2025武汉市存量买卖合同

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（地址），房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2乙方购买的房屋为上述地址的（栋/套），房屋结构为。第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付购房款的方式为：期支付，具体支付时间为：年__月__日。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。4.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、地点、房屋结构、权利状况等交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。5.2乙方未按本合同约定的时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是所售房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对所售房屋拥有合法所有权。2.房屋实际情况：确保房屋的实际情况与合同描述一致，包括结构、面积等。解决办法：双方可进行实地考察，确认房屋实际情况，并在合同中详细描述。3.购房款支付：确保乙方按时、按约定方式支付购房款。解决办法：双方约定具体的支付时间和方式，并在合同中明确规定。如乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金。4.交付及过户：确保甲方按时交付房屋，并将房屋所有权转移给乙方。解决办法：合同中规定具体的交付时间和过户费用，甲方应按照合同约定履行交付和过户手续。5.合同变更和解除：确保合同的变更和解除符合法律规定和双方约定。解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除的条件和方式，并经双方盖章或签字生效。6.违约责任：确保双方在违约时能够按照合同约定承担违约责任。解决办法：合同中明确规定违约金的比例和计算方式，以便在违约时双方可以据此要求赔偿。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有的一切权利，包括使用、收益和处分权。2.购房款：指乙方购买甲方所售房屋应付的款项，包括房款、税费等。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。应用场合：1.武汉市存量房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法注册的法人实体。3.房屋为合法建筑，具备上市交易条件。4.双方就房屋买卖达成一致，并愿意履行相关法律程序。补充条款：A.房屋附属设施和装修情况：A.1甲方应提供房屋附属设施的详细清单，包括但不限于家具、家电等。A.2甲方应提供房屋装修的详细情况，包括装修材料、装修时间等。B.房屋交付标准：B.1甲方应确保房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。B.2甲方应负责解决房屋交付时存在的问题，确保房屋达到约定的交付标准。C.房屋过户税费：C.1双方应按照法律规定承担过户过程中的税费。C.2双方应提供必要的证件和资料，协助对方办理过户手续。D.房屋产权清晰：D.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。D.2如房屋产权出现纠纷，甲方应承担全部责任，