房屋维修协议范本

房屋维修协议范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订宗旨1.2协议适用范围1.3协议双方的权利与义务1.4协议的有效期第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权人及使用人2.3房屋现有状况第三章维修项目及标准3.1维修项目3.2维修标准3.3维修质量保证第四章维修费用4.1维修费用预算4.2费用支付方式4.3费用结算时间第五章维修施工5.1施工单位的选择5.2施工进度安排5.3施工期间的安全保障5.4施工后的清理工作第六章维修验收6.1验收标准6.2验收时间及流程6.3验收结果的处理第七章保修服务7.1保修期限7.2保修范围7.3保修服务流程第八章违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章合同的终止11.1合同终止的情形11.2合同终止后的处理第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的份数第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四章签字盖章14.1协议双方签字盖章14.2协议生效时间合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订宗旨1.2协议适用范围1.3协议双方的权利与义务1.4协议的有效期第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权人及使用人2.3房屋现有状况第三章维修项目及标准3.1维修项目3.2维修标准3.3维修质量保证第四章维修费用4.1维修费用预算4.2费用支付方式4.3费用结算时间第五章维修施工5.1施工单位的选择5.2施工进度安排5.3施工期间的安全保障5.4施工后的清理工作第六章维修验收6.1验收标准6.2验收时间及流程6.3验收结果的处理第七章保修服务7.1保修期限7.2保修范围7.3保修服务流程第八章违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章合同的终止11.1合同终止的情形11.2合同终止后的处理第十二章附则12.1合同的生效12.2合同的份数第十三章其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四章签字盖章14.1协议双方签字盖章14.2协议生效时间多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方保证甲方保证对房屋进行维修的必要性和合法性，确保维修项目符合国家相关法律法规和行业标准。如因甲方原因导致维修项目不符合法律法规和行业标准，由甲方承担相应法律责任。附加条款二：甲方义务甲方应确保维修项目的实施不影响乙方的正常使用，并在合同约定的时间内完成维修项目。如因甲方原因导致维修项目延期，甲方应支付乙方相应的违约金。附加条款三：甲方支付义务甲方应在合同约定的时间内支付维修费用，包括但不限于维修材料费、施工费、验收费等。如甲方逾期支付，应按照约定的利率支付乙方逾期付款的利息。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方保证乙方保证所提供的维修服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保维修质量。如因乙方原因导致维修服务不符合法律法规和行业标准，由乙方承担相应法律责任。附加条款二：乙方义务乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成维修项目。如因乙方原因导致维修项目延期或质量不符合约定，乙方应支付甲方相应的违约金。附加条款三：乙方支付义务乙方应在合同约定的时间内支付维修费用，包括但不限于维修材料费、施工费、验收费等。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付甲方逾期付款的利息。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介职责中介应及时为甲方和乙方提供维修项目的相关信息，包括但不限于维修材料、施工单位、验收标准等。如中介提供的信息不符合实际情况，导致合同执行困难，中介应承担相应责任。附加条款二：中介费用中介在合同执行过程中提供的服务应收取合理的中介费用。甲方、乙方应在合同约定的时间内支付中介费用。如甲方、乙方逾期支付，应按照约定的利率支付中介逾期付款的利息。附加条款三：中介保密义务中介应对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋维修项目明细表2.维修材料清单3.施工单位资质证明4.维修费用预算表5.维修进度时间表6.验收标准及流程说明7.保修服务承诺函8.争议解决机构名录9.合同变更与解除申请表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用2.乙方未按约定时间完成维修项目3.乙方维修质量不符合约定标准4.中介提供虚假或误导信息5.中介泄露甲方、乙方商业秘密6.甲方、乙方未按约定时间支付中介费用7.甲方、乙方逾期付款未支付违约金三、法律名词及解释：1.房屋维修：指对房屋进行必要的维护和修复，以保证房屋的安全和使用功能。2.维修费用：指完成维修项目所需的材料费、施工费、人工费等各项费用。3.保修服务：指维修完成后，维修单位对维修项目提供的一定期限的质量保证服务。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付维修费用解决办法：甲方应及时支付维修费用，否则乙方有权暂停维修项目，并按照约定的利率收取逾期付款的利息。2.问题：乙方未按约定时间完成维修项目解决办法：乙方应按时完成维修项目，如延期导致甲方损失，乙方应支付违约金。3.问题：乙方维修质量不符合约定标准解决办法：乙方应按照约定的维修标准进行维修，如质量不符合标准，乙方应重新维修或赔偿甲方损失。4.问题：中介提供虚假或误导信息解决办法：甲方、乙方有权要求中介提供真实、准确的信息，如中介违反，应承担相应法律责任。5.问题：中介泄露甲方、乙方商业秘密解决办法：中介应保守甲方