2024年度投资型商品房屋买卖与投资收益合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度投资型商品房屋买卖与投资收益合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息2.商品房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.投资收益约定4.1投资收益计算方式4.2投资收益支付时间4.3投资收益调整机制5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理5.4验收合格后手续办理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定9.1保密条款9.2通知送达方式9.3合同附件9.4合同解释权10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3相关费用清单11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________1.2乙方（卖方）基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________第二条商品房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋产权房屋产权证号：___________2.5房屋配套设施配套设施清单：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：___________元整。3.2付款方式首付款：___________元，在合同签订后___________日内支付；尾款：___________元，在房屋交付前___________日内支付。3.3付款时间具体付款时间如下：首付款：___________年___________月___________日；尾款：___________年___________月___________日。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前___________日书面通知对方，并经双方签字确认后生效。第四条投资收益约定4.1投资收益计算方式投资收益按房屋交易价格的___________%计算，自房屋交付之日起开始计算。4.2投资收益支付时间投资收益每___________月支付一次，支付时间为每月的___________日。4.3投资收益调整机制如遇国家政策调整或其他因素导致投资收益发生变化，双方应按照公平合理原则协商调整。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：___________年___________月___________日。5.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方应在___________日内进行修复，直至合格。5.4验收合格后手续办理房屋验收合格后，双方应办理相关产权过户手续。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件一方违反合同约定，经对方书面催告后仍不履行；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律法规规定的情形。6.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。6.3违约责任如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元。6.4违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生之日起___________日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：___________7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体金额由法院判决。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件房屋交付并验收合格；甲方支付全部购房款；双方达成一致解除合同；合同约定的其他终止条件。8.3合同终止程序签订合同终止协议；结清双方债务；恢复房屋原状；办理房屋产权变更登记。第九条其他约定9.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送达方式邮寄至对方住所；传真；电子邮件；双方约定的其他方式。9.3合同附件房屋产权证书复印件；房屋测绘报告复印件；相关费用清单；双方签署的其他协议。9.4合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。第十条合同附件10.1房屋产权证书复印件甲方提供房屋产权证书复印件，乙方予以确认。10.2房屋测绘报告复印件甲方提供房屋测绘报告复印件，乙方予以确认。10.3相关费用清单合同双方应明确列出交易过程中产生的所有费用，包括但不限于：房屋交易税费；产权过户费用；评估费用；其他必要费用。第十一条合同签订日期及地点本合同于___________年___________月___________日签订，签订地点为：___________。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。12.2合同保管合同原件由甲方保管，副本由双方各自行使。第十三条合同签署13.1甲方签署甲方代表（签字）：___________13.2乙方签署乙方代表（签字）：___________第十四条合同附件房屋产权证书；房屋测绘报告；交易税费缴纳凭证；付款凭证；其他与交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介、咨询、担保、评估、审计、法律服务等任何形式辅助或专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应的服务合同。2.2第三方介入应在合同签订后，房屋交付前完成相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其服务合同约定，并在服务合同中明确。3.2若第三方在履行服务过程中发生违约行为，其责任限额不得超过服务合同约定的金额。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据服务合同约定，收取相应服务费用。4.2第三方有义务按照服务合同约定，提供专业、高效的服务。4.3第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得违反本合同的约定。5.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但不得代替甲乙双方处理违约事宜。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不受任何不当影响，保证第三方的独立性。6.1.2第三方提供的服务不得影响甲乙双方的合同履行，如因第三方服务导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。6.1.3甲乙双方应就第三方提供的服务内容、进度、费用等事项达成一致，并在服务合同中明确。6.1.4第三方在服务过程中，如需修改本合同内容，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入时的责任划分：6.2.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方合同履行的直接责任。6.2.2第三方在提供中介、咨询、担保等服务时，如因自身原因导致服务结果不达预期，第三方应承担相应责任。6.2.3第三方在提供评估、审计、法律等服务时，如因自身原因导致服务结果不达预期，第三方应承担相应责任。6.2.4第三方在提供担保服务时，如因自身原因导致担保失败，第三方应承担相应责任。6.2.5第三方在提供其他服务时，如因自身原因导致服务结果不达预期，第三方应承担相应责任。6.3第三方介入时的费用承担：6.3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按服务合同约定承担。6.3.2第三方介入后，因第三方原因导致甲乙双方合同履行受阻，第三方应承担相应的费用。6.3.3第三方介入后，因甲乙双方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应各自承担相应费用。6.3.4第三方介入后，因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决费用承担问题。6.4第三方介入时的争议解决：6.4.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。6.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、用途等关键信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋平面图、尺寸、结构等信息。说明：此附件用于证明房屋的物理状况，是房屋验收的依据。3.相关费用清单要求：清单需详细列出交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、过户费、评估费等。说明：此附件用于明确交易费用，便于双方核对和结算。4.付款凭证要求：凭证需清晰、完整，包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：此附件用于证明甲方已支付购房款，是合同履行的重要证据。5.交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，包含税费缴纳时间、金额、缴纳方式等信息。说明：此附件用于证明甲方已缴纳相关税费，是合同履行的重要依据。6.评估费用支付凭证要求：凭证需清晰、完整，包含评估费用、支付时间、支付方式等信息。说明：此附件用于证明甲方已支付房屋评估费用，是合同履行的重要证据。7.其他协议要求：协议需清晰、完整，包含协议双方、协议内容、签订时间等信息。说明：此附件用于补充合同中未明确的其他协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的___________%。示例：若甲方应于合同约定日期支付100万元，但未支付，则甲方应向乙方支付10万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的___________%。示例：若乙方应于合同约定日期交付房屋，但未交付，则乙方应向甲方支付10万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果不达预期。责任认定：第三方应承担相应责任，具体金额由服务合同约定。示例：若第三方在提供评估服务过程中，评估结果与实际情况不符，第三方应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露合同内容，造成对方损失，泄露方应承担相应责任。全文完。2024年度投资型商品房屋买卖与投资收益合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋楼层2.7房屋建成年份2.8房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间3.5付款凭证4.投资收益约定4.1投资收益计算方式4.2投资收益支付时间4.3投资收益支付方式4.4投资收益调整机制5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费支付时间6.4税费支付方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份数11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_____________________1.1.2买方住所：_____________________1.1.3联系人：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_____________________1.2.2卖方住所：_____________________1.2.3联系人：_____________________1.2.4联系电话：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全称：_____________________1.3.2代理人住所：_____________________1.3.3联系人：_____________________1.3.4联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_____________________2.2房屋产权证号：_____________________2.3房屋用途：_____________________2.4房屋面积：_____________________2.5房屋结构：_____________________2.6房屋楼层：_____________________2.7房屋建成年份：_____________________2.8房屋配套设施：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____________________3.2价格构成：_____________________3.3付款方式：_____________________3.4付款时间：3.4.1首付款：人民币_____________________，支付时间：_____________________3.4.2尾款：人民币_____________________，支付时间：_____________________3.5付款凭证：_____________________4.投资收益约定4.1投资收益计算方式：_____________________4.2投资收益支付时间：_____________________4.3投资收益支付方式：_____________________4.4投资收益调整机制：_____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_____________________5.2房屋交付地点：_____________________5.3房屋验收标准：_____________________5.4验收程序：_____________________5.5验收不合格的处理：_____________________6.产权过户及税费6.1产权过户手续：_____________________6.2税费承担：_____________________6.3税费支付时间：_____________________6.4税费支付方式：_____________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：_____________________7.2合同解除程序：_____________________7.3违约责任：_____________________7.4违约金的计算方式：_____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_____________________8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：_____________________9.3合同终止条件：_____________________9.4合同终止时间：_____________________10.其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：双方通讯地址和联系方式如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数：本合同一式_____________________份，双方各执_____________________份。11.合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同时，应书面提出解除请求，经双方协商一致后，签订解除协议，作为本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：_____________________13.2签署地点：_____________________13.3签署人：13.3.1买方代表：_____________________13.3.2卖方代表：_____________________13.3.3代理人（如有）：_____________________14.合同附件签署14.1附件一签署：_____________________14.2附件二签署：_____________________14.3附件三签署：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事项，如房屋交易、评估、法律咨询、审计等。15.3第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围。15.4.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4.3第三方应在合作协议约定的范围内履行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍适用于甲乙双方。16.2第三方责任：16.2.1第三方在合作协议约定的范围内履行职责，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.3第三方责任限额：16.3.1第三方在合作协议中应约定明确的责任限额，即第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.3.2第三方责任限额应合理确定，确保在第三方违约时，甲乙双方的合法权益得到充分保障。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，