松林小区房屋出租合同

松林小区房屋出租合同

甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方将位于松林小区的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于松林小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为X室X厅X卫。

2.房屋内现有设施设备包括：空调、冰箱、洗衣机、热水器、床、衣柜、沙发、餐桌等，具体以附件清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XXXX元人民币，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金XXXX元人民币。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得将房屋用于违法活动，不得存放危险物品，不得从事噪音扰民等行为。

3.房屋及其设施设备的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.房屋大修或因不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责修复。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人使用。

2.乙方如需转租，应提前XX个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）未经甲方同意，擅自转租、转让或转借房屋的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）逾期未支付租金超过XX日的；

（4）擅自改变房屋结构或用途的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）甲方延迟交付房屋超过XX日的；

（2）甲方未履行房屋维修义务，严重影响乙方使用的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

八、违约责任

1.甲方违约的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同或协商解决。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件：房屋设施设备清单

1.空调：XX品牌，型号：XXXXXXXX

2.冰箱：XX品牌，型号：XXXXXXXX

3.洗衣机：XX品牌，型号：XXXXXXXX

4.热水器：XX品牌，型号：XXXXXXXX

5.床：XX尺寸，XX材质