2024年度乡村生态土地及房屋买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乡村生态土地及房屋买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地及房屋基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.土地及房屋价格及支付方式4.1土地及房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.土地及房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.土地及房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：土地及房屋权属证明11.2附件二：土地及房屋相关资料12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及法律效力14.1合同备案14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）出卖方：____________________（2）买受方：____________________1.2双方地址（1）出卖方地址：____________________（2）买受方地址：____________________1.3双方联系方式（1）出卖方联系方式：____________________（2）买受方联系方式：____________________第二条土地及房屋基本情况2.1土地位置（1）具体位置：____________________（2）所属区域：____________________2.2土地面积（1）总面积：____________________平方米（2）可建设用地面积：____________________平方米2.3土地性质（1）土地用途：____________________（2）土地权属：____________________2.4房屋结构（1）建筑结构：____________________（2）建筑年代：____________________2.5房屋面积（1）房屋总面积：____________________平方米（2）房屋使用面积：____________________平方米2.6房屋用途（1）房屋用途：____________________（2）房屋权属：____________________第三条买卖双方的权利义务3.1买方权利（1）在合同约定的期限内，买方有权取得土地及房屋的所有权；（2）买方有权要求出卖方按照合同约定交付土地及房屋；（3）买方有权在合同约定的期限内对土地及房屋进行验收；3.2买方义务（1）按照合同约定的价格支付土地及房屋总价款；（2）在合同约定的期限内完成土地及房屋的过户手续；（3）按照合同约定的时间、地点进行土地及房屋的交付和验收；3.3卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付土地及房屋总价款；（2）在合同约定的期限内将土地及房屋交付给买方；（3）在合同约定的期限内协助买方办理土地及房屋的过户手续；3.4卖方义务（1）确保土地及房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按照合同约定的时间、地点将土地及房屋交付给买方；（3）协助买方办理土地及房屋的过户手续。第四条土地及房屋价格及支付方式4.1土地及房屋总价（1）总价款：____________________元；（2）支付方式：____________________；4.2付款方式（1）首付比例：____________________；（2）分期付款：____________________；4.3付款时间（1）首付支付时间：____________________；（2）分期付款时间：____________________；4.4付款条件（1）付款条件：____________________；（2）违约责任：____________________；第五条土地及房屋过户手续5.1过户手续办理（1）出卖方负责办理土地及房屋的过户手续；（2）买方提供必要的资料和证件；5.2过户费用（1）过户费用：____________________；（2）支付时间：____________________；5.3过户时间（1）过户完成时间：____________________；第六条土地及房屋交付及验收6.1交付时间（1）交付时间：____________________；6.2交付条件（1）土地及房屋权属清晰；（2）土地及房屋无任何权属纠纷；6.3验收标准（1）按照国家相关标准进行验收；（2）验收合格标准：____________________；6.4验收方式（1）买方自行验收；（2）委托第三方进行验收；第七条违约责任7.1违约情形（1）买方未按合同约定支付土地及房屋总价款的；（2）卖方未按合同约定交付土地及房屋的；（3）双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为；7.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约金计算方式：____________________；7.3违约金（1）违约金金额：____________________；（2）支付时间：____________________；第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁；（2）仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序（1）争议提交仲裁委员会后，双方应在接到仲裁通知之日起____日内提交仲裁申请；（2）仲裁委员会应在接到仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在接到仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）因合同解除给对方造成损失的，应根据情况由违约方承担相应的赔偿责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同经双方签字（或盖章）后，在办理完土地及房屋过户手续后正式生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止程序（2）合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。第十一条合同附件11.1附件一：土地及房屋权属证明（1）出卖方提供土地及房屋的权属证明文件；（2）买受方提供身份证、营业执照等有效证件。11.2附件二：土地及房屋相关资料（1）土地及房屋的规划许可证；（2）土地及房屋的测绘报告；（3）土地及房屋的权属变更登记证明。第十二条合同其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款（1）本合同一式____份，双方各执____份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1签署时间（1）本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点（1）签署地点：____________________13.3签署人（1）出卖方代表：____________________（2）买受方代表：____________________第十四条合同备案及法律效力14.1合同备案（1）本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续；（2）合同备案手续办理完成后，本合同正式生效。14.2合同法律效力（1）本合同依法成立，具有法律约束力；（2）本合同在履行过程中，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并明确第三方的介入事项及职责。2.2第三方介入事项包括但不限于：2.2.1土地及房屋的评估、鉴定；2.2.2合同条款的解释与咨询；2.2.3法律文件的起草与审核；2.2.4土地及房屋过户手续的办理；2.2.5其他甲乙双方认为需要第三方协助的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额为人民币____元；3.2.2如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第四条第三方责权利划分4.1.1根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3对甲乙双方提供的资料和协助的真实性、完整性负责。4.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，按时完成相关工作；4.2.2对工作中涉及的商业秘密和保密信息予以保密；4.2.3对工作中出现的问题及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中的介入事项，对甲乙双方之间其他合同义务不承担责任；5.1.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；5.1.3第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力导致工作，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入本合同所需的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用承担；6.2如合同未约定或约定不明确的，由甲乙双方协商解决。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同可根据甲乙双方的需要进行变更或解除；7.2合同变更或解除后，甲乙双方应重新约定第三方介入的事项、职责及费用。第八条第三方介入合同的终止8.1.1合同约定的期限届满；8.1.2第三方完成合同约定的全部工作；8.1.3第三方因自身原因或不可抗力导致无法继续履行合同；8.1.4甲乙双方协商一致解除合同。第九条第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同是甲乙双方履行本合同的重要补充，具有法律效力；9.2第三方介入合同与本合同具有同等法律地位。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋权属证明要求：提供土地及房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件，确保权属清晰无争议。说明：该附件用于证明土地及房屋的权属，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。2.附件二：土地及房屋相关资料要求：提供土地及房屋的规划许可证、房屋所有权证、测绘报告、权属变更登记证明等资料。说明：该附件用于证明土地及房屋的合法性，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，确保身份真实无误。说明：该附件用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性和合法性。4.附件四：买卖双方营业执照复印件要求：提供买卖双方的有效营业执照复印件，确保企业身份合法。说明：该附件用于证明买卖双方的企业身份，确保交易的真实性和合法性。5.附件五：土地及房屋过户手续办理文件要求：提供土地及房屋过户手续办理过程中产生的相关文件，如申请书、委托书等。说明：该附件用于证明过户手续的办理情况，确保交易的法律效力。6.附件六：合同履行过程中的往来函件要求：提供买卖双方在合同履行过程中产生的往来函件，如通知、确认函等。说明：该附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商情况，确保交易的顺利进行。7.附件七：第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的详细内容，包括第三方介入的事项、职责、费用等。说明：该附件用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方在介入过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付土地及房屋总价款；1.2卖方未按合同约定交付土地及房屋；1.3双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付土地及房屋总价款的，应承担违约责任，并支付违约金；2.2卖方未按合同约定交付土地及房屋的，应承担违约责任，并支付违约金；2.3双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：3.1买方未按合同约定支付土地及房屋总价款的，应自违约之日起，每日按未支付金额的千分之五支付违约金；3.2卖方未按合同约定交付土地及房屋的，应自违约之日起，每日按土地及房屋总价款的千分之五支付违约金；3.3双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任，如造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度乡村生态土地及房屋买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义及解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.土地情况4.1土地权属证明4.2土地面积4.3土地位置4.4土地用途4.5土地权属变更手续5.房屋情况5.1房屋权属证明5.2房屋面积5.3房屋位置5.4房屋结构5.5房屋权属变更手续6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款方式7.交付与验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准7.4验收方式8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续8.2税费承担8.3税费支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度乡村生态土地及房屋买卖，合同双方在中华人民共和国境内签订，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义及解释2.1定义（1）“土地”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的土地使用权；（2）“房屋”指出卖方拥有的、位于[具体地址]的房屋所有权；（3）“买卖双方”指本合同的出卖方[出卖方全称]和买受方[买受方全称]；（4）“交易价格”指买卖双方约定的土地和房屋的总价；2.2解释本合同中的定义如有歧义，以本合同中的解释为准。3.双方基本信息3.1出卖方信息出卖方全称：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方地址]出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]3.2买受方信息买受方全称：[买受方全称]买受方地址：[买受方地址]买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]4.土地情况4.1土地权属证明出卖方保证所出售土地权属清晰，并已取得相关权属证明文件。4.2土地面积土地面积为[具体面积]平方米，以国家土地管理部门核定的面积为准。4.3土地位置土地位于[具体地址]，具体四至范围为[具体四至范围]。4.4土地用途土地用途为[具体用途]，符合国家相关法律法规要求。4.5土地权属变更手续出卖方保证在合同签订后，积极配合买受方办理土地权属变更手续。5.房屋情况5.1房屋权属证明出卖方保证所出售房屋权属清晰，并已取得相关权属证明文件。5.2房屋面积房屋面积为[具体面积]平方米，以房屋产权证记载的面积为准。5.3房屋位置房屋位于[具体地址]，具体四至范围为[具体四至范围]。5.4房屋结构房屋结构为[具体结构]，房屋现状为[具体现状]。5.5房屋权属变更手续出卖方保证在合同签订后，积极配合买受方办理房屋权属变更手续。6.交易价格及支付方式6.1交易价格交易价格为人民币[具体金额]元整，包括土地和房屋的总价。6.2支付方式（1）买受方在合同签订后[具体天数]日内支付交易价格的[具体比例]%作为定金；（2）买受方在办理完土地和房屋权属变更手续后[具体天数]日内支付剩余交易价格的[具体比例]%；6.3付款时间（1）定金支付时间：[具体日期]前；（2）剩余交易价格支付时间：[具体日期]前。6.4付款方式（1）定金支付方式：[具体支付方式]；（2）剩余交易价格支付方式：[具体支付方式]。8.产权过户及税费承担8.1产权过户手续（1）出卖方应于合同签订后[具体天数]内，将土地和房屋的权属证明文件提交给买受方；（2）买受方应在收到权属证明文件后[具体天数]内，向相关政府部门提出产权过户申请；（3）产权过户手续完成后，买受方取得土地和房屋的权属证书。8.2税费承担（1）买卖双方应按照国家法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费；（2）税费的具体计算方式和缴纳时间，按照相关政府部门的规定执行；（3）税费支付凭证由买受方保存。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付土地和房屋；（2）出卖方提供的土地和房屋权属证明文件不真实；（3）买受方未按约定时间支付交易款项；（4）买受方未按约定时间办理产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为交易价格的[具体比例]%；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后[具体天数]内向法院提起诉讼；（2）法院应在收到起诉状后[具体天数]内立案；（3）法院应依法审理案件，并作出判决。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后[具体天数]内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2解除程序（1）提出解除的一方应向对方发出解除通知；（2）对方收到解除通知后[具体天数]内未提出异议，视为接受解除；（3）合同自解除通知发出之日起解除。11.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即终止履行合同义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）双方应协商处理合同解除后的遗留问题。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。12.3生效地点本合同生效地点为合同签订地。13.合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害国家、社会公共利益。13.2变更程序（1）双方应就变更内容达成书面协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3变更后的处理变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件（1）土地权属证明文件；（2）房屋权属证明文件；（3）交易款项支付凭证；（4）其他双方认为必要的文件。14.2通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达地址为合同中约定的地址。14.3不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力的认定和证明，按照国家相关法律法规执行。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方责任（1）第三方在提供中介服务、咨询服务或其他相关服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保所提供信息的真实、准确、完整。（2）第三方对因其提供的错误信息或服务导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据其提供服务的内容和范围，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的配合，以确保其服务的正常进行。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方不对买卖双方的权利义务承担连带责任。（2）第三方对买卖双方的权利义务仅提供协助，不参与合同履行过程中的具体操作。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方责任（1）甲方在第三方介入时，应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的错误信息或服务承担相应的责任。（2）乙方在第三方介入时，应充分了解第三方的服务内容和范围，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息或服务导致的损失，其赔偿限额不超过其收取的服务费用。（2）第三方在提供中介服务、咨询服务或其他相关服务过程中，如因不可抗力等原因导致损失，其不承担赔偿责任。16.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需在合同签订前，向第三方明确告知其介入的目的、服务内容和范围。（2）第三方应在接到甲方或乙方的告知后[具体天数]内，向甲方或乙方提供相关服务。17.第三方介入的合同变更17.1变更条件（1）买卖双方同意引入第三方介入；（2）第三方同意提供相关服务。17.2变更程序（1）买卖双方应与第三方协商一致，明确第三方的服务内容和范围；（2）买卖双方与第三方签订书面协议，约定双方的权利义务。17.3变更后的处理（1）变更后的协议与本合同具有同等法律效力；（2）买卖双方应按照变更后的协议履行合同义务。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决因第三方介入产生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后[具体天数]内向法院提起诉讼；（2）法院应在收到起诉状后[具体天数]内立案；（3）法院应依法审理案件，并作出判决。19.第三方介入的其他约定19.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由买卖双方协商确定；（2）费用支付方式、时间和方式按照双方约定执行。19.2第三方介入的保密（1）第三方应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密；（2）保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。19.3第三方介入的终止（1）买卖双方可随时终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，买卖双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地使用证、国有土地使用权出让合同等相关证明文件。说明：证明出卖方对土地享有合法使用权。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明出卖方对房屋享有合法所有权。3.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等相关凭证。说明：证明交易款项已按照合同约定支付。4.第三方服务协议要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议。说明：明确第三方提供的服务内容、范围和费用。5.争议解决协议要求：提供买卖双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式、程序和地点。6.不可抗力证明要求：提供相关政府部门出具的不可抗力证明。说明：证明因不可抗力导致合同无法履行。7.合同变更协议要求：提供买卖双方与第三方签订的合同变更协议。说明：明确合同变更内容、生效时间和地点。8.第三方介入费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付凭证。说明：证明第三方服务费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地和房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为交易价格的[具体比例]%。示例：若出卖方未在合同约定的交付日期前10日内交付土地和房屋，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为未支付款项的[具体比例]%。示例：若买受方未在合同约定的付款日期前10日内支付交易款项，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额不超过其收取的服务费用。示例：若第三方提供错误信息导致买受方遭受损失，应向买受方支付赔偿金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。5.合同解除违约违约行为：一方违反合同解除条件。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若一方未在合同约定的解除期限内提出解除通知，应承担违约责任。全文完。2024年度乡村生态土地及房屋买卖合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.买卖标的3.1土地信息3.2房屋信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式6.产权转移手续6.1办理时间6.2办理流程7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除与终止后的处理13.1财产返还13.2损害赔偿14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度乡村生态土地及房屋买卖合同。1.1.2“出卖方”指本合同中出售土地及房屋的一方。1.1.3“买受方”指本合同中购买土地及房屋的一方。1.1.4“标的物”指出卖方所拥有的土地及房屋。1.1.5“买卖价格”指本合同中约定的购买标的物的金额。1.1.6“交付”指买受方取得标的物的法律行为。1.1.7“违约”指一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，双方应按照行业惯例和法律法规的解释进行理解。第二条合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3联系人：___________2.1.4联系电话：___________2.2买受方信息2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3联系人：___________2.2.4联系电话：___________第三条买卖标的3.1土地信息3.1.1土地坐落：___________3.1.2土地面积：___________平方米3.1.3土地用途：___________3.1.4土地权属证明：___________3.2房屋信息3.2.1房屋坐落：___________3.2.2房屋面积：___________平方米3.2.3房屋结构：___________3.2.4房屋权属证明：___________第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1土地买卖价格：___________元4.1.2房屋买卖价格：___________元4.2支付方式4.2.1买受方应在合同签订后___________日内支付土地及房屋的买卖价格。4.2.2买受方应将支付款项汇入出卖方指定的银行账户。第五条交付时间及方式5.1交付时间5.1.1土地交付时间：___________5.1.2房屋交付时间：___________5.2交付方式5.2.1出卖方应将土地及房屋的权属证明文件交付给买受方。5.2.2出卖方应协助买受方办理标的物的产权过户手续。第六条产权转移手续6.1办理时间6.1.1出卖方应在合同签订后___________日内协助买受方办理产权过户手续。6.2办理流程6.2.1双方应按照当地不动产登记机构的要求，共同办理标的物的产权过户手续。6.2.2办理过程中产生的费用，由双方按照约定各自承担。第七条违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为___________元。7.1.2出卖方提供的标的物不符合约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的款项。7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按约定时间支付买卖价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为___________元。7.2.2买受方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会，仲裁规则适用该委员会的现行仲裁规则。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因下列原因之一终止：9.2.1.1合同约定的终止条件成就；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.4法律法规规定的其他终止情形。第十条其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同附件10.2.1.1土地及房屋权属证明文件；10.2.1.2双方签字盖章的合同副本；10.2.1.3双方协商一致的其他文件。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方或买受方违约，对方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2.2接到解除合同通知的一方应在___________日内作出答复，逾期未答复的视为接受解除。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方认为有必要变更合同内容时，可以协商一致进行变更。12.2变更程序12.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议，并作为本合同的附件。第十三条合同解除与终止后的处理13.1财产返还13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定返还对方的财产。13.2损害赔偿13.2.1因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、评估、咨询、担保或其他服务，并收取相应费用的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围1.2.1.1房地产中介机构；1.2.1.2房地产评估机构；1.2.1.3法律顾问；1.2.1.4金融服务机构；1.2.1.5担保公司；1.2.1.6其他经甲乙双方认可的第三方服务提供者。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额是指第三方因履行本合同所产生责任的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.3责任限额的调整2.3.1在合同履行期间，如遇法律法规变动或市场环境变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第三条第三方责任界定3.1第三方责任界定3.1.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务质量承担相应责任。3.2第三方责任划分3.2.1第三方责任划分如下：3.2.1.1第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部或部分责任；3.2.1.2因第三方服务导致合同一方违约，由第三方承担相应的违约责任；3.2.1.3第三方提供的服务存在重大过失或故意行为，导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方承担全部责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。4.2第三方介入审查4.2.1第三方在收到介入申请后，应进行审查，并在___________日内回复甲乙双方是否接受介入。4.3第三方介入协议4.3.1第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签署第三方介入协议，明确双方的权利义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的