建设工程造价管理基础知识

主讲人：建设工程造价管理基础知识目录造价管理概述01造价构成要素02造价计算方法03造价控制流程04造价管理法规与标准05造价管理的信息化0601造价管理概述定义与重要性造价管理中包含风险评估与控制，有助于识别和应对项目实施过程中可能出现的成本风险。有效的成本控制能够确保项目在预算范围内完成，避免资源浪费，提高投资回报率。造价管理是指在建设工程项目中，对工程成本进行预测、计划、控制和核算的全过程管理活动。造价管理的定义成本控制的重要性风险管理的作用造价管理的目标确保投资效益最大化促进资源合理配置提高工程质量控制项目成本通过合理预算和成本控制，确保项目投资获得最大化的经济效益和社会效益。在项目全生命周期内，通过有效管理，控制成本在预算范围内，避免不必要的开支。通过造价管理，确保资金合理分配到各个工程环节，从而提升整体工程质量。合理规划资源使用，确保材料、人力等资源得到最优化配置，提高资源使用效率。造价管理的原则造价管理应覆盖工程项目的全生命周期，从前期策划到后期维护，确保成本控制的完整性。全面性原则在确保工程质量的前提下，通过优化设计、合理采购等方式，实现成本的最小化和经济效益的最大化。经济性原则造价管理需适应项目实施过程中的变化，实时调整成本控制策略，以应对市场和条件的变动。动态管理原则01020302造价构成要素直接费与间接费直接费包括材料费、人工费和机械使用费，是工程造价中最直观的部分。直接费的组成间接费涵盖管理费、利润和风险费等，与项目直接活动不直接相关但必不可少。间接费的分类材料费根据材料的市场价格和使用量计算，是直接费中变动较大的部分。材料费的计算人工费根据工人的工资标准和工时数量确定，反映了劳动力成本。人工费的确定机械使用费包括租赁费和折旧费，是直接费中设备使用成本的体现。机械使用费的核算利润与税金01工程利润是施工企业为获取投资回报而设定的，通常根据工程合同总价的一定比例计算。工程利润02营业税金及附加包括营业税、城市维护建设税和教育费附加等，是企业应缴的法定税费。营业税金及附加03所得税费用是企业根据税法规定，对利润总额进行纳税的费用，影响企业的净利润。所得税费用风险费用市场风险费用涉及材料价格波动、劳动力成本变化等，需在预算中预留以应对市场不确定性。01技术风险费用包括因设计变更、施工技术问题导致的成本增加，是项目管理中不可忽视的部分。02政策变动、法律法规更新可能带来额外成本，如环保法规变更导致的额外投入。03自然灾害如地震、洪水等不可抗力因素可能导致项目延期或损坏，需预留相应风险费用。04市场风险费用技术风险费用政策与法律风险费用自然灾害风险费用03造价计算方法工程量清单计价工程量清单编制应遵循准确性、完整性和规范性原则，确保计价的公正性和透明性。清单编制原则单价分析是清单计价的核心，需详细列出人工、材料、机械等各项费用的单价和合价。单价分析清单计价依据包括国家或行业标准的定额、市场价格信息以及合同条款等。计价依据在清单计价中，应考虑潜在风险，合理计算风险费用，以应对不可预见的工程变更或成本波动。风险费用计算定额计价定额计价是根据国家或行业制定的工程量消耗标准，计算工程造价的一种方法。理解定额计价概念定额计价方法简单明了，便于统一标准，减少争议，提高工程预算的准确性和效率。定额计价的优势首先确定工程量，然后根据定额标准计算直接费，最后加上间接费和利润等形成总造价。定额计价的步骤市场价计价材料价格的市场调研通过市场调研获取材料的实时价格，确保造价计算反映当前市场条件。人工成本的市场分析分析行业标准和市场行情，确定人工成本，以合理反映劳动力价值。机械使用费的市场定价根据机械设备的租赁市场价格，计算机械使用费，确保造价的准确性。04造价控制流程投资决策阶段在投资决策阶段，进行项目可行性研究，评估项目的经济性、技术可行性及市场前景。项目可行性研究01根据可行性研究结果，估算项目成本，并编制初步预算，为后续造价控制奠定基础。成本估算与预算编制02识别项目潜在风险，进行风险评估，并制定相应的风险应对措施和管理计划。风险评估与管理03设计阶段在初步设计阶段，通过成本估算和价值工程分析，确保设计方案在预算范围内。初步设计阶段的成本控制详细设计阶段通过细化工程量清单和材料选择，进一步优化成本，避免后期超预算。详细设计阶段的成本优化设计阶段可能会出现变更，有效的成本管理需评估变更对总造价的影响，确保成本控制在合理范围内。设计变更的成本管理施工阶段在施工前，对承包商提交的成本预算进行详细审核，确保预算合理且符合项目要求。成本预算审核1234定期对施工成本进行监控，并编制成本报告，及时发现偏差并采取纠偏措施。成本监控与报告根据工程进度和合同条款，合理安排进度款的支付，避免资金过度集中或滞后。进度款支付控制施工过程中，对任何设计变更或工程量调整进行严格管理，以控制成本不超预算。变更管理05造价管理法规与标准相关法律法规招投标法规定了建设工程的公开招标、投标、评标和中标程序，确保了市场竞争的公平性。建设工程招投标法01建筑法明确了建筑活动的法律要求，包括建筑许可、施工安全、质量控制等方面的规定。建筑法02合同法涉及工程合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等，是工程造价管理的重要法律依据。合同法03标准规范工程量清单是造价管理的基础，它规定了工程项目的计量和计价方法，确保了报价的准确性和可比性。工程量清单标准01定额标准为工程造价提供了统一的计量单位和计算规则，是控制工程成本、编制预算的重要依据。定额标准02质量验收规范确保了工程质量，对材料、施工工艺等提出了明确要求，是造价管理中不可或缺的一部分。质量验收规范03合同管理01根据项目特点选择合适的合同类型，如总价合同、成本加酬金合同等，以降低风险。02明确合同条款，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等，确保双方权益。03合同执行过程中需进行严格监督，确保合同条款得到遵守，及时处理违约行为。04在合同执行过程中，对出现的变更进行有效管理，包括变更的审批、记录和成本调整。05建立合同争议解决机制，包括调解、仲裁或诉讼等途径，以解决合同执行中的纠纷。合同类型与选择合同条款的制定合同执行与监督变更管理争议解决机制06造价管理的信息化信息化工具应用建筑信息模型（BIM）技术在设计阶段帮助精确预算，减少后期变更，提高造价管理效率。使用BIM技术云计算平台为造价管理提供强大的数据存储和处理能力，支持远程协作和实时更新项目信息。云计算平台电子招标投标系统简化了招标流程，提高了投标的透明度和效率，降低了造价管理成本。电子招标与投标系统010203大数据与造价分析大数据在成本预测中的应用风险评估与管理市场趋势分析实时造价监控与控制通过分析历史项目数据，大数据技术可以预测新项目的成本，提高预算编制的准确性。利用大数据分析工具，可以实时监控项目造价，及时调整控制措施，避免成本超支。大数据分析帮助造价工程师了解市场材料价格波动，为采购决策提供科学依据。通过大数据分析，可以识别项目中的潜在风险，提前制定应对策略，降低造价风险。信息化趋势影响利用大数据分析和云计算技术，可以快速处理大量工程数据，提升造价管理的效率。01信息化手段如BIM（建筑信息模型）技术，有助于实现成本控制的精细化管理，减少浪费。02通过集成项目管理软件，管理者可以实时监控项目进度和成本，为决策提供更准确的数据支持。03信息化平台的建立，使得工程造价信息更加公开透明，有助于减少行业内的信息不对称问题。04提高数据处理效率促进成本控制精准化增强决策支持能力推动行业透明度提升

建设工程造价管理基础知识(1)01内容摘要随着国家经济的快速发展，城市化进程的加快，建设工程项目越来越多，建设工程造价管理已经成为工程项目管理的重要组成部分。建设工程造价管理是指在工程建设过程中，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等管理活动。本文将简要介绍建设工程造价管理的基本概念、原则和方法。内容摘要02建设工程造价管理的基本概念1.工程造价：指工程的建设成本，包括直接费用、间接费用、利润和税金等。2.工程造价管理：指对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等一系列管理活动。3.造价工程师：具有从事建设工程造价管理能力的专业人员，负责编制工程造价文件，对工程造价进行审核和控制。建设工程造价管理的基本概念03建设工程造价管理的原则1.合法性原则：工程造价管理必须遵守国家有关法律、法规和政策，确保工程造价的合理性。2.准确性原则：工程造价计算要准确，确保数据的真实性和可靠性。3.及时性原则：工程造价管理要及时，对工程造价的变化要及时掌握和处理。4.经济性原则：在保证工程质量的前提下，尽量降低工程造价，实现经济效益最大化。建设工程造价管理的原则04建设工程造价管理的方法1.投资估算：在项目初期，根据项目的规模、功能、设计等条件，对项目的投资进行估算，为后续的工程造价管理提供依据。2.设计概算：在项目设计阶段，根据设计图纸和概算定额，对项目的投资进行概算，确定项目的总造价。3.施工图预算：在项目施工阶段，根据施工图纸和预算定额，对项目的投资进行详细预算，为项目的施工提供依据。4.工程结算：在项目竣工后，根据实际完成的工程量和造价，对项目的投资进行结算，确保项目的经济效益。5.工程造价分析：对项目的投资进行定期分析，总结经验教训，为后续的工程造价管理提供参考。建设工程造价管理的方法05结论建设工程造价管理是工程项目管理的重要组成部分，涉及到项目的各个阶段。了解和掌握建设工程造价管理的基本概念、原则和方法，对于提高工程项目的经济效益具有重要意义。同时，加强工程造价工程师的专业培训，提高其专业素质，也是做好建设工程造价管理的关键。结论

建设工程造价管理基础知识(2)01建设工程造价管理概述建设工程造价管理是指在建设工程全过程中，对各项费用进行预测、计划、组织、协调、控制和监督等一系列活动。其主要目的是合理确定和控制工程造价，确保工程建设的经济效益和社会效益。建设工程造价管理概述02建设工程造价管理的主要内容1.造价预测：通过对工程项目的各种因素进行分析和预测，估算出工程的造价，为决策提供依据。2.造价计划：根据预测结果，制定详细的造价计划，包括投资预算、资金筹措和使用计划等。3.造价控制：在工程建设过程中，对实际造价与计划造价进行对比，发现偏差及时采取措施进行纠正。建设工程造价管理的主要内容03建设工程造价管理的基础知识1.工程造价的构成：建设工程造价主要由直接费用、间接费用和税费组成。其中，直接费用包括人工费、材料费、机械使用费等；间接费用包括管理费、设计费、监理费等。2.工程造价的估算方法：常用的工程造价估算方法有定额法、工程量清单法、成本法等。这些方法各有特点，根据工程类型和实际情况选择合适的估算方法。3.工程造价管理的基本原则：工程造价管理应遵循合法性原则、合理性原则、动态性原则和全过程管理原则。4.工程造价管理的技术手段：现代工程造价管理依赖于各种技术手段，如计算机辅助造价软件、BIM技术等，这些技术可以大大提高工程造价管理的效率和准确性。建设工程造价管理的基础知识04如何加强建设工程造价管理1.提高造价管理人员的素质：加强造价管理人员的培训和学习，提高其专业技能和综合素质。2.建立健全造价管理制度：制定完善的造价管理制度，确保各项工作有序进行。3.采用先进的造价管理技术：积极引进和推广先进的造价管理技术，如应用造价软件进行动态管理。4.加强项目全过程造价管理：从项目决策、设计、施工到竣工结算，都要进行严格的造价管理，确保工程成本控制在合理范围内。总之，建设工程造价管理是建设工程项目的重要组成部分，对于提高项目的经济效益和社会效益具有重要意义。掌握建设工程造价管理的基础知识，有助于提高工程造价管理的水平，促进建设行业的健康发展。如何加强建设工程造价管理

建设工程造价管理基础知识(3)01简述要点随着国家经济的快速发展，城市化进程的不断推进，建设工程项目越来越多，建设工程造价管理成为工程项目成功实施的关键因素之一。本文将对建设工程造价管理的基础知识进行简要介绍，包括工程造价的定义、构成、计价依据、计价方法及影响因素等方面。简述要点02工程造价的定义建设工程造价是指在建设过程中，为建设一项工程而发生的全部费用。它包括土地征用及迁移补偿费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用等。工程造价是项目决策、设计、施工和竣工等各个阶段的经济消耗总和，是项目经济效益的具体体现。工程造价的定义03工程造价的构成工程造价主要由以下几个部分构成：1.土地征用及迁移补偿费：包括土地征收、拆迁补偿以及相关税费等。2.与项目建设有关的其他费用：包括建设单位管理费、建设单位临时设施费、勘察设计费、监理费等。3.与未来企业生产经营有关的其他费用：包括生产准备费、办公和生活家具购置费等。4.预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税：这些是根据项目的实际情况而定的费用。工程造价的构成04工程造价的计价依据工程造价的计价依据主要包括以下几个方面：1.定额：定额是工程造价计价的基础，包括预算定额、概算定额和估算定额等。2.取费标准：取费标准是指在工程造价计算过程中所依据的各种费率，如管理费费率、人工费费率、材料费费率等。3.价格信息：价格信息是指建设工程所在地区的市场价格信息，包括材料价格、设备价格、劳务价格等。4.计价方法：计价方法是指根据不