2024版房地产项目土地储备合作开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目土地储备合作开发协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.土地储备范围及条件3.1土地储备的具体范围3.2土地储备的条件4.土地储备费用及支付方式4.1土地储备费用的构成4.2支付方式及时间节点5.土地开发规划与设计5.1开发规划原则5.2设计要求及标准6.土地开发建设及管理6.1开发建设进度安排6.2管理职责及分工7.合作利润分配7.1利润分配比例7.2利润分配方式8.合作风险承担8.1风险识别与评估8.2风险承担机制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同期限及终止10.1合同期限10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除条件14.其他约定14.1其他事项约定14.2特殊条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“土地储备”指合作双方共同参与的土地整理、拆迁、补偿等工作，以达到项目开发所需的土地条件。1.1.2本合同中“土地开发”指在土地储备完成后，对土地进行基础设施建设和房屋、商业、工业等建筑物的开发建设。1.1.3本合同中“合作方一”指甲方，本合同中“合作方二”指乙方。1.2解释1.2.1本合同所指“费用”包括但不限于土地储备费用、土地开发费用、管理费用等。1.2.2本合同所指“支付方式”指银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。2.合作双方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名称：甲方全称2.1.2注册地址：甲方注册地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2合作方二的基本信息2.2.1名称：乙方全称2.2.2注册地址：乙方注册地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名3.土地储备范围及条件3.1土地储备的具体范围3.1.1土地储备范围：具体指明土地储备的具体位置、面积等。3.1.2土地储备性质：明确土地储备的用途性质，如住宅、商业、工业等。3.2土地储备的条件3.2.1土地储备必须符合国家及地方有关法律法规和政策要求。3.2.2土地储备前需取得相关政府部门批准。4.土地储备费用及支付方式4.1土地储备费用的构成4.1.1土地储备费用包括但不限于拆迁补偿费、土地整理费、相关手续费等。4.1.2土地储备费用具体金额根据实际情况协商确定。4.2支付方式及时间节点4.2.1土地储备费用采用分期支付方式。4.2.2第一个支付时间节点为土地储备开始前，支付比例及金额由双方协商确定。5.土地开发规划与设计5.1开发规划原则5.1.1开发规划应遵循合理、经济、环保、可持续的原则。5.1.2开发规划应符合国家及地方相关规划标准。5.2设计要求及标准5.2.1设计方案应充分考虑土地储备范围、周边环境等因素。5.2.2设计方案应满足建筑安全、消防、环保等相关要求。6.土地开发建设及管理6.1开发建设进度安排6.1.1土地开发建设进度应按国家及地方相关要求进行。6.1.2开发建设进度安排应经双方协商一致。6.2管理职责及分工6.2.1合作双方共同负责土地开发建设及管理工作。6.2.2双方应按照约定分工，确保项目顺利进行。8.合作利润分配8.1利润分配比例8.1.1合作利润按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。8.1.2利润分配的具体计算方法为：项目总收入减去项目总成本及合理利润后的余额，按上述比例分配。8.2利润分配方式8.2.1利润分配采用现金支付方式。8.2.2利润分配的时间节点为每年结束后30日内，甲方应将利润分配给乙方。9.合作风险承担9.1风险识别与评估9.1.1双方应共同识别项目开发过程中可能遇到的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等。9.1.2双方应定期对风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。9.2风险承担机制9.2.1合作双方应按照各自的出资比例承担风险。9.2.2针对不可抗力因素造成的风险，双方应共同协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合作双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同期限及终止11.1合同期限11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。11.1.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签。11.2合同终止条件11.2.1.1合同约定的期限届满；11.2.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4.4一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内纠正。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批和备案手续。12.2合同备案要求12.2.1本合同生效后，双方应在__日内向相关部门备案。13.保密条款13.1保密信息范围13.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息等。13.1.2保密信息不包括公开信息或双方已公开的信息。13.2保密义务13.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。14.其他约定14.1其他事项约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同签订后，任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2特殊条款14.2.1本合同如涉及知识产权，双方应遵守国家相关法律法规，并确保所涉及知识产权的合法使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、设计、施工、监理等服务机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.第三方的责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方的责任限额由合作双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的内容和风险程度确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。17.1.2第三方有权要求合作双方提供必要的配合和支持。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，并确保其工作不违反本合同的约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和检查。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方为合作方，第三方为合作服务方。18.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和检查，并有权要求第三方提供相应的服务报告。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入需经合作双方书面同意，并签订相应的合作协议。19.1.2合作双方应在合作协议中明确第三方的责任、权利和义务。19.2第三方介入的费用承担19.2.1第三方介入的费用由合同约定的合作双方承担，具体承担方式在合作协议中约定。19.2.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。19.3第三方介入的风险承担19.3.1第三方介入的风险由合作双方共同承担，具体承担方式在合作协议中约定。19.3.2第三方介入的风险包括但不限于工作失误、违反法律法规等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由合作双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入期间，如需变更第三方的工作内容、费用、期限等，应经合作双方书面同意。21.2合同变更后的内容作为合同的一部分，对各方具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除情形，合作双方有权解除第三方介入协议。22.2解除第三方介入协议后，合作双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：清晰复印，加盖公章，有效期内。说明：用于证明甲方主体资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：清晰复印，加盖公章，有效期内。说明：用于证明乙方主体资格。3.土地储备规划方案要求：详细规划土地储备的范围、用途、进度等。说明：用于指导土地储备工作。4.土地开发建设方案要求：详细规划土地开发建设的范围、用途、进度等。说明：用于指导土地开发建设工作。5.第三方资质证明文件要求：第三方营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备相应的资质。6.第三方合作协议要求：详细约定第三方的工作内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在项目中的角色和责任。7.土地储备费用支付凭证要求：银行转账凭证、现金支付收据等。说明：用于证明土地储备费用已支付。8.土地开发建设进度报告要求：定期报告项目进度、存在问题及解决方案。说明：用于监督项目进度。9.利润分配凭证要求：银行转账凭证、现金支付收据等。说明：用于证明利润分配已执行。10.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式和程序。说明：用于解决合作过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付土地储备费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。示例：若甲方未按约定支付土地储备费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟支付导致的额外费用。2.违约行为：乙方未按约定完成土地储备工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。示例：若乙方未按约定完成土地储备工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟完成导致的额外费用。3.违约行为：第三方未按约定完成工作。责任认定：第三方应向合作双方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。示例：若第三方未按约定完成工作，合作双方有权要求第三方支付违约金，并承担因延迟完成导致的额外费用。4.违约行为：合作双方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担由此产生的所有损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若合作双方中的任何一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应承担由此产生的所有损失，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：合作双方未按约定履行合同解除义务。责任认定：违约方应承担由此产生的所有损失，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若合作双方中的任何一方未按约定履行合同解除义务，违约方应承担由此产生的所有损失，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产项目土地储备合作开发协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.土地储备合作方式4.1土地储备方式4.2土地储备期限4.3土地储备费用5.土地开发合作5.1土地开发方式5.2土地开发期限5.3土地开发费用6.投资回报6.1投资回报方式6.2投资回报比例6.3投资回报期限7.合作收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配期限8.合作费用承担8.1合作费用类型8.2费用承担比例8.3费用承担方式9.合作期限9.1合作期限起止时间9.2合作期限延长条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：土地储备合作合同13.2附件二：土地开发合作合同14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“项目”指位于（项目地点）的（项目名称）；1.1.4“土地储备”指甲方在项目区域内进行的前期土地整理、征收、拆迁等行为；1.1.5“土地开发”指乙方在项目区域内进行的土地平整、基础设施建设等行为；1.1.6“投资回报”指乙方按照合同约定从项目收益中获得的回报；1.1.7“合作费用”指双方在合作过程中发生的各项费用；1.1.8“争议”指双方在履行合同过程中产生的分歧或矛盾。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.项目概况3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（项目地点）3.3项目规模：（项目规模，如占地面积、建筑面积等）3.4项目性质：（项目性质，如住宅、商业、综合体等）4.土地储备合作方式4.1土地储备方式：（具体描述土地储备的方式，如征收、拆迁等）4.2土地储备期限：（土地储备的起止时间）4.3土地储备费用：（土地储备费用的计算方式和支付方式）5.土地开发合作5.1土地开发方式：（具体描述土地开发的方式，如土地平整、基础设施建设等）5.2土地开发期限：（土地开发的起止时间）5.3土地开发费用：（土地开发费用的计算方式和支付方式）6.投资回报6.1投资回报方式：（乙方获得投资回报的具体方式，如股权分红、固定回报等）6.2投资回报比例：（乙方获得投资回报的比例）6.3投资回报期限：（乙方获得投资回报的期限）7.合作收益分配7.1收益分配方式：（合作收益的分配方式，如按比例分配、按项目收益分配等）7.2收益分配比例：（合作收益的分配比例）7.3收益分配期限：（合作收益的分配期限）8.合作费用承担8.1合作费用类型8.1.1土地储备费用8.1.2土地开发费用8.1.3工程建设费用8.1.4税费及其他行政费用8.2费用承担比例8.2.1甲方承担费用比例：（具体比例）8.2.2乙方承担费用比例：（具体比例）8.3费用承担方式8.3.1费用支付时间：（具体支付时间，如按月、按季度支付等）8.3.2费用支付方式：（具体支付方式，如银行转账、现金支付等）9.合作期限9.1合作期限起止时间9.1.1合作期限自（合作起始日期）起至（合作终止日期）止9.2合作期限延长条件9.2.1双方同意延长合作期限的，应提前（具体时间）书面通知对方9.2.2延长条件包括但不限于项目进展、市场环境等因素10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间支付土地储备费用10.1.2乙方未按约定时间支付土地开发费用10.1.3双方未按约定履行合作义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：（具体机构名称）12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2相关政府部门批准12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满12.2.2双方协商一致终止12.2.3合同约定的其他终止条件13.合同附件13.1附件一：土地储备合作合同13.2附件二：土地开发合作合同14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、诚信的原则协商解决14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归甲方所有14.3合同签订日期14.3.1本合同自（签订日期）起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.2.1.1中介服务，如土地交易、项目招商等；15.2.1.2评估服务，如土地价值评估、项目可行性研究等；15.2.1.3监理服务，如工程质量监督、进度控制等；15.2.1.4咨询服务，如法律咨询、财务咨询等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.3第三方有权根据合同约定提出建议或意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.4.3第三方应遵守相关法律法规。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利和义务；16.3第三方介入协议作为本合同的附件。17.甲乙双方增加条款17.1.1第三方介入的具体事项和范围；17.1.2第三方介入的期限和费用；17.1.3第三方介入的成果和报告要求；17.1.4第三方介入的争议解决方式。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和风险程度确定；18.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。18.2第三方责任承担：18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲乙双方支付；18.2.3超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；19.1.2第三方不参与甲乙双方之间的收益分配和费用承担。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方仅对其提供的服务承担直接责任；19.2.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的间接责任；19.2.3第三方不承担因其他第三方原因导致的损失责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备合作合同详细要求：包括土地储备的具体内容、期限、费用、双方的权利和义务等。说明：本附件详细规定了甲乙双方在土地储备过程中的合作细节。2.附件二：土地开发合作合同详细要求：包括土地开发的具体内容、期限、费用、双方的权利和义务等。说明：本附件详细规定了甲乙双方在土地开发过程中的合作细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、期限、费用、权利和义务等。说明：本附件详细规定了第三方介入合作的具体条款。4.附件四：投资回报分配协议详细要求：包括投资回报的具体方式、比例、期限等。说明：本附件详细规定了乙方投资回报的分配方式和期限。5.附件五：合作费用承担协议详细要求：包括合作费用的具体类型、承担比例、支付方式等。说明：本附件详细规定了合作费用的承担方式和支付细节。6.附件六：争议解决机制协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件详细规定了双方在发生争议时的解决机制。7.附件七：合同履行监督报告详细要求：包括合同履行过程中的监督情况、发现的问题、改进措施等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的监督情况。8.附件八：第三方服务报告详细要求：包括第三方提供服务的具体情况、成果、评价等。说明：本附件用于记录第三方提供服务的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付土地储备费用乙方未按约定时间支付土地开发费用双方未按约定履行合作义务第三方未按约定提供专业服务第三方泄露甲乙双方的商业秘密2.责任认定标准：甲方违约：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定时间支付土地储备费用，导致乙方无法按时进行土地开发。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约示例：乙方未按约定时间支付土地开发费用，导致甲方无法继续进行土地储备。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第三方违约示例：第三方在提供评估服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密。第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产项目土地储备合作开发协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3法定代表人身份证号码1.4企业资质证明文件2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目用地性质2.6项目总投资2.7项目开发周期3.土地储备合作内容3.1土地储备范围3.2土地储备方式3.3土地储备费用及支付方式3.4土地储备期限3.5土地储备责任4.项目开发合作内容4.1开发方式4.2开发范围4.3开发内容4.4开发进度要求4.5开发质量标准4.6开发费用及支付方式5.合作双方权利义务5.1双方权利5.2双方义务5.3违约责任6.项目融资及资金管理6.1融资方式6.2资金管理6.3资金使用监督7.项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配时间8.项目风险承担8.1风险类型8.2风险承担原则8.3风险防范措施9.项目争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议生效、变更及终止10.1协议生效条件10.2协议变更程序10.3协议终止条件10.4终止后的善后处理11.合同附件11.1土地储备合同11.2项目开发合同11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同解释12.4法律适用12.5争议解决13.协议签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项（如有）第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.3法定代表人身份证号码甲方法定代表人身份证号码：乙方法定代表人身份证号码：1.4企业资质证明文件甲方企业资质证明文件：X乙方企业资质证明文件：X第二条项目基本情况2.1项目名称房地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模项目占地面积：平方米总建筑面积：平方米2.4项目性质住宅、商业、办公综合体2.5项目用地性质国有土地使用权2.6项目总投资项目总投资：亿元人民币2.7项目开发周期项目开发周期：年第三条土地储备合作内容3.1土地储备范围项目用地范围内的土地储备3.2土地储备方式采用协议出让方式3.3土地储备费用及支付方式土地储备费用：亿元人民币支付方式：分期支付，首期支付%，后续支付比例及时间由双方另行约定3.4土地储备期限土地储备期限：自协议签订之日起年内3.5土地储备责任甲方负责土地储备，乙方负责项目开发第四条项目开发合作内容4.1开发方式采用合作开发方式4.2开发范围项目用地范围内的住宅、商业、办公楼等4.3开发内容住宅、商业、办公楼、地下车库等配套设施4.4开发进度要求项目开发进度要求如下：第一期：个月内完成主体结构封顶第二期：个月内完成内外装修及配套设施建设第三期：个月内完成竣工验收及交付使用4.5开发质量标准项目开发质量标准符合国家及地方相关法律法规及标准要求4.6开发费用及支付方式项目开发费用：亿元人民币支付方式：分期支付，首期支付%，后续支付比例及时间由双方另行约定第五条合作双方权利义务5.1双方权利甲方权利：土地储备权项目开发权项目收益权乙方权利：项目开发权项目收益权5.2双方义务甲方义务：负责土地储备及项目开发按时支付土地储备及项目开发费用乙方义务：负责项目开发按时支付项目开发费用5.3违约责任双方违约行为及违约责任如下：甲方违约：逾期支付土地储备及项目开发费用，应向乙方支付%的违约金乙方违约：逾期完成项目开发，应向甲方支付%的违约金第六条项目融资及资金管理6.1融资方式项目融资方式：银行贷款、自筹资金等6.2资金管理项目资金由双方共同管理，设立项目专户，专款专用6.3资金使用监督项目资金使用情况由双方指定人员进行监督，确保资金合理使用第七条项目收益分配7.1收益分配原则项目收益分配遵循公平、合理、合法的原则7.2收益分配比例项目收益分配比例为：甲方：%乙方：%7.3收益分配方式项目收益分配采用现金支付方式，具体分配时间由双方另行约定7.4收益分配时间项目收益分配时间：每年月日第八条项目风险承担8.1风险类型项目风险包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险、施工风险、资金风险等。8.2风险承担原则双方共同承担项目风险，具体风险承担比例及方式如下：政策风险：由甲方承担市场风险：由双方按各自投资比例分担自然灾害风险：由保险公司承担，双方共同缴纳保险费用施工风险：由施工单位承担，但双方需对施工单位的资质进行审查资金风险：由双方共同管理，确保项目资金安全8.3风险防范措施建立风险评估机制，定期对项目风险进行评估制定风险应对预案，应对可能出现的风险事件加强合同管理，明确双方权利义务，降低合同风险第九条项目争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定进行。第十条协议生效、变更及终止10.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议变更程序协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3协议终止条件项目完成并交付使用双方协商一致终止协议因不可抗力导致协议无法履行一方严重违约10.4终止后的善后处理协议终止后，双方应就剩余项目及债务进行清理，并按照法律规定处理。第十一条合同附件11.1土地储备合同11.2项目开发合同11.3其他相关文件第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，送达地址为协议中约定的地址。12.3合同解释本协议的条款如有歧义，应以符合法律法规及双方真实意愿的方式进行解释。12.4法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.5争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十三条协议签署及生效日期13.1签署日期本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2生效日期本协议自签署之日起生效。第十四条其他约定事项（如有）14.1如有其他约定事项，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的其他参与项目开发、土地储备、技术服务、咨询、监理、审计、融资等活动的独立法人或自然人。15.2范围技术服务：提供项目设计、施工、监理等服务咨询服务：提供项目规划、市场分析、风险评估等服务监理服务：对项目施工过程进行监督、检查、验收审计服务：对项目财务、成本、进度等进行审计融资服务：提供项目融资方案、资金筹措等服务第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，应根据其服务内容、合同约定及行业标准确定责任限额。具体责任限额由甲乙双方与第三方在各自合同中明确约定。16.2责任赔偿如第三方在履行合同过程中发生违约行为，导致甲乙双方或项目受损，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过其合同约定的责任限额。第十七条第三方选择及授权17.1选择甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并与其签订相关合同。17.2授权第三方在项目中的职责及权限第三方与甲乙双方及其他第三方之间的沟通协调第三方在项目中的决策权及执行权第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲乙双方签订的合同约定内容。第三方对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任。18.2第三方与甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任，由第三方与甲乙双方签订的合同约定。第三方对其他第三方（如施工单位、供应商等）的责任，由第三方与该第三方签订的合同约定。第十九条第三方介入的合同管理19.1合同管理甲乙双方应加强对第三方介入合同的审核和管理，确保合同条款的合法性和有效性。19.2合同变更如第三方介入合同需进行变更，甲乙双方应与第