2025小区物业服务的合同范本

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方提供物业管理服务包括：住宅小区内的公共区域清洁卫生、绿化养护、公共设施设备维护、公共安全保卫、消防安全管理等。1.2乙方按照甲方提供的物业项目情况，制定详细的物业管理服务方案，并按照方案提供服务。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米。2.2物业管理服务费用支付方式：甲方每月15日前向乙方支付当月物业管理服务费用。第三条物业服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的条款执行。第四条物业服务质量4.1乙方应按照国家有关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合乙方做好物业管理工作。5.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保障物业的安全、环保、美观。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有签订合同的资格和能力，如为公司，需提供有效的营业执照副本复印件；如为个人，需提供身份证复印件。解决方案：在签订合同前，对合同双方的资格和能力进行审查，要求提供相应的证明材料。2.明确物业服务的具体内容和范围，以免在履行合产生争议。解决方案：在合同中详细描述物业服务的具体内容和范围，可附上服务项目清单。3.确保物业管理服务费用的计算和支付方式清晰明确，避免因费用问题产生纠纷。解决方案：在合同中明确规定物业管理服务费用的计算方式和支付时间，可附上费用支付明细表。4.双方应严格按照合同约定的期限履行合同，如需延长合同期限，应提前通知对方并协商一致。解决方案：在合同中明确约定合同期限和续签条款，规定双方在合同到期前的通知义务和续签程序。5.合同中应明确双方的权利和义务，以保障双方在履行合有明确的依据。解决方案：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括违约责任条款，以明确双方在违约时的责任承担。6.合同中应包含争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。解决方案：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等制度。2.物业管理：是指业主或者业主委托的物业服务企业，对物业进行维护、管理、保养、清洁、绿化等工作，以维护物业的安全、环保、美观和正常使用。3.物业服务费用：是指业主支付给物业服务企业的报酬，用于支付物业服务人员工资、物业维护保养费用、物业公司管理费用等。4.违约金：是指当一方不履行合同约定的义务时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：是指法院对特定案件进行审判的权力，有管辖权的法院对案件有审理和判决的权力。应用场合：1.住宅小区物业管理公司与其他业主之间的物业管理服务合同。2.商业综合体物业管理公司与其他商户之间的物业管理服务合同。3.办公楼物业管理公司与其他公司或个人之间的物业管理服务合同。补充条款：1.特殊事项处理：如遇特殊情况，如自然灾害、社会安全事件等，影响物业正常管理和服务，双方应协商一致，制定应急处理措施。解决方案：在合同中增加特殊事项处理条款，明确双方在特殊情况的应对责任和措施。2.物业改造和维修：如甲方需对物业进行改造或维修，应提前通知乙方，并协商一致。解决方案：在合同中增加物业改造和维修条款，规定甲方在进行改造和维修时的通知义务和协商程序。3.物业使用和管理规范：双方应遵守国家有关物业使用和管理的法律法规，共同维护物业的正常秩序。解决方案：在合同中增加物业使用和管理规范条款，明确双方在遵守法律法规和维护物业秩序方面的责任。附件列表：1.甲方提供的物