2025物业租赁的委托合同

合同编号：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：1.2物业面积：平方米1.3物业用途：第二条租赁期限2.1本物业的租赁期限为年，自起至止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并按照约定的用途使用物业。4.2在租赁期限内，因正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照法律规定和本合同约定解除合同。5.2双方同意，在本合同有效期内，如双方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成损失的，需承担相应责任。解决办法：双方应如实提供个人信息及物业信息，并签字确认。2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。3.物业使用及维修问题。解决办法：乙方应合理使用物业，并按照约定的用途使用物业。如因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。4.合同变更和解除问题。解决办法：任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照法律规定和本合同约定解除合同。双方同意，在本合同有效期内，如双方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。5.违约责任问题。解决办法：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指物业的合法所有权人，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租赁物业的一方，有权按照合同约定使用物业。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。6.物业维修：指在租赁期限内，因正常使用导致的物业损坏，由出租方负责维修。因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的一部分赔偿费用。8.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.适用于个人或企业将位于中国境内的物业租赁给他人使用的情形。2.适用于租赁期限内的物业使用和管理。3.适用于规定租赁双方的权利、义务和责任。4.适用于租赁合同的履行、变更、解除和争议解决。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。2.维修责任：详细列明哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。3.保险责任：双方是否需要购买相应的物业保险，以及保险理赔的程序。4.变更通知：任何合同信息的变更需书面通知对方，并在合同中注明通知的期限。5.提前终止合同：在何种情况下，双方可以提前终止合同，以及相关的违约责任。6.继承和转让：合同的有效性在租赁期间是否可以继承或转让给第三方。7.违约解约：一方违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。8.法律适用和争议解决：明确合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方营业执照或身份证明文件。3.物业现状照片或视频：证明物业在租赁前的现状。4.物业设施设备