2025安置房买卖版合同

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：；1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4甲方持有该房屋的权属证明文件：。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币元整（大写：元整）；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起日内，支付人民币元整（大写：元整）。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户登记3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.3办理过户登记手续产生的费用，由双方按照实际情况承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金。4.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付天数的%向乙方支付违约金。第五条合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除或终止本合同。5.2如双方协商一致解除或终止本合同，甲方应向乙方退还已支付的定金及房款，并按照约定支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有民事权利能力和民事行为能力。解决办法：核实各方的身份证明和资格证明，确保签约主体符合法律要求。2.房屋信息真实准确，不存在误导或虚假情况。解决办法：甲方应提供真实的房屋权属证明和房屋状况说明书，乙方有权对房屋进行实地查看。3.房价款支付符合约定，避免逾期支付或违约金纠纷。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，如有逾期应按照约定的违约金比例支付给甲方。4.房屋交付和过户登记按照合同约定执行。解决办法：甲方应按时交付房屋，双方共同办理过户登记手续，并按照约定承担相关费用。5.合同解除或终止情况下的权利义务处理。解决办法：双方协商一致解除或终止合按照合同约定处理已支付的定金和房款，并支付违约金（如有）。6.争议解决方式选择合法有效。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：出售房屋的当事人。解释：指拥有房屋所有权并同意出售给乙方的个人或单位。2.乙方（买受人）：购买房屋的当事人。解释：指同意购买甲方出售的房屋并支付相应价款的个人或单位。3.定金：买卖合同中，买方为确保合同履行而预先支付给卖方的一定金额的钱。解释：定金是合同履行的一种担保方式，买卖双方均可要求对方支付定金以证明合同的诚意。4.过户登记：将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的法律程序。解释：过户登记是房屋买卖合同履行的重要环节，通过登记使房屋所有权发生转移。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给守约方的一种经济赔偿。解释：违约金是合同中约定的，当一方违反合同约定时，应支付给守约方的一定金额的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，发生了无法预见、避免和克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或者变得困难。应用场合：1.安置房买卖交易：适用于甲方作为安置房的所有权人，愿意将安置房出售给乙方，乙方作为买受人愿意购买并支付相应价款的情况。2.房屋交易双方为自然人或其他合法单位：适用于双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人，或其他合法成立的单位。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和条件，如房屋维修、装修等情况。2.过户登记办理：详细说明双方应提交的资料、办理流程、费用承担等信息。3.房屋质量保障：约定房屋质量标准及保修范围，如结构、设备、设施等功能正常。4.房屋使用与管理：规定双方对房屋的使用、管理、维护等义务和责任。5.邻里关系与物业管理：明确双方应遵守的邻里关系规范、物业管理规定等。6.合同变更与解除：约定合同变更、解除的条件、程序及相应法律后果。7.争议解决：确定争议解决方式，如协商、调解