2025标准农村自建房买卖合同

合同编号：合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于市/县/镇/村，房产证号/土地证号为：。1.2房产为层，建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。1.3房产现状为：（请描述房产的现状，如：新建、翻新、简装、精装等）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余款项自交付房产之日起日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。4.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：年月日注意事项：1.房产描述的准确性：确保合同中填写的房产描述与实际房产情况相符，包括位置、面积、现状等。解决办法：在签署合同前，乙方应实地考察房产，确认房产情况无误。2.购买价格的明确性：确保合同中购买价格的表述清晰，包括付款方式、付款时间等。解决办法：在合同中明确规定购房款的支付方式和时间，避免出现模糊不清的表述。3.交付及过户的时间和程序：确保合同中关于交付和过户的条款明确，包括交付时间、过户手续等。解决办法：在合同中明确规定交付和过户的时间和程序，确保双方履行合同的权益。4.违约责任的明确性：确保合同中关于违约责任的条款明确，包括违约金的比例、违约行为的界定等。解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约行为的界定，以避免因违约行为导致的纠纷。5.争议解决的途径：确保合同中关于争议解决的条款明确，包括争议解决的方式、诉讼地点等。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径和地点，以避免因争议解决方式不一致导致的纠纷。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售的一方。2.乙方：指购买房产并愿意支付购房款的一方。3.房产：指位于特定位置的建筑物及其附属设施和土地。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同履行过程中发生的争议。9.友好协商：指双方以平等、公正、合理的态度和方式，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。10.诉讼：指合同双方因履行合同发生的争议，向人民法院提起的民事诉讼。应用场合：1.农村自建房买卖双方之间的交易。2.个人与个人之间的自建房买卖。3.涉及自建房转让的法律行为。4.房地产交易过程中，需明确双方权利义务的场合。5.任何需要规范自建房买卖行为的交易活动。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或隐蔽工程问题导致的维修责任归属。2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。3.房屋装修：规定房屋交付后是否允许乙方进行装修以及相关手续。4.土地使用权：明确土地使用权归属以及是否允许乙方进行土地转让或设定抵押。5.房屋租赁：如果房屋在过户期间需要出租，应明确租赁合同的签订和租金分配。6.环境保护：约定乙方使用房屋时需遵守的环境保护相关规定。7.房屋使用目的：规定房屋的用途，确保乙方使用房屋符合法律法规和当地政策。8.房屋转让限制：如有转让限制，应明确转让条件、程序及可能的税费责任。9.违约后的房产处理：约定违约方在违约情况下的房产处理方式。10.附件清单：详细列出合同附件，如房产证、土地证、图纸等。附件列表：1.房产证/不动产权证书复印件。2.土地使用权证复印件。3.房产平面图/建