2024年城市更新商品房现房买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新商品房现房买卖合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产地址3.4房产面积3.5房产用途4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房程序6.质量与保修6.1质量标准6.2保修期限6.3保修责任7.产权过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3登记时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3其他约定事项13.合同签订与生效13.1签订时间13.2签订地点13.3合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.2“甲方”指拥有房产并作为卖方的一方，全称为______。1.1.3“乙方”指购买房产并作为买方的一方，全称为______。1.1.4“房产”指甲方拥有的位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的房产，房屋所有权证号为______。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方联系方式：电话______，电子邮箱______。2.2乙方信息2.2.1乙方全称：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方联系方式：电话______，电子邮箱______。第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：______市______区______路______号。3.1.2房产面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。3.1.3房产用途：住宅。3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证号为______，由甲方持有。3.3房产地址3.3.1房产位于______市______区______路______号。3.4房产面积3.4.1房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.5房产用途3.5.1房产用途为住宅，不得用于商业或其他用途。第四条交易价格与支付4.1交易价格4.1.1本合同房产交易价格为人民币______元整（￥______）。4.2支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房款。4.3付款时间4.3.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（￥______）。4.3.2乙方应在______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（￥______）。4.4付款地点4.4.1付款地点为______市______区______路______号。第五条交房时间与条件5.1交房时间5.1.1甲方应在本合同约定的交房时间前将房产交付给乙方。5.2交房条件5.2.1.1房产已取得房屋所有权证；5.2.1.2房产已达到交付使用条件；5.2.1.3甲方已将房产的物业管理、水电费等相关事宜办理完毕。5.3交房程序5.3.1甲方应在交房前______个工作日通知乙方；5.3.2双方应在本合同约定的交房时间及地点办理交房手续。第六条质量与保修6.1质量标准6.1.1房产质量应符合国家相关质量标准及设计要求。6.2保修期限6.2.1房产保修期限自交付之日起计算，具体保修期限如下：6.2.1.1建筑主体结构、基础工程保修期限为______年；6.2.1.2门窗、墙面、地面、天花板等装修工程保修期限为______年；6.2.1.3供水、供电、供气、供暖等设施保修期限为______年。6.3保修责任6.3.1甲方应按照本合同约定的保修期限及质量标准，对房产进行保修。6.3.2乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以处理。第七条产权过户与登记7.1过户手续7.1.1甲方应在本合同约定的交房时间前办理房产过户手续。7.2登记手续7.2.1甲方应在本合同约定的交房时间前将房产过户至乙方名下，并办理房产登记手续。7.3登记时间7.3.1房产登记手续应在甲方办理房产过户手续后的______个工作日内完成。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。8.1.2甲方未按本合同约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。8.1.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2如违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。8.3违约处理8.3.1违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。9.1.2如协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______市______区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。10.2合同解除条件10.2.1如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。第十一条合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房屋买卖合同补充协议第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律法规变更12.2.1如国家法律法规发生变更，影响本合同履行的，双方应协商解决。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签订与生效13.1签订时间13.1.1本合同自______年______月______日起签订。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为______市______区______路______号。13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2“介入”指第三方在甲乙双方签订、履行或解除本合同过程中，根据其专业能力提供相关服务的行为。15.2范围15.2.1.1提供房产中介服务，协助甲乙双方进行房产买卖；15.2.1.2提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理合同签订、履行或解除过程中的法律问题；15.2.1.3提供房产评估服务，对房产价值进行评估；15.2.1.4提供其他相关服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额不超过其收取的服务费用。16.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不受前款限制。第十七条第三方权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业建议。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，提供合法合规的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方合法权益不受损害。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的服务合同，应由第三方与甲方另行签订；18.1.2第三方在提供中介服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的服务合同，应由第三方与乙方另行签订；18.2.2第三方在提供中介服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在介入本合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务；18.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第十九条第三方介入的合同签订19.1第三方介入的合同19.1.1第三方介入本合同，应与甲乙双方分别签订服务合同；19.1.2服务合同应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任限额等。第二十条第三方介入的合同解除20.1合同解除条件20.1.1如第三方违反服务合同约定，甲乙双方有权解除服务合同；20.1.2如本合同因故解除，第三方介入的服务合同同时解除。20.2合同解除程序20.2.1第三方介入的服务合同解除，应书面通知甲乙双方；20.2.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入服务合同产生的争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入服务合同争议解决机构为______市______区人民法院。21.3争议解决程序21.3.1第三方介入服务合同争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告详细要求：房产测绘报告应由具备相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产的面积、结构、用途等详细信息。说明：该报告作为房产买卖合同的附件，用于证明房产的实际情况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应由甲乙双方共同签订，内容应包括合同未尽事宜的补充、变更或新增条款。说明：该协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，并由房产登记机构盖章确认。说明：该复印件用于证明甲方对房产拥有合法的所有权。4.附件四：甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证复印件应清晰、完整，并由甲方本人签字确认。说明：该复印件用于证明甲方的身份信息。5.附件五：乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，并由乙方本人签字确认。说明：该复印件用于证明乙方的身份信息。6.附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息，并由付款方签字确认。说明：该凭证用于证明乙方已按照合同约定支付房款。7.附件七：房产过户手续详细要求：房产过户手续应包括房产过户申请书、房产过户登记申请书等，并由相关机构盖章确认。说明：该手续用于证明房产已过户至乙方名下。8.附件八：交房验收记录详细要求：交房验收记录应由甲乙双方共同填写，记录房产交付时的实际情况。说明：该记录用于证明房产交付时的质量状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定时间交房；1.1.2房产存在质量问题；1.1.3未按合同约定办理产权过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付房款；1.2.2逾期交房；1.2.3未按合同约定使用房产。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按合同约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；2.1.2甲方房产存在质量问题，应根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承担相应的赔偿责任；2.1.3甲方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金；2.2.2乙方逾期交房，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金；2.2.3乙方未按合同约定使用房产，应根据《中华人民共和国民法典》相关规定，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：甲方逾期交房甲方逾期交房3天，应向乙方支付______%的违约金。3.2示例二：乙方逾期支付房款乙方逾期支付房款5天，应向甲方支付______%的违约金。全文完。2024年城市更新商品房现房买卖合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方联系方式3.商品房基本信息3.1商品房基本情况3.2商品房权属证书3.3商品房配套设施4.买卖合同内容4.1买卖价格及支付方式4.2付款时间及违约责任4.3交付条件及时间4.4房屋交付后的维修责任5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2办理过户手续所需材料5.3过户费用及承担方式6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金及赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院9.其他约定事项9.1其他约定条款9.2附件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式11.合同解除及终止的条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同签署日期13.1合同签署日期约定14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商品房”是指由房地产开发企业开发建设的，具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑；1.1.2“买卖双方”是指本合同中的出卖方和买受方；1.1.3“房屋交付”是指出卖方将房屋及相关附属设施、设备按照约定条件移交给买受方；1.1.4“产权过户”是指买受方在取得房屋产权证后，按照法律规定将房屋产权过户至自己名下；1.1.5“违约责任”是指买卖双方在履行合同过程中违反约定所应承担的责任；1.1.6“争议解决”是指买卖双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式；1.1.7“附件”是指与本合同相关的其他文件或资料。1.2解释原则1.2.1本合同的解释以本合同内容为准；1.2.2对合同条款有不同理解的，应按照合同文义进行解释；1.2.3若合同文义解释仍有歧义，则应结合合同目的和交易习惯进行解释。2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息出卖方：名称：住所：法定代表人：联系电话：买受方：名称：住所：法定代表人：联系电话：2.2买卖双方联系方式买卖双方应在合同中明确各自的联系方式，包括电话、电子邮件等。3.商品房基本信息3.1商品房基本情况房屋坐落：建筑面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属：3.2商品房权属证书出卖方应提供房屋权属证书，证明其对该商品房拥有完全的产权。3.3商品房配套设施商品房应具备的基本配套设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯等。4.买卖合同内容4.1买卖价格及支付方式商品房买卖价格为：人民币_____元整。支付方式：_____（如分期付款、一次性付款等）。4.2付款时间及违约责任买受方应在合同约定的付款时间内支付购房款。若买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付_____%的违约金。4.3交付条件及时间出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关配套设施交付给买受方。4.4房屋交付后的维修责任房屋交付后的维修责任，按国家有关法律法规执行。5.产权过户手续5.1过户手续办理时间买受方应在房屋交付后____个工作日内办理产权过户手续。5.2办理过户手续所需材料办理产权过户手续所需材料包括但不限于：（1）买卖双方的身份证明；（2）房屋权属证书；（3）买卖合同；（4）其他相关文件。5.3过户费用及承担方式过户费用按照国家相关规定执行，由买受方承担。6.违约责任6.1买卖双方违约责任若出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金；若买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付_____%的违约金。6.2违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，还应根据实际损失进行赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；8.1.3若未约定仲裁机构，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼。8.2仲裁机构或法院8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2法院：_______人民法院9.其他约定事项9.1其他约定条款9.1.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.1.2买卖双方在本合同履行过程中产生的其他事项，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。9.2附件9.2.1本合同附件一：商品房买卖合同补充协议9.2.2本合同附件二：商品房买卖合同附件10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更方式合同变更需经买卖双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止的条件11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；11.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律法规规定的合同终止情形。12.合同附件12.1合同附件一：商品房买卖合同补充协议12.2合同附件二：商品房买卖合同附件13.合同签署日期13.1合同签署日期约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。14.合同签署及生效14.1合同签署方式本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除买卖双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的房屋买卖、产权过户、争议解决等环节。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订书面协议；3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定和业务规范，独立、客观、公正地履行职责；4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保护买卖双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；5.2第三方有权根据合同约定和业务规范，对买卖双方的行为进行监督和评估；5.3第三方有权在履行职责过程中，要求买卖双方予以配合。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和业务规范，及时、准确地完成工作任务；6.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同项下承担的责任，以合同约定的责任限额为限；7.2责任限额可根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素确定；7.3责任限额的确定应遵循公平、合理的原则。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不承担买卖双方之间的合同责任；8.2第三方在履行职责过程中，与买卖双方之间的沟通、协调和合作，应以不损害买卖双方合法权益为前提；8.3第三方在履行职责过程中，如涉及买卖双方之间的利益冲突，应立即通知买卖双方，并由买卖双方协商解决。9.第三方介入时的额外条款9.1.1第三方介入的协议内容；9.1.2第三方介入的期限；9.1.3第三方介入的费用及支付方式；9.1.4第三方介入的成果及交付方式；9.1.5第三方介入的违约责任。10.第三方介入后的合同变更10.1买卖双方在本合同签订后，如需对第三方介入的协议内容进行变更，应书面通知对方，并签订书面变更协议；10.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同1.1详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付条件、产权过户手续、违约责