2024版个人住宅抵押担保与物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住宅抵押担保与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.抵押物与抵押权2.1抵押物描述2.2抵押权设立2.3抵押物价值评估3.抵押物使用与保管3.1抵押物使用范围3.2抵押物保管责任3.3抵押物使用限制4.抵押物处置4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始时间6.2物业管理服务终止时间6.3物业管理服务续约条件7.物业管理服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用支付违约责任8.物业管理服务质量保障8.1质量监督机构8.2质量投诉处理8.3质量责任追究9.物业管理合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：费用支付明细13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改与补充的效力14.合同其他约定14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。2.抵押物与抵押权2.1抵押物描述：抵押物为位于市区路号的个人住宅，建筑面积为平方米，房产证号为。2.2抵押权设立：甲方将抵押物设定为乙方贷款的抵押物，抵押权自抵押物登记之日起设立。2.3抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为人民币万元。3.抵押物使用与保管3.1抵押物使用范围：抵押物仅限于乙方居住使用，不得用于任何商业活动。3.2抵押物保管责任：甲方负责抵押物的日常保管和维护，确保抵押物的安全。3.3抵押物使用限制：未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的使用状态。4.抵押物处置4.1抵押物处置条件：在债务人违约或合同约定的其他情况下，乙方有权处置抵押物。4.2抵押物处置程序：乙方处置抵押物应依法进行，并提前通知甲方。4.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，剩余部分按合同约定分配。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围：包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、维修等服务。5.2物业管理服务标准：按照国家物业管理服务标准及本小区物业服务合同约定执行。5.3物业管理服务费用：物业管理服务费用按年度收取，具体收费标准根据实际情况确定。6.物业管理服务期限6.1物业管理服务起始时间：自本合同生效之日起，至抵押贷款全部清偿之日止。6.2物业管理服务终止时间：在抵押贷款全部清偿后，物业管理服务合同自然终止。6.3物业管理服务续约条件：如双方同意，可按原合同条款续签物业管理服务合同。8.物业管理服务质量保障8.1质量监督机构：物业管理服务质量由甲方指定的物业管理公司负责，并接受甲方监督。8.2质量投诉处理：甲方设立投诉处理机制，对于业主的投诉应在接到投诉后3个工作日内予以答复，并在15个工作日内解决。8.3质量责任追究：如物业管理公司未能履行服务合同约定的义务，导致业主权益受损，甲方有权追究物业管理公司的责任。9.物业管理合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知另一方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。10.违约责任10.1违约行为认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究：任何一方认为对方违约的，有权要求对方承担违约责任，并可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：费用支付明细13.合同修改与补充13.1合同修改程序：对本合同的修改，应双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同补充程序：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与补充的效力：合同修改与补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。14.合同其他约定14.1合同解除条件：如因国家政策调整、城市规划等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。14.2合同解除程序：合同解除程序参照本合同第九条执行。14.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、仲裁、调解、见证等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的目的和理由。16.2第三方介入的确认：对方收到通知后，应在3个工作日内确认是否同意第三方介入。16.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：17.1.1甲方有权选择合适的第三方介入本合同事项；17.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和信息；17.1.3甲方应支付第三方提供服务的费用。17.2乙方的权利与义务：17.2.1乙方应配合甲方选择第三方介入；17.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和信息；17.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：18.2.1第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，最高不超过人民币万元；18.2.2如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确的信息；19.1.2甲方对第三方的指示和决定享有知情权和监督权。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确的信息；19.2.2乙方对第三方的指示和决定享有知情权和监督权。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1如第三方服务涉及甲乙双方共同利益，第三方应协调双方意见，确保服务符合双方利益。20.第三方介入的终止20.1.1双方同意终止第三方介入；20.1.2第三方完成约定服务内容；20.1.3法律法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方协议约定分担；21.2如双方未约定分担比例，则按实际服务内容分摊费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、所在地、权属证明等详细信息。说明：抵押物清单是抵押权设立的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：明细应详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间、收费标准等。说明：物业管理服务内容明细是业主了解物业管理服务内容的重要文件，应确保信息的透明度。3.附件三：费用支付明细详细要求：明细应包括物业管理服务费用、押金、违约金等费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：费用支付明细是双方进行费用结算的依据，应确保费用的清晰和准确。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件，应确保协议的合法性和有效性。5.附件五：合同修改与补充协议详细要求：协议应详细记录合同的修改和补充内容，包括修改的原因、修改的具体条款等。说明：合同修改与补充协议是合同变更的法律文件，应确保修改内容的合法性和有效性。6.附件六：违约行为通知书详细要求：通知书应明确指出违约行为、违约事实、违约责任等。说明：违约行为通知书是违约方收到违约通知的重要文件，应确保通知的准确性和及时性。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方解决争议的法律文件，应确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费用；未按时支付抵押贷款本金或利息；故意损坏抵押物；违反物业管理规定，影响他人正常生活。1.2乙方违约行为：未按时提供物业管理服务；未按时交付抵押物；故意隐瞒抵押物信息；违反合同约定，损害甲方权益。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付物业管理服务费用：应支付滞纳金，并承担违约责任。未按时支付抵押贷款本金或利息：应支付滞纳金，并承担违约责任。故意损坏抵押物：应赔偿抵押物损失，并承担违约责任。违反物业管理规定：应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.2乙方违约责任：未按时提供物业管理服务：应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。未按时交付抵押物：应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。故意隐瞒抵押物信息：应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。违反合同约定：应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期10天，应支付滞纳金，并承担违约责任。乙方未按时提供物业管理服务，导致业主损失，应赔偿业主损失，并承担违约责任。全文完。2024版个人住宅抵押担保与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.抵押物信息2.1抵押物概况2.2抵押物权利3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估报告4.抵押物交付4.1交付方式4.2交付时间5.抵押物管理5.1抵押物维护5.2抵押物使用5.3抵押物处置6.抵押担保条款6.1抵押物担保范围6.2抵押物担保期限6.3抵押物担保费用7.物业管理服务内容7.1物业管理范围7.2物业管理服务标准7.3物业管理服务费用8.物业管理服务期限8.1物业管理起始日期8.2物业管理终止日期9.物业管理费用支付方式9.1费用支付时间9.2费用支付方式9.3费用支付账户10.物业管理合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.物业管理合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同附件14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：____________________电子邮箱：____________________1.2.2乙方联系方式：电话：____________________电子邮箱：____________________2.抵押物信息2.1抵押物概况抵押物位于：____________________抵押物类型：____________________抵押物面积：____________________平方米抵押物权属证书编号：____________________2.2抵押物权利甲方对该抵押物拥有完全的占有、使用、收益和处分权利。3.抵押物价值评估3.1评估机构抵押物价值评估由____________________机构进行。3.2评估报告抵押物评估报告编号：____________________评估价值：____________________元4.抵押物交付4.1交付方式甲方应将抵押物交付给乙方，交付方式为：____________________。4.2交付时间抵押物交付时间为：____________________。5.抵押物管理5.1抵押物维护甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的安全、完好。5.2抵押物使用未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途。5.3抵押物处置抵押物处置需经乙方同意，并按照约定的程序进行。6.抵押担保条款6.1抵押物担保范围抵押物担保范围包括但不限于：____________________。6.2抵押物担保期限抵押物担保期限自抵押物交付之日起至____________________。6.3抵押物担保费用抵押物担保费用为：____________________元，甲方应于____________________前支付。7.物业管理服务内容7.1物业管理范围物业管理范围包括：____________________。7.2物业管理服务标准物业管理服务标准按照____________________执行。7.3物业管理服务费用物业管理服务费用为：____________________元/月，甲方应于每月____________________前支付。8.物业管理服务期限8.1物业管理起始日期物业管理服务起始日期为：____________________。8.2物业管理终止日期物业管理服务终止日期为：____________________，或直至甲方还清全部债务及利息。9.物业管理费用支付方式9.1费用支付时间物业管理费用应于每月____________________前支付。9.2费用支付方式物业管理费用支付方式为：____________________。9.3费用支付账户物业管理费用支付账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________10.物业管理合同变更10.1变更条件10.1.1合同双方协商一致；10.1.2变更内容不违反法律法规；10.1.3变更内容不损害第三方的合法权益。10.2变更程序10.2.1提出变更申请；10.2.2双方协商达成一致；10.2.3签订变更协议；10.2.4协议生效。11.物业管理合同解除11.1解除条件11.1.1甲方提前偿还全部债务及利息；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3出现法律规定的其他解除情形。11.2解除程序11.2.1提出解除通知；11.2.2双方协商达成一致；11.2.3签订解除协议；11.2.4协议生效。12.违约责任12.1违约行为12.1.1甲方未按时支付物业管理费用；12.1.2乙方未按照约定提供物业管理服务；12.1.3双方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担12.2.1支付违约金；12.2.2恢复原状或赔偿损失；12.2.3承担法律规定的其他责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为____________________。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________。14.3合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.4合同附件本合同附件如下：附件1：抵押物价值评估报告附件2：物业管理服务合同14.5其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务企业、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围15.2.1抵押物的评估与鉴定；15.2.2物业管理服务的提供；15.2.3合同纠纷的调解与仲裁；15.2.4其他双方认为需要第三方协助的事项。16.第三方介入的触发条件16.1甲乙双方协商一致第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。16.2法律规定如法律规定必须由第三方介入，则第三方介入按法律规定执行。17.第三方介入的程序17.1选择第三方甲乙双方共同决定选择合适的第三方，并与其签订相关协议。17.2协议内容17.2.1第三方的职责和权利；17.2.2第三方的责任范围和责任限额；17.2.3第三方的报酬和支付方式；17.2.4第三方介入的期限和条件；17.2.5第三方介入的保密条款。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方在履行职责过程中，其责任限于其在介入协议中约定的范围内。18.2责任限额第三方的责任限额应在其介入协议中明确约定，具体如下：18.2.1第三方对甲乙双方直接责任的限额为____________________元；18.2.2第三方对第三方介入行为产生的间接责任限额为____________________元；18.2.3第三方对因不可抗力导致的损失的免责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应明确第三方介入后各自的责任和职责，避免职责交叉和责任不清。19.2权利划分第三方的权利应限于介入协议中约定的范围内，不得超越甲乙双方的授权。19.3责任划分第三方的责任应限于介入协议中约定的责任限额内，超出部分由甲乙双方各自承担。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止；20.1.3法律法规规定的其他终止情形。20.2终止程序20.2.1提出终止通知；20.2.2双方确认终止；20.2.3第三方