2024年二手住宅购买条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买条款本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋产权证明4.2产权归属4.3产权转移5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.房屋附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.房屋相关费用8.1房屋税费8.2物业管理费8.3其他费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋交易税费缴纳证明12.3其他相关文件13.合同变更与通知13.1合同变更条件13.2变更通知方式13.3变更生效时间14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖方”指出售二手住宅的业主或其合法代理人。1.1.2“买方”指购买二手住宅的购买者。1.1.3“房屋”指出卖方出售的位于[具体地址]的住宅。1.1.4“合同”指本合同及其附件。1.1.5“交易价格”指买方支付给出卖方的房屋总价款。1.1.6“税费”指根据相关法律法规应由买方缴纳的各种税费。1.1.7“附属设施”指房屋内附带的家具、电器等物品。1.2合同解释1.2.1合同条款如有歧义，应按有利于买方的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买方信息2.2.1姓名：[买方姓名]2.2.2身份证号码：[买方身份证号码]2.2.3联系电话：[买方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积，如：100平方米]3.3房屋结构[房屋结构类型，如：砖混结构]3.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]4.房屋产权状况4.1房屋产权证明[提供房屋产权证明文件的名称和编号]4.2产权归属房屋产权归出卖方所有，无任何权利瑕疵。4.3产权转移出卖方保证在合同生效后，将房屋产权无瑕疵地转移给买方。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格[房屋交易价格，如：人民币100万元]5.2付款方式5.2.1买方应在合同签订后[具体时间]内支付交易价格的50%作为定金。5.2.2剩余的50%交易价格应在房屋交付时一次性付清。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：[具体时间]5.3.2房屋交付及余款支付时间：[具体时间]6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖方应在[具体时间]前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准6.2.1房屋应满足相关法律法规的要求，符合居住标准。6.2.2房屋应无重大质量问题，不影响正常居住。6.3验收流程6.3.1买方在房屋交付时对房屋进行验收。6.3.2如买方对房屋有异议，应在验收时提出，并要求出卖方在[具体时间]内予以解决。7.房屋附属设施与设备7.1附属设施清单[列出房屋内附带的家具、电器等附属设施清单]7.2设备清单[列出房屋内附带的设备清单]7.3设备使用说明出卖方应提供房屋内设备的详细使用说明。8.房屋相关费用8.1房屋税费8.1.1出卖方应确保房屋在过户前已缴纳完毕所有应缴税费。8.1.2买方在过户时需按照当地规定缴纳相应的税费。8.2物业管理费8.2.1买方应在房屋交付后按照物业管理规定缴纳物业管理费。8.2.2物业管理费的收费标准及缴纳方式由物业管理方制定。8.3其他费用8.3.1合同签订前已发生的与房屋相关的费用，由出卖方承担。8.3.2合同签订后发生的与房屋相关的费用，由买方承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同。9.1.2买方未按时支付房款，出卖方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1出卖方违约，应向买方支付相当于交易价格[一定比例]的违约金。9.2.2买方违约，应向出卖方支付相当于交易价格[一定比例]的违约金。9.3违约赔偿9.3.1出卖方或买方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体机构名称]进行调解。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2买方支付定金。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付日期届满，且买方已支付全部房款。11.2.2合同约定的解除条件成就。11.3合同解除条件11.3.1出卖方未按约定交付房屋。11.3.2买方未按约定支付房款。12.合同附件12.1房屋产权证明文件[提供房屋产权证明文件的名称和编号]12.2房屋交易税费缴纳证明[提供房屋交易税费缴纳证明的名称和编号]12.3其他相关文件[列出其他相关文件的名称和编号]13.合同变更与通知13.1合同变更条件13.1.1双方同意变更合同条款。13.2变更通知方式13.2.1以书面形式通知对方。13.3变更生效时间13.3.1变更通知送达对方之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期[具体签署日期]14.2合同生效日期合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、评估方、担保方或其他任何形式提供服务的个人或机构。15.1.2“中介方”指协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构或个人。15.1.3“评估方”指对房屋价值进行评估的第三方专业机构。15.1.4“担保方”指为甲乙双方提供担保服务的第三方机构。15.2责权利15.2.1第三方应根据本合同约定及各自职责提供专业服务。15.2.2第三方在提供服务过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。15.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.第三方介入条款16.1中介方16.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方介绍房屋交易流程及相关政策。16.1.2中介方应协助甲乙双方进行房屋交易合同的签订和履行。16.1.3中介方在交易过程中应确保甲乙双方权益不受损害。16.2评估方16.2.1评估方应在合同签订前对房屋进行现场评估，并提供评估报告。16.2.2评估方应确保评估报告的准确性，并对评估结果承担责任。16.2.3评估方应在合同约定的时间内完成评估工作。16.3担保方16.3.1担保方应在合同签订前向甲乙双方提供担保服务。16.3.2担保方应确保在合同约定的情况下履行担保责任。16.3.3担保方有权在履行担保责任后向违约方追偿。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容在合同中明确。17.1.2第三方的责任限额应不超过其收取的服务费用的一定比例。17.1.3第三方的责任限额应在合同中予以明确，并由甲乙双方共同确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对甲乙双方之间的合同履行不承担责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。18.2权利划分18.2.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.2.2甲乙双方有权对第三方提供服务的内容和结果提出意见和建议。18.3争议解决18.3.1若第三方在提供服务过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。18.3.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。18.4合同变更18.4.1若需要变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方产权证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件中应包含上述证件的扫描件或复印件，并由出卖方签字确认。2.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：附件中应包含税费缴纳凭证的扫描件或复印件，并由出卖方签字确认。3.房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容，并由评估机构盖章。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋装修、维修等相关记录。说明：附件中应包含维修记录的扫描件或复印件，并由出卖方签字确认。5.房屋附属设施清单详细要求：列出房屋内附属设施的具体情况，如家具、电器等。说明：附件中应包含附属设施清单的详细描述，并由出卖方签字确认。6.房屋设备清单详细要求：列出房屋内的各种设备，如空调、热水器等。说明：附件中应包含设备清单的详细描述，并由出卖方签字确认。7.物业管理费缴纳证明详细要求：提供物业管理费缴纳证明，证明出卖方已缴纳相关费用。说明：附件中应包含缴纳凭证的扫描件或复印件，并由出卖方签字确认。8.合同变更通知详细要求：提供合同变更通知书的扫描件或复印件。说明：附件中应包含变更通知书的详细内容，并由甲乙双方签字确认。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的扫描件或复印件。说明：附件中应包含争议解决协议的详细内容，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题。责任认定：出卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，若未按时交付，则应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或擅自改变房屋用途。责任认定：买方应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若未按时支付，则应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或存在过错导致合同无法履行。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：评估方未按时出具评估报告，则应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年二手住宅购买条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋建筑结构信息3.房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收程序4.3验收时间4.4验收标准5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：房屋质量检测报告13.合同解释权13.1合同解释权归属13.2解释争议解决方式14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同变更与解除14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指购买二手住宅的自然人、法人或其他组织。1.1.2“卖方”指出售二手住宅的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指买卖双方约定的二手住宅。1.1.4“合同”指本《2024年二手住宅购买条款》。1.2术语解释1.2.1“交付”指卖方将房屋及相关权益转移给买方。1.2.2“验收”指买方对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定。1.2.3“过户”指将房屋产权从卖方转移至买方名下。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于________街道________号，建筑面积为________平方米。2.1.2房屋产权证号为________，房屋所有权人为卖方。2.2房屋产权信息2.2.1房屋无任何权属纠纷，卖方保证房屋产权清晰无争议。2.2.2房屋未设定抵押、查封等限制性措施。2.3房屋建筑结构信息2.3.1房屋为________结构，建设年代为________年。3.房屋交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币________元整。3.2付款方式3.2.1买方应按照合同约定分期支付房屋价款。3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订之日起________日内，买方应向卖方支付房屋总价款的________%。3.3.2尾款：房屋过户手续办理完毕后________日内，买方应向卖方支付房屋总价款的剩余部分。4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准。4.2房屋验收程序4.2.1买方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收。4.2.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应及时通知卖方。4.3验收时间4.3.1验收时间为________。4.4验收标准4.4.1验收标准参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房屋过户税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在房屋交付之日起________日内完成。6.房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家有关住宅质量标准。6.2质量保修范围6.2.1房屋质量保修范围参照《住宅质量保证书》。6.3质量保修期限6.3.1房屋质量保修期限自房屋交付之日起________年。第一部分：合同如下：8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1如卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的________%作为违约金。8.1.2如买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付已付款项的________%作为违约金。8.1.3如卖方提供的房屋质量不符合约定，买方有权要求卖方进行维修或退还房款。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同的争议解决机构为________。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如卖方未在合同约定的过户时间内办理完毕过户手续，买方有权解除合同。9.1.2如卖方提供的房屋存在严重质量问题，买方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付后，合同自动终止。9.2.2合同履行完毕，合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.2送达地址10.2.1买方送达地址为：________。10.2.2卖方送达地址为：________。10.3送达时间10.3.1送达时间为送达地址所在地的工作日。11.合同解释权11.1合同解释权归属11.1.1本合同的解释权归卖方所有。11.2解释争议解决方式11.2.1如对合同解释产生争议，双方应友好协商解决。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：房屋质量检测报告13.合同解释权13.1合同解释权归属13.1.1本合同的解释权归卖方所有。13.2解释争议解决方式13.2.1如对合同解释产生争议，双方应友好协商解决。14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2合同变更与解除14.2.1合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责。15.2.2第三方对甲乙双方提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。16.甲乙方与第三方的关系16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应及时通知甲乙双方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议履行相应的义务。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为合同总价的________%。18.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受上述限制。18.3第三方的责任限额以第三方提供的保险金额为准。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构应具备相应的资质和信誉。19.1.2中介机构应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于合同起草、谈判、签约、过户等。19.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定支付。19.2评估机构19.2.1评估机构应具备相应的资质和信誉。19.2.2评估机构应按照国家标准和程序对房屋进行评估。19.2.3评估报告作为合同履行的依据。19.3律师事务所19.3.1律师事务所应具备相应的资质和信誉。19.3.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同、协助过户等服务。19.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入时的额外条款20.1甲乙双方应确保第三方提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求，及时提供必要的资料和协助。20.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方为独立主体，各自承担相应的责任。21.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行。21.3第三方对甲乙双方之间的争议，无权作出裁决或调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：完整、清晰、无涂改，包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付与验收、过户手续、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的基础。2.附件二：房屋产权证明文件要求：真实、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明卖方拥有房屋的合法产权，买方购买房屋的合法性。3.附件三：房屋质量检测报告要求：由具备资质的检测机构出具，包含房屋结构安全、设施设备运行状况等检测内容。说明：确保房屋符合质量标准，为买方提供购房安全保障。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介机构的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，客观、公正地评估房屋价值。6.附件六：律师意见书要求：由具备资质的律师出具，对合同条款进行法律审核。说明：确保合同合法有效，降低法律风险。7.附件七：付款凭证要求：真实、有效，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。8.附件八：房屋交付验收记录要求：详细记录房屋交付与验收情况，包括房屋质量、设施设备运行状况等。说明：为双方提供交付与验收的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的________%作为违约金。示例：卖方应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付日期为2024年7月15日，卖方需支付违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：卖方应负责修复房屋，如无法修复，买方有权解除合同并要求退款。示例：房屋交付时，发现厨房管道漏水，卖方应负责修复。2.买方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付已付款项的________%作为违约金。示例：买方应于2024年6月30日前支付首付款，但实际支付日期为2024年7月15日，买方需支付违约金。2.2未按时办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款的________%作为违约金。示例：买方应于2024年6月30日前办理完毕过户手续，但实际办理日期为2024年7月15日，买方需支付违约金。全文完。2024年二手住宅购买条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋使用情况4.房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款保障5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋维修与责任7.1房屋维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.产权过户登记费用8.1登记费用承担8.2登记时间9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅购买条款》。1.1.2“买方”指购买二手住宅的个人或单位。1.1.3“卖方”指出售二手住宅的个人或单位。1.1.4“房屋”指买卖双方约定的二手住宅。1.1.5“成交价格”指买卖双方约定的房屋总价。1.1.6“付款方式”指买方支付房屋成交价格的具体方式。1.1.7“房屋交接”指买方接收房屋的行为。1.1.8“房屋过户”指将房屋产权从卖方转移至买方的法律手续。1.1.9“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任。1.1.10“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方式。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以书面形式为准。1.2.2合同如有歧义，以有利于保护买方权益的解释为准。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：________________2.1.2买方住所：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方住所：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面积：________________3.1.3房屋结构：________________3.1.4房屋用途：________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无任何争议。3.2.2房屋所有权证编号：________________3.2.3房屋他项权利情况：________________3.3房屋使用情况3.3.1房屋现状：________________3.3.2房屋附属设施：________________3.3.3房屋权属转移情况：________________4.房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币：________________元整。4.2付款方式及时间4.2.1买方应在签订本合同之日起：________________日内支付房屋成交价格的：________________%。4.2.2余款支付方式：________________4.3付款保障4.3.1买方支付房屋成交价格时，卖方应提供收款收据。4.3.2买方支付的房屋成交价格，卖方应确保专款专用。5.房屋交接5.1交接时间5.1.1房屋交接时间为：________________。5.2交接地点5.2.1房屋交接地点为：________________。5.3交接手续5.3.1买方在房屋交接时，应出示身份证件。5.3.2卖方应在房屋交接时，将房屋及相关附属设施交付给买方。5.3.3双方应在房屋交接时，共同签署房屋交接确认书。6.房屋过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.1.2双方应按国家相关法律法规办理房屋过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋过户费用由买方承担。6.2.2房屋过户费用包括但不限于：________________。6.3过户时间6.3.1房屋过户手续应在房屋交接之日起：________________日内完成。7.房屋维修与责任7.1房屋维修范围7.1.1房屋维修范围包括但不限于：________________。7.2维修责任划分7.2.1.1房屋交接时，如房屋存在质量问题，卖方应在房屋交接之日起：________________日内负责修复。7.2.1.2房屋交接后，如房屋出现质量问题，买方应在发现问题之日起：________________日内通知卖方，卖方应在接到通知后：________________日内负责修复。7.3维修费用承担7.3.1.1房屋交接时存在质量问题的维修费用由卖方承担。7.3.1.2房屋交接后出现质量问题的维修费用，由造成问题的一方承担。8.产权过户登记费用8.1登记费用承担8.1.1房屋产权过户登记费用按照国家相关法律法规规定，由买方承担。8.1.2买方应在办理房屋过户登记手续时，向相关部门支付相应的登记费用。8.2登记时间8.2.1房屋产权过户登记手续应在房屋交接后的：________________日内完成。9.违约责任9.1违约行为9.1.1买方未按约定时间支付房屋成交价格的，视为违约。9.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约。9.1.3任何一方未履行本合同约定的其他义务，均视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：________________元。9.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户登记手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为：________________。12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同的附件包括但不限于：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3房屋交接确认书14.1.4双方身份证复印件14.1.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务或中介服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋过户、产权核实、价格评估、测绘、法律咨询等服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其服务行为造成的甲乙双方的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同成交价格的：________________%。16.2第三方责任免除16.2.1在第三方尽到合理注意义务的情况下，如因不可抗力或非第三方原因导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方有权选择第三方介入本合同履行的任何环节。17.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.2.2乙方有权要求第三方在规定的时间内完成其服务，并对服务质量进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务划分18.1.1第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供服务，并承担相应的责任。18.1.2甲方有权要求第三方提供服务质量保证，并对服务质量不满意时，有权要求第三方采取措施予以改进。18.2第三方与乙方的权利义务划分18.2.1第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供服务，并承担相应的责任。18.2.2乙方有权要求第三方提供服务质量保证，并对服务质量不满意时，有权要求第三方采取措施予以改进。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方介入本合同履行，不影响甲乙双方的合同权利义务。18.3.2第三方应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1如第三方