2024年商铺资产租赁及经营权委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺资产租赁及经营权委托管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物的基本情况2.1租赁物的描述2.2租赁物的位置和面积3.租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金金额和支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用规定4.2维护责任5.租赁物的交付和接收5.1交付时间5.2接收标准6.经营权委托管理6.1经营权委托的范围6.2经营权委托的期限7.经营权委托方的权利和义务7.1经营权委托方的权利7.2经营权委托方的义务8.经营权受托方的权利和义务8.1经营权受托方的权利8.2经营权受托方的义务9.租赁物的保险9.1保险种类9.2保险金额10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更和解除12.1变更程序12.2解除条件13.合同生效和终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于市区街号的商铺，建筑面积为平方米。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁期限，自年月日起至年月日止。1.1.3“租金”指根据本合同约定，承租人应支付给出租人的租赁费用。1.1.4“经营权委托”指承租人将商铺的经营权委托给指定受托方进行管理。1.1.5“违约”指一方违反本合同的约定，未履行其应尽的义务。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的描述商铺位于市区街号，为独立商铺，建筑面积为平方米，内部结构包括店铺门面、柜台、仓库等。2.2租赁物的位置和面积商铺位于市区繁华地段，交通便利，周围配套设施齐全。第三条租赁期限和租金3.1租赁期限本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租金金额和支付方式租金总额为人民币万元整。租金每月支付一次，每次支付人民币万元，支付日期为每月的日。第四条租赁物的使用和维护4.1使用规定承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，确保商铺的安全和正常使用。4.2维护责任承租人负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的整洁和完好。第五条租赁物的交付和接收5.1交付时间出租人应在年月日前将商铺交付给承租人。5.2接收标准承租人在接收商铺时，应确保商铺符合约定的使用条件，如有不符合之处，应在接收时提出。第六条经营权委托管理6.1经营权委托的范围承租人将商铺的经营权委托给指定受托方进行管理，包括但不限于商品销售、售后服务等。6.2经营权委托的期限经营权委托期限与租赁期限一致，自年月日起至年月日止。第七条经营权委托方的权利和义务7.1经营权委托方的权利7.1.1经营权委托方有权监督受托方按照约定进行经营管理。7.1.2经营权委托方有权在受托方违反合同约定时，要求其改正或解除合同。7.2经营权委托方的义务7.2.1经营权委托方应向受托方提供必要的经营资料和条件。7.2.2经营权委托方应协助受托方解决经营过程中遇到的问题。第八条经营权受托方的权利和义务8.1经营权受托方的权利8.1.1经营权受托方有权按照合同约定进行经营管理，包括但不限于商品采购、销售、定价等。8.1.2经营权受托方有权获取约定的经营收益，并承担相应的经营风险。8.2经营权受托方的义务8.2.1经营权受托方应按照合同约定，保证商铺的正常经营和良好形象。8.2.2经营权受托方应定期向经营权委托方报告经营情况，包括但不限于销售数据、财务报表等。第九条租赁物的保险9.1保险种类商铺应投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。9.2保险金额保险金额应不低于商铺的重建价值，具体金额由双方协商确定。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租人未按时支付租金；10.1.2承租人擅自改变商铺的结构或用途；10.1.3受托方未履行合同约定的经营管理义务；10.2违约责任10.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过未履行部分租金的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，适用中华人民共和国法律。第十二条合同变更和解除12.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2解除条件12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现法定解除合同的情形。第十三条合同生效和终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同期满；13.2.2合同解除；13.2.3双方协商一致终止合同。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1中介机构介入：在商铺租赁及经营权委托过程中，如甲乙双方同意，可聘请中介机构提供中介服务。15.2.2评估机构介入：在商铺租赁及经营权委托过程中，如需要对商铺价值进行评估，可聘请评估机构进行评估。15.2.3咨询服务机构介入：在商铺租赁及经营权委托过程中，如需要专业咨询服务，可聘请咨询服务机构提供服务。16.第三方权利和义务16.1第三方权利16.1.1中介机构有权根据合同约定收取中介费用。16.1.2评估机构有权根据合同约定收取评估费用。16.1.3咨询服务机构有权根据合同约定收取咨询服务费用。16.2第三方义务16.2.1中介机构应诚实守信，公正公平地提供中介服务。16.2.2评估机构应客观公正地进行评估，提供准确的评估报告。16.2.3咨询服务机构应提供专业、高效的咨询服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的法律责任，由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。17.2责任限额确定17.2.1中介机构责任限额：中介机构因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为中介费用的一定比例。17.2.2评估机构责任限额：评估机构因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为评估费用的一定比例。17.2.3咨询服务机构责任限额：咨询服务机构因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为咨询服务费用的一定比例。18.第三方介入程序18.1中介机构介入程序18.1.1甲乙双方协商一致后，选择合适的中介机构。18.1.2中介机构与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用和责任。18.2评估机构介入程序18.2.1甲乙双方协商一致后，选择合适的评估机构。18.2.2评估机构与甲乙双方签订评估合同，明确评估内容、费用和责任。18.3咨询服务机构介入程序18.3.1甲乙双方协商一致后，选择合适的咨询服务机构。18.3.2咨询服务机构与甲乙双方签订咨询服务合同，明确咨询服务内容、费用和责任。19.第三方资料保密19.1第三方在履行本合同过程中获取的甲乙双方资料，应予以保密，不得泄露给任何第三方。19.2第三方泄露保密资料的，应承担相应的法律责任。20.第三方变更和解除20.1变更程序任何一方要求变更第三方合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。20.2解除条件20.2.1第三方合同到期；20.2.2第三方合同解除；20.2.3出现法定解除合同的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述商铺的内部结构和外部环境，包括面积、装修情况、设施设备等。列明租赁物清单中的所有物品，包括但不限于柜台、货架、照明设备等。2.租金支付计划表列明租金的支付方式、金额、支付时间等。包括租金的调整条款，如租金上涨或下调的依据和程序。3.经营权委托管理协议明确经营权委托的范围、期限、双方的权利和义务。包括受托方的经营管理权限和责任，以及委托方的监督权利。4.保险合同列明商铺保险的种类、保险金额、保险公司等信息。包括保险生效日期和保险责任范围。5.争议解决协议约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。包括争议解决机构的名称、地址和联系方式。6.第三方合同包括中介服务合同、评估合同、咨询服务合同等。明确第三方的权利、义务和责任。7.合同附件清单列明所有附件的名称和编号，确保附件与合同的一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金：承租人未按合同约定支付租金，包括逾期支付、部分支付等。1.2擅自改变商铺结构或用途：承租人未按合同约定改变商铺的结构或用途。1.3未履行经营管理义务：受托方未按合同约定履行经营管理义务，如未妥善维护商铺等。1.4泄露保密资料：第三方泄露甲乙双方在履行合同过程中获取的保密资料。2.责任认定标准2.1未按时支付租金：违约方应支付违约金，违约金数额为未支付租金的一定比例。2.2擅自改变商铺结构或用途：违约方应承担恢复原状的责任，包括恢复费用和赔偿损失。2.3未履行经营管理义务：受托方应承担相应的赔偿责任，包括恢复商铺原状和赔偿损失。2.4泄露保密资料：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担违约金。3.违约责任示例3.1承租人未按时支付租金：承租人逾期支付租金一个月，应支付违约金人民币元。3.2受托方未履行经营管理义务：受托方未妥善维护商铺，导致商铺损坏，应赔偿甲乙双方人民币元。3.3第三方泄露保密资料：第三方泄露保密资料，导致甲乙双方损失，应赔偿人民币元，并支付违约金人民币元。全文完。2024年商铺资产租赁及经营权委托管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.商铺使用及经营权委托5.1商铺使用范围5.2经营权委托范围5.3经营权委托期限5.4经营权委托费用6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.商铺维护及保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.商铺经营许可及证照9.1经营许可要求9.2证照办理及维护10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方联系电话：________________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方联系电话：________________________2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：________________________2.2商铺面积：________________________（平方米）2.3商铺结构：________________________2.4商铺设施：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户3.4租金调整机制：________________________4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元整4.2保证金支付方式：租赁合同签订后____日内支付至甲方指定账户4.3保证金退还条件：________________________5.商铺使用及经营权委托5.1商铺使用范围：________________________5.2经营权委托范围：________________________5.3经营权委托期限：自____年____月____日至____年____月____日5.4经营权委托费用：人民币____元整，一次性支付6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付____%的违约金。6.1.2若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。6.2.2若乙方违反商铺使用规定，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件：8.1.1乙方在租赁期限内未经甲方书面同意，不得擅自转让商铺。8.1.2乙方如需转让商铺，须提前____个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。8.2商铺转租条件：8.2.1乙方在租赁期限内未经甲方书面同意，不得擅自转租商铺。8.2.2乙方如需转租商铺，须提前____个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。9.商铺经营许可及证照9.1经营许可要求：9.1.1乙方在经营商铺前，必须依法取得相关经营许可。9.1.2乙方应确保经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.2证照办理及维护：9.2.1乙方负责办理和维持与商铺经营相关的所有证照的有效性。9.2.2证照遗失或过期，乙方应及时办理补办或更换手续。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明材料。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、商铺使用说明书、商铺设施清单等。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________________14.合同附件清单14.1合同附件一：商铺租赁合同14.2合同附件二：商铺使用说明书14.3合同附件三：商铺设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方、法律顾问等，具体指在合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入合同关系的第三方主体。15.2第三方选择：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的损失，责任限额由双方在合作协议中约定，并在合同中明确。16.2.1第三方因提供错误信息、咨询意见等导致的损失；16.2.2第三方因违约行为导致的损失；16.2.3第三方因自身操作失误导致的损失。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议，获取甲方和乙方提供的相关资料和信息。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。17.2.2第三方应尽到专业责任，提供准确、及时的服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间的关系，以合作协议为准。18.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，并对第三方的服务提出合理要求。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间的关系，以合作协议为准。18.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，并对第三方的服务提出合理要求。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方在合同履行过程中的介入，不影响甲乙双方的权利义务。18.3.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同目的。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方。19.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方责任和义务。19.3第三方根据合作协议，履行其在合同履行过程中的职责。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成其合同履行过程中的职责后，甲乙双方应书面确认第三方退出。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。21.特别条款21.1若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商一致，合理分担增加的成本。21.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商一致，合理调整履行期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、保证金条款等。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.商铺使用说明书详细要求：包括商铺的设施清单、使用指南、维护保养方法等。说明：商铺使用说明书旨在帮助乙方了解商铺的设施和使用方法，确保合理使用。3.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施的名称、型号、数量等信息。说明：商铺设施清单用于记录商铺内设施的详细信息，便于双方在设施损坏或更换时进行核对。4.商铺经营权委托协议详细要求：包括经营权委托的范围、期限、费用等。说明：商铺经营权委托协议明确了乙方在委托范围内的经营权，以及相关费用。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用等。说明：第三方合作协议明确了第三方在合同履行过程中的角色、责任和权利。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议规定了双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。7.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力证明文件用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未按约定于每月____日前支付租金，则应向乙方支付当月租金____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若乙方未按约定于每月____日前支付租金，则应向甲方支付当月租金____%的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途。责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失。示例：若甲方未经乙方同意，擅自将商铺用于非法经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自转租商铺。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租给第三方，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年商铺资产租赁及经营权委托管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系方式2.租赁标的物2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.租赁用途5.1商铺用途5.2限制用途5.3商铺使用规范6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.维修与保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3维修费用承担9.商铺管理9.1经营管理权9.2经营管理责任9.3管理费用10.商铺转让与转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让与转租手续11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系人甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.4联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条租赁标的物2.1商铺名称商铺名称：[商铺全称]2.2商铺位置商铺位置：[商铺具体位置描述]2.3商铺面积商铺面积：[商铺面积数值]平方米2.4商铺结构商铺结构：[商铺具体结构描述]第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁结束日期租赁结束日期：[租赁结束日期]3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前[提前天数]天书面协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[租金具体金额]元人民币。4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3支付时间租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。4.4逾期支付如逾期支付租金，乙方应向甲方支付[逾期天数]天内每日[逾期比例]的违约金。第五条租赁用途5.1商铺用途商铺用途：[商铺具体用途描述]5.2限制用途商铺内不得从事[限制用途]等违法活动。5.3商铺使用规范乙方在使用商铺过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害商铺及相邻商户利益。第六条租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：[保证金具体金额]元人民币。6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账等]6.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应于[退还时间]内退还保证金。第七条违约责任7.1违约情形1）逾期支付租金；2）未按约定使用商铺；3）损坏商铺设施；4）违反国家法律法规。7.2违约责任1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金及违约金；2）未按约定使用商铺的，乙方应承担相应的法律责任；3）损坏商铺设施的，乙方应负责修复或赔偿；4）违反国家法律法规的，乙方应承担相应的法律责任。7.3违约金计算违约金按逾期金额或损失金额的[比例]计算，具体计算方式双方协商确定。第八条维修与保养8.1商铺维修责任商铺主体结构、基础设施及公共区域的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。8.2商铺保养责任商铺日常保养责任由乙方承担，包括但不限于清洁、维护及保养。8.3维修费用承担因乙方使用不当或违反约定造成的维修费用，由乙方自行承担。第九条商铺管理9.1经营管理权商铺的经营管理权归乙方所有，乙方有权自主经营，但不得违反合同约定。9.2经营管理责任乙方应确保商铺的正常运营，维护商铺形象，确保符合相关法律法规。9.3管理费用商铺管理费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、公共区域维护费等。第十条商铺转让与转租10.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租商铺。10.2转租条件如经甲方书面同意，乙方转租商铺，应确保转租方具备合法经营资格，并签订书面转租合同。10.3转让与转租手续乙方转租或转让商铺，应提前[具体时间]向甲方提交申请，并办理相关手续。第十一条合同变更与解除11.1合同变更双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。11.2合同解除1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）双方协商一致解除合同。11.3解除条件合同解除应提前[具体时间]书面通知对方，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：[具体法院或仲裁机构名称]12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）合同解除；3）其他法定或约定终止条件。13.3合同终止手续合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于归还商铺、结算费用等。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件与合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与合同履行、提供相关服务或进行中介活动的任何个人或单位。1.2第三方的范围包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1）提供咨询服务；2）进行项目监理；3）进行资产评估；4）提供法律、财务等专项服务；5）进行中介活动。第三条第三方责任3.1第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方责任限额：1）第三方提供的服务或中介活动如导致甲方或乙方损失，其赔偿金额不超过[具体金额]元人民币。2）第三方在提供中介服务时，如因自身原因导致中介失败，其赔偿金额不超过[具体金额]元人民币。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责范围内的服务。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议或要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的其他行为承担责任。5.2第三方在执行任务过程中，如需与甲方或乙方其他部门或人员合作，应遵守甲方或乙方的内部规定。5.3第三方在执行任务过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时报告甲方或乙方，并采取必要措施。第六条第三方介入合同的修改6.1第三方介入后，如需修改原合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、交通费、通讯费等，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。7.2第三方