2024年汕头市金平区精致住宅租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕头市金平区精致住宅租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用及维护2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.房屋维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护责任7.房屋变更及转让7.1房屋变更条款7.2房屋转让条款8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1宠物饲养条款11.2访客管理条款11.3保险责任条款12.合同附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于汕头市金平区（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积）平方米。1.2房屋设施与条件租赁房屋内包括（详细列出房屋内设施，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等），并具备（详细列出房屋条件，如：供暖、空调、洗衣机等）。1.3房屋使用及维护承租人应合理使用房屋及其设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。房屋内部装修不得擅自改动，如需改动须经出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前（具体时间）通知出租人。出租人收到续约通知后，有权根据市场需求和房屋状况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内的租金为（具体金额）元/月。3.2租金支付时间租金支付时间为每月的（具体日期），承租人应按时支付租金。3.3租金支付方式租金通过（支付方式，如：银行转账、现金等）支付。4.押金及退还4.1押金金额承租人应在签订合同时一次性支付押金（具体金额）元。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，如房屋及设施无损坏或损坏已得到赔偿，出租人应在扣除相应费用后，退还承租人剩余押金。退还时间约为（具体时间）。5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人应保证房屋及设施的正常使用，负责房屋及设施的维修和保养。5.2承租人的权利与义务承租人应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付租金和押金。如房屋及设施出现损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供房屋及设施，或未能及时维修和保养，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金，或擅自改动房屋内部结构，导致出租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同引起的诉讼，应提交租赁房屋所在地的人民法院管辖。11.其他条款11.1宠物饲养条款承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租人同意，并承担由此产生的责任。11.2访客管理条款承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员进入小区。如确需访客，应提前告知物业管理部门。11.3保险责任条款承租人应自行办理租赁期间的人身及财产安全保险，并承担保险费用。如因保险责任范围内的事故导致损失，由保险公司负责赔偿。12.合同附件12.1房屋照片及设施清单本合同附件中包含租赁房屋的照片及设施清单，作为合同的一部分。12.2租赁押金收据承租人支付的押金收据，作为合同的一部分。12.3租金支付凭证承租人支付租金的凭证，作为合同的一部分。13.签字盖章13.1出租人签字出租人（签字/盖章）：13.2承租人签字承租人（签字/盖章）：14.合同生效日期14.1合同签署日期本合同于（签署日期）签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件中应包含租赁房屋的内外部照片，以及房屋内的设施清单，包括家具、电器、装修风格等。照片应清晰，设施清单应详细列出名称、数量和状况。附件2：租赁押金收据详细要求和说明：出租人在收到承租人支付的押金后，应出具该收据，作为确认收到押金的凭证。收据应包含押金金额、收款日期、收款人签字等信息。附件3：租金支付凭证详细要求和说明：承租人每次支付租金后，出租人应出具该凭证，作为确认收到租金的凭证。凭证应包含租金金额、支付时间、支付方式、收款人签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施，或未能及时维修和保养。2.出租人未按约定退还押金。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人擅自改动房屋内部结构。5.承租人未遵守物业管理规定，擅自允许外来人员进入小区。责任认定标准：1.出租人违约：应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、临时住宿费用等。2.承租人违约：应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、维修费用等。示例说明：1.若出租人未能及时维修房屋，导致承租人无法正常居住，出租人应承担承租人因此而产生的临时住宿费用。2.若承租人未按约定支付租金，出租人可依法解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.押金：为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱财。3.租金：承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。4.违约金：一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的违约赔偿金。5.解除合同：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行