2024年版专业房屋购买定金协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版专业房屋购买定金协议范例版B版本合同目录一览1.房屋购买定金协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.买方信息2.1个人买方信息2.2单位买方信息3.卖方信息3.1个人卖方信息3.2单位卖方信息4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋附属设施5.定金金额与支付方式5.1定金金额5.2支付方式6.定金退还条件与时间6.1定金退还条件6.2定金退还时间7.房屋交付时间与条件7.1交付时间7.2交付条件8.房屋过户手续办理8.1过户手续办理流程8.2过户手续办理费用9.房屋价格与支付方式9.1房屋价格9.2支付方式10.房屋质量保证10.1质量保证范围10.2质量保证期限11.违约责任11.1买方违约责任11.2卖方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：1.房屋购买定金协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括房屋的基本情况、定金的金额和支付方式、定金退还的条件和时间、房屋交付的时间和条件、房屋过户手续办理、房屋价格和支付方式、房屋质量保证、违约责任、争议解决方式、合同的生效、变更与解除等事项。2.买方信息2.1个人买方信息买方姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________2.2单位买方信息单位名称：____________单位注册号：____________联系人：____________联系方式：____________单位地址：____________3.卖方信息3.1个人卖方信息卖方姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________3.2单位卖方信息单位名称：____________单位注册号：____________联系人：____________联系方式：____________单位地址：____________4.房屋信息4.1房屋基本信息房屋坐落：____________房屋面积：____________房屋结构：____________房产证号：____________4.2房屋附属设施附属设施1：____________附属设施2：____________附属设施3：____________5.定金金额与支付方式5.1定金金额买方支付给卖方的定金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2支付方式买方通过银行转账/现金支付定金给卖方。6.定金退还条件与时间6.1定金退还条件在合同约定的条件下，买方行使合同约定的权利，包括但不限于按照合同约定的时间、方式付款，履行合同约定的义务。6.2定金退还时间卖方在收到买方支付的定金后，应按照合同约定的时间、方式退还定金给买方。8.房屋交付时间与条件8.1交付时间卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。具体交付时间如下：（1）合同签订后____________日内，卖方将房屋所有权转移给买方；（2）卖方应保证在交付时，房屋符合合同约定的交付条件。8.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合合同约定的质量、面积、结构等要求；（3）房屋附属设施完好，能够正常使用；（4）卖方按照合同约定，将房屋内的所有物品清理干净；（5）卖方按照合同约定，将房屋的钥匙交付给买方。9.房屋过户手续办理9.1过户手续办理流程买方和卖方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和流程办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等；（2）缴纳过户税费；（3）等待审核，审核通过后领取新的房产证；（4）办理水、电、燃气等户号变更手续。9.2过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用根据当地政策规定计算。10.房屋价格与支付方式10.1房屋价格房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。10.2支付方式买方按照合同约定的时间和方式支付房价款给卖方。具体支付方式如下：（1）定金支付：买方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）首付款支付：买方在签订合同后____________日内支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（3）尾款支付：买方在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。11.房屋质量保证11.1质量保证范围卖方对房屋的质量保证范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。11.2质量保证期限卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起____________年。12.违约责任12.1买方违约责任买方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付房价款，应支付违约金；（2）未能按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。12.2卖方违约责任卖方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金；（2）未能按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。13.争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________。14.2附加条款本合同附件如下：（1）房屋现状照片；（2）房屋附属设施清单；（3）其他相关文件。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片要求：照片应清晰反映房屋内外部现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：买方和卖方应在合同签订前共同拍摄房屋现状照片，作为合同附件。2.附件二：房屋附属设施清单要求：清单应详细列明房屋附属设施的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：买方和卖方应在合同签订前共同确认房屋附属设施清单，作为合同附件。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：买方和卖方应提供办理房屋过户手续所需的相关文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未能按照约定时间支付房价款：买方应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的__%。未能按照约定履行合同义务：买方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。2.卖方违约行为及责任认定未能按照约定时间交付房屋：卖方应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数×房屋总价的__%。未能按照约定履行合同义务：卖方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的5%。如果卖方未能在约定时间内交付房屋，根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数×房屋总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的买卖的房产，包括房屋主体结构和附属设施。2.定金：指买方支付给卖方的，作为购买房屋诚意和履行合同义务的担保。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约：指合同一方未能