2024年宿舍管理员宿舍设施维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍管理员宿舍设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宿舍管理员名称1.2甲方名称1.3乙方名称1.4合同签订日期2.合同目的与范围2.1合同目的2.2维护范围2.2.1宿舍楼设施2.2.2宿舍楼公共区域2.2.3宿舍楼周边环境3.维护内容及标准3.1水电线路维护3.2暖气设施维护3.3门窗维护3.4卫生设施维护3.5电梯维护3.6灭火设施维护3.7室内设施维护3.7.1床铺维护3.7.2书桌椅维护3.7.3储物柜维护4.维护周期与时间4.1维护周期4.2维护时间4.3应急维修时间5.维护费用及支付方式5.1维护费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维护质量及验收6.1维护质量标准6.2验收程序6.3验收时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宿舍管理员名称：宿舍管理员1.2甲方名称：大学1.3乙方名称：宿舍设施维护公司1.4合同签订日期：2024年1月1日2.合同目的与范围2.1合同目的：为保障甲方宿舍楼的正常使用，提高宿舍居住环境，特签订本合同，明确双方在宿舍设施维护方面的权利和义务。2.2维护范围：2.2.1宿舍楼设施：包括但不限于水电线路、暖气设施、门窗、电梯、灭火设施等。2.2.2宿舍楼公共区域：包括但不限于走廊、楼梯、卫生间、浴室等。2.2.3宿舍楼周边环境：包括但不限于绿化带、垃圾箱、路灯等。3.维护内容及标准3.1水电线路维护：确保水电线路安全可靠，定期检查，发现问题及时修复。3.2暖气设施维护：保证暖气设施正常运行，定期清洗，确保供暖效果。3.3门窗维护：保持门窗完好无损，定期检查，发现问题及时更换。3.4卫生设施维护：确保卫生间、浴室设施清洁卫生，定期消毒，保持设施完好。3.5电梯维护：保证电梯运行安全，定期检查、维修，确保乘客安全。3.6灭火设施维护：确保灭火设施完好，定期检查、更换，提高火灾防控能力。3.7室内设施维护：3.7.1床铺维护：保持床铺整洁，定期检查床架、床垫等，发现问题及时更换。3.7.2书桌椅维护：保持书桌椅完好，定期检查、维修，确保学生正常使用。3.7.3储物柜维护：保持储物柜完好，定期检查、维修，确保学生存放物品安全。4.维护周期与时间4.1维护周期：每月对宿舍楼设施进行一次全面检查，发现问题及时修复。4.2维护时间：每日8:0012:00，14:0018:00（节假日及特殊情况除外）。4.3应急维修时间：24小时内响应，确保宿舍楼安全运行。5.维护费用及支付方式5.1维护费用：根据实际维护工作量及市场价格，由甲方支付乙方。5.2费用支付方式：按季度支付，甲方于每季度第一个月支付上季度维护费用。5.3费用支付时间：每月1日至5日。6.维护质量及验收6.1维护质量标准：按照国家相关标准和甲方要求，确保维护质量。6.2验收程序：甲方指定验收人员，对乙方完成的维护工作进行验收。6.3验收时间：验收合格后，甲方在3个工作日内向乙方支付维护费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：发生争议后，双方应立即停止争议行为，并指定代表进行协商。协商期间，争议双方应继续履行合同义务。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方未按合同约定履行维护义务，经甲方催告后仍未改正的；9.1.2甲方因故需要终止合同，且乙方同意解除合同的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因乙方违约解除合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任；9.2.3因不可抗力解除合同的，双方应各自承担由此产生的损失。10.合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对合同内容进行变更。10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议；10.2.2变更协议应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用；11.2.2双方应将合同终止情况通知相关方。12.保密条款12.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。12.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同生效及期限13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其介入合同事项需经甲方和乙方同意。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同履行过程中，如甲方或乙方需要第三方提供中介服务，应书面通知对方，并经双方同意后，选择合适的中介方进行介入。15.2.2监理方：为确保合同履行质量，甲方或乙方可聘请监理方对合同执行情况进行监督，监理方需具备相关资质和经验。15.2.3评估方：在合同履行完毕后，为评估合同履行效果，双方可聘请评估方对合同执行情况进行评估。15.2.4咨询方：在合同履行过程中，如遇到专业性问题，双方可聘请咨询方提供专业意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在介入合同事项时，其责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定，并作为合同附件。16.2责任限额的确定：16.2.1根据第三方介入事项的性质和风险程度确定；16.2.2考虑第三方专业资质和经验；16.2.3结合合同金额和预期损失进行综合评估。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料；17.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责；17.2.2第三方应确保其工作成果符合合同要求；17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务；18.1.2第三方的工作成果需经甲方验收，合格后方可交付；18.1.3第三方在履行职责过程中，应服从甲方管理。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务；18.2.2第三方的工作成果需经乙方验收，合格后方可交付；18.2.3第三方在履行职责过程中，应服从乙方管理。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方的介入不应影响合同履行的正常进行；18.3.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，确保合同目标的实现；18.3.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。19.第三方介入的审批程序19.1甲方或乙方需介入第三方时，应提前5个工作日书面通知对方，并说明介入原因、第三方资质及预期效果；19.2双方应在收到通知后3个工作日内，共同决定是否同意第三方介入；19.3如双方同意第三方介入，应在3个工作日内签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、责任限额及权利义务。20.补充条款20.1本合同如有与第三方介入相关的补充条款，应在合同中明确约定，并作为合同附件；20.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的全称、地址、联系方式、法定代表人等信息。说明：本附件用于确认合同双方的基本信息，确保合同履行过程中的沟通顺畅。2.附件二：维护范围及标准明细表要求：详细列出合同约定的维护范围、具体项目、维护标准及验收标准。说明：本附件用于明确双方对维护工作的具体要求，便于验收和监督。3.附件三：维护费用明细表要求：详细列出维护项目的费用构成、单价、数量、总价等信息。说明：本附件用于明确维护费用的计算方式，便于双方核对和支付。4.附件四：维护周期及时间安排表要求：详细列出维护周期、具体时间、工作内容等信息。说明：本附件用于明确维护工作的安排，确保工作有序进行。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、方式、责任限额、权利义务等信息。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益。6.附件六：违约责任认定及处理办法要求：详细列出违约行为、责任认定标准、处理办法等信息。说明：本附件用于明确违约责任，确保合同履行过程中的权益保障。7.附件七：合同履行验收报告要求：详细列出验收时间、验收内容、验收结果等信息。说明：本附件用于记录合同履行过程中的验收情况，便于双方核对。8.附件八：合同终止协议要求：详细列出合同终止的原因、程序、双方责任等信息。说明：本附件用于明确合同终止的具体情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间完成维护工作；1.2乙方维护质量不符合合同约定标准；1.3甲方未按合同约定支付维护费用；1.4第三方介入过程中，未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间完成维护工作，每延迟一天，应向甲方支付合同金额的1%作为违约金；2.2乙方维护质量不符合合同约定标准，经甲方验收不合格，乙方应重新进行维护，并承担由此产生的费用；2.3甲方未按合同约定支付维护费用，每延迟一天，应向乙方支付合同金额的1%作为滞纳金；2.4第三方介入过程中，未履行合同约定的职责，造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1乙方未按合同约定时间完成维护工作，导致甲方宿舍楼停电，经核实，乙方应向甲方支付合同金额的1%作为违约金；3.2乙方维护质量不符合合同约定标准，经甲方验收不合格，乙方重新维护后，因更换零部件产生费用500元，由乙方承担；3.3甲方未按合同约定支付维护费用，乙方向甲方催收，经核实，甲方应向乙方支付合同金额的1%作为滞纳金；3.4第三方介入过程中，未履行合同约定的职责，导致宿舍楼漏水，造成甲方损失1000元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年宿舍管理员宿舍设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1宿舍设施范围2.2维护内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.维护费用4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维护责任与义务5.1宿舍管理员职责5.2宿舍设施维护标准5.3紧急维修处理6.维护进度与质量6.1维护计划6.2质量验收标准6.3进度跟踪与汇报7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同附件中的其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大学宿舍管理中心乙方：宿舍设施维护公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号大学乙方地址：省市区路号宿舍设施维护公司1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1宿舍设施范围本合同所指宿舍设施包括但不限于：宿舍楼、公共区域、卫生间、浴室、走廊、楼梯、阳台等。2.2维护内容（1）定期检查宿舍设施的完好状况，发现问题及时报告甲方；（2）按照甲方要求，对损坏的宿舍设施进行维修或更换；（3）保持宿舍设施的清洁卫生，确保居住环境整洁；（4）对宿舍设施进行定期保养，延长其使用寿命；（5）执行甲方提出的其他合理要求。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同开始之日起计算。4.维护费用4.1维护费用总额本合同维护费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式乙方每月向甲方提交维护费用结算单，甲方在收到结算单后的十个工作日内支付当月维护费用。4.3费用支付时间每月支付一次，支付时间为每月的日。5.维护责任与义务5.1宿舍管理员职责甲方指定专人负责宿舍设施的日常管理工作，确保乙方能够及时了解和维护需求。5.2宿舍设施维护标准乙方应按照国家相关标准、行业规范和甲方要求，对宿舍设施进行维护。5.3紧急维修处理遇有紧急维修情况，乙方应在接到甲方通知后，立即赶到现场进行处理，确保宿舍设施的正常使用。6.维护进度与质量6.1维护计划乙方应根据甲方要求，制定详细的维护计划，包括但不限于：维护项目、时间安排、责任人等。6.2质量验收标准乙方应确保维护工作的质量达到甲方要求，质量验收标准应包括：维修质量、清洁卫生、安全标准等。6.3进度跟踪与汇报乙方应定期向甲方汇报维护工作进度，如遇特殊情况，应及时通知甲方，并说明原因。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后的三十日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权在争议发生后的六十日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方未按约定支付维护费用的；（2）乙方未按约定履行维护责任的；（3）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行结算。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止履行合同义务；（2）甲方应支付乙方已履行部分的服务费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）宿舍设施清单；（2）维护费用明细；（3）维护计划；（4）其他双方约定的文件。12.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，以合同目的为依据，结合合同条款的具体内容进行解释。13.2合同解释效力本合同的解释具有对双方均有约束力的法律效力。14.其他约定14.1合同履行过程中的其他约定双方在履行合同过程中，应遵循法律法规，遵守社会公德，维护双方合法权益。14.2合同附件中的其他约定合同附件中的其他约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需专业评估、监理或保险理赔等，可引入第三方；（2）双方协商一致，认为有必要引入第三方协助合同履行；（3）法律法规规定或合同约定需引入第三方。15.3第三方介入程序（1）双方协商确定第三方介入的必要性、范围和方式；（2）甲方或乙方通知第三方介入，并提供相关合同文件和必要信息；（3）第三方接受邀请，并与双方签订书面协议。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方介入的合法性、合规性；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方介入的合法性、合规性；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因违约、疏忽或其他原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）双方在签订合同时，应明确约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额不得低于合同标的的%；（3）如法律法规对第三方责任限额有明确规定，从其规定。17.3责任限额履行（1）第三方在承担赔偿责任时，应按照约定的责任限额进行赔偿；（2）如第三方赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方自行承担；（3）第三方赔偿后，甲方和乙方应协助第三方向有过错方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议确定；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；（3）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议确定；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；（3）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。18.3第三方与合同双方（1）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理合同双方的关系；（2）第三方应协助