2024年版专业包工包料建房协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版专业包工包料建房协议范本版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（建房方）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供应商）2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式与进度3.4质保金4.施工周期与进度4.1施工工期4.2关键节点4.3延期违约责任5.材料供应与验收5.1材料供应责任5.2材料质量标准5.3材料验收程序6.施工质量与安全6.1施工质量保证6.2施工安全措施6.3质量安全事故处理7.变更与解除合同7.1合同变更程序7.2合同解除条件8.违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.其他条款12.1不可抗力12.2法律法规变化12.3通知与送达12.4附件13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容14.合同争议的法院管辖14.1管辖法院14.2诉讼语言第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（建房方）：指合同约定的房屋建设项目的所有者，具有合法建设资格和承担合同义务的能力。1.2乙方（施工方）：指具有相应资质，接受甲方委托进行房屋建设施工的单位或个人。1.3丙方（材料供应商）：指与乙方签订材料供应合同，向乙方提供建设房屋所需材料的单位或个人。第二条工程内容与范围2.1工程概述：指甲方委托乙方进行的一座或多座房屋的建设，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰、给排水、电气、暖通等工程。2.2工程地点：甲方指定的具体建设地点，详细地址为____________。2.3工程规模：按照双方确认的图纸和工程量清单确定的房屋建设规模，包括但不限于建筑占地面积、建筑体积、建筑层数等。2.4工程质量标准：按照国家和地方相关法律法规、规范和标准执行，确保房屋建设质量符合安全、适用、经济、美观的要求。第三条合同价格与支付3.1合同总价：双方根据工程量清单、材料价格及市场行情等因素，协商确定的工程总价，具体金额为____________元（大写：____________元整）。3.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。价格调整的具体办法为：____________。3.3付款方式与进度：甲方按照工程进度和质量情况，分阶段支付乙方工程款。具体付款方式为：____________。3.4质保金：乙方在工程竣工验收合格后，甲方按照合同约定保留一定比例的质保金，作为乙方履行质保责任的保证。具体比例为：____________%。第四条施工周期与进度4.1施工工期：双方确认的工程开工日期至竣工日期之间的时间段，具体工期为____________天。4.2关键节点：双方确认的工程进度中的关键时间节点，包括但不限于基础完工、主体结构封顶、内外装修完成等。4.3延期违约责任：乙方如未按合同约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金。具体违约金计算方式为：____________。第五条材料供应与验收5.1材料供应责任：丙方应按照合同约定，向乙方供应合格的建筑材料，并保证材料质量符合工程要求。5.2材料质量标准：建筑材料应符合国家相关法律法规、规范和标准的要求，具体质量标准为____________。5.3材料验收程序：乙方对丙方供应的材料进行验收，验收不合格的材料，乙方有权要求丙方更换或退货。具体验收程序为：____________。第六条施工质量与安全6.1施工质量保证：乙方应严格按照国家法律法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。如发生质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。6.2施工安全措施：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并承担相应责任。6.3质量安全事故处理：双方应按照我国相关法律法规，共同处理施工过程中的质量安全事故。具体处理办法为：____________。第八条变更与解除合同8.1合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、价格等。（1）乙方严重违约，无法继续履行合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3丙方违约责任：丙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕、双方提前解除合同或合同约定的其他终止条件出现。12.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按我国相关法律法规处理。13.2法律法规变化：合同履行过程中，如遇法律法规变化，双方应遵循新的法律法规。13.3通知与送达：双方应确保合同履行过程中的通知与文件送达有效。具体送达方式为：__________。13.4附件：本合同附件包括工程量清单、材料供应合同、施工图纸等。第十四条合同争议的法院管辖14.1管辖法院：本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。14.2诉讼语言：诉讼过程中，双方同意使用中文。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出房屋建设项目的所有工程量，包括土建、装修、安装等各项工程量及其对应的数量和单位工程造价。附件二：材料供应合同明确材料供应的范围、数量、质量标准、供应时间等信息，以及丙方对材料质量的承诺和保证。附件三：施工图纸包括房屋建筑的设计图纸、结构图纸、安装图纸等，详细表明房屋建设的各项细节和施工要求。附件四：施工组织设计详细列出施工过程中的组织架构、施工人员、施工流程、施工方法等。附件五：施工安全措施方案明确施工过程中的安全措施、安全设施、安全管理制度等。附件六：质量保修书明确乙方对房屋建设质量的保修范围、保修期限、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付工程款。2.乙方未按合同约定完成工程。3.丙方未按合同约定供应合格材料。4.甲方未按合同约定提供施工场地和施工条件。5.乙方未按合同约定使用丙方供应的材料。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、乙方额外施工费用、甲方租金损失等。3.工期延误：按照合同约定的工期违约金比例计算。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并按照合同约定的违约金比例向甲方追讨违约金；若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿：指合同一方未履行合同义务时，向对方支付的弥补实际损失的金钱赔偿。5.工期延误：指合同约定的工程竣工日期后，实际完成日期与约定日期之间的延迟。1.不可抗力：在合同履行过程中，如发生不可抗力情况