律师协助处理房产交易

律师协助处理房产交易合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章房产交易信息2.1房产基本情况2.2房产权利人信息2.3交易双方信息2.4交易方式第三章律师协助范围3.1法律咨询3.2起草合同3.3办理房产过户手续3.4审查交易双方资质3.5代理诉讼和仲裁第四章律师义务4.1保密义务4.2尽职调查4.3及时通知4.4合规操作第五章律师费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3额外费用的承担5.4费用退还第六章房产交易流程6.1签订合同6.2房产评估6.3办理贷款6.4缴纳税费6.5房产过户6.6交付房产及价款第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止第十章附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同附件第十一章房产交易相关法律法规11.1相关法律11.2相关法规11.3相关政策第十二章房产交易常识及注意事项12.1房产交易流程及时间节点12.2交易双方所需准备的材料12.3房产交易风险提示第十三章双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3律师签字第十四章合同附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4其他重要文件复印件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）名称：_________1.1.2乙方（买方）名称：_________1.1.3丙方（律师）名称：_________1.2合同目的1.2.1甲方愿将其名下房产出售给乙方1.2.2乙方愿购买甲方名下房产1.2.3丙方作为律师，协助双方完成房产交易1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力1.4合同解除1.4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同1.4.2违约方应承担相应的违约责任第二章房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_________2.1.2房产面积：_________2.1.3房产性质：_________2.1.4房产所有权人：_________2.2房产权利人信息2.2.1甲方权利人：_________2.2.2甲方权利人身份证号：_________2.2.3乙方权利人：_________2.2.4乙方权利人身份证号：_________2.3交易双方信息2.3.1甲方（卖方）代表：_________2.3.2乙方（买方）代表：_________2.3.3甲方联系电话：_________2.3.4乙方联系电话：_________2.4交易方式2.4.1甲方将房产出售给乙方，乙方支付购房款2.4.2双方通过丙方协助完成房产过户手续第三章律师协助范围3.1法律咨询3.1.1丙方为双方提供房产交易相关的法律咨询3.2起草合同3.2.1丙方起草本合同，并见证双方签署3.3办理房产过户手续3.3.1丙方协助双方办理房产过户手续3.4审查交易双方资质3.4.1丙方审查甲方和乙方的购房资质3.5代理诉讼和仲裁3.5.1如在合同履行过程中发生争议，丙方代理双方进行诉讼或仲裁第四章律师义务4.1保密义务4.1.1丙方对双方提供的房产交易信息保密，不得泄露给第三方4.2尽职调查4.2.1丙方对甲方的房产权属情况及乙方购房资质进行尽职调查4.3及时通知4.3.1丙方在房产交易过程中，如有重要事项，应及时通知双方4.4合规操作4.4.1丙方应按照相关法律法规，合规协助双方完成房产交易第五章律师费用5.1费用标准5.1.1丙方律师费用为人民币____元整5.2费用支付方式5.2.1甲方和乙方共同支付丙方律师费用5.3额外费用的承担5.3.1如在房产交易过程中产生额外费用，由双方协商承担5.4费用退还5.4.1如合同解除，丙方扣除已发生费用后，将剩余费用退还双方第六章房产交易流程6.1签订合同6.1.1双方在丙方见证下签署本合同6.2房产评估6.2.1双方委托丙方对房产进行评估6.3办理贷款6.3.1乙方如需办理贷款，丙方协助办理6.4缴纳税费6.4.1双方按照房产交易相关规定缴纳税费6.5房产过户6.5.1丙方协助双方办理房产过户手续6.6交付房产及价款6.6.1过户完成后，甲方将房产交付给乙方，乙方支付购房款给甲方第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构8.3诉讼管辖8.3.1无论争议是否经过协商、调解或仲裁，诉讼应在本合同签订地人民法院进行第九章合同的变更和终止9.1合同变更9.1.1任何一方不得单方面变更本合同的内容9.1.2合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同终止9.2.1.1双方完成房产交易，本合同目的实现9.2.1.2双方协商一致解除本合同9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行第十章附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力10.2合同期限10.2.1本合同的有效期为房产交易完成之日止10.3合同附件10.3.1附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力第十一章房产交易相关法律法规11.1相关法律11.1.1《中华人民共和国合同法》11.1.2《中华人民共和国物权法》11.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》11.2相关法规11.2.1《城市房地产交易管理条例》11.2.2《房地产登记办法》11.3相关政策11.3.1国家和地方关于房产交易的其他相关政策第十二章房产交易常识及注意事项12.1房产交易流程及时间节点12.1.1双方签订购房合同12.1.2办理房产评估和贷款手续12.1.3缴纳税费和土地出让金12.1.4办理房产过户手续12.1.5交付房产和支付价款12.2交易双方所需准备的材料12.2.1身份证明、户口本、婚姻状况证明等12.2.2房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等12.3房产交易风险提示12.3.1房产交易涉及的法律风险12.3.2房产交易涉及的财务风险12.3.3房产交易涉及的信用风险第十三章双方签字13.1卖方签字[此处留白，供卖方签字]13.2买方签字[此处留白，供买方签字]13.3律师签字[此处留白，供律师签字]第十四章合同附件14.1房产证复印件[此处留白，供附房产证复印件]14.2交易双方身份证明复印件[此处留白，供附交易双方身份证明复印件]14.3贷款合同复印件[此处留白，供附贷款合同复印件]14.4其他重要文件复印件[此处留白，供附其他重要文件复印件]_________________________甲方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日_________________________乙方（买方）签字：_________日期：____年____月____日_________________________丙方（律师）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押权等情况。如因甲方提供的信息不实导致合同无效或产生其他法律后果，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应按照本合同约定，配合乙方和丙方完成房产交易相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。甲方应确保其在房产交易过程中的行为符合相关法律法规的规定。1.3甲方提前交房如甲方提前交付房产，应确保房产符合交付条件，包括但不限于清偿所有债务、解除抵押、办理产权过户等。甲方提前交房不影响本合同约定的付款方式和付款时间。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付购房款乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。2.2乙方义务乙方应按照本合同约定，配合甲方和丙方完成房产交易相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。乙方应确保其在房产交易过程中的行为符合相关法律法规的规定。2.3乙方退房如乙方在合同约定的冷静期内决定退房，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：已付款金额×20%。冷静期自乙方签署本合同之日起计算，期限为____天。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介费用第三方中介参与本房产交易，应向双方披露中介费用标准及支付方式。中介费用由双方协商承担。如双方未能就中介费用达成一致，丙方应公正调解，必要时可提出合理的中介费用方案。3.2中介义务第三方中介应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成房产交易相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。中介应确保其在房产交易过程中的行为符合相关法律法规的规定。3.3中介责任如因第三方中介的过错导致合同无效或产生其他法律后果，中介应承担相应的法律责任。中介在房产交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.交易双方身份证明复印件3.贷款合同复印件4.房产评估报告5.税务发票复印件6.过户证明复印件7.物业费缴纳证明复印件8.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、未按时交付房产等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、提前退房等。3.丙方未按照合同约定履行义务，如未及时通知、未公正调解等。4.第三方中介未按照合同约定履行义务，如未披露中介费用、偏袒任何一方等。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的款项。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.冷静期：指乙方在签署合同后，有一定时间进行深思熟虑，决定是否继续履行合同。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成房产交易的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：及时与甲方沟通，要求提供真实、准确的房产信息。2.购房款支付延迟：催促乙方按照合同约定及时支付购房款，必要时可依法