2024年度个人公积金贷款购房买卖合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人公积金贷款购房买卖合同细则本合同目录一览1.贷款双方基本信息1.1贷款人姓名及身份证号码1.2买受人姓名及身份证号码1.3贷款人联系电话1.4买受人联系电话2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权证号3.4房屋用途4.房屋价格及付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3首付款金额及支付时间4.4剩余贷款金额5.贷款利率及还款计算5.1贷款利率5.2还款计算方法5.3利息计算及支付方式6.贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件6.3贷款发放时间7.房屋过户手续7.1过户流程7.2需提交的文件7.3过户税费8.贷款合同附件8.1房屋买卖合同8.2房屋所有权证8.3房屋抵押合同8.4其他相关文件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2买受人违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条贷款双方基本信息1.1贷款人姓名：1.2贷款人身份证号码：056781.3买受人姓名：1.4买受人身份证号码：987654321.5贷款人联系电话：138001380001.6买受人联系电话二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3还款方式：等额本息还款法第三条房屋基本情况3.1房屋地址：某市某区某街道某小区1号楼1单元101室3.2房屋面积：100平方米3.3房屋产权证号：某市房权证某字第56号3.4房屋用途：住宅第四条房屋价格及付款方式4.1房屋价格：人民币120万元整4.2付款方式：首付款30万元，余款90万元由贷款人提供公积金贷款4.3首付款金额及支付时间：首付款30万元于合同签订之日起5个工作日内支付4.4剩余贷款金额：90万元第五条贷款利率及还款计算5.1贷款利率：按照中国人民银行规定的公积金贷款基准利率执行5.2还款计算方法：等额本息还款法5.3利息计算及支付方式：每月支付等额本息，具体金额由贷款银行根据利率及贷款期限计算第六条贷款审批及发放6.1贷款审批流程：贷款人提交贷款申请及相关材料，银行进行审核，审核通过后发放贷款6.2贷款发放条件：贷款人提供真实有效的贷款申请材料，且符合银行贷款条件6.3贷款发放时间：贷款审批通过后，银行在5个工作日内发放贷款第七条房屋过户手续7.1过户流程：买受人持房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证等材料，到房产交易管理部门办理过户手续7.2需提交的文件：房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等7.3过户税费：按照国家及地方相关政策规定缴纳相关税费第八条贷款合同附件8.1房屋买卖合同：本合同附件一为房屋买卖合同，具体条款详见附件一8.2房屋所有权证：本合同附件二为房屋所有权证，房屋产权证号详见附件二8.3房屋抵押合同：本合同附件三为房屋抵押合同，贷款人同意将房屋抵押给银行，具体条款详见附件三8.4其他相关文件：包括但不限于贷款申请表、收入证明、征信报告等，详见附件四第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：某市某区人民法院第十条违约责任10.1贷款人违约责任：若贷款人未按时还款，每逾期一日，应向银行支付未还款金额的0.1%的违约金10.2买受人违约责任：若买受人未按时支付首付款或未按时完成房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付首付款或过户手续费用总额的0.1%的违约金第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：贷款全部还清，且房屋所有权转移完毕，本合同自动终止第十二条合同变更12.1合同变更条件：任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效12.2合同变更程序：变更协议应包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等第十三条合同解除13.1合同解除条件：因不可抗力导致本合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同13.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并提交解除合同的理由及依据，合同自通知之日起解除第十四条其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同解释权：本合同的解释权归贷款银行所有14.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于房屋买卖、贷款申请、过户手续等合同履行过程中的各个环节。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。第四条第三方的权利和义务4.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定，与甲乙双方的权利义务关系无关。5.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的责任划分如下：5.3.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，但不对甲乙双方之间的合同履行结果负责。5.3.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3.3第三方在提供担保、代理等服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，具体第三方由甲乙双方协商确定。6.2第三方的选择：甲乙双方应选择具有相应资质和良好信誉的第三方。6.3第三方的职责：第三方应根据合同约定，履行相应的中介、咨询、评估、担保、代理等职责。6.4第三方的费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。第七条第三方介入的合同变更7.1若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。7.2变更协议应包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入过程中，若发生不可抗力或第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。9.2解除合同的一方应书面通知对方，并提交解除合同的理由及依据。第十条第三方介入的其他约定事项10.1第三方介入过程中，甲乙双方应遵守本合同的相关约定。10.2本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：此合同为买卖双方签署的房屋买卖基本协议，是房屋交易的核心文件。2.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋所有权归属。说明：此证明文件是房屋产权的合法证明，确保房屋交易合法有效。3.房屋抵押合同要求：详细列明抵押物的基本信息、抵押贷款金额、期限、利率等。说明：此合同为贷款银行与贷款人之间的抵押协议，确保贷款安全。4.贷款申请表要求：填写贷款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：此表格为贷款人向银行申请贷款的必要文件，用于评估贷款资格。5.收入证明要求：提供工资单、银行流水等证明贷款人有稳定收入。说明：此证明文件用于证明贷款人有能力偿还贷款。6.征信报告要求：提供贷款人的个人征信报告，显示贷款人的信用状况。说明：此报告用于评估贷款人的信用风险。7.房产交易管理部门出具的过户手续文件要求：提供过户手续文件，证明房屋所有权已转移。说明：此文件为房屋过户的官方文件，确保交易合法。8.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：此报告用于确定房屋的公平市场价值。9.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：此协议用于记录合同在履行过程中的任何变更。10.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为未按时还款贷款人应承担的违约责任：支付逾期利息，每日按未还款金额的0.1%计算。示例：若贷款人逾期还款1个月，应支付30万元的0.1%即30元作为违约金。2.买受人违约行为未按时支付首付款买受人应承担的违约责任：支付首付款总额的0.1%作为违约金。示例：若买受人逾期支付首付款1个月，应支付30万元的0.1%即30元作为违约金。3.第三方违约行为未履行中介职责第三方应承担的违约责任：赔偿因未履行职责导致的甲乙双方损失。示例：若第三方未提供准确的中介服务导致甲乙双方损失，应赔偿损失金额。4.双方违约行为合同履行过程中，甲乙双方均存在违约行为。违约责任认定：根据双方违约的程度和损失，分别承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方均存在违约行为，根据损失比例分担违约责任。全文完。2024年度个人公积金贷款购房买卖合同细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋结构4.贷款情况4.1贷款类型4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5还款方式5.购房款支付5.1首付款5.2按揭贷款5.3付款时间5.4付款方式6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付地点7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序7.4验收结果8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用8.4过户风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度个人公积金贷款购房买卖合同》。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的房产。1.1.5“贷款”指乙方通过个人公积金贷款方式获得的购房资金。1.1.6“公积金贷款”指乙方根据《住房公积金管理条例》及相关规定，向住房公积金管理中心申请的贷款。1.1.7“贷款银行”指乙方申请公积金贷款的银行。1.1.8“首付款”指乙方在房屋买卖合同签订后，按照合同约定支付的购房款的一部分。1.1.9“按揭贷款”指乙方与贷款银行签订的按揭贷款合同。1.1.10“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2买受人信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全称：（代理人全称）2.3.2代理人地址：（代理人地址）2.3.3代理人联系电话：（代理人联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋所在区域：（具体区域）3.1.2房屋具体地址：（具体地址）3.2房屋产权3.2.1房屋产权证号：（产权证号）3.2.2房屋所有权人：（所有权人姓名）3.3房屋面积3.3.1建筑面积：（平方米）3.3.2使用面积：（平方米）3.4房屋用途3.4.1房屋规划用途：（用途）3.5房屋结构3.5.1结构类型：（结构类型）4.贷款情况4.1贷款类型4.1.1贷款类型：（贷款类型）4.2贷款金额4.2.1贷款金额：（元）4.3贷款期限4.3.1贷款期限：（年）4.4贷款利率4.4.1贷款利率：（年利率）4.5还款方式4.5.1还款方式：（还款方式）5.购房款支付5.1首付款5.1.1首付款金额：（元）5.1.2首付款支付时间：（具体日期）5.2按揭贷款5.2.1按揭贷款金额：（元）5.2.2按揭贷款支付时间：（具体日期）5.3付款时间5.3.1房屋交付前支付完毕全部购房款。5.4付款方式5.4.1付款方式：（付款方式）6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：（具体日期）6.2交付条件6.2.1.1房屋已取得房产证；6.2.1.2房屋不存在任何权利瑕疵；6.2.1.3房屋已按照约定完成装修；6.2.1.4房屋配套设施齐全。6.3交付手续6.3.1甲方应协助乙方办理房屋交付手续。6.4交付地点6.4.1房屋交付地点：（具体地址）8.产权过户8.1过户时间8.1.1甲方应在房屋交付后（具体日期）内，协助乙方办理房屋产权过户手续。8.2过户手续8.2.1.1房屋产权证原件；8.2.1.2甲方身份证原件；8.2.1.3乙方身份证原件；8.2.1.4房屋买卖合同原件；8.2.1.5房产交易税费缴纳凭证；8.2.1.6其他相关文件。8.3过户费用8.3.1房屋过户税费由乙方承担；8.3.2甲方应向乙方提供过户所需全部费用清单。8.4过户风险8.4.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；8.4.2乙方在过户过程中如因甲方提供的房屋信息不实而遭受损失，甲方应承担全部责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2甲方未按约定条件交付房屋；9.1.3乙方未按约定支付购房款；9.1.4乙方未按约定办理房屋过户手续；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于违约金总额的赔偿金；9.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于违约金总额的赔偿金。9.3违约赔偿9.3.1违约金总额的计算方法：（具体计算方法）10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构：（具体机构名称）10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构应按照规定程序进行审理。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；11.1.4双方约定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同的通知自送达对方时生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关事宜；11.3.2合同解除不影响双方已经履行的合同义务。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规的要求。12.2生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3生效方式12.3.1合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1通知方式13.1.1.1书面通知；13.1.1.2电子邮件；13.1.1.3其他双方认可的方式。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。13.3合同附件13.3.1本合同附件：（具体附件名称及内容）14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同总金额的5%。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，甲方和乙方应积极配合。15.3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入的附加条款16.1.1第三方介入的必要性甲乙方在签订本合同时，如认为有必要引入第三方提供专业服务，应在合同中明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方介入的程序甲乙方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、费用等。16.1.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定分摊，具体分担比例由甲乙方协商确定。16.1.4第三方介入的成果第三方介入的成果应提交给甲乙方，甲乙方应根据第三方提供的成果履行合同义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得因与甲方的关系而影响其独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得因与乙方的关系而影响其独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持与合同其他各方（如贷款银行）的独立性，不得因与合同其他各方的关系而影响其履行职责的公正性。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方在履行职责过程中，如与其他第三方存在合作关系，应确保合作的公正性和合法性，不得损害甲乙方或其他第三方的合法权益。18.第三方介入的风险防范18.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以降低因第三方原因造成的风险。18.2甲乙方应在本合同中明确第三方的责任和义务，确保第三方在履行职责过程中尽职尽责。18.3甲乙方应定期对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方的工作符合合同约定和法律法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同复印件说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明合同的真实性和有效性。3.甲方身份证复印件说明：提供甲方身份证的复印件，以证明甲方身份的真实性和合法性。4.乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证的复印件，以证明乙方身份的真实性和合法性。5.贷款合同复印件说明：提供贷款合同的复印件，以证明贷款的真实性和有效性。6.按揭贷款还款计划表说明：提供按揭贷款还款计划表，以明确还款方式和还款时间。7.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，以确定房屋的价值和贷款额度。8.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，以明确房屋交付时的状况和物品。9.房屋维修保养记录说明：提供房屋维修保养记录，以证明房屋的维护状况。10.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方服务的具体内容和责任。11.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的具体方式和程序。12.其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如土地证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2甲方未按约定条件交付房屋；1.3乙方未按约定支付购房款；1.4乙方未按约定办理房屋过户手续；1.5第三方未按约定履行职责；1.6双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定计算；2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失；2.3违约方应承担因违约给第三方造成的损失，但责任限额不得超过本合同总金额的5%。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；3.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失；3.3第三方未按约定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，违约责任按合同约定计算。全文完。2024年度个人公积金贷款购房买卖合同细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房地产开发商基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3贷款期限3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权性质3.3房屋面积3.4房屋用途4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3其他还款方式6.还款计划及还款期限6.1还款计划6.2还款期限7.首付及尾款7.1首付金额7.2首付支付方式7.3尾款支付方式8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3房屋验收程序9.保险9.1保险类型9.2保险责任9.3保险期限10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人姓名：[贷款人姓名]1.1.2贷款人身份证号码：[贷款人身份证号码]1.1.3贷款人联系方式：[贷款人联系电话]1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：[借款人姓名]1.2.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]1.2.3借款人联系方式：[借款人联系电话]1.3房地产开发商基本信息1.3.1开发商名称：[开发商名称]1.3.2开发商地址：[开发商地址]1.3.3开发商联系方式：[开发商联系电话]2.贷款金额及利率2.1贷款总额：[贷款总额]2.2贷款利率：[贷款年利率]2.3贷款期限：[贷款期限，如：30年]3.房屋基本情况3.1房屋地址：[房屋所在城市][房屋所在区域][具体地址]3.2房屋产权性质：[房屋产权性质，如：商品住宅]3.3房屋面积：[房屋建筑面积]3.4房屋用途：[房屋用途，如：自住]4.贷款用途4.1贷款用途说明：本贷款仅用于购买上述房屋，不得用于其他任何用途。4.2贷款用途限制：借款人不得将贷款资金用于投资、炒股、购买基金等非购房用途。5.贷款还款方式5.1等额本息还款：借款人选择等额本息还款方式，每月还款金额固定。5.2等额本金还款：借款人选择等额本金还款方式，每月还款金额逐月递减。5.3其他还款方式：经双方协商一致，可采取其他还款方式。6.还款计划及还款期限6.1还款计划：根据贷款金额、利率和期限，制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日等。6.2还款期限：贷款期限为[贷款期限]，具体还款计划详见附件。7.首付及尾款7.1首付金额：借款人需支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付，即[首付金额]。7.2首付支付方式：首付款项在合同签订后[首付支付期限]内支付至开发商指定账户。7.3尾款支付方式：房屋交付后，剩余款项在[尾款支付期限]内支付至开发商指定账户。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：开发商应在合同约定的交房日期前[提前通知天数]通知借款人办理房屋交付手续。8.2房屋验收标准：房屋交付时，应按照国家有关房屋质量标准进行验收，包括但不限于结构安全、防水、保温、门窗、水电等设施。8.3房屋验收程序：借款人应在收到交付通知后[验收期限]内进行房屋验收，如有质量问题，应在验收期限内提出书面异议。9.保险9.1保险类型：房屋应购买[保险类型]，包括但不限于房屋结构保险、火灾保险等。9.2保险责任：保险责任范围应包括房屋本身及室内设施，具体保险条款详见保险合同。9.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，或根据房屋实际情况进行调整。10.合同解除及违约责任10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算：违约金按合同金额的[违约金比例]计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1贷款全部偿还完毕；12.2.2合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址或联系方式。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、保险合同等。13.3合同解释：本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：[合同签署日期]14.2合同生效日期：[合同签署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度个人公积金贷款购房买卖合同》中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入范围和具体职责。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料，以便第三方了解合同内容和双方的权利义务。3.2第三方应在收到合同副本及相关资料后[介入期限]内，向甲乙双方提交介入服务方案。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的中介服务，包括但不限于：4.1.1协助甲乙双方进行合同谈判；4.1.2协助甲乙双方办理房屋过户手续；4.1.3协助甲乙双方办理贷款手续；4.1.4提供与合同相关的咨询服务和技术支持。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。6.第三方责任6.1第三方应按照合同约定履行职责，因第三方原因导致的合同履行延迟或违约，第三方应承担相应的责任。6.2第三方的责任限额：6.2.1第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用；6.2.2第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方