2025物业服务管理合同协议书

合同编号：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：地址：联系方式：法定代表（或负责人）：鉴于甲方为物业的业主（或业主委员会），并根据相关法律法规，为维护物业的完好、整洁、安全和正常使用，确保业主的居住环境和生活品质，现经双方友好协商，就乙方为甲方提供物业服务管理事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理范围内的公共区域清洁卫生服务；（2）物业管理范围内的公共设施设备维护保养服务；（3）物业管理范围内的安全防范服务；（4）物业管理范围内的绿化养护服务；（5）其他服务：二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。2.2在合同有效期内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务管理费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米。3.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3甲方应在每月的第一个工作日，将应交纳的物业服务费用支付给乙方。四、服务质量和标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的物业服务要求，提供质价相符的物业服务。4.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务质量和效率，确保甲方权益。五、合同的变更和终止5.1在合同有效期内，如一方需变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方，并协商解决。5.2合同终止后，乙方应按照双方约定，办理相关交接手续。六、违约责任6.1如一方违反本合同的约定，导致另一方损失的，应承担相应的违约责任。6.2本合同的任何一方如提前终止合同，应支付给对方相当于一个月物业管理服务费的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确认主体资格。2.明确合同服务内容、服务标准和质量要求，避免因模糊不清导致的服务纠纷。解决办法：甲乙双方应详细列明服务内容、服务标准和质量要求，并在合同中予以明确。3.确保合同约定的服务费用合理、明确，避免因费用问题导致的纠纷。解决办法：甲乙双方应根据市场行情、物业实际情况等因素，合理约定服务费用，并在合同中明确。4.注意合同中的违约责任和争议解决条款，确保自身权益得到保障。解决办法：甲乙双方应认真审阅违约责任和争议解决条款，必要时可寻求专业法律意见。5.合同履行过程中，及时沟通、协调，确保合同顺利执行。解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通渠道，定期召开协调会议，及时解决问题。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的业主（或业主委员会），享有物业所有权和使用权的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指承担物业服务管理的法人或其他组织，又称物业服务公司。3.物业服务管理：指物业服务公司为业主提供的公共区域清洁卫生、公共设施设备维护保养、安全防范、绿化养护等服务。4.服务期限：指物业服务公司为业主提供物业服务管理的合同有效期限。5.服务费用：指业主按照约定向物业服务公司支付的物业服务管理费用。6.违约金：指一方违反合同约定，导致另一方损失时应支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、产业园区等物业的物业服务管理。2.适用于物业业主（或业主委员会）与物业服务公司之间的服务管理合同签订。补充条款：1.宠物管理：双方应约定关于宠物饲养、管理的相关规定，包括但不限于宠物类型、数量限制、遛狗时间等。2.装修管理：双方应约定关于物业装修的管理规定，包括但不限于装修申请流程、施工时间、安全要求等。3.费用支付：双方应约定关于物业服务费用的支付方式、支付时间、滞纳金等。4.紧急情况处理：双方应约定在紧急情况（如火灾、地震等）下的应急处理流程和责任分配。5.隐私保护：双方应约定在物业服务管理过程中对业主隐私的保护措施。6.信息披露：双方应约定物业服务公司在提供服务过程中需要向业主披露的信息内容。附件列表：1.物业服务公司的营业执照、资质证书复印件。2.物业的规划图纸、户型图、设施设备清单等。3.物业服务管理的相关法律法规、行业标