2024年商铺运营管理及物业环境监测服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺运营管理及物业环境监测服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2解释合同内容2.服务范围2.1运营管理服务2.1.1商铺日常运营2.1.2客户服务管理2.1.3营销推广活动2.2物业环境监测服务2.2.1环境监测内容2.2.2监测频率与方法2.3额外服务项目3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3续约条款4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.运营管理责任5.1运营计划与执行5.2商铺安全管理5.3设施设备维护6.物业环境监测责任6.1监测数据记录6.2问题报告与处理6.3环保法规遵守7.保密条款7.1信息保密义务7.2保密信息的范围7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署方代表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义术语（1）“商铺”指本合同约定的具体商铺名称及地址；（2）“运营管理服务”指对商铺的日常运营、客户服务管理及营销推广活动进行的管理与服务；（3）“物业环境监测服务”指对商铺的物业管理环境进行监测，包括但不限于空气质量、噪声、照明等；（4）“服务期限”指本合同约定的服务开始日期至服务结束日期的时间范围；（5）“费用”指本合同约定的服务费用总额，包括但不限于运营管理费用和物业环境监测费用；（6）“违约”指一方违反本合同约定的义务或承诺的行为。1.2解释合同内容本合同内容以书面形式为准，如合同条款之间存在矛盾或歧义，以签署的书面文件为准。第二条服务范围2.1运营管理服务2.1.1商铺日常运营（1）负责商铺的日常运营，包括但不限于人员管理、设备维护、商品陈列等；（2）制定和执行商铺运营计划，确保商铺的正常运营；（3）协调解决商铺运营过程中出现的问题。2.1.2客户服务管理（1）提供优质的客户服务，包括但不限于接待、咨询、投诉处理等；（2）建立健全客户服务制度，提高客户满意度；（3）定期对客户服务进行评估，不断优化服务流程。2.1.3营销推广活动（1）制定和执行商铺营销推广计划，提升商铺知名度和吸引力；（2）策划和组织各类营销活动，扩大商铺客流量；（3）跟踪营销效果，及时调整营销策略。2.2物业环境监测服务2.2.1环境监测内容（1）定期监测商铺的空气质量、噪声、照明等环境指标；（2）对监测结果进行分析，确保环境指标符合国家规定；（3）发现环境问题，及时报告并采取措施解决。2.2.2监测频率与方法（1）空气质量监测：每月至少2次；（2）噪声监测：每季度至少1次；（3）照明监测：每半年至少1次；监测方法采用国家标准方法。第三条服务期限3.1服务开始日期本合同服务开始日期为2024年1月1日。3.2服务结束日期本合同服务结束日期为2024年12月31日。3.3续约条款双方同意，在本合同服务期满前一个月，如无特殊情况，可协商续签本合同。第四条服务费用4.1费用总额本合同服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式（1）乙方应于每月15日前支付当月服务费用；（2）乙方支付服务费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。4.3费用调整机制如国家相关政策调整导致服务费用发生变动，双方应协商一致，按调整后的标准执行。第五条运营管理责任5.1运营计划与执行乙方应根据甲方要求，制定并执行商铺运营计划，确保商铺的正常运营。5.2商铺安全管理乙方应建立健全商铺安全管理制度，确保商铺及顾客的人身财产安全。5.3设施设备维护乙方应定期对商铺的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。第六条物业环境监测责任6.1监测数据记录乙方应定期记录监测数据，并将数据报告提交甲方。6.2问题报告与处理乙方发现物业环境问题，应及时报告甲方，并采取措施解决。6.3环保法规遵守乙方应遵守国家环保法规，确保商铺环境质量符合要求。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）未按照合同约定提供服务；（2）未按时支付费用；（3）泄露商业秘密或客户信息；（4）违反保密条款；（5）违反环保法规或安全规定。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方未按期支付费用的，应向守约方支付滞纳金；（3）违约方泄露商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任；（4）违约方违反保密条款，应赔偿守约方因此遭受的损失；（5）违约方违反环保法规或安全规定，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿标准（1）违约金按违约金额的10%计算；（2）实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿；（3）违约金和赔偿金应一次性支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出书面争议解决方案；（2）争议双方应积极配合仲裁委员会或人民法院的工作；（3）仲裁委员会或人民法院的裁决为终局裁决。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方提出解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。12.2送达地址双方应在本合同中明确约定各自的送达地址。12.3送达确认送达方应在送达后3日内收到送达确认，否则视为未送达。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同变更本合同内容如有变更，应以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于服务明细表、费用清单等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为双方约定地点。14.3签署方代表本合同由双方授权代表签字盖章，代表双方履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商、承包商等。1.2第三方角色（1）中介方：协助甲方和乙方进行合同洽谈、签订及执行；（2）顾问：提供专业咨询和建议，协助甲方和乙方解决合同执行中的问题；（3）监理：监督合同执行过程中的质量、进度和安全；（4）供应商：提供合同约定的产品或服务；（5）承包商：承担合同约定的工程或项目。第二条第三方介入程序2.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方角色及预期效果。2.2同意与协商对方应在收到介入申请之日起15日内回复是否同意介入，如同意，双方应就第三方介入的具体事项进行协商并达成一致。2.3第三方协议双方应与第三方签订独立的协议，明确双方的权利、义务和责任，并将该协议作为本合同附件。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲方和乙方各自承担的责任上限。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在第三方协议中约定，一般不超过第三方合同金额的10%；（2）如第三方责任限额超过10%，甲方和乙方应协商一致，并报请相关监管部门批准。3.3责任限额适用范围（1）第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的损失，不包括不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获取报酬；（2）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。4.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定，双方互不承担合同以外的责任；（2）第三方不得利用甲方或乙方的信息谋取不正当利益；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守甲方和乙方的内部管理规定。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更程序任何一方认为第三方介入可能导致合同内容变更时，应提前30日向对方提出书面变更申请，并说明变更原因和内容。5.2变更协商对方应在收到变更申请之日起15日内回复是否同意变更，如同意，双方应就合同变更内容进行协商并达成一致。5.3变更生效合同变更经双方协商一致并签署书面文件后生效，原合同内容相应变更。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。6.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序相同。6.3第三方责任争议第三方责任争议应先由第三方与甲方或乙方协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件如第三方介入导致合同无法继续履行，任何一方有权根据本合同约定的合同解除条件解除合同。7.2解除程序一方提出解除合同时，应提前30日向对方提出书面解除通知，并说明解除原因。7.3解除生效合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出商铺运营管理及物业环境监测服务的具体内容、标准、时间安排等。2.费用清单详细列出各项服务的费用构成，包括但不限于运营管理费用、物业环境监测费用、第三方服务费用等。3.第三方协议明确第三方在本合同中的角色、责任、权利和义务，以及双方与第三方之间的纠纷解决机制。4.环境监测报告记录商铺物业环境监测的结果，包括但不限于空气质量、噪声、照明等指标的监测数据。5.运营管理记录记录商铺日常运营、客户服务、营销推广等活动的过程和结果。6.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及其解决过程。7.合同变更记录记录合同履行过程中发生的任何变更及其生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理服务违约（1）违约行为：未按时提供运营管理服务，或提供的服务不符合合同约定。（2）责任认定：乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失。示例：乙方未按时进行商铺日常运营管理，导致甲方遭受客流量减少，乙方应赔偿甲方因此减少的利润。2.物业环境监测服务违约（1）违约行为：未按时进行物业环境监测，或监测结果不符合国家标准。（2）责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。示例：乙方未按时进行空气质量监测，导致商铺空气质量不符合国家标准，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方服务违约（1）违约行为：第三方未按时或未按标准提供产品或服务。（2）责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因违约造成的直接经济损失。示例：第三方未按时交付设备，导致商铺运营受到影响，第三方应赔偿甲方或乙方因此造成的损失。4.保密条款违约（1）违约行为：泄露商业秘密或客户信息。（2）责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：中介方泄露客户信息，导致客户信任受损，中介方应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。5.费用支付违约（1）违约行为：未按时支付费用或支付金额不足。（2）责任认定：违约方应支付滞纳金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年商铺运营管理及物业环境监测服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.运营管理服务内容2.1运营管理职责2.2运营管理具体事项3.物业环境监测服务内容3.1环境监测职责3.2环境监测具体事项4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.违约责任6.1运营管理违约责任6.2物业环境监测违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2适用法规11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件14.1附件一：运营管理服务细则14.2附件二：物业环境监测服务细则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“运营管理”指乙方根据本合同约定，对甲方商铺进行日常管理、运营策划、市场推广等活动。1.1.2“物业环境监测”指乙方根据本合同约定，对甲方商铺的物业管理、环境卫生、安全设施等方面进行定期监测。1.1.3“服务期限”指本合同约定的服务开始至服务结束的期间。1.1.4“服务费用”指乙方提供运营管理及物业环境监测服务所需支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义及解释，如无特别说明，均适用于合同全文。第二条运营管理服务内容2.1运营管理职责2.1.1乙方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡查等。2.1.2乙方负责商铺的市场推广活动，包括但不限于广告投放、活动策划、客户关系管理等。2.2运营管理具体事项2.2.1乙方负责商铺的租赁管理工作，包括租赁合同的签订、续签、解约等。2.2.2乙方负责商铺的物业费用收取、公共区域维修等工作。第三条物业环境监测服务内容3.1环境监测职责3.1.1乙方负责对商铺的物业管理进行定期检查，确保物业设施正常运行。3.1.2乙方负责对商铺的环境卫生进行监测，确保环境卫生符合相关标准。3.2环境监测具体事项3.2.1乙方每月对商铺的消防设施进行检查，确保消防设施完好。3.2.2乙方每季度对商铺的公共区域进行清洁，确保环境卫生。第四条服务期限4.1服务开始日期4.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起开始。4.2服务结束日期4.2.1本合同服务期限至2024年12月31日结束。第五条服务费用5.1费用计算方式5.1.1服务费用按月计算，每月费用为人民币元。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在每月的五个工作日内，将当月服务费用支付至乙方指定账户。第六条违约责任6.1运营管理违约责任6.1.1若乙方未履行运营管理职责，导致甲方商铺运营受损，乙方应承担相应的违约责任。6.2物业环境监测违约责任6.2.1若乙方未履行物业环境监测职责，导致甲方商铺环境受损，乙方应承担相应的违约责任。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1乙方在履行本合同过程中，所获取的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。7.2保密义务7.2.1乙方应严格保守保密内容，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密内容。第八条解除合同8.1解除合同的条件8.1.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，守约方有权解除合同。8.1.2在服务期间，若甲方发现乙方存在重大违约行为，甲方有权单方面解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定，办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决程序9.2.1仲裁或诉讼的管辖法院为甲方所在地人民法院。9.2.2仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。第十条法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2适用法规10.2.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：运营管理服务细则14.1.1运营管理服务细则应详细列明乙方提供的各项运营管理服务内容、标准及流程。14.2附件二：物业环境监测服务细则14.2.1物业环境监测服务细则应详细列明乙方进行的各项物业环境监测内容、标准及频次。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同执行、管理或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务公司、监理机构等。1.2第三方的介入范围包括但不限于合同执行监督、项目管理、技术支持、争议解决等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息。3.第三方的职责与义务3.1第三方应根据《第三方介入协议》的规定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1监督合同履行情况，确保合同目标的实现；3.1.2提供专业意见，协助甲乙双方解决合同执行中的问题；3.1.3参与合同争议的调解和解决。3.2.1维护甲乙双方的合法权益；3.2.2保守商业秘密；3.2.3公正、公平、客观地履行职责。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，向甲乙双方提出合理建议。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其赔偿总额不得超过《第三方介入协议》约定的限额；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，其不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方对甲方、乙方负责。6.2第三方在介入合同执行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保信息畅通。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方（如供应商、施工单位等）发生联系，应经甲乙双方同意。7.第三方介入的终止与后续处理7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2甲乙双方协商一致；7.1.3出现不可抗力因素；7.1.4第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定，办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。8.本合同相关条款的调整8.1在第三方介入期间，本合同中关于甲乙双方权利、义务、责任等条款，如与《第三方介入协议》的规定相冲突，以《第三方介入协议》为准。8.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《第三方介入协议》要求：详细列明第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件作为合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：《运营管理服务细则》要求：详细列明乙方提供的各项运营管理服务内容、标准及流程。说明：本附件为乙方提供服务的行为准则，甲方应予以遵守。3.附件三：《物业环境监测服务细则》要求：详细列明乙方进行的各项物业环境监测内容、标准及频次。说明：本附件为乙方进行环境监测的行为准则，甲方应予以遵守。4.附件四：《费用结算明细》要求：详细列明每月服务费用的计算方式、支付时间及金额。说明：本附件为甲乙双方费用结算的依据。5.附件五：《违约责任认定及处理办法》要求：详细列明各种违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件为甲乙双方处理违约行为的重要依据。6.附件六：《争议解决流程》要求：详细列明争议解决的方式、程序及期限。说明：本附件为甲乙双方解决争议的行为准则。7.附件七：《合同解除流程》要求：详细列明合同解除的条件、程序及后续处理。说明：本附件为甲乙双方解除合同的行为准则。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付服务费用责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定支付3月服务费用，应向乙方支付滞纳金人民币X元。2.乙方未按约定提供运营管理或物业环境监测服务责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按约定进行环境监测，导致商铺环境受损，乙方应赔偿甲方人民币X元。3.第三方未按《第三方介入协议》履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定进行项目监督，导致项目进度延误，第三方应赔偿甲乙双方人民币X元。4.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方未按约定提供必要文件和信息，导致第三方无法履行职责，甲方应赔偿人民币X元。全文完。2024年商铺运营管理及物业环境监测服务协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.商铺运营管理服务内容2.1运营管理范围2.2运营管理职责2.3运营管理目标2.4运营管理方法2.5运营管理费用3.物业环境监测服务内容3.1监测范围3.2监测项目3.3监测标准3.4监测方法3.5监测周期4.运营管理费用支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3付款凭证4.4逾期付款处理5.物业环境监测费用支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3付款凭证5.4逾期付款处理6.违约责任6.1运营管理方违约责任6.2物业环境监测服务方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除生效10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止生效11.合同附件11.1附件一：商铺运营管理服务内容明细11.2附件二：物业环境监测服务内容明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年商铺运营管理及物业环境监测服务协议书1.2合同双方基本信息：1.2.1运营管理方：[运营管理方全称]，注册地址：[运营管理方地址]，法定代表人：[运营管理方法定代表人]，联系电话：[运营管理方联系电话]1.2.2物业环境监测服务方：[服务方全称]，注册地址：[服务方地址]，法定代表人：[服务方法定代表人]，联系电话：[服务方联系电话]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止2.商铺运营管理服务内容2.1运营管理范围：[商铺名称]的日常运营管理，包括但不限于商铺的租赁、招商、安全管理、环境卫生、设施维护等。2.2运营管理职责：2.2.1负责商铺的租赁、招商工作，确保商铺的出租率和收益。2.2.2负责商铺的安全管理，包括消防安全、治安管理等。2.2.3负责商铺的环境卫生，确保商铺内外环境整洁。2.2.4负责商铺设施的维护和保养。2.3运营管理目标：实现商铺的高效运营，提升商铺整体形象，确保商铺的持续盈利。2.4运营管理方法：采用现代化的管理手段，结合专业团队的管理经验，实施科学、规范的管理。3.物业环境监测服务内容3.1监测范围：[商铺名称]的物业环境，包括空气质量、噪音、水质等。3.2监测项目：3.2.1空气质量监测：PM2.5、PM10、CO、CO2等。3.2.2噪音监测：室内外噪音水平。3.2.3水质监测：生活用水、雨水等。3.3监测标准：按照国家相关标准执行。3.4监测方法：采用专业的监测仪器和设备，按照规范的操作程序进行监测。3.5监测周期：每月至少进行一次全面监测。4.运营管理费用支付方式4.1支付方式：按月支付，每月[支付日期]前支付上一个月的费用。4.2支付时间：每月[支付日期]前。4.3付款凭证：提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.4逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，应向运营管理方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。5.物业环境监测费用支付方式5.1支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度的费用。5.2支付时间：每季度末[支付日期]前。5.3付款凭证：提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.4逾期付款处理：逾期付款的，每逾期一日，应向服务方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。6.违约责任6.1运营管理方违约责任：6.1.1未按约定履行运营管理职责，造成商铺损失或影响商铺正常运营的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2违反合同约定，擅自调整运营管理费用标准的，应向服务方支付[违约金比例]%的违约金。6.2物业环境监测服务方违约责任：6.2.1未按约定履行监测职责，导致监测数据失实的，应重新进行监测，并承担由此产生的费用。6.2.2违反合同约定，未按时提供监测报告的，应向运营管理方支付[违约金比例]%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。7.3争议解决地点：[仲裁机构名称]所在地。8.合同变更8.1变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场环境变化、商铺实际情况需要等原因，任何一方提出变更合同内容的，应提前[提前通知期限]书面通知对方。8.2变更程序：双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式签署变更协议，并作为合同附件。8.3变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效，变更内容自生效之日起对双方具有约束力。9.合同解除9.1.1另一方严重违约，经书面通知后[宽限期]内仍未纠正的。9.1.2合同目的无法实现或已不再具有必要性的。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.2解除程序：提出解除合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除生效：解除合同的通知送达对方后[通知送达期限]内，合同解除生效。10.合同终止10.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，处理完毕后，由一方或双方共同签署终止协议。10.3终止生效：终止协议签署后，合同终止生效。11.合同附件11.1附件一：商铺运营管理服务内容明细11.1.1运营管理服务项目列表11.1.2运营管理服务费用明细11.2附件二：物业环境监测服务内容明细11.2.1监测项目及标准11.2.2监测设备清单11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同签订双方的身份证明文件11.3.2合同签订双方的授权委托书（如有）12.合同签署12.1签署方式：双方代表应在合同文本上签字或盖章，以示同意。12.2签署日期：[签署日期]12.3签署地点：[签署地点]13.合同份数13.1合同正本份数：[正本份数]13.2合同副本份数：[副本份数]13.3正本合同由双方各执[正本份数]份，副本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式[合同份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.4本合同执行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等。15.2.2提供中介服务，如商铺租赁、招商代理等。15.2.3提供设备租赁、设施维护等辅助服务。15.2.4提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.2甲方或乙方应向第三方提供本合同的副本，并明确第三方介入的具体事项和职责。16.3第三方应签署书面同意书，确认其介入事项、职责和责任范围。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额应包括但不限于：17.2.1第三方提供服务的质量责任。17.2.2第三方违反保密义务的责任。17.2.3第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的责任。17.3.1第三方服务的性质和风险。17.3.2第三方服务的市场价格。17.3.3合同双方的风险承受能力。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与合同双方之间的关系：18.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方的权利义务仅限于其与合同双方签订的协议。18.1.2第三方不得将合同中的权利义务转让给他人。18.2第三方与合同双方的权利与义务：18.2.1第三方有权要求合同双方按照合同约定提供必要的配合和支持。18.2.2第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量。18.2.3第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露任何商业秘密。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方在履行合同过程中发生的任何违约行为，由第三方自行承担责任。18.3.2第三方因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.3第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除责任，但应及时通知合同双方。19.第三方介入