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文档简介

房屋漏水维修合同

甲方（业主）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（维修方）：李四维修服务有限公司

法定代表人：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

地址：北京市朝阳区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“房屋”），因房屋漏水需要维修，甲方委托乙方进行维修工作。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

一、维修范围及内容

1.乙方负责对甲方房屋的漏水部位进行维修，具体包括但不限于屋顶、墙体、阳台、卫生间等部位。

2.维修内容包括查找漏水点、更换损坏的防水材料、重新铺设防水层、修复因漏水造成的损坏等。

3.乙方应根据甲方提供的漏水情况，制定详细的维修方案，并经甲方确认后方可实施。

二、维修材料及工艺

1.乙方应使用符合国家标准的防水材料进行维修，并提供材料的合格证明。

2.乙方应采用先进的防水工艺进行施工，确保维修质量。

3.乙方应保证维修后的防水层至少有五年的使用寿命。

三、维修期限

1.本合同生效之日起，乙方应在15个工作日内完成维修工作。

2.如遇不可抗力因素导致维修工作无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的维修期限。

四、质量保证

1.乙方应保证维修质量，维修后的房屋在正常使用条件下不得再次出现漏水现象。

2.维修完成后，乙方应向甲方提供维修质量保证书，明确维修部位、维修材料、维修工艺、保修期限等内容。

3.保修期限自维修完成之日起计算，至少为两年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋再次漏水，乙方应负责无偿修复。

五、费用及支付方式

1.维修费用总计为人民币壹万元整（￥10,000.00），包含材料费、人工费等所有费用。

2.甲方应在合同签订之日起三个工作日内支付50%的预付款，即人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

3.维修工作完成后，经甲方验收合格，甲方应在三个工作日内支付剩余的50%维修费用，即人民币伍仟元整（￥5,000.00）。

六、双方权利与义务

1.甲方有权监督乙方的维修工作，并提出合理建议。

2.甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电等。

3.乙方应按照合同约定的时间、范围和质量完成维修工作。

4.乙方应保证施工安全，如因乙方施工造成甲方或第三方人身、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项千分之五的违约金。

2.如乙方未按合同约定完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。

3.如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字

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