2024年度物业管理费用的催收与欠款处理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费用的催收与欠款处理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人1.5合同签订日期1.6合同生效日期2.合同背景及目的2.1物业管理费欠款情况2.2催收欠款的目的2.3合同期限3.欠款处理方式3.1催收通知方式3.2催收期限3.3欠款追讨措施3.4拖欠费用计算方法3.5欠款清偿期限4.费用承担4.1催收费用4.2其他相关费用4.3费用支付方式4.4费用支付期限5.违约责任5.1催收方违约责任5.2欠款方违约责任5.3违约金计算方法5.4违约金支付期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效地点9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知10.4合同变更后的处理11.合同附件11.1附件一：物业管理费欠款明细11.2附件二：催收通知模板11.3附件三：合同解除通知模板12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同解除条款12.4合同终止条款12.5合同变更条款13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业管理费欠款明细14.2附件二：催收通知模板14.3附件三：合同解除通知模板第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X物业管理公司乙方：X业主1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号栋单元室1.3联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956781.4法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同签订日期2004年5月20日1.6合同生效日期自双方签字盖章之日起生效2.合同背景及目的2.1物业管理费欠款情况自2023年1月1日起，乙方拖欠甲方物业管理费人民币万元。2.2催收欠款的目的为保障甲方合法权益，促进物业管理费的及时缴纳，特签订本合同。2.3合同期限本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.欠款处理方式3.1催收通知方式甲方将以电话、短信、邮件等方式向乙方发送催收通知。3.2催收期限自发出催收通知之日起，乙方应在15日内支付欠款。3.3欠款追讨措施若乙方在催收期限内未支付欠款，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.4拖欠费用计算方法乙方拖欠的物业管理费按每日万分之五计收滞纳金。3.5欠款清偿期限乙方应在收到催收通知后的30日内清偿全部欠款及滞纳金。4.费用承担4.1催收费用甲方因催收产生的合理费用由乙方承担。4.2其他相关费用因乙方拖欠物业管理费而产生的其他费用，如诉讼费、律师费等，由乙方承担。4.3费用支付方式乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付欠款及费用。4.4费用支付期限乙方应在收到催收通知后的5个工作日内支付欠款及费用。5.违约责任5.1催收方违约责任若甲方未在规定时间内发出催收通知，甲方应承担违约责任。5.2欠款方违约责任若乙方未在规定时间内支付欠款及费用，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。5.3违约金计算方法违约金按欠款金额的5%计算，自逾期之日起至实际支付日止。5.4违约金支付期限违约金应在违约事实发生后5个工作日内支付。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。6.3争议解决程序争议双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。6.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。8.合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且经双方法定代表人或授权代表签署。8.2合同生效时间合同生效时间为2004年5月20日。8.3合同生效地点合同生效地点为省市区。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方终止合同的意愿。9.3合同终止通知合同终止通知应在终止条件发生后的5个工作日内发出。9.4合同终止后的处理10.合同变更10.1合同变更条件双方认为有必要变更合同内容时，应书面提出变更请求。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。10.3合同变更通知合同变更协议签署后，双方应立即通知对方变更内容。10.4合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。11.合同附件11.1附件一：物业管理费欠款明细附件一应详细列出乙方欠甲方物业管理费的金额、时间、计费标准等信息。11.2附件二：催收通知模板附件二应包含催收通知的格式、内容、发送方式等。11.3附件三：合同解除通知模板附件三应包含合同解除通知的格式、内容、发送方式等。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。12.3合同解除条款如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.4合同终止条款合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于违约责任、保密条款等仍具有法律效力。13.合同签署13.1合同签署地点合同签署地点为省市区。13.2合同签署日期合同签署日期为2004年5月20日。13.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一：物业管理费欠款明细14.2附件二：催收通知模板14.3附件三：合同解除通知模板14.4附件四：合同变更协议（如有）14.5附件五：不可抗力证明（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同所称第三方，是指为协助合同履行，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的独立第三方机构或个人。1.2类型第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1介入事由（1）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（2）合同履行过程中涉及专业知识或技术，需要第三方提供专业意见或服务；（3）合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方协助处理。3.第三方介入的程序3.1介入申请甲乙双方应书面提出引入第三方的申请，并说明介入事由。3.2第三方选择甲乙双方共同协商选择合适的第三方，并达成一致意见。3.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。4.第三方介入后的权利义务4.1第三方的权利（1）根据介入协议，第三方有权获取合同相关信息；（2）第三方有权提出专业意见或服务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务（1）第三方应遵守介入协议，独立、公正地履行职责；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时完成介入工作，并向甲乙双方提交书面报告。5.第三方的责任限额5.1责任范围第三方的责任限于其介入协议中约定的范围，不包括因甲乙双方违反合同而产生的责任。5.2限额计算第三方责任限额按介入协议约定的金额计算，最高不超过万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分（1）甲乙双方应对合同履行的结果承担连带责任；（2）第三方在介入过程中，仅对自身职责范围内的行为承担责任；（3）因第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据介入协议约定分担。6.2保密义务（1）甲乙双方对合同内容负有保密义务，第三方在介入过程中也应遵守此义务；（2）第三方不得将合同内容泄露给任何第三方。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并接受第三方的监督。7.2合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件第三方介入结束后，若合同仍需继续履行，甲乙双方应协商确定合同终止条件。8.2终止程序合同终止前，甲乙双方应书面通知对方终止合同的意愿。8.3终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费欠款明细详细要求：列出乙方欠甲方物业管理费的金额、缴费周期、拖欠时间、计费标准等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方欠款的事实和金额。2.附件二：催收通知模板详细要求：包括催收通知的格式、内容、发送方式、有效期限等。附件说明：用于甲方在催收欠款时向乙方发出的正式通知。3.附件三：合同解除通知模板详细要求：包括合同解除通知的格式、内容、发送方式、有效期限等。附件说明：用于甲方在合同解除时向乙方发出的正式通知。4.附件四：合同变更协议（如有）详细要求：包括变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。附件说明：在合同变更时，双方签署的书面协议，作为合同的一部分。5.附件五：不可抗力证明（如有）详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、证明文件等。附件说明：在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，作为免除或减轻责任的依据。6.附件六：第三方介入协议（如有）详细要求：包括第三方的名称、职责、权限、费用、保密条款等。附件说明：在引入第三方介入时，双方与第三方签订的协议，作为合同的一部分。7.附件七：违约金支付凭证（如有）详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。附件说明：在乙方支付违约金时，作为支付凭证。8.附件八：争议解决协议（如有）详细要求：包括争议解决的方式、地点、机构、程序等。附件说明：在双方发生争议时，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按约定时间发出催收通知；（2）未按约定方式履行合同；（3）未按时支付催收费用。乙方违约行为：（1）未按时支付物业管理费；（2）未按约定方式支付违约金；（3）未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按约定时间发出催收通知的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）未按约定方式履行合同的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按时支付催收费用的，甲方应承担违约责任，并支付滞纳金。乙方违约责任：（1）未按时支付物业管理费的，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）未按约定方式支付违约金的，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金；（3）未按时履行合同约定的其他义务的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例：示例一：若甲方未按约定时间发出催收通知，导致乙方未能及时支付欠款，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。示例二：若乙方未按约定方式支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金并承担滞纳金。全文完。2024年度物业管理费用的催收与欠款处理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方第二条催收对象及范围2.1催收对象2.2催收范围第三条催收方式及程序3.1催收方式3.2催收程序第四条欠款处理方式4.1欠款逾期期限4.2欠款处理措施4.3欠款清偿期限第五条违约责任及赔偿5.1违约责任5.2违约赔偿第六条合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项第十一条合同附件11.1附件一：物业管理费用明细11.2附件二：催收通知书模板11.3附件三：欠款处理通知书模板第十二条合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点第十三条合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充第十四条合同附件清单14.1附件一：物业管理费用明细14.2附件二：催收通知书模板14.3附件三：欠款处理通知书模板第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2业主方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________第二条催收对象及范围2.1催收对象本合同所指的催收对象为：________2.2催收范围（1）物业费（2）停车费（3）公共能耗费（4）其他物业管理相关费用第三条催收方式及程序3.1催收方式（1）书面催收：通过邮寄、电子邮件等方式发送催收通知书。（2）电话催收：通过电话联系业主，说明欠款情况及催收要求。（3）现场催收：在物业管理处或业主住所进行现场催收。3.2催收程序（1）物业管理方在欠款到期后，向业主发送书面催收通知书。（2）业主在接到催收通知书后，应在规定期限内支付欠款。（3）若业主未在规定期限内支付欠款，物业管理方将采取电话催收或现场催收等措施。（4）若业主仍不支付欠款，物业管理方有权采取法律手段追讨欠款。第四条欠款处理方式4.1欠款逾期期限欠款自到期日起，逾期超过30天未支付的，视为逾期欠款。4.2欠款处理措施（1）逾期欠款每日按欠款金额的1%收取滞纳金。（2）逾期欠款超过60天，物业管理方有权暂停提供相关物业管理服务。（3）逾期欠款超过90天，物业管理方有权采取法律手段追讨欠款。4.3欠款清偿期限业主应在接到催收通知书后30日内清偿欠款。第五条违约责任及赔偿5.1违约责任（1）业主未按时支付物业管理费用的，应承担违约责任。（2）物业管理方未按约定履行催收义务的，应承担违约责任。5.2违约赔偿（1）业主违约的，应支付滞纳金及物业管理方因此产生的合理费用。（2）物业管理方违约的，应向业主支付违约金及业主因此遭受的损失。第六条合同履行期限6.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同自生效之日起至2024年度物业管理费用全部清偿之日止。第七条合同解除条件及程序7.1合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就时，双方均可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）消费者协会（3）相关行业协会第九条合同生效及终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。9.2合同终止（1）合同约定的期限届满且合同目的已实现。（2）因一方违约导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。（4）依法被撤销或宣布无效。第十条其他约定事项10.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于：绿化费、维修费、公共设施使用费等。11.2附件二：催收通知书模板提供催收通知书的标准格式，包括但不限于：欠款金额、逾期天数、滞纳金计算等。11.3附件三：欠款处理通知书模板提供欠款处理通知书的标准格式，包括但不限于：欠款处理措施、清偿期限等。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____。第十三条合同变更及补充13.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业管理费用明细14.2附件二：催收通知书模板14.3附件三：欠款处理通知书模板第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指本合同双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因需要专业服务或解决争议，双方同意引入的独立第三方。第二条第三方介入的适用范围2.1争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方可共同协商引入第三方进行调解或仲裁。2.2专业服务：对于需要专业知识的领域，如合同条款的制定、费用审计、资产评估等，双方可引入第三方提供服务。2.3法务支持：在法律诉讼或仲裁过程中，双方可引入律师事务所提供法律支持。第三条第三方介入的程序3.1双方协商：在需要第三方介入时，双方应协商确定第三方的选择标准和程序。3.2第三方选择：双方根据协商结果，共同选择合适的第三方。3.3第三方参与：第三方在双方约定的时间和地点参与合同相关活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在介入过程中，因其自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的责任。4.2责任限额：双方可约定第三方的责任限额，以限制第三方赔偿的最高金额。4.3责任限制条款：在合同中明确第三方的责任限制，包括但不限于：（1）第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因造成的损失，不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因合同一方提供的资料不完整或不真实造成的损失，不承担责任。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与物业管理方：（1）第三方在合同履行过程中，应遵循物业管理方的指示和要求。（2）第三方应向物业管理方提供必要的服务或支持，确保合同目的的实现。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。5.2第三方与业主方：（1）第三方在合同履行过程中，应尊重业主方的合法权益。（2）第三方应向业主方提供必要的服务或支持，确保合同目的的实现。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。5.3第三方与其他第三方：（1）第三方在介入过程中，应与其他第三方保持沟通和协调，避免产生冲突。（2）第三方应遵循行业惯例和道德规范，维护行业形象。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用：第三方介入所产生的费用，由合同双方协商确定。6.2费用支付：第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2变更协议：变更协议应明确第三方介入后的合同条款，包括但不限于：第三方职责、费用承担、责任限制等。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止：如第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。8.2解除合同：合同解除后，双方应根据约定处理相关事宜，包括但不限于：费用结算、责任承担等。第九条第三方介入的保密条款9.1保密条款：第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露合同双方的商业秘密。9.2保密义务：第三方对合同内容及双方商业秘密的保密义务，自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决：如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，双方可共同选择争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。第十一条第三方介入的其他条款11.1其他条款：本合同中关于第三方介入的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费用明细要求