2025租赁合同(大型商铺)

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的大型商铺，乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵照执行：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于（地址），面积为平方米。1.2商铺用途：乙方租赁商铺用作（经营范围）。1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元整（大写：元整）。2.2租金支付方式：乙方每月日前将租金支付至甲方指定账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付水电、物业管理等费用。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间应妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前日书面通知对方。6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币元整（大写：元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取违约金，违约金为本合同租金的%。7.3甲方未按本合同约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的联系人、联系电话和地址等信息，确保填写无误。如信息有误，可能导致合同无法顺利履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察，确保信息的准确性。2.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如改变经营范围，需提前通知甲方。如未通知甲方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。解决办法：乙方在租赁商铺时，应确保所选经营范围符合合同约定。如有变更，及时与甲方沟通，办理相关手续。3.按时支付租金和押金：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有权按逾期天数收取违约金。解决办法：乙方应按时支付租金和押金，避免逾期产生违约金。如有特殊情况，及时与甲方沟通，协商解决。4.遵守国家法律法规：乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违法经营，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应了解并遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。5.妥善保管商铺：乙方在租赁期间应妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：乙方应加强商铺安全管理，预防事故发生，确保商铺安全。6.合同变更和解除：任何一方提出变更或解除合同，应提前通知对方。如双方协商一致，可变更或解除合同。解决办法：双方在合同履行过程中，如有变更或解除需求，应及时沟通，协商解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。8.物业管理：指对租赁物进行维修、保养、清洁等服务。9.经营范围：指承租方在租赁物上所进行的经营活动范围。10.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于大型商铺的租赁合同，如购物中心、商业街、办公楼等商业物业的租赁。3.适用于具有明确经营范围的租赁双方，如餐饮、零售、服务等。4.适用于需要支付押金和按期支付租金的租赁情况。补充条款：1.商铺交付及验收：详细说明商铺交付时双方应进行的验收程序，包括设施设备的检查、功能测试等。2.商铺维修责任：明确商铺在租赁期间因自然磨损或使用不当导致的损坏责任的承担方。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险责任的划分。4.转租条款：禁止或限制乙方将商铺转租给第三方的规定。5.促销活动：乙方进行促销活动时应遵守的规定，如审批程序、噪音控制、垃圾处理等。6.合同续约条款：租赁期满后，双方是否可以续约的条款及续约的条件。7.提前终止合同：在特定情况下，双方是否有权提前终止合同及相应的赔偿规定。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、内部布局等。2.设施设备清单：列出商铺内部所有设施设备，包括数量、型号、状态等。3.租金