详细要求：记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修时间、内容和相关费用。附件七：合同解除或终止证明详细要求：证明合同解除或终止的文件，包含解除原因、日期和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为一个月租金金额。如乙方持续违约，甲方有权提前解除合同，并收回租赁房屋。示例说明：如果乙方在2024年1月未能支付租金，甲方有权要求乙方支付2000元作为违约金，并有权在1月31日后解除合同。违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的日期交付租赁房屋，甲方应支付500元作为违约金，并赔偿乙方因延迟导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中由甲方出租给乙方的物业。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使