住房按揭贷款协议（2024年版）

住房按揭贷款协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“借款人”）与乙方（以下简称“贷款银行”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方处申请住房按揭贷款事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确借款人与贷款银行之间就住房按揭贷款事宜的权利义务，确保借款人按时偿还贷款，保障贷款银行的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方拟购买住房，为满足甲方购房需求，甲方自愿向乙方申请住房按揭贷款。经双方协商，达成本协议。

三、合同内容

（以下内容详见正文部分）

主要条款内容：

一、贷款金额及用途

1.1借款人同意向贷款银行申请人民币__________元整的住房按揭贷款。

1.2贷款用途限于购买乙方指定的住房，借款人不得挪作他用。

二、贷款期限及利率

2.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。

三、还款方式

3.1借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

3.2借款人应按月偿还贷款本息，具体还款计划由贷款银行根据借款人实际情况制定。

四、贷款发放及支付

4.1贷款银行应在借款人提供完整、真实、合法的贷款申请材料后，按照约定的贷款期限和金额发放贷款。

4.2贷款银行有权根据借款人的信用状况和还款能力调整贷款发放时间和金额。

五、借款人义务

5.1借款人应保证其提供的贷款申请材料真实、完整、合法，并对材料的真实性承担全部责任。

5.2借款人应按照约定及时、足额偿还贷款本息，不得逾期。

5.3借款人应遵守国家有关贷款政策及贷款银行的相关规定，不得以任何方式隐瞒、欺诈贷款银行。

六、贷款银行的权利

6.1贷款银行有权对借款人的信用状况、财务状况和还款能力进行调查和审查。

6.2贷款银行有权要求借款人提供贷款用途的相关证明材料。

6.3贷款银行有权在借款人违约的情况下采取法律手段追偿贷款。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密义务不因本协议的终止而失效。

八、违约责任

8.1借款人如未按时偿还贷款本息，应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计收。

8.2借款人如违反本协议的约定，贷款银行有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等法律手段追究借款人的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、借款人权利与义务

1.1权利：

（1）借款人有权按照贷款合同约定的贷款金额、期限、利率等条件申请贷款。

（2）借款人有权要求贷款银行按照约定的贷款发放时间、方式发放贷款。

（3）借款人有权在贷款期限内按照约定的还款方式偿还贷款。

（4）借款人在贷款合同约定的范围内，有权对贷款用途进行调整。

1.2义务：

（1）借款人应按照贷款合同约定的贷款金额、期限、利率等条件申请贷款。

（2）借款人应提供真实、完整、合法的贷款申请材料。

（3）借款人应按照约定的贷款发放时间、方式接收贷款。

（4）借款人应按照约定的还款方式及时、足额偿还贷款本息。

（5）借款人应遵守国家有关贷款政策及贷款银行的相关规定。

（6）借款人应配合贷款银行进行贷款调查和审查。

二、贷款银行权利与义务

2.1权利：

（1）贷款银行有权对借款人的信用状况、财务状况和还款能力进行调查和审查。

（2）贷款银行有权要求借款人提供贷款用途的相关证明材料。

（3）贷款银行有权在借款人违约的情况下采取法律手段追偿贷款。

（4）贷款银行有权根据借款人的信用状况和还款能力调整贷款发放时间和金额。

2.2义务：

（1）贷款银行应按照贷款合同约定的贷款金额、期限、利率等条件发放贷款。

（2）贷款银行应按照约定的贷款发放时间、方式发放贷款。

（3）贷款银行应确保贷款资金的安全，不得挪用贷款资金。

（4）贷款银行应按照贷款合同约定的方式收取贷款本息。

（5）贷款银行应按照国家有关贷款政策及规定，对借款人的贷款进行管理。

（6）贷款银行应尊重借款人的合法权益，不得非法干预借款人的正常生活。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。

3.2双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.3双方应按照约定的方式，定期向对方提供贷款执行情况报告。

3.4双方应积极配合对方进行贷款调查、审查和管理工作。

3.5双方应共同维护贷款合同的有效性和执行力，确保贷款业务的正常进行。

3.6双方应遵守国家有关贷款政策及规定，不得违反法律法规和本协议的约定。

四、合同变更与解除

4.1本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2在本协议有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

4.3如发生不可抗力或其他特殊情况，致使本协议无法继续履行，双方可协商一致解除本协议，并按照国家有关法律法规的规定处理相关事宜。

五、合同终止后的处理

5.1本协议终止后，双方应按照本协议的约定，妥善处理贷款余额、利息、违约金等事宜。

5.2双方应按照国家有关法律法规的规定，处理合同终止后的债权债务关系。

5.3双方应在本协议终止后，相互提供必要的协助，共同维护贷款合同的有效性和执行力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年。

1.2本协议到期后，如双方无异议，可协商一致续签本协议，续签期限自原协议到期之日起计算。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

2.3本协议的变更部分，自变更协议生效之日起具有与原协议同等法律效力。

三、合同的终止

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的贷款期限届满，且借款人已清偿全部贷款本息；

（2）本协议因借款人违约而被解除；

（3）本协议因不可抗力等原因无法继续履行；

（4）双方协商一致解除本协议；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

3.2本协议终止后，双方应按照国家有关法律法规的规定和本协议的约定处理相关事宜。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议未履行完毕的义务。

五、法律适用和管辖法院

5.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交贷款银行所在地的人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本协议是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

6.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

6.3本协议的任何修改、补充或补充协议，均应与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.借款人身份证复印件；

2.借款人户口本复印件（如有）；

3.借款人婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）；

4.借款人收入证明（如工资单、劳动合同等）；

5.借款人资产证明（如房产证、车辆行驶证等）；

6.借款人信用报告；

7.房屋买卖合同或租赁合同；

8.房屋所有权证或房屋租赁合同；

9.房屋评估报告；

10.房屋抵押物清单（如有）；

11.贷款银行要求的其他相关证明文件；

12.借款人与贷款银行签订的《住房按揭贷款合同》；

13.借款人与贷款银行签订的《抵押合同》（如有）；

14.借款人与贷款银行签订的《保证合同》（如有）；

15.借款人与贷款银行签订的其他相关协议或文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（借款人）签字/盖章位置：

-甲方代表签字：_________________________

-甲方盖章：_______